תוכנית 353-0191023 יישובי הברון
תב"עתכנית מתאר כוללנית לג'סר א- זרקא
כללי
יישובי הברון
מחוזית
גסר א זרקא
מתאר מקומית
מגורים
1,821.932 דונם
היישוב ג'סר א-זרקא
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להתפתחות ג'סר א-זרקא לישוב בן כ-24,000 תושבים בקיבולת מקסימלית, המספק לתושביו איכות חיים ופרנסה, ונהנה ממיקומו הייחודי על חוף הים ובסמוך לנחל תנינים. חיזוק כלכלת ג'סר א-זרקא באמצעות עידוד פיתוחו של הישוב כמוקד תיירותי אזורי ויצירת מוקדים יישוביים לפעילות עסקית, אזרחית ותיירותית. שילוב ושימור הערכים הנופיים, הארכיאולוגיים ואתרי המורשת, במערך השטחים הפתוחים והבנויים בישוב בדגש על הממשק עם חוף הים, נחל תנינים ושמורות הטבע וגן הלאומי.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1,052.885 | 57.79% | 32 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 97.341 | 5.34% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 188.087 | 10.32% | 39 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 393.811 | 21.62% | 41 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 89.808 | 4.93% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,821.932 | 100% | 127 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | שטח ציבורי פתוח | 7.637 | |||
| 102 | שטח ציבורי פתוח | 0.748 | |||
| 103 | שטח ציבורי פתוח | 0.333 | |||
| 104 | שטח ציבורי פתוח | 5.135 | |||
| 105 | שטח ציבורי פתוח | 1.514 | |||
| 106 | שטח ציבורי פתוח | 1.628 | |||
| 107 | שטח ציבורי פתוח | 19.016 | |||
| 108 | שטח ציבורי פתוח | 9.999 | |||
| 109 | שטח ציבורי פתוח | 11.488 | |||
| 110 | שטח ציבורי פתוח | 1.774 | |||
| 111 | שטח ציבורי פתוח | 1.256 | |||
| 112 | שטח ציבורי פתוח | 3.331 | |||
| 113 | שטח ציבורי פתוח | 6.447 | |||
| 114 | שטח ציבורי פתוח | 1.872 | |||
| 115 | שטח ציבורי פתוח | 10.647 | |||
| 116 | שטח ציבורי פתוח | 5.391 | |||
| 117 | שטח ציבורי פתוח | 1.381 | |||
| 118 | שטח ציבורי פתוח | 5.407 | |||
| 119 | שטח ציבורי פתוח | 11.842 | |||
| 120 | שטח ציבורי פתוח | 11.216 | |||
| 121 | שטח ציבורי פתוח | 3.776 | |||
| 122 | שטח ציבורי פתוח | 38.931 | |||
| 123 | שטח ציבורי פתוח | 7.465 | |||
| 124 | שטח ציבורי פתוח | 3.802 | |||
| 125 | שטח ציבורי פתוח | 9.560 | |||
| 126 | שטח ציבורי פתוח | 1.691 | |||
| 410 | דרך מוצעת | 0.796 | |||
| 411 | דרך מוצעת | 3.428 | |||
| 412 | דרך מוצעת | 1.681 | |||
| 413 | דרך מוצעת | 1.480 | |||
| 414 | דרך מוצעת | 0.105 | |||
| 415 | דרך מוצעת | 0.298 | |||
| 416 | דרך מוצעת | 0.048 | |||
| 417 | דרך מוצעת | 0.065 | |||
| 418 | דרך מוצעת | 0.027 | |||
| 419 | דרך מוצעת | 0.070 | |||
| 420 | דרך מוצעת | 0.043 | |||
| 421 | דרך מוצעת | 0.261 | |||
| 422 | דרך מוצעת | 0.303 | |||
| 423 | דרך מוצעת | 0.030 | |||
| 424 | דרך מוצעת | 0.060 | |||
| 425 | דרך מוצעת | 0.070 | |||
| 401 | דרך מוצעת | 3.299 | |||
| 402 | דרך מוצעת | 1.238 | |||
| 403 | דרך מוצעת | 1.532 | |||
| 404 | דרך מוצעת | 0.617 | |||
| 405 | דרך מוצעת | 0.160 | |||
| 406 | דרך מוצעת | 22.152 | |||
| 407 | דרך מוצעת | 0.359 | |||
| 408 | דרך מוצעת | 19.463 | |||
| 409 | דרך מוצעת | 4.592 | |||
| 201 | מגורים | 14.575 | |||
| 202 | מגורים | 27.609 | |||
| 203 | מגורים | 3.181 | |||
| 204 | מגורים | 41.323 | |||
| 205 | מגורים | 67.866 | |||
| 206 | מגורים | 145.120 | |||
| 207 | מגורים | 37.997 | |||
| 208 | מגורים | 24.887 | |||
| 209 | מגורים | 9.050 | |||
| 210 | מגורים | 29.954 | |||
| 211 | מגורים | 11.369 | |||
| 212 | מגורים | 44.995 | |||
| 213 | מגורים | 34.095 | |||
| 214 | מגורים | 13.414 | |||
| 215 | מגורים | 5.598 | |||
| 216 | מגורים | 108.017 | |||
| 217 | מגורים | 23.599 | |||
| 218 | מגורים | 37.307 | |||
| 219 | מגורים | 48.051 | |||
| 220 | מגורים | 8.707 | |||
| 221 | מגורים | 4.108 | |||
| 222 | מגורים | 43.372 | |||
| 223 | מגורים | 9.192 | |||
| 224 | מגורים | 2.413 | |||
| 225 | מגורים | 13.492 | |||
| 226 | מגורים | 3.914 | |||
| 227 | מגורים | 30.387 | |||
| 228 | מגורים | 4.244 | |||
| 229 | מגורים | 0.508 | |||
| 230 | מגורים | 33.405 | |||
| 231 | מגורים | 122.751 | |||
| 232 | מגורים | 48.385 | |||
| 301 | דרך מאושרת | 21.406 | |||
| 302 | דרך מאושרת | 14.552 | |||
| 303 | דרך מאושרת | 5.382 | |||
| 304 | דרך מאושרת | 0.235 | |||
| 305 | דרך מאושרת | 1.014 | |||
| 306 | דרך מאושרת | 34.422 | |||
| 307 | דרך מאושרת | 5.348 | |||
| 308 | דרך מאושרת | 16.182 | |||
| 309 | דרך מאושרת | 4.614 | |||
| 310 | דרך מאושרת | 0.109 | |||
| 311 | דרך מאושרת | 0.319 | |||
| 312 | דרך מאושרת | 0.918 | |||
| 313 | דרך מאושרת | 7.874 | |||
| 314 | דרך מאושרת | 13.535 | |||
| 81 | שמורת טבע | 1.430 | |||
| 82 | שמורת טבע | 5.997 | |||
| 83 | שמורת טבע | 15.510 | |||
| 85 | שמורת טבע | 29.163 | |||
| 86 | שמורת טבע | 5.181 | |||
| 87 | שמורת טבע | 0.037 | |||
| 51 | מבנים ומוסדות ציבור | 20.497 | |||
| 52 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.715 | |||
| 53 | מבנים ומוסדות ציבור | 31.344 | |||
| 54 | מבנים ומוסדות ציבור | 6.898 | |||
| 55 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.807 | |||
| 56 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.532 | |||
| 57 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.548 | |||
| 12 | מסחר | 6.675 | |||
| 11 | מסחר | 14.689 | |||
| 1 | תעשיה קלה ומלאכה | 16.978 | |||
| 41 | בית קברות | 12.030 | |||
| 61 | מסחר ותיירות | 8.441 | |||
| 62 | מסחר ותיירות | 4.498 | |||
| 21 | תירות | 22.718 | |||
| 91 | שטחים פתוחים | 17.258 | |||
| 31 | חניון | 3.779 | |||
| 71 | גן לאומי | 94.433 | |||
| 72 | גן לאומי | 4.364 | |||
| 73 | גן לאומי | 12.199 | |||
| 74 | גן לאומי | 6.256 | |||
| 75 | גן לאומי | 1.322 | |||
| 76 | גן לאומי | 6.844 | |||
| 77 | גן לאומי | 0.783 | |||
| 79 | גן לאומי | 9.747 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10197 | 14 , 26 , 27 , 32 , 34 |
| 10397 | 1-57 , 58 , 59 , 60-99 , 101 , 102 , 103-105 , 106 , 107-116 , 118 , 120 , 122 , 123 , 126 , 129-268 |
| 10398 | 1-175 |
| 10399 | 1-111 |
| 10400 | 1-46 |
| 10611 | 215 |
| 10612 | 9 |
| 10972 | 10 , 15 , 19 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 26.05.15 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 22.06.15 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 21.09.16 | 7349 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.10.16 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 20.09.18 | 7943 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.10.18 | הארץ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 26.10.18 | חדשות חדרה |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 3 | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 01.09.76 |
| תמ"א 8 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.10.81 |
| תמ"א 13 - חוף ים תיכון | אישור התמ"א/תמ"מ | פרסום לתוקף ברשומות 25.08.83 |
| תמ"א 22 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95 |
| תמ"א 35 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05 |
| תמ"א 34/ב/3 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 18.12.06 |
| תמ"א 34/ב/4 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07 |
| תמ"א 12 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10 |
| תמ"א 34/ב/5 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 21.01.16 |
| תמ"מ 6 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16 |
| תמ"א 35 שינוי 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16 |
| תת"ל 31 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 353-0692491 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 23.11.20 |
| 353-0628115 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 29.11.20 |
| 353-0684480 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 15.03.22 |
| 353-0665364 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 20.05.22 |
| 353-1286616 | שינוי | פרסום הפקדה ברשומות 06.02.25 |
| 353-1317056 | כפופה | פרסום להפקדה בעיתונים 28.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.