תוכנית 210/4/2/1 מודיעין עילית
תב"עשינוי במיקום שטחים
כללי
מודיעין עילית
מחוזית
מודיעין עלית
מפורטת
מגורים
140.371 דונם
הועדה המיוחדת לתו"ב
אדר' אדם איל דני איל
נאות הפסגה, קרית ספיר. באדמות הכפרים חרבתה ובלעין
מטרת התוכנית
1. שינוי במיקום שטחים למבני ציבור, מגורים ומסחר ושינויים במיקום שטחי קרקע פתוחים ומעברים להולכי רגל, בהתאמה, על פי צרכי המועצה, בפיזור לפי ריכוזי מגורים, תוך התאמה לטופוגרפיה לניצול יעיל, על בסיס תכנון מפורט. 2. קביעת הוראות בנייה: גבולות מגרשים וקווי בניין. 3. קביעת שטחי בניה, מספר קומות ומספר יחידות לכל מגרש. 4. ביטול דרך בטחון ורצועת הביטחון וצירוף השטחים לשטחים ציבוריים שכנים, בעקבות גדר ההפרדה. 5. התווית דרך חדשה, ביטול דרך קיימת וקביעת רוחב דרך. קביעת מספר מקומות חניה ומקומם.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 36.786 | 26.21% | 31 | 82,225 | 742 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 42.479 | 30.26% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תחבורה | 9.630 | 6.86% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.313 | 18.75% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 1.981 | 1.41% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 22.861 | 16.29% | 20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.321 | 0.23% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 140.371 | 100% | 92 | 82,225 | 742 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 3004 | שטח ציבורי פתוח | 1.719 | |||
| 3004/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.977 | |||
| 3005 | שטח ציבורי פתוח | 0.557 | |||
| 3005/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.388 | |||
| 3005/2 | שטח ציבורי פתוח | 0.262 | |||
| 3005/3 | שטח ציבורי פתוח | 0.626 | |||
| 3005/4 | שטח ציבורי פתוח | 1.055 | |||
| 3005/5 | שטח ציבורי פתוח | 1.304 | |||
| 3005/6 | שטח ציבורי פתוח | 0.381 | |||
| 3010 | שטח ציבורי פתוח | 0.593 | |||
| 3011 | שטח ציבורי פתוח | 2.091 | |||
| 3011/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.611 | |||
| 3011/2 | שטח ציבורי פתוח | 1.876 | |||
| 3011/3 | שטח ציבורי פתוח | 0.468 | |||
| 3022 | שטח ציבורי פתוח | 3.922 | |||
| 3027 | שטח ציבורי פתוח | 1.504 | |||
| 3029 | שטח ציבורי פתוח | 2.729 | |||
| 3029/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.208 | |||
| 3030 | שטח ציבורי פתוח | 1.470 | |||
| 3030/1 | שטח ציבורי פתוח | 0.120 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 0.229 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.419 | |||
| 25 | דרך מוצעת | 0.496 | |||
| 25A | דרך מאושרת | 17.322 | |||
| 21A | דרך מאושרת | 7.847 | |||
| 5506 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.022 | |||
| 5507 | מבנים ומוסדות ציבור | 7.271 | |||
| 5508 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.422 | |||
| 5509 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.030 | |||
| 5510 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.391 | |||
| 5520 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.951 | |||
| 5522 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.964 | |||
| 5525 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.541 | |||
| 5526 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.887 | |||
| 2059 | מגורים ב | 1.121 | 2,100 | 20 | |
| 2060 | מגורים ב | 1.162 | 2,100 | 20 | |
| 2061 | מגורים ב | 1.115 | 2,100 | 20 | |
| 2062 | מגורים ב | 1.188 | 2,775 | 26 | |
| 2063 | מגורים ב | 1.215 | 2,775 | 26 | |
| 2064 | מגורים ב | 1.195 | 2,775 | 26 | |
| 2065 | מגורים ב | 1.131 | 2,775 | 26 | |
| 2066 | מגורים ב | 1.184 | 2,775 | 26 | |
| 2067 | מגורים ב | 1.184 | 2,775 | 26 | |
| 2068 | מגורים ב | 1.198 | 2,775 | 26 | |
| 2069 | מגורים ב | 1.214 | 2,775 | 26 | |
| 2070 | מגורים ב | 1.197 | 2,775 | 26 | |
| 2071 | מגורים ב | 1.232 | 2,550 | 24 | |
| 2072 | מגורים ב | 1.243 | 2,550 | 24 | |
| 2073 | מגורים ב | 1.283 | 2,775 | 26 | |
| 2074 | מגורים ב | 1.215 | 2,775 | 26 | |
| 2076 | מגורים ב | 1.141 | 2,500 | 20 | |
| 2077 | מגורים ב | 1.140 | 2,500 | 20 | |
| 2078 | מגורים ב | 1.084 | 2,500 | 20 | |
| 2079 | מגורים ב | 1.068 | 2,500 | 20 | |
| 2080 | מגורים ב | 1.135 | 2,100 | 20 | |
| 2081 | מגורים ב | 1.161 | 2,500 | 20 | |
| 2082 | מגורים ב | 1.122 | 2,500 | 20 | |
| 2084 | מגורים ב | 1.234 | 2,900 | 26 | |
| 2085 | מגורים ב | 1.231 | 2,900 | 26 | |
| 2087 | מגורים ב | 1.205 | 2,900 | 26 | |
| 2088 | מגורים ב | 1.240 | 2,900 | 26 | |
| 2101 | מגורים ב | 1.214 | 2,900 | 26 | |
| 2105 | מגורים ב | 1.211 | 2,900 | 26 | |
| 2106 | מגורים ב | 1.228 | 2,900 | 26 | |
| 2170 | מגורים ב | 1.295 | 2,900 | 26 | |
| 515 | מתקנים הנדסיים | 0.054 | |||
| 518 | מתקנים הנדסיים | 0.050 | |||
| 518א | מתקנים הנדסיים | 0.055 | |||
| 519 | מתקנים הנדסיים | 0.053 | |||
| 520 | מתקנים הנדסיים | 0.054 | |||
| 520א | מתקנים הנדסיים | 0.055 | |||
| 6603 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 1.981 | 4,648 | ||
| 849 | חניון | 0.317 | |||
| 850 | חניון | 0.100 | |||
| 851 | חניון | 0.094 | |||
| 853 | חניון | 0.148 | |||
| 854 | חניון | 0.239 | |||
| 855 | חניון | 0.238 | |||
| 857 | חניון | 0.238 | |||
| 858 | חניון | 0.238 | |||
| 859 | חניון | 0.238 | |||
| 860 | חניון | 0.238 | |||
| 861 | חניון | 0.238 | |||
| 862 | חניון | 0.237 | |||
| 862A | חניון | 0.097 | |||
| 864 | חניון | 0.316 | |||
| 865 | חניון | 0.317 | |||
| 866 | חניון | 0.336 | |||
| 867 | חניון | 0.314 | |||
| 870 | חניון | 1.777 | |||
| 872 | חניון | 1.832 | |||
| 888 | חניון | 2.078 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 28.11.07 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 210/4/2 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.07.02 |
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.