תוכנית 353-0262444 יישובי הברון

תב"ע

הקמת רובע מגורים חדש

כללי

ועדת התכנון: יישובי הברון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אור עקיבא

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 1,058.050 דונם

יזם: ועדה מקומית

גוף מתכנן: אדר' דורית שפינט

מקום התוכנית: שכ' אור ים, אור עקיבא

מטרת התוכנית

הקמת רובע מגורים חדש כהמשך וכרצף לעיר אור עקיבא ובו כ- 3,482 יח"ד בתמהיל מגוון, תוך קביעת מערכת דרכים, תשתיות והקצאת שטחים למוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים מסחריים, לשרות תושבי הרובע ולתושבי העיר כולה.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

337.472

31.9%

118

745,788

3,436

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
210	מגורים א	2.773	2,730	13
211	מגורים א	2.780	2,730	13
212	מגורים א	2.715	2,310	11
213	מגורים א	2.159	1,890	9
214	מגורים א	2.322	1,890	9
215	מגורים א	2.605	2,310	11
216	מגורים א	3.088	2,730	13
217	מגורים א	3.271	3,150	15
218	מגורים א	3.293	3,150	15
219	מגורים א	7.564	6,510	31
201	מגורים א	2.780	2,730	13
202	מגורים א	2.782	2,730	13
203	מגורים א	2.782	2,730	13
204	מגורים א	2.788	2,730	13
205	מגורים א	2.789	2,730	13
206	מגורים א	2.786	2,730	13
207	מגורים א	2.783	2,730	13
208	מגורים א	2.778	2,730	13
209	מגורים א	2.780	2,730	13
301	מגורים ג	4.663	9,700	44
302	מגורים ג	4.697	9,700	44
303	מגורים ג	6.457	14,510	66
304	מגורים ג	6.632	14,510	66
305	מגורים ג	2.597	4,900	22
306	מגורים ג	4.367	9,700	44
307	מגורים ג	4.412	9,700	44
308	מגורים ג	4.388	4,848
309	מגורים ג	2.248	4,900	22
510	מגורים ג	2.948	8,070	38
511	מגורים ג	2.943	8,070	38
512	מגורים ג	2.942	8,070	38
513	מגורים ג	3.072	8,070	38
514	מגורים ג	3.021	8,070	38
515	מגורים ג	5.192	15,720	76
401	מגורים ג	4.276	10,740	50
402	מגורים ג	4.361	10,740	50
403	מגורים ג	7.045	15,990	72
404	מגורים ג	4.273	10,740	50
405	מגורים ג	4.276	10,740	50
406	מגורים ג	4.359	10,740	50
407	מגורים ג	7.031	15,990	72
408	מגורים ג	4.196	10,740	50
409	מגורים ג	4.354	10,740	50
41	מגורים ג	2.304	5,930	28
410	מגורים ג	4.388	10,480	50
411	מגורים ג	4.219	10,740	50
412	מגורים ג	4.391	10,740	50
413	מגורים ג	7.459	15,990	72
414	מגורים ג	4.354	10,740	50
415	מגורים ג	4.477	10,740	50
416	מגורים ג	4.691	10,740	50
417	מגורים ג	4.459	10,740	50
418	מגורים ג	7.019	15,990	72
419	מגורים ג	4.580	10,740	50
42	מגורים ג	2.076	5,930	28
420	מגורים ג	4.754	10,740	50
421	מגורים ג	4.782	10,740	50
422	מגורים ג	6.675	16,920	78
43	מגורים ג	2.406	5,930	28
44	מגורים ג	2.266	5,930	28
45	מגורים ג	2.085	5,930	28
46	מגורים ג	2.063	5,930	28
47	מגורים ג	2.094	5,930	28
501	מגורים ג	2.584	7,200	34
502	מגורים ג	2.547	7,200	34
503	מגורים ג	5.225	14,480	68
504	מגורים ג	2.565	7,200	34
505	מגורים ג	2.578	7,200	34
506	מגורים ג	2.614	7,200	34
507	מגורים ג	3.071	8,580	36
508	מגורים ג	3.069	8,580	36
509	מגורים ג	3.067	8,580	36
101	מגורים ב	0.387	580	2
102	מגורים ב	0.384	580	2
103	מגורים ב	0.389	580	2
104	מגורים ב	0.387	580	2
105	מגורים ב	0.393	580	2
106	מגורים ב	0.392	580	2
107	מגורים ב	0.389	580	2
108	מגורים ב	0.520	580	2
109	מגורים ב	0.317	290	1
11	מגורים ב	0.843	840	4
110	מגורים ב	0.460	580	2
111	מגורים ב	0.470	580	2
112	מגורים ב	0.456	580	2
113	מגורים ב	0.487	580	2
114	מגורים ב	0.670	580	2
115	מגורים ב	0.575	580	2
116	מגורים ב	0.468	580	2
117	מגורים ב	0.452	580	2
118	מגורים ב	0.425	580	2
119	מגורים ב	0.414	580	2
12	מגורים ב	1.025	1,050	5
120	מגורים ב	0.417	580	2
121	מגורים ב	0.415	580	2
122	מגורים ב	0.464	580	2
123	מגורים ב	0.425	580	2
124	מגורים ב	0.441	580	2
125	מגורים ב	0.357	290	1
126	מגורים ב	0.577	580	2
127	מגורים ב	0.625	580	2
13	מגורים ב	1.220	1,260	6
14	מגורים ב	1.180	1,260	6
15	מגורים ב	1.298	1,260	6
16	מגורים ב	0.834	840	4
17	מגורים ב	3.142	3,760	16
601	מגורים ד	3.145	9,910	48
602	מגורים ד	3.141	10,650	48
603	מגורים ד	3.041	10,650	48
604	מגורים ד	2.947	9,910	48
605	מגורים ד	2.883	9,910	48
606	מגורים ד	3.155	9,910	48
607	מגורים ד	3.318	11,470	56
608	מגורים ד	3.308	11,470	56
609	מגורים ד	3.319	11,470	56
610	מגורים ד	3.804	11,470	56
611	מגורים ד	6.208	20,090	96
612	מגורים ד	6.275	20,090	96

מסחר ומשרדים

28.175

2.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
51	מסחר	3.054	6,200
52	מסחר	12.444	43,440
53	מסחר	3.371	2,730
54	מסחר	9.306	18,440

מוסדות ציבוריים

93.892

8.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
21	מבנים ומוסדות ציבור	27.432
22	מבנים ומוסדות ציבור	3.098
23	מבנים ומוסדות ציבור	1.598
24	מבנים ומוסדות ציבור	1.523
25	מבנים ומוסדות ציבור	16.324
26	מבנים ומוסדות ציבור	12.070
27	מבנים ומוסדות ציבור	1.527
28	מבנים ומוסדות ציבור	3.171
29	מבנים ומוסדות ציבור	27.149

שטח לדרכים

194.445

18.38%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
810	דרך מוצעת	6.136
811	דרך מוצעת	0.709
812	דרך מוצעת	5.997
813	דרך מוצעת	0.259
814	דרך מוצעת	1.889
815	דרך מוצעת	0.261
816	דרך מוצעת	4.143
817	דרך מוצעת	0.660
818	דרך מוצעת	5.638
819	דרך מוצעת	0.360
801	דרך מוצעת	0.957
802	דרך מוצעת	0.975
803	דרך מוצעת	0.613
804	דרך מוצעת	0.528
805	דרך מוצעת	0.316
806	דרך מוצעת	0.636
807	דרך מוצעת	0.437
808	דרך מוצעת	50.296
809	דרך מוצעת	2.647
820	דרך מוצעת	2.966
821	דרך מוצעת	8.309
822	דרך מוצעת	0.490
823	דרך מוצעת	14.905
824	דרך מוצעת	0.146
825	דרך מוצעת	2.912
826	דרך מוצעת	0.662
827	דרך מוצעת	0.263
828	דרך מוצעת	6.771
829	דרך מוצעת	0.273
81	דרך מאושרת	37.651
82	דרך מאושרת	25.106
730	שביל	0.248
731	שביל	0.284
723	שביל	0.517
724	שביל	0.253
725	שביל	0.135
726	שביל	0.227
702	שביל	0.079
830	דרך משולבת	1.225
831	דרך משולבת	1.241
832	דרך משולבת	2.377
833	דרך משולבת	2.435
834	דרך משולבת	1.513

שטחים פתוחים

394.353

37.27%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
710	שטח ציבורי פתוח	0.953
711	שטח ציבורי פתוח	2.680
712	שטח ציבורי פתוח	18.599
713	שטח ציבורי פתוח	30.400
714	שטח ציבורי פתוח	17.450
715	שטח ציבורי פתוח	11.124
716	שטח ציבורי פתוח	17.989
717	שטח ציבורי פתוח	46.428
718	שטח ציבורי פתוח	21.614
719	שטח ציבורי פתוח	0.902
720	שטח ציבורי פתוח	1.163
721	שטח ציבורי פתוח	1.164
722	שטח ציבורי פתוח	1.887
703	שטח ציבורי פתוח	0.146
704	שטח ציבורי פתוח	0.480
705	שטח ציבורי פתוח	0.669
706	שטח ציבורי פתוח	0.160
707	שטח ציבורי פתוח	0.452
708	שטח ציבורי פתוח	2.115
709	שטח ציבורי פתוח	4.203
727	שטח ציבורי פתוח	1.053
728	שטח ציבורי פתוח	2.767
729	שטח ציבורי פתוח	1.516
732	שטח ציבורי פתוח	0.514
733	שטח ציבורי פתוח	1.824
734	שטח ציבורי פתוח	1.422
735	שטח ציבורי פתוח	1.015
736	שטח ציבורי פתוח	1.332
737	שטח ציבורי פתוח	2.409
738	שטח ציבורי פתוח	1.167
739	שטח ציבורי פתוח	1.257
740	שטח ציבורי פתוח	23.741
741	שטח ציבורי פתוח	42.298
742	שטח ציבורי פתוח	0.127
743	שטח ציבורי פתוח	6.155
744	שטח ציבורי פתוח	15.749
745	שטח ציבורי פתוח	7.561
701	שטח ציבורי פתוח	0.324
71	שטחים פתוחים	101.544

אחר

9.713

0.92%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
901	מתקנים הנדסיים	0.103
902	מתקנים הנדסיים	0.107
904	מתקנים הנדסיים	0.092
905	מתקנים הנדסיים	0.098
906	מתקנים הנדסיים	0.081
907	מתקנים הנדסיים	0.081
909	מתקנים הנדסיים	0.096
911	מתקנים הנדסיים	0.081
912	מתקנים הנדסיים	0.095
913	מתקנים הנדסיים	0.081
914	מתקנים הנדסיים	0.083
915	מתקנים הנדסיים	0.090
916	מתקנים הנדסיים	0.081
917	מתקנים הנדסיים	0.081
918	מתקנים הנדסיים	0.083
919	מתקנים הנדסיים	2.033
31	חניון	4.183
32	חניון	1.390
33	חניון	0.774

סה"כ

1,058.050

100%

232

745,788

3,436

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
210	מגורים א	2.773	2,730	13
211	מגורים א	2.780	2,730	13
212	מגורים א	2.715	2,310	11
213	מגורים א	2.159	1,890	9
214	מגורים א	2.322	1,890	9
215	מגורים א	2.605	2,310	11
216	מגורים א	3.088	2,730	13
217	מגורים א	3.271	3,150	15
218	מגורים א	3.293	3,150	15
219	מגורים א	7.564	6,510	31
201	מגורים א	2.780	2,730	13
202	מגורים א	2.782	2,730	13
203	מגורים א	2.782	2,730	13
204	מגורים א	2.788	2,730	13
205	מגורים א	2.789	2,730	13
206	מגורים א	2.786	2,730	13
207	מגורים א	2.783	2,730	13
208	מגורים א	2.778	2,730	13
209	מגורים א	2.780	2,730	13
710	שטח ציבורי פתוח	0.953
711	שטח ציבורי פתוח	2.680
712	שטח ציבורי פתוח	18.599
713	שטח ציבורי פתוח	30.400
714	שטח ציבורי פתוח	17.450
715	שטח ציבורי פתוח	11.124
716	שטח ציבורי פתוח	17.989
717	שטח ציבורי פתוח	46.428
718	שטח ציבורי פתוח	21.614
719	שטח ציבורי פתוח	0.902
720	שטח ציבורי פתוח	1.163
721	שטח ציבורי פתוח	1.164
722	שטח ציבורי פתוח	1.887
703	שטח ציבורי פתוח	0.146
704	שטח ציבורי פתוח	0.480
705	שטח ציבורי פתוח	0.669
706	שטח ציבורי פתוח	0.160
707	שטח ציבורי פתוח	0.452
708	שטח ציבורי פתוח	2.115
709	שטח ציבורי פתוח	4.203
727	שטח ציבורי פתוח	1.053
728	שטח ציבורי פתוח	2.767
729	שטח ציבורי פתוח	1.516
732	שטח ציבורי פתוח	0.514
733	שטח ציבורי פתוח	1.824
734	שטח ציבורי פתוח	1.422
735	שטח ציבורי פתוח	1.015
736	שטח ציבורי פתוח	1.332
737	שטח ציבורי פתוח	2.409
738	שטח ציבורי פתוח	1.167
739	שטח ציבורי פתוח	1.257
740	שטח ציבורי פתוח	23.741
741	שטח ציבורי פתוח	42.298
742	שטח ציבורי פתוח	0.127
743	שטח ציבורי פתוח	6.155
744	שטח ציבורי פתוח	15.749
745	שטח ציבורי פתוח	7.561
701	שטח ציבורי פתוח	0.324
810	דרך מוצעת	6.136
811	דרך מוצעת	0.709
812	דרך מוצעת	5.997
813	דרך מוצעת	0.259
814	דרך מוצעת	1.889
815	דרך מוצעת	0.261
816	דרך מוצעת	4.143
817	דרך מוצעת	0.660
818	דרך מוצעת	5.638
819	דרך מוצעת	0.360
801	דרך מוצעת	0.957
802	דרך מוצעת	0.975
803	דרך מוצעת	0.613
804	דרך מוצעת	0.528
805	דרך מוצעת	0.316
806	דרך מוצעת	0.636
807	דרך מוצעת	0.437
808	דרך מוצעת	50.296
809	דרך מוצעת	2.647
820	דרך מוצעת	2.966
821	דרך מוצעת	8.309
822	דרך מוצעת	0.490
823	דרך מוצעת	14.905
824	דרך מוצעת	0.146
825	דרך מוצעת	2.912
826	דרך מוצעת	0.662
827	דרך מוצעת	0.263
828	דרך מוצעת	6.771
829	דרך מוצעת	0.273
81	דרך מאושרת	37.651
82	דרך מאושרת	25.106
21	מבנים ומוסדות ציבור	27.432
22	מבנים ומוסדות ציבור	3.098
23	מבנים ומוסדות ציבור	1.598
24	מבנים ומוסדות ציבור	1.523
25	מבנים ומוסדות ציבור	16.324
26	מבנים ומוסדות ציבור	12.070
27	מבנים ומוסדות ציבור	1.527
28	מבנים ומוסדות ציבור	3.171
29	מבנים ומוסדות ציבור	27.149
730	שביל	0.248
731	שביל	0.284
723	שביל	0.517
724	שביל	0.253
725	שביל	0.135
726	שביל	0.227
702	שביל	0.079
830	דרך משולבת	1.225
831	דרך משולבת	1.241
832	דרך משולבת	2.377
833	דרך משולבת	2.435
834	דרך משולבת	1.513
51	מסחר	3.054			6,200
52	מסחר	12.444			43,440
53	מסחר	3.371			2,730
54	מסחר	9.306			18,440
301	מגורים ג	4.663	9,700	44
302	מגורים ג	4.697	9,700	44
303	מגורים ג	6.457	14,510	66
304	מגורים ג	6.632	14,510	66
305	מגורים ג	2.597	4,900	22
306	מגורים ג	4.367	9,700	44
307	מגורים ג	4.412	9,700	44
308	מגורים ג	4.388	4,848
309	מגורים ג	2.248	4,900	22
510	מגורים ג	2.948	8,070	38
511	מגורים ג	2.943	8,070	38
512	מגורים ג	2.942	8,070	38
513	מגורים ג	3.072	8,070	38
514	מגורים ג	3.021	8,070	38
515	מגורים ג	5.192	15,720	76
401	מגורים ג	4.276	10,740	50
402	מגורים ג	4.361	10,740	50
403	מגורים ג	7.045	15,990	72
404	מגורים ג	4.273	10,740	50
405	מגורים ג	4.276	10,740	50
406	מגורים ג	4.359	10,740	50
407	מגורים ג	7.031	15,990	72
408	מגורים ג	4.196	10,740	50
409	מגורים ג	4.354	10,740	50
41	מגורים ג	2.304	5,930	28
410	מגורים ג	4.388	10,480	50
411	מגורים ג	4.219	10,740	50
412	מגורים ג	4.391	10,740	50
413	מגורים ג	7.459	15,990	72
414	מגורים ג	4.354	10,740	50
415	מגורים ג	4.477	10,740	50
416	מגורים ג	4.691	10,740	50
417	מגורים ג	4.459	10,740	50
418	מגורים ג	7.019	15,990	72
419	מגורים ג	4.580	10,740	50
42	מגורים ג	2.076	5,930	28
420	מגורים ג	4.754	10,740	50
421	מגורים ג	4.782	10,740	50
422	מגורים ג	6.675	16,920	78
43	מגורים ג	2.406	5,930	28
44	מגורים ג	2.266	5,930	28
45	מגורים ג	2.085	5,930	28
46	מגורים ג	2.063	5,930	28
47	מגורים ג	2.094	5,930	28
501	מגורים ג	2.584	7,200	34
502	מגורים ג	2.547	7,200	34
503	מגורים ג	5.225	14,480	68
504	מגורים ג	2.565	7,200	34
505	מגורים ג	2.578	7,200	34
506	מגורים ג	2.614	7,200	34
507	מגורים ג	3.071	8,580	36
508	מגורים ג	3.069	8,580	36
509	מגורים ג	3.067	8,580	36
101	מגורים ב	0.387	580	2
102	מגורים ב	0.384	580	2
103	מגורים ב	0.389	580	2
104	מגורים ב	0.387	580	2
105	מגורים ב	0.393	580	2
106	מגורים ב	0.392	580	2
107	מגורים ב	0.389	580	2
108	מגורים ב	0.520	580	2
109	מגורים ב	0.317	290	1
11	מגורים ב	0.843	840	4
110	מגורים ב	0.460	580	2
111	מגורים ב	0.470	580	2
112	מגורים ב	0.456	580	2
113	מגורים ב	0.487	580	2
114	מגורים ב	0.670	580	2
115	מגורים ב	0.575	580	2
116	מגורים ב	0.468	580	2
117	מגורים ב	0.452	580	2
118	מגורים ב	0.425	580	2
119	מגורים ב	0.414	580	2
12	מגורים ב	1.025	1,050	5
120	מגורים ב	0.417	580	2
121	מגורים ב	0.415	580	2
122	מגורים ב	0.464	580	2
123	מגורים ב	0.425	580	2
124	מגורים ב	0.441	580	2
125	מגורים ב	0.357	290	1
126	מגורים ב	0.577	580	2
127	מגורים ב	0.625	580	2
13	מגורים ב	1.220	1,260	6
14	מגורים ב	1.180	1,260	6
15	מגורים ב	1.298	1,260	6
16	מגורים ב	0.834	840	4
17	מגורים ב	3.142	3,760	16
901	מתקנים הנדסיים	0.103
902	מתקנים הנדסיים	0.107
904	מתקנים הנדסיים	0.092
905	מתקנים הנדסיים	0.098
906	מתקנים הנדסיים	0.081
907	מתקנים הנדסיים	0.081
909	מתקנים הנדסיים	0.096
911	מתקנים הנדסיים	0.081
912	מתקנים הנדסיים	0.095
913	מתקנים הנדסיים	0.081
914	מתקנים הנדסיים	0.083
915	מתקנים הנדסיים	0.090
916	מתקנים הנדסיים	0.081
917	מתקנים הנדסיים	0.081
918	מתקנים הנדסיים	0.083
919	מתקנים הנדסיים	2.033
71	שטחים פתוחים	101.544
601	מגורים ד	3.145	9,910	48
602	מגורים ד	3.141	10,650	48
603	מגורים ד	3.041	10,650	48
604	מגורים ד	2.947	9,910	48
605	מגורים ד	2.883	9,910	48
606	מגורים ד	3.155	9,910	48
607	מגורים ד	3.318	11,470	56
608	מגורים ד	3.308	11,470	56
609	מגורים ד	3.319	11,470	56
610	מגורים ד	3.804	11,470	56
611	מגורים ד	6.208	20,090	96
612	מגורים ד	6.275	20,090	96
31	חניון	4.183
32	חניון	1.390
33	חניון	0.774

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10628	1 , 4
10629	3 , 4 , 6 , 9 , 25
10632	1-4 , 6 , 8
10633	1 , 4
10641	1-3 , 6
10642	1-3 , 4
10643	2-4
10666	4
12677	3 , 146 , 151-154 , 156 , 175 , 178
12847	11-58
12848	1 , 3-90
12849	2-61
12850	2-48

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	27.05.15		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	10.08.15		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	14.04.16		מעריב
פרסום הפקדה ברשומות	22.05.16	7269
פרסום לתוקף ברשומות	04.01.17	7414
פרסום לתוקף בעיתונים	05.01.17		מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/474	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 23.11.61
ג/399	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.10.62
ג/400	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 10.01.63
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76
תמ"א 10/א/6/1	אישור התמ"א/תמ"מ	אושר לתוקף/ לא פורסם 21.11.91

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
353-0628503	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 13.12.19
353-0713727	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 10.12.21

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.