תוכנית 4770 מגדל העמק

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 4770

כללי

ועדת התכנון: מגדל העמק

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: מגדל העמק

סיווג התוכנית: שינוי למפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 131.731 דונם

יזם: משרד השכון

גוף מתכנן: משה אדם

מקום התוכנית: צפון מגדל העמק, " בנה ביתך " שלב ב'

מטרת התוכנית

א. תכנון ופיתוח השטח להקמת שכונת מגורים לבניה עצמית. ב. קביעת שטח לבנית שכונת מגורים של שתי קומות. ג. קביעת שטח מסחרי לשירות השכונה. ד. התווית דרכים חדשות (בתיאום עם המערכת הקיימת). ה. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

96.078

72.93%

136

79,537

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
21	מגורים א	0.481	385
22	מגורים א	0.480	380
23	מגורים א	0.494	393
24	מגורים א	0.594	472
25	מגורים א	0.466	373
26	מגורים א	1.080	864
27	מגורים א	0.480	385
28	מגורים א	0.478	382
29	מגורים א	1.105	884
3	מגורים א	0.486	389
30	מגורים א	0.466	373
31	מגורים א	0.478	382
32	מגורים א	0.464	373
33	מגורים א	0.494	395
34	מגורים א	0.444	355
35	מגורים א	0.493	394
36	מגורים א	0.466	374
37	מגורים א	0.963	770
38	מגורים א	0.485	384
39	מגורים א	0.895	716
4	מגורים א	0.821	657
40	מגורים א	0.457	362
41	מגורים א	0.453	362
42	מגורים א	0.882	706
43	מגורים א	0.464	370
44	מגורים א	0.440	357
45	מגורים א	0.465	370
46	מגורים א	0.447	354
47	מגורים א	0.430	344
48	מגורים א	0.447	358
49	מגורים א	0.476	379
5	מגורים א	0.467	374
50	מגורים א	0.452	362
51	מגורים א	0.422	342
52	מגורים א	0.434	347
53	מגורים א	0.944	755
54	מגורים א	0.467	382
55	מגורים א	0.511	414
56	מגורים א	0.460	366
57	מגורים א	0.488	391
58	מגורים א	0.426	341
59	מגורים א	0.458	366
6	מגורים א	0.438	348
60	מגורים א	0.456	361
61	מגורים א	0.502	402
62	מגורים א	0.500	398
63	מגורים א	0.518	413
64	מגורים א	0.570	456
65	מגורים א	0.476	381
66	מגורים א	0.477	382
67	מגורים א	0.482	383
68	מגורים א	0.455	361
69	מגורים א	0.456	368
7	מגורים א	0.438	350
70	מגורים א	0.503	402
71	מגורים א	0.518	414
72	מגורים א	0.819	655
73	מגורים א	0.546	434
74	מגורים א	0.530	426
75	מגורים א	0.509	404
76	מגורים א	0.524	422
77	מגורים א	0.594	481
78	מגורים א	0.521	417
79	מגורים א	0.513	410
8	מגורים א	0.420	335
80	מגורים א	0.506	405
81	מגורים א	0.513	418
82	מגורים א	0.514	411
83	מגורים א	0.525	427
84	מגורים א	0.797	638
85	מגורים א	0.837	670
86	מגורים א	0.467	374
87	מגורים א	0.437	350
88	מגורים א	0.514	418
89	מגורים א	0.522	418
9	מגורים א	0.451	358
90	מגורים א	0.455	364
91	מגורים א	0.432	346
92	מגורים א	0.439	351
93	מגורים א	0.458	366
94	מגורים א	0.507	406
95	מגורים א	0.475	382
96	מגורים א	0.457	366
97	מגורים א	0.474	382
98	מגורים א	0.532	427
99	מגורים א	0.475	383
107	מגורים א	0.565	452
108	מגורים א	0.469	374
109	מגורים א	0.447	365
11	מגורים א	0.571	457
110	מגורים א	0.492	394
111	מגורים א	0.472	377
112	מגורים א	0.476	381
113	מגורים א	0.483	386
114	מגורים א	0.460	368
115	מגורים א	0.471	378
116	מגורים א	0.479	386
117	מגורים א	0.465	372
118	מגורים א	0.864	691
119	מגורים א	0.454	363
12	מגורים א	0.892	714
120	מגורים א	0.452	362
121	מגורים א	0.483	386
122	מגורים א	0.475	380
123	מגורים א	0.496	397
124	מגורים א	0.474	378
125	מגורים א	0.460	370
126	מגורים א	0.518	413
1	מגורים א	0.528	427
10	מגורים א	0.866	693
100	מגורים א	0.489	402
101	מגורים א	0.494	395
102	מגורים א	0.478	383
103	מגורים א	0.469	375
104	מגורים א	0.482	386
105	מגורים א	0.518	413
128	מגורים א	0.436	347
129	מגורים א	0.445	356
13	מגורים א	0.554	446
130	מגורים א	0.463	370
131	מגורים א	0.461	369
132	מגורים א	0.458	366
133	מגורים א	0.456	365
134	מגורים א	0.466	373
135	מגורים א	0.455	364
136	מגורים א	0.481	385
14	מגורים א	0.498	398
15	מגורים א	0.535	428
16	מגורים א	0.442	354
17	מגורים א	0.457	366
18	מגורים א	0.524	419
19	מגורים א	0.478	382
2	מגורים א	0.441	368
20	מגורים א	0.534	430
137	מגורים ב	15.433	13,890
138	מגורים ב	10.664	9,598

שטח לדרכים

25.474

19.34%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2008	דרך מוצעת	25.054
2003	שביל להולכי רגל	0.060
2004	שביל להולכי רגל	0.120
2005	שביל להולכי רגל	0.060
2006	שביל להולכי רגל	0.120
2007	שביל להולכי רגל	0.060

שטחים פתוחים

7.980

6.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	שטח ציבורי פתוח	5.880
2001	שטח ציבורי פתוח	1.500
2002	שטח ציבורי פתוח	0.600

אחר

2.199

1.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
106	מבנים ומוסדות ציבור	0.949
127	שטח לתכנון בעתיד	1.250

סה"כ

131.731

100%

147

79,537

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
21	מגורים א	0.481	385
22	מגורים א	0.480	380
23	מגורים א	0.494	393
24	מגורים א	0.594	472
25	מגורים א	0.466	373
26	מגורים א	1.080	864
27	מגורים א	0.480	385
28	מגורים א	0.478	382
29	מגורים א	1.105	884
3	מגורים א	0.486	389
30	מגורים א	0.466	373
31	מגורים א	0.478	382
32	מגורים א	0.464	373
33	מגורים א	0.494	395
34	מגורים א	0.444	355
35	מגורים א	0.493	394
36	מגורים א	0.466	374
37	מגורים א	0.963	770
38	מגורים א	0.485	384
39	מגורים א	0.895	716
4	מגורים א	0.821	657
40	מגורים א	0.457	362
41	מגורים א	0.453	362
42	מגורים א	0.882	706
43	מגורים א	0.464	370
44	מגורים א	0.440	357
45	מגורים א	0.465	370
46	מגורים א	0.447	354
47	מגורים א	0.430	344
48	מגורים א	0.447	358
49	מגורים א	0.476	379
5	מגורים א	0.467	374
50	מגורים א	0.452	362
51	מגורים א	0.422	342
52	מגורים א	0.434	347
53	מגורים א	0.944	755
54	מגורים א	0.467	382
55	מגורים א	0.511	414
56	מגורים א	0.460	366
57	מגורים א	0.488	391
58	מגורים א	0.426	341
59	מגורים א	0.458	366
6	מגורים א	0.438	348
60	מגורים א	0.456	361
61	מגורים א	0.502	402
62	מגורים א	0.500	398
63	מגורים א	0.518	413
64	מגורים א	0.570	456
65	מגורים א	0.476	381
66	מגורים א	0.477	382
67	מגורים א	0.482	383
68	מגורים א	0.455	361
69	מגורים א	0.456	368
7	מגורים א	0.438	350
70	מגורים א	0.503	402
71	מגורים א	0.518	414
72	מגורים א	0.819	655
73	מגורים א	0.546	434
74	מגורים א	0.530	426
75	מגורים א	0.509	404
76	מגורים א	0.524	422
77	מגורים א	0.594	481
78	מגורים א	0.521	417
79	מגורים א	0.513	410
8	מגורים א	0.420	335
80	מגורים א	0.506	405
81	מגורים א	0.513	418
82	מגורים א	0.514	411
83	מגורים א	0.525	427
84	מגורים א	0.797	638
85	מגורים א	0.837	670
86	מגורים א	0.467	374
87	מגורים א	0.437	350
88	מגורים א	0.514	418
89	מגורים א	0.522	418
9	מגורים א	0.451	358
90	מגורים א	0.455	364
91	מגורים א	0.432	346
92	מגורים א	0.439	351
93	מגורים א	0.458	366
94	מגורים א	0.507	406
95	מגורים א	0.475	382
96	מגורים א	0.457	366
97	מגורים א	0.474	382
98	מגורים א	0.532	427
99	מגורים א	0.475	383
107	מגורים א	0.565	452
108	מגורים א	0.469	374
109	מגורים א	0.447	365
11	מגורים א	0.571	457
110	מגורים א	0.492	394
111	מגורים א	0.472	377
112	מגורים א	0.476	381
113	מגורים א	0.483	386
114	מגורים א	0.460	368
115	מגורים א	0.471	378
116	מגורים א	0.479	386
117	מגורים א	0.465	372
118	מגורים א	0.864	691
119	מגורים א	0.454	363
12	מגורים א	0.892	714
120	מגורים א	0.452	362
121	מגורים א	0.483	386
122	מגורים א	0.475	380
123	מגורים א	0.496	397
124	מגורים א	0.474	378
125	מגורים א	0.460	370
126	מגורים א	0.518	413
1	מגורים א	0.528	427
10	מגורים א	0.866	693
100	מגורים א	0.489	402
101	מגורים א	0.494	395
102	מגורים א	0.478	383
103	מגורים א	0.469	375
104	מגורים א	0.482	386
105	מגורים א	0.518	413
128	מגורים א	0.436	347
129	מגורים א	0.445	356
13	מגורים א	0.554	446
130	מגורים א	0.463	370
131	מגורים א	0.461	369
132	מגורים א	0.458	366
133	מגורים א	0.456	365
134	מגורים א	0.466	373
135	מגורים א	0.455	364
136	מגורים א	0.481	385
14	מגורים א	0.498	398
15	מגורים א	0.535	428
16	מגורים א	0.442	354
17	מגורים א	0.457	366
18	מגורים א	0.524	419
19	מגורים א	0.478	382
2	מגורים א	0.441	368
20	מגורים א	0.534	430
2000	שטח ציבורי פתוח	5.880
2001	שטח ציבורי פתוח	1.500
2002	שטח ציבורי פתוח	0.600
2008	דרך מוצעת	25.054
106	מבנים ומוסדות ציבור	0.949
2003	שביל להולכי רגל	0.060
2004	שביל להולכי רגל	0.120
2005	שביל להולכי רגל	0.060
2006	שביל להולכי רגל	0.120
2007	שביל להולכי רגל	0.060
137	מגורים ב	15.433	13,890
138	מגורים ב	10.664	9,598
127	שטח לתכנון בעתיד	1.250

גושים וחלקות

גוש	חלקה
16886	6
17451	66
17701	2-138 , 140 , 141 , 142-184

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	06.09.84	3093
פרסום לתוקף ברשומות	17.10.85	3258

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
6587	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.91

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.