תוכנית 7781 ירושלים

תב"ע

שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לשטח חקלאי עם נופש

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
שטח חקלאי ומרעה
30.712 דונם
פרטי
אדר' יורם רייזינגר
עמק הארזים

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית לשטח חקלאי משולב בנופש. 2. הקמת פרוייקט נופש במשולב עם החווה החקלאית הקיימת. 3. קביעת השימושים המותרים בשטח חקלאי משולב בנופש. 4. הגדרת אזורי בינוי בתחום הטרסות החקלאיות. 5. הגדלת אזורי פיתוח וחקלאות - שטחים לעיבודים, לגידולים ולהדרכה ולימוד חקלאיים ולמתקנים הקשורים בכך, במשולב עם שירותי נופש ובריאות והמתקנים הקשורים בכך. 6. הגדרת אזורי נוף לשימור בדרגות שימור שונות. 7. קביעת קוי בנין חדשים. 8. קביעת שלבים ביצוע הפרוייקט. 9. הרחבת דרך קיימת. 10. קביעת שטחי הבניה ל-3,200 מ"ר מתוכם 2,200 מ"ר עיקרי ו-1,000 מ"ר שרות. 11. קביעת מספר יחידות האחסון המכסימלי ל-60. 12. קביעת תכסית הבינוי המכסימלית ל-10%. 13. קביעת הוראות בניה, פיתוח ואחזקה. 14. תנאים למתן היתרי בניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
תיירות ונופש 29.986 97.64% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 תיירות - מגזר חקלאי 29.986 3,200
אחר 0.726 2.36% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 0.068
2002 אזור שמורות נוף 0.658
סה"כ 30.712 100% 3 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 דרך מוצעת 0.068
2002 אזור שמורות נוף 0.658
2001 תיירות - מגזר חקלאי 29.986 3,200

גושים וחלקות

גוש חלקה
30223 10

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 05.09.03 כל העיר פלוס
פרסום הפקדה ברשומות 14.09.03 5224
פרסום לתוקף בעיתונים 22.02.04 כל העיר
פרסום לתוקף ברשומות 22.04.04 5292

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
מי/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 15.11.79
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.