תוכנית 101-1256924 ירושלים
תב"עהנורית 1 - התחדשות עירונית
כללי
ירושלים
מחוזית
ירושלים
מתאר מקומית
מגורים
5.675 דונם
רחוב הנורית 1,3 שכ' עיר גנים, ירושלים
מטרת התוכנית
קביעת מסגרת תכנונית למתחם להתחדשות עירונית בשכונת עיר גנים ירושלים, רחוב הנורית 1 והנורית 3.
התכנית מציעה מגדלי מגורים מעל למסד למגורים ומסחר וכן שטחים מבונים לשימושים ציבוריים וקומות למרתפי חנייה.
התכנית כולל מרכיבים של איחוד וחלוקה, שינוי ייעודי קרקע וקביעת שימושים מותרים וכוללת פינוי והריסה של 112 יח"ד ישנות והקמת 442 יח"ד חדשות בשטח פלדלת ממוצע של 100 מ"ר. התכנית קובעת כי 20% מיחידות הדיור המוצעות תהיינה יח"ד קטנות, 10% מכלל יחידות הדיור המוצעות תהיינה בשטח עד 55 מ"ר ו-10% מכלל יחידות הדיור המוצעות בשטח עד 80 מ"ר.
כמו כן, כוללת התכנית הקמת 3 מעונות יום, 2 כיתות גן ושטחי מסחר, לרבות הקניית שטחי שירות ושטחי חנייה.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר,מגורים ומוסדו | 4.151 | 73.15% | 1 | 67,874 | 426 | ||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 1.524 | 26.85% | 2 | ||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 5.675 | 100% | 3 | 67,874 | 426 | ||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 | שטח ציבורי פתוח | 1.178 | |||
| 11 | שטח ציבורי פתוח | 0.346 | |||
| 1 | מגורים מסחר ומוסדות צבור | 4.151 | 67,874 | 426 | 35,203 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30439 | 4 , 5 , 15-19 , 42 , 43 , 129 , 133 , 140 , 141 , 161 , 164 , 167-169 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 01.01.24 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 30.01.24 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 07.01.25 | 13064 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09.01.25 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10.01.25 | מעריב מקומונ | |
| החלטת אישור | 14.07.25 | מבאת | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 20.11.25 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 21.11.25 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 23.11.25 | 13983 |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.