תוכנית 4820 ירושלים
תב"עמרכז מסחרי רמות אלון
כללי
מטרת התוכנית
א.שינוי במערך ייעודי הקרקע במתחם התכנית כמפורט להלן: 1.מאזור מסחרי לדרך ולאזור מסחרי מעל לדרך. 2.משטח למוסד לדרך ולאזור מסחרי מיוחד. 3.מאזור מסחרי לתכנון בעתיד, לאזור מסחרי משולב מסחר ומגורים, לאזור מסחרי מיוחד ולשטחי חניה. 4.מאזור מסחרי מעל דרך מאושרת או מתחתיה לאזור מסחרי משולב, מסחר משרדים ומגורים. 5.משטח לבניני ציבור, משצ"פ ומאזור מסחרי מעל מעבר ציבורי להוכי רגל או מתחתיו לאזור מסחרי משולב מסחר משרדים ומגורים. ב.קביעת השימושים המותרים בכל אזורי הבניה למרכז מסחרי למשרדים ולמגורים. ג.קביעת בינוי והוראות בניה בשטח הבניה לרבות: שטחי בניה מרביים, גובה מרבי, מספר קומות מרבי וקווי הבנין המרביים. ד.קביעת תנאים ןמתן היתרי בניה ושלביות ביצוע. ה.קביעת שטחי חניה. ו.קביעת דרכים פנימיות, דרכי שירות, מעברים ציבוריים להולכי רגל, כיכרות פתוחות, קולונדות וזכויות מעבר לציבור בשטחים השונים. ז.איחוד וחלוקה מחדש.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים מסחר ומשרדי | 18.735 | 35.34% | 2 | 45,200 | 114 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.552 | 4.81% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 30.713 | 57.94% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.008 | 1.9% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 53.008 | 100% | 9 | 45,200 | 114 | ||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2000 | דרך מוצעת | 3.676 | |||
| 5 | דרך מאושרת | 3.968 | |||
| 7 | דרך מאושרת | 17.723 | |||
| 8 | דרך מאושרת | 5.346 | |||
| 3 | מסחר | 1.326 | 720 | ||
| 6 | תחנת תדלוק | 1.008 | |||
| 4 | אזור מסחרי מיוחד | 1.226 | 3,720 | ||
| 1 | מגורים ומסחר | 7.825 | 15,770 | 60 | |
| 2 | מגורים ומסחר | 10.910 | 29,430 | 54 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30712 | 18 , 23 |
| 30730 | 23 , 28 , 30 |
| 30869 | 5 , 6 , 7 , 8 , 10-13 , 14 , 15 , 17 , 19 , 20 |
| 31292 | 1 |
| 31328 | 28 |
| 31329 | 1 , 11 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 18.04.00 | 4873 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.04.04 | כל העיר | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.06.04 | 5302 |