תוכנית 4579 ירושלים

תב"ע

שינוי יעודים

כללי

ירושלים
מחוזית
ירושלים
שינוי למתאר מקומי
מגורים
14.290 דונם
עיריה
גוגנהיים/בלוך-אדריכלים
ירושלים, נוה שלום.

מטרת התוכנית

א.ביטול תחום הריסה (שטח יתר אוכלוסין וצפיפות). ב.שינוי יעוד מאזור מגורים 3 לאזור מגורים מיוחד, לדרך, לרחוב משולב למעבר ציבורי להולכי רגל, לשטח שהתכנית אינה חלה עליו למוסד. ג.שינוי מדרך לאזור מגורים מיוחד למעבר ציבורי להולכי רגל ולמוסד. ד.שינוי מאזור מסחר לאזור מגורים מיוחד לדרך ולשטח למוסד. ה.הגדלת אחוזי הבניה מ-90% ל-120%, ל-140% ול-160% עבור שטחי הבניה עיקריים. ו.קביעת מספר הקומות והתרת שימוש בחלל גג הרעפים למגורים. ז.קביעת קווי בנין חדשים. ח.קביעת עקרונות עיצוב. ט.קביעת הוראות לשימור מבנים, קירות ועצים להריסת מבנים וגדרות. י.קביעת הוראות בגין מרפסות זיזיות מעל דרכים ציבוריות. יא.קביעת דרכים חדשות. יב.ביטול דרכים קיימות או מאושרות. יג.קביעת דרכים ומעברים ציבוריים להולכי רגל. יד.קביעת דרכים משולבות. טו.קביעת שטח לחניה ציבורית. טז.ביטול חובת הסכמת השכנים לבניה בקיר משותף. יז.קביעת שימושים מותרים בדרכים ציבוריות.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 5.120 35.83% 26 7,381
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
34 מגורים מיוחד 0.125 200
35 מגורים מיוחד 0.130 208
36 מגורים מיוחד 0.125 200
37 מגורים מיוחד 0.811 1,298
38 מגורים מיוחד 0.108 151
39 מגורים מיוחד 0.091 127
40 מגורים מיוחד 0.073 102
41 מגורים מיוחד 0.064 90
42 מגורים מיוחד 0.096 134
43 מגורים מיוחד 0.144 202
16 מגורים מיוחד 0.184 294
17 מגורים מיוחד 0.082 131
18 מגורים מיוחד 0.357 571
19 מגורים מיוחד 0.134 214
226 מגורים מיוחד 0.376 451
227 מגורים מיוחד 0.292 350
242 מגורים מיוחד 0.170 204
243 מגורים מיוחד 0.191 229
244 מגורים מיוחד 0.167 200
245 מגורים מיוחד 0.194 233
252 מגורים מיוחד 0.440 704
62 מגורים מיוחד 0.096 134
56 מגורים מיוחד 0.208 250
57 מגורים מיוחד 0.180 252
71 מגורים מיוחד 0.131 210
75 מגורים מיוחד 0.151 242
מגורים מסחר ומשרדי 2.610 18.26% 13 4,159
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
225 מגורים עם חזית מסחרית 0.336 538
229 מגורים עם חזית מסחרית 0.338 541
232 מגורים עם חזית מסחרית 0.303 485
240 מגורים עם חזית מסחרית 0.153 245
241 מגורים עם חזית מסחרית 0.150 240
53 מגורים עם חזית מסחרית 0.162 259
58 מגורים עם חזית מסחרית 0.198 317
60 מגורים עם חזית מסחרית 0.091 127
61 מגורים עם חזית מסחרית 0.161 258
72 מגורים עם חזית מסחרית 0.112 179
73 מגורים עם חזית מסחרית 0.220 352
74 מגורים עם חזית מסחרית 0.231 370
76 מגורים עם חזית מסחרית 0.155 248
שטח ללא יעוד מוגדר 0.792 5.54% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
63 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.117
64 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.096
65 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.052
66 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.053
67 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.089
68 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.056
69 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.066
70 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.263
מוסדות (אחר) 1.006 7.04% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
54 שטח למוסד 0.371 445
253 שטח למוסד 0.304 365
2 שטח למוסד 0.331 397
שטח לדרכים 4.762 33.32% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 דרך מאושרת 0.060
2000 דרך או כביש או חנייה 0.513
2001 דרך או כביש או חנייה 1.832
2003 דרך משולבת 1.314
258 דרך משולבת 0.244
254 שביל להולכי רגל 0.066
255 שביל להולכי רגל 0.121
256 שביל להולכי רגל 0.118
259 שביל להולכי רגל 0.066
262 שביל להולכי רגל 0.063
264 שביל להולכי רגל 0.065
265 שביל להולכי רגל 0.149
267 שביל להולכי רגל 0.151
סה"כ 14.290 100% 63 11,540 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 דרך מאושרת 0.060
2000 דרך או כביש או חנייה 0.513
2001 דרך או כביש או חנייה 1.832
2003 דרך משולבת 1.314
258 דרך משולבת 0.244
63 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.117
64 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.096
65 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.052
66 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.053
67 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.089
68 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.056
69 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.066
70 שטח שהתוכנית אינה חלה עליו 0.263
254 שביל להולכי רגל 0.066
255 שביל להולכי רגל 0.121
256 שביל להולכי רגל 0.118
259 שביל להולכי רגל 0.066
262 שביל להולכי רגל 0.063
264 שביל להולכי רגל 0.065
265 שביל להולכי רגל 0.149
267 שביל להולכי רגל 0.151
34 מגורים מיוחד 0.125 200
35 מגורים מיוחד 0.130 208
36 מגורים מיוחד 0.125 200
37 מגורים מיוחד 0.811 1,298
38 מגורים מיוחד 0.108 151
39 מגורים מיוחד 0.091 127
40 מגורים מיוחד 0.073 102
41 מגורים מיוחד 0.064 90
42 מגורים מיוחד 0.096 134
43 מגורים מיוחד 0.144 202
16 מגורים מיוחד 0.184 294
17 מגורים מיוחד 0.082 131
18 מגורים מיוחד 0.357 571
19 מגורים מיוחד 0.134 214
226 מגורים מיוחד 0.376 451
227 מגורים מיוחד 0.292 350
242 מגורים מיוחד 0.170 204
243 מגורים מיוחד 0.191 229
244 מגורים מיוחד 0.167 200
245 מגורים מיוחד 0.194 233
252 מגורים מיוחד 0.440 704
62 מגורים מיוחד 0.096 134
56 מגורים מיוחד 0.208 250
57 מגורים מיוחד 0.180 252
71 מגורים מיוחד 0.131 210
75 מגורים מיוחד 0.151 242
54 שטח למוסד 0.371 445
253 שטח למוסד 0.304 365
2 שטח למוסד 0.331 397
225 מגורים עם חזית מסחרית 0.336 538
229 מגורים עם חזית מסחרית 0.338 541
232 מגורים עם חזית מסחרית 0.303 485
240 מגורים עם חזית מסחרית 0.153 245
241 מגורים עם חזית מסחרית 0.150 240
53 מגורים עם חזית מסחרית 0.162 259
58 מגורים עם חזית מסחרית 0.198 317
60 מגורים עם חזית מסחרית 0.091 127
61 מגורים עם חזית מסחרית 0.161 258
72 מגורים עם חזית מסחרית 0.112 179
73 מגורים עם חזית מסחרית 0.220 352
74 מגורים עם חזית מסחרית 0.231 370
76 מגורים עם חזית מסחרית 0.155 248

גושים וחלקות

גוש חלקה
30045 1 , 2 , 16-19 , 34-43 , 54-58 , 60-76 , 226 , 227 , 229 , 232 , 233 , 240-245 , 249 , 252-259 , 262 , 264 , 265 , 267

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום הפקדה ברשומות 09.11.97 4582
פרסום לתוקף ברשומות 28.04.99 4745

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
1006 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 05.03.64

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
101-0170514 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.06.15
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.