תוכנית ג/במ/190 מבוא העמקים-חיפה

תב"ע

תכנון מחדש של זבידאת מזרח

כללי

ועדת התכנון: מבוא העמקים-חיפה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: בסמת טבעון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 248.522 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: איציק פרוינד

מקום התוכנית: זובידאת מזרח

מטרת התוכנית

תכנון מחדש של שכונת השבט ערב-אל-זבידאת בהתאם לתנאי השטח ולצרכי השכונה ומתן אפשרות לבנית כ-700 יח"ד.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

102.722

41.33%

132

147,761

762

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	1.000	1,440	8
22	מגורים א	0.600	864	4
23	מגורים א	0.600	887	4
24	מגורים א	0.600	842	4
25	מגורים א	0.550	734	4
26	מגורים א	0.500	720	4
27	מגורים א	0.500	711	3
28	מגורים א	0.500	780	4
29	מגורים א	0.450	658	3
30	מגורים א	0.500	736	4
31	מגורים א	0.500	747	4
32	מגורים א	0.450	743	4
33	מגורים א	0.500	701	3
34	מגורים א	0.465	670	3
35	מגורים א	0.600	864	4
36	מגורים א	0.450	648	3
37	מגורים א	0.450	760	4
38	מגורים א	0.450	648	3
39	מגורים א	0.450	648	3
40	מגורים א	0.500	811	4
41	מגורים א	0.500	773	4
42	מגורים א	0.500	776	4
43	מגורים א	0.500	720	4
44	מגורים א	0.500	801	4
45	מגורים א	0.500	768	4
46	מגורים א	0.500	720	4
47	מגורים א	0.500	696	3
48	מגורים א	0.500	720	4
49	מגורים א	0.500	789	4
50	מגורים א	0.500	769	4
51	מגורים א	8.500	12,240	68
52	מגורים א	0.900	1,296	7
53	מגורים א	0.800	1,152	6
54	מגורים א	1.100	1,584	8
55	מגורים א	0.500	720	4
56	מגורים א	0.600	864	4
57	מגורים א	0.700	1,008	5
58	מגורים א	0.700	1,008	5
59	מגורים א	0.600	864	4
60	מגורים א	0.600	864	4
61	מגורים א	0.600	864	4
62	מגורים א	0.600	864	4
63	מגורים א	0.600	864	4
64	מגורים א	0.600	864	4
65	מגורים א	0.600	864	4
66	מגורים א	0.600	864	4
67	מגורים א	0.600	864	4
68	מגורים א	0.600	864	4
69	מגורים א	0.600	864	4
70	מגורים א	0.600	864	4
71	מגורים א	0.600	864	4
72	מגורים א	0.600	864	4
73	מגורים א	0.600	864	4
74	מגורים א	0.600	864	4
75	מגורים א	0.800	1,152	6
76	מגורים א	0.642	924	5
77	מגורים א	0.600	864	4
78	מגורים א	0.600	864	4
79	מגורים א	0.515	684	3
80	מגורים א	0.600	926	5
81	מגורים א	0.600	861	4
82	מגורים א	0.600	864	4
83	מגורים א	0.600	864	4
84	מגורים א	0.800	1,143	6
85	מגורים א	0.500	720	4
86	מגורים א	0.500	720	4
87	מגורים א	0.700	1,028	5
88	מגורים א	0.500	720	4
89	מגורים א	0.650	936	5
90	מגורים א	0.700	1,008	5
91	מגורים א	0.600	864	4
92	מגורים א	0.600	864	4
93	מגורים א	0.600	864	4
94	מגורים א	0.700	1,008	5
95	מגורים א	0.500	720	4
96	מגורים א	0.700	1,008	5
97	מגורים א	0.600	864	4
98	מגורים א	5.400	7,776	43
99	מגורים א	2.400	3,456	19
100	מגורים א	0.500	655	3
101	מגורים א	0.500	720	4
102	מגורים א	0.500	720	4
103	מגורים א	0.500	667	3
104	מגורים א	0.500	720	4
105	מגורים א	0.500	684	3
106	מגורים א	0.500	684	3
107	מגורים א	0.500	675	3
108	מגורים א	0.550	792	4
109	מגורים א	0.500	720	4
110	מגורים א	0.550	792	4
111	מגורים א	0.500	720	4
112	מגורים א	0.550	792	4
113	מגורים א	0.500	720	4
114	מגורים א	0.550	792	4
115	מגורים א	0.500	675	3
116	מגורים א	0.550	808	4
117	מגורים א	0.500	675	3
118	מגורים א	0.550	808	4
119	מגורים א	0.500	675	3
120	מגורים א	0.550	808	4
121	מגורים א	0.500	684	3
122	מגורים א	0.550	804	4
123	מגורים א	0.500	744	4
124	מגורים א	0.600	739	4
125	מגורים א	0.450	667	3
126	מגורים א	0.450	667	3
127	מגורים א	0.500	720	4
128	מגורים א	0.500	720	4
129	מגורים א	0.600	864	4
130	מגורים א	0.600	864	4
131	מגורים א	0.600	864	4
132	מגורים א	0.600	864	4
133	מגורים א	0.600	749	4
134	מגורים א	0.600	782	4
135	מגורים א	0.600	782	4
136	מגורים א	0.600	782	4
137	מגורים א	0.600	782	4
138	מגורים א	0.500	743	4
139	מגורים א	0.500	720	4
14	מגורים א	1.000	1,440	8
140	מגורים א	0.500	720	4
141	מגורים א	0.500	720	4
142	מגורים א	0.500	720	4
143	מגורים א	0.500	720	4
144	מגורים א	0.500	720	4
146	מגורים א	8.500	12,240	68
15	מגורים א	0.800	1,152	6
16	מגורים א	0.800	1,152	6
17	מגורים א	0.800	1,152	6
18	מגורים א	4.000	5,760	32
19	מגורים א	1.000	1,440	8
20	מגורים א	1.000	1,440	8

מוסדות ציבוריים

31.500

12.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2000	מבנים ומוסדות ציבור	3.000
2001	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
2002	מבנים ומוסדות ציבור	27.300

שטח חקלאי ומרעה

25.200

10.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2003	קרקע חקלאית	25.200

שטח לדרכים

45.500

18.31%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2016	דרך או כביש או חנייה	44.750
2017	שביל להולכי רגל	0.100
2013	שביל להולכי רגל	0.250
2014	שביל להולכי רגל	0.300
2015	שביל להולכי רגל	0.100

שטחים פתוחים

43.600

17.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2006	שטח ציבורי פתוח	0.700
2007	שטח ציבורי פתוח	4.000
2008	שטח ציבורי פתוח	8.800
2009	שטח ציבורי פתוח	10.000
2010	שטח ציבורי פתוח	0.200
2011	שטח ציבורי פתוח	1.600
2012	שטח ציבורי פתוח	1.200
2004	שמורת טבע	3.800
2005	פארק / גן ציבורי	13.300

סה"כ

248.522

100%

150

147,761

762

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א	1.000	1,440	8
22	מגורים א	0.600	864	4
23	מגורים א	0.600	887	4
24	מגורים א	0.600	842	4
25	מגורים א	0.550	734	4
26	מגורים א	0.500	720	4
27	מגורים א	0.500	711	3
28	מגורים א	0.500	780	4
29	מגורים א	0.450	658	3
30	מגורים א	0.500	736	4
31	מגורים א	0.500	747	4
32	מגורים א	0.450	743	4
33	מגורים א	0.500	701	3
34	מגורים א	0.465	670	3
35	מגורים א	0.600	864	4
36	מגורים א	0.450	648	3
37	מגורים א	0.450	760	4
38	מגורים א	0.450	648	3
39	מגורים א	0.450	648	3
40	מגורים א	0.500	811	4
41	מגורים א	0.500	773	4
42	מגורים א	0.500	776	4
43	מגורים א	0.500	720	4
44	מגורים א	0.500	801	4
45	מגורים א	0.500	768	4
46	מגורים א	0.500	720	4
47	מגורים א	0.500	696	3
48	מגורים א	0.500	720	4
49	מגורים א	0.500	789	4
50	מגורים א	0.500	769	4
51	מגורים א	8.500	12,240	68
52	מגורים א	0.900	1,296	7
53	מגורים א	0.800	1,152	6
54	מגורים א	1.100	1,584	8
55	מגורים א	0.500	720	4
56	מגורים א	0.600	864	4
57	מגורים א	0.700	1,008	5
58	מגורים א	0.700	1,008	5
59	מגורים א	0.600	864	4
60	מגורים א	0.600	864	4
61	מגורים א	0.600	864	4
62	מגורים א	0.600	864	4
63	מגורים א	0.600	864	4
64	מגורים א	0.600	864	4
65	מגורים א	0.600	864	4
66	מגורים א	0.600	864	4
67	מגורים א	0.600	864	4
68	מגורים א	0.600	864	4
69	מגורים א	0.600	864	4
70	מגורים א	0.600	864	4
71	מגורים א	0.600	864	4
72	מגורים א	0.600	864	4
73	מגורים א	0.600	864	4
74	מגורים א	0.600	864	4
75	מגורים א	0.800	1,152	6
76	מגורים א	0.642	924	5
77	מגורים א	0.600	864	4
78	מגורים א	0.600	864	4
79	מגורים א	0.515	684	3
80	מגורים א	0.600	926	5
81	מגורים א	0.600	861	4
82	מגורים א	0.600	864	4
83	מגורים א	0.600	864	4
84	מגורים א	0.800	1,143	6
85	מגורים א	0.500	720	4
86	מגורים א	0.500	720	4
87	מגורים א	0.700	1,028	5
88	מגורים א	0.500	720	4
89	מגורים א	0.650	936	5
90	מגורים א	0.700	1,008	5
91	מגורים א	0.600	864	4
92	מגורים א	0.600	864	4
93	מגורים א	0.600	864	4
94	מגורים א	0.700	1,008	5
95	מגורים א	0.500	720	4
96	מגורים א	0.700	1,008	5
97	מגורים א	0.600	864	4
98	מגורים א	5.400	7,776	43
99	מגורים א	2.400	3,456	19
100	מגורים א	0.500	655	3
101	מגורים א	0.500	720	4
102	מגורים א	0.500	720	4
103	מגורים א	0.500	667	3
104	מגורים א	0.500	720	4
105	מגורים א	0.500	684	3
106	מגורים א	0.500	684	3
107	מגורים א	0.500	675	3
108	מגורים א	0.550	792	4
109	מגורים א	0.500	720	4
110	מגורים א	0.550	792	4
111	מגורים א	0.500	720	4
112	מגורים א	0.550	792	4
113	מגורים א	0.500	720	4
114	מגורים א	0.550	792	4
115	מגורים א	0.500	675	3
116	מגורים א	0.550	808	4
117	מגורים א	0.500	675	3
118	מגורים א	0.550	808	4
119	מגורים א	0.500	675	3
120	מגורים א	0.550	808	4
121	מגורים א	0.500	684	3
122	מגורים א	0.550	804	4
123	מגורים א	0.500	744	4
124	מגורים א	0.600	739	4
125	מגורים א	0.450	667	3
126	מגורים א	0.450	667	3
127	מגורים א	0.500	720	4
128	מגורים א	0.500	720	4
129	מגורים א	0.600	864	4
130	מגורים א	0.600	864	4
131	מגורים א	0.600	864	4
132	מגורים א	0.600	864	4
133	מגורים א	0.600	749	4
134	מגורים א	0.600	782	4
135	מגורים א	0.600	782	4
136	מגורים א	0.600	782	4
137	מגורים א	0.600	782	4
138	מגורים א	0.500	743	4
139	מגורים א	0.500	720	4
14	מגורים א	1.000	1,440	8
140	מגורים א	0.500	720	4
141	מגורים א	0.500	720	4
142	מגורים א	0.500	720	4
143	מגורים א	0.500	720	4
144	מגורים א	0.500	720	4
146	מגורים א	8.500	12,240	68
15	מגורים א	0.800	1,152	6
16	מגורים א	0.800	1,152	6
17	מגורים א	0.800	1,152	6
18	מגורים א	4.000	5,760	32
19	מגורים א	1.000	1,440	8
20	מגורים א	1.000	1,440	8
2006	שטח ציבורי פתוח	0.700
2007	שטח ציבורי פתוח	4.000
2008	שטח ציבורי פתוח	8.800
2009	שטח ציבורי פתוח	10.000
2010	שטח ציבורי פתוח	0.200
2011	שטח ציבורי פתוח	1.600
2012	שטח ציבורי פתוח	1.200
2004	שמורת טבע	3.800
2016	דרך או כביש או חנייה	44.750
2000	מבנים ומוסדות ציבור	3.000
2001	מבנים ומוסדות ציבור	1.200
2002	מבנים ומוסדות ציבור	27.300
2017	שביל להולכי רגל	0.100
2013	שביל להולכי רגל	0.250
2014	שביל להולכי רגל	0.300
2015	שביל להולכי רגל	0.100
2003	קרקע חקלאית	25.200
2005	פארק / גן ציבורי	13.300

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10474	2-4 , 7 , 11 , 17 , 23 , 28 , 30 , 66-69 , 70 , 71-80 , 82 , 83-103 , 104 , 106-168 , 172-223 , 225-228 , 230-236 , 238 , 239 , 242-261
10477	3 , 6 , 12
12678	10
12827	62

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
החלטה בדיון בהפקדה	05.03.95		ול"ל מ.צפון
פרסום הפקדה ברשומות	28.04.95		ידיעות הגליל
החלטת אישור	10.05.95		בתנאים -ביוב
נדונה בועדת תכנון	30.07.97		ול"ל במ-4-97
דיון מתן תוקף בועדת תכנון	18.11.98		במ-4-98
פרסום לתוקף ברשומות	12.01.99	4720

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/10894	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 12.07.00
10/מע/מק/במ2/19	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 23.04.02
גנ/16118	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.07.09
ג/20180	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.02.14
ג/20095	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 19.03.14
ג/19993	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.05.14
ג/19809	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.14
ג/21644	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.07.15
257-0971127	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.11.22
257-1242064	שינוי	פרסום הפקדה ברשומות 15.09.25

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.