תוכנית הצ/במ/2/85/1-2 כפר יונה

תב"ע

שינוי יעוד מחקלאי ונופש למגורים

כללי

ועדת התכנון: כפר יונה

סוג ועדה: מגורים

יישוב: כפר יונה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 188.032 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: עוזי רונן,ג.סטופ,זכרון

מקום התוכנית: כפר-יונה

מטרת התוכנית

א. שינוי יעוד משטח חקלאי ונופש לשטחי בניה למגורים, מסחר, בניני ציבור, מתקנים הנדסיים, דרכים ושטחים ציבוריים פתוחים. ב. קביעת שימושים למגורים למסחר, לבניניי ציבור, למתקנים הנדסיים לשטח ציבורי פתוח. ג. התווית דרכים, דרכים משולבות ושבילים להולכי רגל. ד. ביטול דרכים קיימות. ה. קביעת הוראות בניה עבור שימושי הקרקע שבתכנית. ו. קביעת מבנים להריסה. ז. ביטול חלוקה קיימת וביצוע איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

87.908

46.75%

131

28,818

325

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
21	מגורים א מיוחד	0.487	40	2
22	מגורים א מיוחד	0.503	40	2
23	מגורים א מיוחד	0.491	40	2
24	מגורים א מיוחד	0.467	40	2
25	מגורים א מיוחד	0.478	40	2
26	מגורים א מיוחד	0.489	40	2
27	מגורים א מיוחד	0.473	40	2
28	מגורים א מיוחד	0.479	40	2
29	מגורים א מיוחד	0.516	40	2
3	מגורים א מיוחד	0.375	40	2
30	מגורים א מיוחד	0.532	40	2
31	מגורים א מיוחד	0.581	40	2
33	מגורים א מיוחד	0.479	40	2
34	מגורים א מיוחד	0.421	40	2
35	מגורים א מיוחד	0.587	40	2
36	מגורים א מיוחד	0.472	40	1
37	מגורים א מיוחד	0.395	40	2
38	מגורים א מיוחד	0.376	40	2
39	מגורים א מיוחד	0.385	40	2
4	מגורים א מיוחד	0.460	40	2
40	מגורים א מיוחד	0.381	40	2
41	מגורים א מיוחד	0.451	40	2
42	מגורים א מיוחד	0.492	40	2
43	מגורים א מיוחד	0.501	40	2
44	מגורים א מיוחד	0.489	40	2
45	מגורים א מיוחד	0.510	40	2
46	מגורים א מיוחד	0.480	40	2
47	מגורים א מיוחד	0.480	40	2
48	מגורים א מיוחד	0.505	40	2
49	מגורים א מיוחד	0.488	40	2
5	מגורים א מיוחד	0.432	40	2
50	מגורים א מיוחד	0.507	40	2
51	מגורים א מיוחד	0.509	40	2
52	מגורים א מיוחד	0.475	40	2
53	מגורים א מיוחד	0.586	40	2
54	מגורים א מיוחד	0.427	40	2
55	מגורים א מיוחד	0.413	40	2
56	מגורים א מיוחד	0.420	40	2
57	מגורים א מיוחד	0.434	40	2
58	מגורים א מיוחד	0.475	40	2
59	מגורים א מיוחד	0.578	40	2
6	מגורים א מיוחד	0.442	40	2
60	מגורים א מיוחד	0.490	40	2
61	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
62	מגורים א מיוחד	0.500	40	2
63	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
64	מגורים א מיוחד	0.489	40	2
65	מגורים א מיוחד	0.490	40	2
66	מגורים א מיוחד	0.646	40	2
67	מגורים א מיוחד	0.579	40	2
68	מגורים א מיוחד	0.602	40	2
69	מגורים א מיוחד	0.373	40	1
7	מגורים א מיוחד	0.458	40	2
70	מגורים א מיוחד	0.464	40	2
71	מגורים א מיוחד	0.729	40	2
72	מגורים א מיוחד	0.401	40	2
73	מגורים א מיוחד	0.608	40	2
74	מגורים א מיוחד	0.478	40	2
75	מגורים א מיוחד	0.543	40	2
8	מגורים א מיוחד	0.457	40	2
9	מגורים א מיוחד	0.463	40	2
1	מגורים א מיוחד	0.523	40	2
10	מגורים א מיוחד	0.527	40	2
100	מגורים א מיוחד	0.715	358	2
101	מגורים א מיוחד	0.600	300	2
102	מגורים א מיוחד	0.766	383	2
103	מגורים א מיוחד	0.637	318	2
104	מגורים א מיוחד	0.518	259	2
105	מגורים א מיוחד	0.507	254	2
106	מגורים א מיוחד	0.475	238	2
107	מגורים א מיוחד	1.566	783	6
108	מגורים א מיוחד	1.343	672	5
109	מגורים א מיוחד	1.591	796	6
11	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
110	מגורים א מיוחד	1.480	740	6
111	מגורים א מיוחד	1.526	763	6
112	מגורים א מיוחד	1.530	765	6
113	מגורים א מיוחד	1.742	871	6
114	מגורים א מיוחד	1.793	896	6
115	מגורים א מיוחד	1.698	849	6
116	מגורים א מיוחד	1.595	798	6
117	מגורים א מיוחד	1.152	576	3
118	מגורים א מיוחד	1.151	576	4
119	מגורים א מיוחד	1.169	584	4
12	מגורים א מיוחד	0.514	40	2
120	מגורים א מיוחד	0.862	431	3
121	מגורים א מיוחד	1.101	550	4
122	מגורים א מיוחד	0.892	446	3
123	מגורים א מיוחד	1.271	636	5
124	מגורים א מיוחד	1.324	662	5
125	מגורים א מיוחד	1.338	669	5
126	מגורים א מיוחד	1.395	698	5
127	מגורים א מיוחד	0.528	264	2
128	מגורים א מיוחד	0.542	271	2
129	מגורים א מיוחד	0.609	304	2
13	מגורים א מיוחד	0.500	40	2
130	מגורים א מיוחד	0.607	304	2
131	מגורים א מיוחד	0.468	234	2
132	מגורים א מיוחד	0.454	227	2
133	מגורים א מיוחד	0.455	228	2
134	מגורים א מיוחד	0.820	410	2
135	מגורים א מיוחד	0.424	212	2
136	מגורים א מיוחד	0.628	314	2
137	מגורים א מיוחד	0.689	344	2
138	מגורים א מיוחד	0.505	252	2
139	מגורים א מיוחד	0.606	303	2
14	מגורים א מיוחד	0.495	40	2
140	מגורים א מיוחד	0.503	252	2
141	מגורים א מיוחד	0.518	259	2
142	מגורים א מיוחד	0.486	243	2
143	מגורים א מיוחד	0.786	393	2
144	מגורים א מיוחד	1.291	646	5
145	מגורים א מיוחד	1.140	570	4
146	מגורים א מיוחד	0.747	374	2
147	מגורים א מיוחד	0.769	384	2
148	מגורים א מיוחד	0.758	379	2
149	מגורים א מיוחד	0.763	382	2
15	מגורים א מיוחד	0.496	40	2
150	מגורים א מיוחד	0.748	374	2
151	מגורים א מיוחד	0.691	346	2
152	מגורים א מיוחד	0.690	345	2
153	מגורים א מיוחד	0.689	344	2
154	מגורים א מיוחד	0.687	344	2
155	מגורים א מיוחד	0.686	343	2
156	מגורים א מיוחד	0.685	342	2
16	מגורים א מיוחד	0.510	40	2
17	מגורים א מיוחד	0.510	40	2
18	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
19	מגורים א מיוחד	0.611	40	2
2	מגורים א מיוחד	0.384	40	2
20	מגורים א מיוחד	0.442	40	2

מגורים מסחר ומשרדי

0.525

0.28%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
32	מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית	0.525	40	2

מסחר ומשרדים

3.400

1.81%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2002	מסחר	3.400			1,020

מוסדות ציבוריים

18.619

9.9%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2003	מבנים ומוסדות ציבור	13.786
2004	מבנים ומוסדות ציבור	4.011
2005	מבנים ומוסדות ציבור	0.822

שטח לדרכים

56.581

30.09%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2035	דרך מוצעת	13.198
2036	דרך מוצעת	1.758
2032	דרך מוצעת	25.421
2037	דרך קיימת	1.138
2038	דרך קיימת	0.803
2039	דרך קיימת	0.365
2040	דרך קיימת	0.231
2034	דרך משולבת	0.157
2023	דרך משולבת	2.241
2024	דרך משולבת	1.668
2025	דרך משולבת	1.705
2026	דרך משולבת	0.686
2027	דרך משולבת	0.279
2028	דרך משולבת	0.246
2029	דרך משולבת	0.342
2030	דרך משולבת	2.810
2031	דרך משולבת	1.156
2041	דרך משולבת	0.090
2042	דרך משולבת	0.138
2043	דרך משולבת	0.140
2044	דרך משולבת	0.163
2033	שביל להולכי רגל	0.115
2014	שביל להולכי רגל	0.297
2015	שביל להולכי רגל	0.201
2016	שביל להולכי רגל	0.207
2017	שביל להולכי רגל	0.149
2018	שביל להולכי רגל	0.093
2019	שביל להולכי רגל	0.297
2020	שביל להולכי רגל	0.200
2021	שביל להולכי רגל	0.287

שטחים פתוחים

20.950

11.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2006	שטח ציבורי פתוח	11.731
2007	שטח ציבורי פתוח	2.691
2008	שטח ציבורי פתוח	1.438
2009	שטח ציבורי פתוח	3.652
2010	שטח ציבורי פתוח	0.428
2011	שטח ציבורי פתוח	0.509
2012	שטח ציבורי פתוח	0.166
2013	שטח ציבורי פתוח	0.335

אחר

0.049

0.03%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2022	מתקנים הנדסיים	0.049

סה"כ

188.032

100%

175

28,858

327

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2006	שטח ציבורי פתוח	11.731
2007	שטח ציבורי פתוח	2.691
2008	שטח ציבורי פתוח	1.438
2009	שטח ציבורי פתוח	3.652
2010	שטח ציבורי פתוח	0.428
2011	שטח ציבורי פתוח	0.509
2012	שטח ציבורי פתוח	0.166
2013	שטח ציבורי פתוח	0.335
2035	דרך מוצעת	13.198
2036	דרך מוצעת	1.758
2032	דרך מוצעת	25.421
2037	דרך קיימת	1.138
2038	דרך קיימת	0.803
2039	דרך קיימת	0.365
2040	דרך קיימת	0.231
2003	מבנים ומוסדות ציבור	13.786
2004	מבנים ומוסדות ציבור	4.011
2005	מבנים ומוסדות ציבור	0.822
2034	דרך משולבת	0.157
2023	דרך משולבת	2.241
2024	דרך משולבת	1.668
2025	דרך משולבת	1.705
2026	דרך משולבת	0.686
2027	דרך משולבת	0.279
2028	דרך משולבת	0.246
2029	דרך משולבת	0.342
2030	דרך משולבת	2.810
2031	דרך משולבת	1.156
2041	דרך משולבת	0.090
2042	דרך משולבת	0.138
2043	דרך משולבת	0.140
2044	דרך משולבת	0.163
2002	מסחר	3.400			1,020
2033	שביל להולכי רגל	0.115
2014	שביל להולכי רגל	0.297
2015	שביל להולכי רגל	0.201
2016	שביל להולכי רגל	0.207
2017	שביל להולכי רגל	0.149
2018	שביל להולכי רגל	0.093
2019	שביל להולכי רגל	0.297
2020	שביל להולכי רגל	0.200
2021	שביל להולכי רגל	0.287
2022	מתקנים הנדסיים	0.049
21	מגורים א מיוחד	0.487	40	2
22	מגורים א מיוחד	0.503	40	2
23	מגורים א מיוחד	0.491	40	2
24	מגורים א מיוחד	0.467	40	2
25	מגורים א מיוחד	0.478	40	2
26	מגורים א מיוחד	0.489	40	2
27	מגורים א מיוחד	0.473	40	2
28	מגורים א מיוחד	0.479	40	2
29	מגורים א מיוחד	0.516	40	2
3	מגורים א מיוחד	0.375	40	2
30	מגורים א מיוחד	0.532	40	2
31	מגורים א מיוחד	0.581	40	2
33	מגורים א מיוחד	0.479	40	2
34	מגורים א מיוחד	0.421	40	2
35	מגורים א מיוחד	0.587	40	2
36	מגורים א מיוחד	0.472	40	1
37	מגורים א מיוחד	0.395	40	2
38	מגורים א מיוחד	0.376	40	2
39	מגורים א מיוחד	0.385	40	2
4	מגורים א מיוחד	0.460	40	2
40	מגורים א מיוחד	0.381	40	2
41	מגורים א מיוחד	0.451	40	2
42	מגורים א מיוחד	0.492	40	2
43	מגורים א מיוחד	0.501	40	2
44	מגורים א מיוחד	0.489	40	2
45	מגורים א מיוחד	0.510	40	2
46	מגורים א מיוחד	0.480	40	2
47	מגורים א מיוחד	0.480	40	2
48	מגורים א מיוחד	0.505	40	2
49	מגורים א מיוחד	0.488	40	2
5	מגורים א מיוחד	0.432	40	2
50	מגורים א מיוחד	0.507	40	2
51	מגורים א מיוחד	0.509	40	2
52	מגורים א מיוחד	0.475	40	2
53	מגורים א מיוחד	0.586	40	2
54	מגורים א מיוחד	0.427	40	2
55	מגורים א מיוחד	0.413	40	2
56	מגורים א מיוחד	0.420	40	2
57	מגורים א מיוחד	0.434	40	2
58	מגורים א מיוחד	0.475	40	2
59	מגורים א מיוחד	0.578	40	2
6	מגורים א מיוחד	0.442	40	2
60	מגורים א מיוחד	0.490	40	2
61	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
62	מגורים א מיוחד	0.500	40	2
63	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
64	מגורים א מיוחד	0.489	40	2
65	מגורים א מיוחד	0.490	40	2
66	מגורים א מיוחד	0.646	40	2
67	מגורים א מיוחד	0.579	40	2
68	מגורים א מיוחד	0.602	40	2
69	מגורים א מיוחד	0.373	40	1
7	מגורים א מיוחד	0.458	40	2
70	מגורים א מיוחד	0.464	40	2
71	מגורים א מיוחד	0.729	40	2
72	מגורים א מיוחד	0.401	40	2
73	מגורים א מיוחד	0.608	40	2
74	מגורים א מיוחד	0.478	40	2
75	מגורים א מיוחד	0.543	40	2
8	מגורים א מיוחד	0.457	40	2
9	מגורים א מיוחד	0.463	40	2
1	מגורים א מיוחד	0.523	40	2
10	מגורים א מיוחד	0.527	40	2
100	מגורים א מיוחד	0.715	358	2
101	מגורים א מיוחד	0.600	300	2
102	מגורים א מיוחד	0.766	383	2
103	מגורים א מיוחד	0.637	318	2
104	מגורים א מיוחד	0.518	259	2
105	מגורים א מיוחד	0.507	254	2
106	מגורים א מיוחד	0.475	238	2
107	מגורים א מיוחד	1.566	783	6
108	מגורים א מיוחד	1.343	672	5
109	מגורים א מיוחד	1.591	796	6
11	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
110	מגורים א מיוחד	1.480	740	6
111	מגורים א מיוחד	1.526	763	6
112	מגורים א מיוחד	1.530	765	6
113	מגורים א מיוחד	1.742	871	6
114	מגורים א מיוחד	1.793	896	6
115	מגורים א מיוחד	1.698	849	6
116	מגורים א מיוחד	1.595	798	6
117	מגורים א מיוחד	1.152	576	3
118	מגורים א מיוחד	1.151	576	4
119	מגורים א מיוחד	1.169	584	4
12	מגורים א מיוחד	0.514	40	2
120	מגורים א מיוחד	0.862	431	3
121	מגורים א מיוחד	1.101	550	4
122	מגורים א מיוחד	0.892	446	3
123	מגורים א מיוחד	1.271	636	5
124	מגורים א מיוחד	1.324	662	5
125	מגורים א מיוחד	1.338	669	5
126	מגורים א מיוחד	1.395	698	5
127	מגורים א מיוחד	0.528	264	2
128	מגורים א מיוחד	0.542	271	2
129	מגורים א מיוחד	0.609	304	2
13	מגורים א מיוחד	0.500	40	2
130	מגורים א מיוחד	0.607	304	2
131	מגורים א מיוחד	0.468	234	2
132	מגורים א מיוחד	0.454	227	2
133	מגורים א מיוחד	0.455	228	2
134	מגורים א מיוחד	0.820	410	2
135	מגורים א מיוחד	0.424	212	2
136	מגורים א מיוחד	0.628	314	2
137	מגורים א מיוחד	0.689	344	2
138	מגורים א מיוחד	0.505	252	2
139	מגורים א מיוחד	0.606	303	2
14	מגורים א מיוחד	0.495	40	2
140	מגורים א מיוחד	0.503	252	2
141	מגורים א מיוחד	0.518	259	2
142	מגורים א מיוחד	0.486	243	2
143	מגורים א מיוחד	0.786	393	2
144	מגורים א מיוחד	1.291	646	5
145	מגורים א מיוחד	1.140	570	4
146	מגורים א מיוחד	0.747	374	2
147	מגורים א מיוחד	0.769	384	2
148	מגורים א מיוחד	0.758	379	2
149	מגורים א מיוחד	0.763	382	2
15	מגורים א מיוחד	0.496	40	2
150	מגורים א מיוחד	0.748	374	2
151	מגורים א מיוחד	0.691	346	2
152	מגורים א מיוחד	0.690	345	2
153	מגורים א מיוחד	0.689	344	2
154	מגורים א מיוחד	0.687	344	2
155	מגורים א מיוחד	0.686	343	2
156	מגורים א מיוחד	0.685	342	2
16	מגורים א מיוחד	0.510	40	2
17	מגורים א מיוחד	0.510	40	2
18	מגורים א מיוחד	0.499	40	2
19	מגורים א מיוחד	0.611	40	2
2	מגורים א מיוחד	0.384	40	2
20	מגורים א מיוחד	0.442	40	2
32	מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית	0.525	40	2

גושים וחלקות

גוש	חלקה
8123	70 , 75 , 111 , 126 , 134 , 192 , 203 , 234-244
8124	1 , 9 , 13 , 17 , 18 , 20 , 22 , 27-34 , 35 , 37 , 39 , 41-45 , 47-63 , 67 , 69 , 70 , 211 , 232 , 292 , 293 , 297 , 300 , 301 , 304 , 311 , 312-363 , 372 , 465 , 490-583

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.
החלטה בדיון בהפקדה	15.07.91
פרסום הפקדה ברשומות	15.10.91	3930
פרסום לתוקף בעיתונים	22.01.92
פרסום לתוקף ברשומות	06.02.92	3971

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
הצ/20/126	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.04.81
הצ/150	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.08.81

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
הצ/115/1-2/א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 09.11.95
הצ/מק/4/85/1-2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.08.97
הצ/6/85/1/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.11.04
הצ/מק/223/1-2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.02.12
הצ/217/1/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.04.13
428-0916221	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.02.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.