תוכנית 101-1260439 ירושלים
תב"עהנורית 2 - התחדשות עירונית
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מסחר,מגורים ותעשיה
13.413 דונם
מפגש הרוחות הנורית וקוסטה ריקה עם רחוב החלמית. שכונת עיר גנים, ירושלים
מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית למתחם להתחדשות בשכונת עיר גנים ירושלים, עבור הבניינים ברחוב הנורית 5 והנורית 7 המיועדים להריסה.
התכנית מציעה בתחומה במזרחי מגדלי מגורים מעל למסד פעיל ובניין מרקמי עבור 452 יח"ד (128 יח"ד לתמורה 312+ יח"ד חדשות + 12 יח"ד במסגרת זכויות מותנות בהקמת קרן תחזוקה) וכן הקצאות מבונות לצורכי ציבור. בתחומה המערבי מוסדות ציבור מגוונים וכן שטחי חנייה, אחסון ושטחים טכניים מתחת לקרקע בכל תחום התכנית. התכנית כוללת מרכיבים של איחוד וחלוקה, שינוי ייעודי קרקע וקביעת שימושים מותרים וכוללת פינוי והריסה של מבנים קיימים במתחם וכן הריסת 128 יח"ד ישנות במתחם 2 ע"פ תמל/2020.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מוסדות ציבוריים | 2.912 | 21.71% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ותעשיה | 2.499 | 18.63% | 1 | 58,601 | 390 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,מגורים ומוסדו | 0.806 | 6.01% | 1 | 7,000 | 50 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 1.673 | 12.47% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 5.523 | 41.18% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 13.413 | 100% | 11 | 65,601 | 440 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 | שטח ציבורי פתוח | 1.360 | |||
| 21 | שטח ציבורי פתוח | 0.482 | |||
| 22 | שטח ציבורי פתוח | 3.206 | |||
| 30 | דרך מאושרת | 1.673 | |||
| 4 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.268 | |||
| 3 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.644 | |||
| 1 | מגורים, מסחר ותעסוקה | 2.499 | 58,601 | 390 | 26,290 |
| 2 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 0.806 | 7,000 | 50 | 8,455 |
| 10 | ככר ערונית | 0.217 | |||
| 11 | ככר ערונית | 0.157 | |||
| 12 | ככר ערונית | 0.101 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30436 | 43 |
| 30438 | 1 , 109 , 116 |
| 30439 | 1 , 2 , 3 , 15 , 17-22 , 42 , 43 , 45 , 55 , 84 , 124 , 127 , 143 , 161-163 , 165 , 170-173 , 185 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 31.12.23 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 19.02.24 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 23.01.25 | 13115 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24.01.25 | מעריב | |
| החלטת אישור | 14.07.25 | מבאת | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 25.12.25 | 14089 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 16.01.26 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמל/2020 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 25.12.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.