תוכנית 2675 ירושלים

תב"ע

אחוד וחלוקה מחדש (בין המכללה והולילנד)

כללי

ועדת התכנון: ירושלים

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ירושלים

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 72.116 דונם

יזם: עיריה

גוף מתכנן: עיריה

מקום התוכנית: ירושלים,בית וגן

מטרת התוכנית

א) איחוד חלקות קיימות או מאושרות וחלוקת השטח מחדש לאחר הפרשות לצרכי ציבור בכפוף להוראות תכנית 1042. ב) התווית דרכים חדשות וביטול דרכים מאושרות או קיימות התווית שבילים חדשים להולכי רגל. ג) שינוי יעוד משטח פתוח ציבורי לאזור מגורים 5 מיוחד. בהתאמה לטופוגרפיה. ד) שינוי יעוד מאזור מגורים 5 מיוחד בהתאמה לטופוגרפיה ושטח פתוח ציבורי לשטח למוסד. ה) הוראות לקוי בנין החורגים מאזור מגורים 5 ע"פ נספח בינוי. ו) קביעת שטחים לבניני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. ז) קביעת חזית מסחרים. ח) קביעת שטח לתכנית בינוי מפורטת. ט) קביעת הוראות של תכניות מפורטות בדברים כגון: גובה בנינים, חומרי בנין, עיצוב ארכיטקטוני, פיתוח שטח וכיו"ב.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

42.000

58.24%

23,436

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
34א	מגורים 5 מיוחד	1.719	958
35	מגורים 5 מיוחד	0.701	391
36	מגורים 5 מיוחד	0.702	393
37	מגורים 5 מיוחד	1.009	565
38	מגורים 5 מיוחד	0.675	387
39	מגורים 5 מיוחד	0.706	395
4	מגורים 5 מיוחד	0.549	307
40	מגורים 5 מיוחד	0.719	399
41	מגורים 5 מיוחד	0.659	368
42	מגורים 5 מיוחד	0.495	274
43	מגורים 5 מיוחד	0.506	283
44	מגורים 5 מיוחד	0.580	325
45	מגורים 5 מיוחד	0.547	305
46	מגורים 5 מיוחד	1.088	609
47	מגורים 5 מיוחד	0.630	352
48	מגורים 5 מיוחד	0.474	262
49	מגורים 5 מיוחד	0.501	278
5	מגורים 5 מיוחד	0.513	287
50	מגורים 5 מיוחד	0.565	316
51	מגורים 5 מיוחד	0.733	410
52	מגורים 5 מיוחד	1.007	563
53	מגורים 5 מיוחד	1.357	759
1	מגורים 5 מיוחד	0.926	513
10	מגורים 5 מיוחד	0.479	268
11	מגורים 5 מיוחד	0.509	284
12	מגורים 5 מיוחד	0.478	267
13	מגורים 5 מיוחד	0.537	300
14	מגורים 5 מיוחד	0.536	300
15	מגורים 5 מיוחד	0.968	541
16	מגורים 5 מיוחד	0.515	288
17	מגורים 5 מיוחד	0.521	286
18	מגורים 5 מיוחד	1.818	1,018
19	מגורים 5 מיוחד	1.334	743
2	מגורים 5 מיוחד	0.667	373
20	מגורים 5 מיוחד	0.680	376
21	מגורים 5 מיוחד	0.524	291
22	מגורים 5 מיוחד	0.456	255
23	מגורים 5 מיוחד	0.519	287
24	מגורים 5 מיוחד	0.505	279
25	מגורים 5 מיוחד	0.752	418
26	מגורים 5 מיוחד	0.525	291
27	מגורים 5 מיוחד	0.746	417
28	מגורים 5 מיוחד	1.998	1,105
29	מגורים 5 מיוחד	0.714	399
3	מגורים 5 מיוחד	1.373	768
30	מגורים 5 מיוחד	0.685	383
31	מגורים 5 מיוחד	0.676	378
32	מגורים 5 מיוחד	0.694	388
33	מגורים 5 מיוחד	0.702	392
55	מגורים 5 מיוחד	0.520	291
56	מגורים 5 מיוחד	0.566	316
57	מגורים 5 מיוחד	0.590	329
58	מגורים 5 מיוחד	0.759	424
6	מגורים 5 מיוחד	0.568	318
7	מגורים 5 מיוחד	0.484	270
8	מגורים 5 מיוחד	0.739	413
9	מגורים 5 מיוחד	0.502	281

מגורים מסחר ומשרדי

1.037

1.44%

580

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
34	מגורים עם חזית מסחרית	1.037	580

שטח לדרכים

20.443

28.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60/7	דרך מוצעת	0.820
60/8	דרך מוצעת	0.012
61/2	דרך מוצעת	0.091
60/19	דרך מוצעת	0.234
60/22	דרך מוצעת	1.468
60/3	דרך מוצעת	1.367
60/5	דרך מוצעת	0.386
59/1	דרך מוצעת	0.380
59/2	דרך מוצעת	0.077
60/1	דרך מוצעת	0.188
60/10	דרך מוצעת	0.858
60/12	דרך מוצעת	1.047
60/14	דרך מוצעת	1.602
60/15	דרך מוצעת	0.530
60/17	דרך מוצעת	2.312
60/18	דרך מאושרת	0.037
60/16	דרך מאושרת	1.047
60/13	דרך מאושרת	0.275
60/11	דרך מאושרת	0.023
59/3	דרך מאושרת	4.957
60/6	דרך מאושרת	0.042
60/4	דרך מאושרת	0.289
60/2	דרך מאושרת	0.991
60/20	דרך מאושרת	0.017
60/21	דרך מאושרת	0.042
61/3	דרך מאושרת	0.050
60/9	דרך מאושרת	0.279
61/1	דרך מאושרת	0.430
73	שביל להולכי רגל	0.089
74	שביל להולכי רגל	0.094
75	שביל להולכי רגל	0.108
76	שביל להולכי רגל	0.096
77	שביל להולכי רגל	0.205

שטחים פתוחים

4.700

6.52%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
62	שטח ציבורי פתוח	0.311
63	שטח ציבורי פתוח	0.741
64	שטח ציבורי פתוח	1.822
65	שטח ציבורי פתוח	0.634
66	שטח ציבורי פתוח	0.090
67	שטח ציבורי פתוח	0.368
68	שטח ציבורי פתוח	0.125
69	שטח ציבורי פתוח	0.177
70	שטח ציבורי פתוח	0.029
71	שטח ציבורי פתוח	0.328
72	שטח ציבורי פתוח	0.075

אחר

3.936

5.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
78	מבנים ומוסדות ציבור	2.206
54	שטח למוסד	1.730

סה"כ

72.116

100%

104

24,016

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)
62	שטח ציבורי פתוח	0.311
63	שטח ציבורי פתוח	0.741
64	שטח ציבורי פתוח	1.822
65	שטח ציבורי פתוח	0.634
66	שטח ציבורי פתוח	0.090
67	שטח ציבורי פתוח	0.368
68	שטח ציבורי פתוח	0.125
69	שטח ציבורי פתוח	0.177
70	שטח ציבורי פתוח	0.029
71	שטח ציבורי פתוח	0.328
72	שטח ציבורי פתוח	0.075
60/7	דרך מוצעת	0.820
60/8	דרך מוצעת	0.012
61/2	דרך מוצעת	0.091
60/19	דרך מוצעת	0.234
60/22	דרך מוצעת	1.468
60/3	דרך מוצעת	1.367
60/5	דרך מוצעת	0.386
59/1	דרך מוצעת	0.380
59/2	דרך מוצעת	0.077
60/1	דרך מוצעת	0.188
60/10	דרך מוצעת	0.858
60/12	דרך מוצעת	1.047
60/14	דרך מוצעת	1.602
60/15	דרך מוצעת	0.530
60/17	דרך מוצעת	2.312
60/18	דרך מאושרת	0.037
60/16	דרך מאושרת	1.047
60/13	דרך מאושרת	0.275
60/11	דרך מאושרת	0.023
59/3	דרך מאושרת	4.957
60/6	דרך מאושרת	0.042
60/4	דרך מאושרת	0.289
60/2	דרך מאושרת	0.991
60/20	דרך מאושרת	0.017
60/21	דרך מאושרת	0.042
61/3	דרך מאושרת	0.050
60/9	דרך מאושרת	0.279
61/1	דרך מאושרת	0.430
78	מבנים ומוסדות ציבור	2.206
73	שביל להולכי רגל	0.089
74	שביל להולכי רגל	0.094
75	שביל להולכי רגל	0.108
76	שביל להולכי רגל	0.096
77	שביל להולכי רגל	0.205
54	שטח למוסד	1.730
34	מגורים עם חזית מסחרית	1.037	580
34א	מגורים 5 מיוחד	1.719	958
35	מגורים 5 מיוחד	0.701	391
36	מגורים 5 מיוחד	0.702	393
37	מגורים 5 מיוחד	1.009	565
38	מגורים 5 מיוחד	0.675	387
39	מגורים 5 מיוחד	0.706	395
4	מגורים 5 מיוחד	0.549	307
40	מגורים 5 מיוחד	0.719	399
41	מגורים 5 מיוחד	0.659	368
42	מגורים 5 מיוחד	0.495	274
43	מגורים 5 מיוחד	0.506	283
44	מגורים 5 מיוחד	0.580	325
45	מגורים 5 מיוחד	0.547	305
46	מגורים 5 מיוחד	1.088	609
47	מגורים 5 מיוחד	0.630	352
48	מגורים 5 מיוחד	0.474	262
49	מגורים 5 מיוחד	0.501	278
5	מגורים 5 מיוחד	0.513	287
50	מגורים 5 מיוחד	0.565	316
51	מגורים 5 מיוחד	0.733	410
52	מגורים 5 מיוחד	1.007	563
53	מגורים 5 מיוחד	1.357	759
1	מגורים 5 מיוחד	0.926	513
10	מגורים 5 מיוחד	0.479	268
11	מגורים 5 מיוחד	0.509	284
12	מגורים 5 מיוחד	0.478	267
13	מגורים 5 מיוחד	0.537	300
14	מגורים 5 מיוחד	0.536	300
15	מגורים 5 מיוחד	0.968	541
16	מגורים 5 מיוחד	0.515	288
17	מגורים 5 מיוחד	0.521	286
18	מגורים 5 מיוחד	1.818	1,018
19	מגורים 5 מיוחד	1.334	743
2	מגורים 5 מיוחד	0.667	373
20	מגורים 5 מיוחד	0.680	376
21	מגורים 5 מיוחד	0.524	291
22	מגורים 5 מיוחד	0.456	255
23	מגורים 5 מיוחד	0.519	287
24	מגורים 5 מיוחד	0.505	279
25	מגורים 5 מיוחד	0.752	418
26	מגורים 5 מיוחד	0.525	291
27	מגורים 5 מיוחד	0.746	417
28	מגורים 5 מיוחד	1.998	1,105
29	מגורים 5 מיוחד	0.714	399
3	מגורים 5 מיוחד	1.373	768
30	מגורים 5 מיוחד	0.685	383
31	מגורים 5 מיוחד	0.676	378
32	מגורים 5 מיוחד	0.694	388
33	מגורים 5 מיוחד	0.702	392
55	מגורים 5 מיוחד	0.520	291
56	מגורים 5 מיוחד	0.566	316
57	מגורים 5 מיוחד	0.590	329
58	מגורים 5 מיוחד	0.759	424
6	מגורים 5 מיוחד	0.568	318
7	מגורים 5 מיוחד	0.484	270
8	מגורים 5 מיוחד	0.739	413
9	מגורים 5 מיוחד	0.502	281

גושים וחלקות

גוש	חלקה
30194	4-29 , 35 , 38-42 , 56 , 60-82
30195	32-38 , 60-149 , 157 , 163 , 166-173 , 179 , 181 , 198 , 214-274 , 288

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום הפקדה ברשומות	20.10.83	2970
פרסום לתוקף ברשומות	04.04.85	3184

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
1042	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.09.79

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
2675א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.02.91
9531	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 23.06.05
12922	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 06.07.09
101-0385971	מבטלת	פרסום לתוקף בעיתונים 09.11.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.