תוכנית 61/101/03/26 ירוחם

תב"ע

איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים

כללי

ועדת התכנון: ירוחם

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ירוחם

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 101.119 דונם

יזם: מועצה מקומית/אזורית

גוף מתכנן: אדר'

מקום התוכנית: רח' החשמונאים,אליהו הנביא,בירנשטיין,רביבים

מטרת התוכנית

1. תכנון שכ' מגורים קיימת בירוחם,קביעת ייעודים ושימושים של השטחים, חלוקה מעודכנת של גבולות המגרשים,מתן זכויות ומגבלות בניה למבנים ומתן הוראה לפיתוח. 2. קביעת מס' יח"ד מרבי לאזורי מגורים ל-307 יח"ד. 3. קביעת זכויות בניה למבני ציבור,למסחר ולחזית מסחרית בשטח התוכנית. 4. קביעת זכויות,הוראות,הנחיות ומגבלות בניה. 5. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים. 6. קביעת תנאים למתן היתרי בניה ועיצוב אדריכלי. 7. קביעת הוראות בדבר זכויות מעבר ורישום זיקת הנאה. 8. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים בשטח התוכנית.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

31.394

31.05%

44,960

308

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.939	586	2
102	מגורים א	0.808	586	2
103	מגורים א	0.779	586	2
104	מגורים א	0.564	586	2
105	מגורים א	0.881	586	2
106	מגורים א	0.959	586	2
107	מגורים א	0.914	586	2
108	מגורים א	0.850	586	2
109	מגורים א	0.764	586	2
112	מגורים א	0.436	586	2
201	מגורים ג	1.702	2,400	18
202	מגורים ג	1.831	3,200	24
203	מגורים ג	2.657	2,500	18	200
204	מגורים ג	3.293	3,200	24	300
205	מגורים ג	0.942	1,700	12
206	מגורים ג	0.904	2,200	16
207	מגורים ג	1.309	2,200	16
208	מגורים ג	1.224	2,200	16
209	מגורים ג	1.689	2,400	18
210	מגורים ג	1.281	2,400	18
211	מגורים ג	1.214	3,200	24
212	מגורים ג	1.056	1,700	12
213	מגורים ג	1.339	3,200	24
214	מגורים ג	1.274	3,200	24
215	מגורים ג	0.918	1,700	12
216	מגורים ג	0.867	1,700	12

מסחר ומשרדים

6.529

6.46%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
302	מסחר	1.559	1,200
303	מסחר	0.030	30
304	מסחר	1.761	1,900
301	אזור מסחרי עם חנייה	3.179	50

מוסדות ציבוריים

22.312

22.07%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מבנים ומוסדות ציבור	2.758
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.315
903	מבנים ומוסדות ציבור	0.716
903A	מבנים ומוסדות ציבור	0.258
903B	מבנים ומוסדות ציבור	0.458
904	מבנים ומוסדות ציבור	13.560
904A	מבנים ומוסדות ציבור	13.516
905	מבנים ומוסדות ציבור	0.291
907	מבנים ומוסדות ציבור	0.690
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.151
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.831

שטח לדרכים

38.136

37.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
7/3	דרך מוצעת	0.527
2001	דרך מוצעת	0.817
2004	דרך מוצעת	0.087
2005	דרך מוצעת	0.952
2	דרך מאושרת	0.292
1	דרך מאושרת	12.214
11	דרך מאושרת	2.004
8	דרך מאושרת	1.342
6	דרך מאושרת	3.666
7/1	דרך מאושרת	0.242
7/2	דרך מאושרת	2.408
3	דרך מאושרת	1.902
5	דרך מאושרת	0.748
4	דרך מאושרת	0.992
9	דרך משולבת	2.151
1001	חניה ציבורית	1.740
1002	חניה ציבורית	0.832
1003	חניה ציבורית	0.818
1004	חניה ציבורית	0.550
2000	חניה ציבורית	0.835
2002	חניה ציבורית	0.035
2003	חניה ציבורית	0.436
501	שביל להולכי רגל	0.085
502	שביל להולכי רגל	0.153
503	שביל להולכי רגל	0.500
504	שביל להולכי רגל	0.447
505	שביל להולכי רגל	0.082
506	שביל להולכי רגל	0.058
507	שביל להולכי רגל	0.049
508	שביל להולכי רגל	0.022
509	שביל להולכי רגל	1.150

אחר

2.748

2.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
401	שטח ציבורי פתוח	1.145
402	שטח ציבורי פתוח	1.005
403	שטח ציבורי פתוח	0.598

סה"כ

101.119

100%

44,960

308

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מגורים א	0.939	586	2
102	מגורים א	0.808	586	2
103	מגורים א	0.779	586	2
104	מגורים א	0.564	586	2
105	מגורים א	0.881	586	2
106	מגורים א	0.959	586	2
107	מגורים א	0.914	586	2
108	מגורים א	0.850	586	2
109	מגורים א	0.764	586	2
112	מגורים א	0.436	586	2
401	שטח ציבורי פתוח	1.145
402	שטח ציבורי פתוח	1.005
403	שטח ציבורי פתוח	0.598
7/3	דרך מוצעת	0.527
2001	דרך מוצעת	0.817
2004	דרך מוצעת	0.087
2005	דרך מוצעת	0.952
2	דרך מאושרת	0.292
1	דרך מאושרת	12.214
11	דרך מאושרת	2.004
8	דרך מאושרת	1.342
6	דרך מאושרת	3.666
7/1	דרך מאושרת	0.242
7/2	דרך מאושרת	2.408
3	דרך מאושרת	1.902
5	דרך מאושרת	0.748
4	דרך מאושרת	0.992
901	מבנים ומוסדות ציבור	2.758
902	מבנים ומוסדות ציבור	1.315
903	מבנים ומוסדות ציבור	0.716
903A	מבנים ומוסדות ציבור	0.258
903B	מבנים ומוסדות ציבור	0.458
904	מבנים ומוסדות ציבור	13.560
904A	מבנים ומוסדות ציבור	13.516
905	מבנים ומוסדות ציבור	0.291
907	מבנים ומוסדות ציבור	0.690
908	מבנים ומוסדות ציבור	1.151
909	מבנים ומוסדות ציבור	1.831
9	דרך משולבת	2.151
302	מסחר	1.559			1,200
303	מסחר	0.030			30
304	מסחר	1.761			1,900
1001	חניה ציבורית	1.740
1002	חניה ציבורית	0.832
1003	חניה ציבורית	0.818
1004	חניה ציבורית	0.550
2000	חניה ציבורית	0.835
2002	חניה ציבורית	0.035
2003	חניה ציבורית	0.436
501	שביל להולכי רגל	0.085
502	שביל להולכי רגל	0.153
503	שביל להולכי רגל	0.500
504	שביל להולכי רגל	0.447
505	שביל להולכי רגל	0.082
506	שביל להולכי רגל	0.058
507	שביל להולכי רגל	0.049
508	שביל להולכי רגל	0.022
509	שביל להולכי רגל	1.150
201	מגורים ג	1.702	2,400	18
202	מגורים ג	1.831	3,200	24
203	מגורים ג	2.657	2,500	18	200
204	מגורים ג	3.293	3,200	24	300
205	מגורים ג	0.942	1,700	12
206	מגורים ג	0.904	2,200	16
207	מגורים ג	1.309	2,200	16
208	מגורים ג	1.224	2,200	16
209	מגורים ג	1.689	2,400	18
210	מגורים ג	1.281	2,400	18
211	מגורים ג	1.214	3,200	24
212	מגורים ג	1.056	1,700	12
213	מגורים ג	1.339	3,200	24
214	מגורים ג	1.274	3,200	24
215	מגורים ג	0.918	1,700	12
216	מגורים ג	0.867	1,700	12
301	אזור מסחרי עם חנייה	3.179			50

גושים וחלקות

גוש	חלקה
39532	1
39535	68 , 94 , 95 , 164
39536	120-127 , 148 , 149 , 155 , 156
39537	10 , 14 , 16 , 19 , 20 , 21-30 , 31-33 , 34-38 , 40-42 , 44 , 45 , 63 , 65-67 , 71 , 72-78 , 79 , 80-82 , 90-93 , 113 , 124 , 125 , 143 , 144 , 158 , 161 , 163 , 167 , 172 , 174
39538	60-66 , 81 , 84
39539	12
39915	39 , 40

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	25.12.08		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	19.01.09	5902
אושר לתוקף/ לא פורסם	15.06.09
פרסום לתוקף בעיתונים	11.02.10		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	24.03.10	6073

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
17/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.11.80
22/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.08.81
33/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.06.85
29/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.03.88
47/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.11.95
26/במ/202	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.04.97
51/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.08.97
52/101/03/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.02.99
121/02/26	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 02.04.01

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
612-0197046	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.08.17
612-0513838	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 30.11.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.