תוכנית 257-0708586 מבוא העמקים-צפון

ועדת התכנון: מבוא העמקים-צפון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: עילוט

סיווג התוכנית: תוכנית כוללנית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 3,244.725 דונם

מקום התוכנית: עילוט

יצירת תשתית תכנונית לפיתוח היישוב, הרחבתו והתאמתו ליעד אוכלוסייה של 19,500 נפש במימוש ריאלי צפוי נמוך (46%) ועד 27,000 נפש במימוש ריאלי צפוי גבוה (כ-64%).

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

1,638.034

50.48%

47

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1018	מגורים	67.682
1019	מגורים	21.908
1006	מגורים	36.053
1007	מגורים	44.410
1023	מגורים	62.828
1010	מגורים	29.742
1011	מגורים	249.900
1020	מגורים	96.145
1028	מגורים	4.194
1031	מגורים	5.039
1032	מגורים	1.240
114	מגורים	47.390
115	מגורים	41.626
116	מגורים	44.171
117	מגורים	47.585
121	מגורים	31.782
123	מגורים	26.490
127	מגורים	37.392
128	מגורים	13.407
137	מגורים	24.891
138	מגורים	27.634
219	מגורים	14.823
227	מגורים	19.641
228	מגורים	1.329
212	מגורים	7.297
172	מגורים	16.349
197	מגורים	10.921
201	מגורים	2.643
204	מגורים	12.207
205	מגורים	15.459
206	מגורים	23.285
207	מגורים	11.479
208	מגורים	12.243
209	מגורים	10.413
148	מגורים	87.105
156	מגורים	66.180
157	מגורים	52.773
158	מגורים	25.160
159	מגורים	72.421
161	מגורים	21.783
162	מגורים	7.891
153	מגורים	16.679
154	מגורים	36.861
168	מגורים	9.999
174	מגורים	15.686
175	מגורים	1.510
176	מגורים	104.388

מסחר,מגורים ותעשיה

303.004

9.34%

16

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
164	עירוני מעורב	28.069
178	עירוני מעורב	11.727
179	עירוני מעורב	11.805
180	עירוני מעורב	15.815
210	עירוני מעורב	10.309
173	עירוני מעורב	18.010
225	עירוני מעורב	5.017
213	עירוני מעורב	7.319
1009	עירוני מעורב	20.425
129	עירוני מעורב	30.314
124	עירוני מעורב	21.562
125	עירוני מעורב	24.879
135	עירוני מעורב	31.394
132	עירוני מעורב	29.879
133	עירוני מעורב	32.678
146	עירוני מעורב	3.802

שטח לדרכים

336.202

10.36%

30

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1025	דרך מוצעת	20.567
1012	דרך מוצעת	12.196
1013	דרך מוצעת	5.473
1014	דרך מוצעת	20.593
1015	דרך מוצעת	1.439
1016	דרך מוצעת	9.641
1017	דרך מוצעת	5.429
182	דרך מאושרת	11.961
183	דרך מאושרת	14.535
184	דרך מאושרת	9.411
185	דרך מאושרת	15.519
186	דרך מאושרת	4.866
187	דרך מאושרת	7.971
188	דרך מאושרת	6.825
189	דרך מאושרת	5.533
202	דרך מאושרת	23.203
191	דרך מאושרת	5.356
192	דרך מאושרת	7.234
193	דרך מאושרת	21.485
194	דרך מאושרת	7.687
195	דרך מאושרת	10.002
196	דרך מאושרת	7.503
218	דרך מאושרת	4.082
223	דרך מאושרת	38.874
139	דרך מאושרת	1.408
122	דרך מאושרת	11.939
111	דרך מאושרת	10.617
106	דרך מאושרת	9.098
107	דרך מאושרת	5.300
102	דרך מאושרת	20.455

שטחים פתוחים

422.386

13.02%

6

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1001	שטח ציבורי פתוח	22.380
1003	שטח ציבורי פתוח	10.070
1022	שטח ציבורי פתוח	15.388
211	שטח ציבורי פתוח	2.201
220	שטח ציבורי פתוח	2.455
1041	יער נטע אדם	6.476
1026	יער נטע אדם	7.088
215	יער נטע אדם	136.516
217	יער נטע אדם	7.354
224	יער נטע אדם	184.186
198	יער נטע אדם	80.766

אחר

545.099

16.8%

57

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1033	מבנים ומוסדות ציבור	2.849
112	מבנים ומוסדות ציבור	1.239
113	מבנים ומוסדות ציבור	2.190
118	מבנים ומוסדות ציבור	1.109
119	מבנים ומוסדות ציבור	0.983
120	מבנים ומוסדות ציבור	0.906
126	מבנים ומוסדות ציבור	1.466
140	מבנים ומוסדות ציבור	1.017
141	מבנים ומוסדות ציבור	28.889
142	מבנים ומוסדות ציבור	1.571
143	מבנים ומוסדות ציבור	2.855
144	מבנים ומוסדות ציבור	2.279
145	מבנים ומוסדות ציבור	1.071
130	מבנים ומוסדות ציבור	2.181
131	מבנים ומוסדות ציבור	0.598
134	מבנים ומוסדות ציבור	1.504
136	מבנים ומוסדות ציבור	2.173
147	מבנים ומוסדות ציבור	8.229
181	מבנים ומוסדות ציבור	0.526
214	מבנים ומוסדות ציבור	6.851
199	מבנים ומוסדות ציבור	1.778
200	מבנים ומוסדות ציבור	3.918
177	מבנים ומוסדות ציבור	0.961
167	מבנים ומוסדות ציבור	4.505
171	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
155	מבנים ומוסדות ציבור	2.296
165	מבנים ומוסדות ציבור	1.068
160	מבנים ומוסדות ציבור	0.728
149	מבנים ומוסדות ציבור	1.638
150	מבנים ומוסדות ציבור	3.265
151	מבנים ומוסדות ציבור	7.047
1005	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	6.089
108	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	21.038
109	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	44.478
1021	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.787
1002	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	20.088
1024	קרקע חקלאית	42.465
1039	קרקע חקלאית	10.792
190	קרקע חקלאית	13.578
216	קרקע חקלאית	14.615
226	קרקע חקלאית	26.490
169	בית קברות	0.705
170	בית קברות	0.325
166	בית קברות	7.558
1040	בית קברות	6.807
203	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.440
152	ספורט ו/או נופש	11.286
104	ספורט ו/או נופש	64.747
1008	ספורט ו/או נופש	8.482
1004	מסחר ותעסוקה	6.201
110	מסחר ותעסוקה	6.156
163	מסחר ותעסוקה	75.663

סה"כ

3,244.725

100%

156

0

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1001	שטח ציבורי פתוח	22.380
1003	שטח ציבורי פתוח	10.070
1022	שטח ציבורי פתוח	15.388
211	שטח ציבורי פתוח	2.201
220	שטח ציבורי פתוח	2.455
1025	דרך מוצעת	20.567
1012	דרך מוצעת	12.196
1013	דרך מוצעת	5.473
1014	דרך מוצעת	20.593
1015	דרך מוצעת	1.439
1016	דרך מוצעת	9.641
1017	דרך מוצעת	5.429
1018	מגורים	67.682
1019	מגורים	21.908
1006	מגורים	36.053
1007	מגורים	44.410
1023	מגורים	62.828
1010	מגורים	29.742
1011	מגורים	249.900
1020	מגורים	96.145
1028	מגורים	4.194
1031	מגורים	5.039
1032	מגורים	1.240
114	מגורים	47.390
115	מגורים	41.626
116	מגורים	44.171
117	מגורים	47.585
121	מגורים	31.782
123	מגורים	26.490
127	מגורים	37.392
128	מגורים	13.407
137	מגורים	24.891
138	מגורים	27.634
219	מגורים	14.823
227	מגורים	19.641
228	מגורים	1.329
212	מגורים	7.297
172	מגורים	16.349
197	מגורים	10.921
201	מגורים	2.643
204	מגורים	12.207
205	מגורים	15.459
206	מגורים	23.285
207	מגורים	11.479
208	מגורים	12.243
209	מגורים	10.413
148	מגורים	87.105
156	מגורים	66.180
157	מגורים	52.773
158	מגורים	25.160
159	מגורים	72.421
161	מגורים	21.783
162	מגורים	7.891
153	מגורים	16.679
154	מגורים	36.861
168	מגורים	9.999
174	מגורים	15.686
175	מגורים	1.510
176	מגורים	104.388
182	דרך מאושרת	11.961
183	דרך מאושרת	14.535
184	דרך מאושרת	9.411
185	דרך מאושרת	15.519
186	דרך מאושרת	4.866
187	דרך מאושרת	7.971
188	דרך מאושרת	6.825
189	דרך מאושרת	5.533
202	דרך מאושרת	23.203
191	דרך מאושרת	5.356
192	דרך מאושרת	7.234
193	דרך מאושרת	21.485
194	דרך מאושרת	7.687
195	דרך מאושרת	10.002
196	דרך מאושרת	7.503
218	דרך מאושרת	4.082
223	דרך מאושרת	38.874
139	דרך מאושרת	1.408
122	דרך מאושרת	11.939
111	דרך מאושרת	10.617
106	דרך מאושרת	9.098
107	דרך מאושרת	5.300
102	דרך מאושרת	20.455
1033	מבנים ומוסדות ציבור	2.849
112	מבנים ומוסדות ציבור	1.239
113	מבנים ומוסדות ציבור	2.190
118	מבנים ומוסדות ציבור	1.109
119	מבנים ומוסדות ציבור	0.983
120	מבנים ומוסדות ציבור	0.906
126	מבנים ומוסדות ציבור	1.466
140	מבנים ומוסדות ציבור	1.017
141	מבנים ומוסדות ציבור	28.889
142	מבנים ומוסדות ציבור	1.571
143	מבנים ומוסדות ציבור	2.855
144	מבנים ומוסדות ציבור	2.279
145	מבנים ומוסדות ציבור	1.071
130	מבנים ומוסדות ציבור	2.181
131	מבנים ומוסדות ציבור	0.598
134	מבנים ומוסדות ציבור	1.504
136	מבנים ומוסדות ציבור	2.173
147	מבנים ומוסדות ציבור	8.229
181	מבנים ומוסדות ציבור	0.526
214	מבנים ומוסדות ציבור	6.851
199	מבנים ומוסדות ציבור	1.778
200	מבנים ומוסדות ציבור	3.918
177	מבנים ומוסדות ציבור	0.961
167	מבנים ומוסדות ציבור	4.505
171	מבנים ומוסדות ציבור	1.125
155	מבנים ומוסדות ציבור	2.296
165	מבנים ומוסדות ציבור	1.068
160	מבנים ומוסדות ציבור	0.728
149	מבנים ומוסדות ציבור	1.638
150	מבנים ומוסדות ציבור	3.265
151	מבנים ומוסדות ציבור	7.047
1005	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	6.089
108	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	21.038
109	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	44.478
1021	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	2.787
1002	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	20.088
1024	קרקע חקלאית	42.465
1039	קרקע חקלאית	10.792
190	קרקע חקלאית	13.578
216	קרקע חקלאית	14.615
226	קרקע חקלאית	26.490
169	בית קברות	0.705
170	בית קברות	0.325
166	בית קברות	7.558
1040	בית קברות	6.807
203	שטחים פתוחים ומבני ציבור	3.440
152	ספורט ו/או נופש	11.286
104	ספורט ו/או נופש	64.747
1008	ספורט ו/או נופש	8.482
1004	מסחר ותעסוקה	6.201
110	מסחר ותעסוקה	6.156
163	מסחר ותעסוקה	75.663
164	עירוני מעורב	28.069
178	עירוני מעורב	11.727
179	עירוני מעורב	11.805
180	עירוני מעורב	15.815
210	עירוני מעורב	10.309
173	עירוני מעורב	18.010
225	עירוני מעורב	5.017
213	עירוני מעורב	7.319
1009	עירוני מעורב	20.425
129	עירוני מעורב	30.314
124	עירוני מעורב	21.562
125	עירוני מעורב	24.879
135	עירוני מעורב	31.394
132	עירוני מעורב	29.879
133	עירוני מעורב	32.678
146	עירוני מעורב	3.802
1041	יער נטע אדם	6.476
1026	יער נטע אדם	7.088
215	יער נטע אדם	136.516
217	יער נטע אדם	7.354
224	יער נטע אדם	184.186
198	יער נטע אדם	80.766

גוש	חלקה
16576	1
17483	1 , 2 , 4-9 , 10 , 11-17 , 19-21 , 22 , 23-38 , 40-44 , 48 , 50 , 53-163
17484	1-54 , 56-74
17485	1-75
17486	1-17 , 18 , 19-21 , 22 , 23-28 , 30-32 , 34 , 37 , 41-44 , 47
17487	33 , 34 , 37 , 38 , 40 , 42
17488	16 , 17 , 23-42 , 43 , 44-46 , 47 , 48-51 , 53 , 54 , 55 , 57 , 59 , 60 , 74 , 84 , 88 , 92 , 98 , 207-213
17501	1-88
17609	2 , 7 , 8 , 11 , 12
17724	2 , 11

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	19.11.20		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	23.11.20		מבאת
פרסום הפקדה ברשומות	10.10.23	11685
פרסום להפקדה בעיתונים	11.10.23		הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים	20.10.23		מעריב מקומונ
פרסום לתוקף בעיתונים	21.11.24		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף בעיתונים	22.11.24		מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות	17.12.24	12995

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/21904	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 12.01.18
תמ"א 1	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

תוכנית 257-0708586 מבוא העמקים-צפון

עילוט תכנית מתאר מקומית כוללנית

כללי

מטרת התוכנית

מסמכים

שטחים

מגרשים

גושים וחלקות

תהליך אישור

תוכניות מוקדמות