תוכנית תמל/1109 יישובי הברון

תב"ע

בנימינה צפון מערב

כללי

יישובי הברון
ותמ"ל
בנימינה-ג.עדה
תוכנית מועדפת לדיור
מסחר,מגורים ומוסדו
347.142 דונם
מערב בנימינה, ממזרח לכביש 4

מטרת התוכנית

תכנון שכונת מגורים בצפון מערב בנימינה ובקרבת תחנת הרכבת המתוכננת בהיקף של כ- 1,350 יח"ד, 450 יח"ד מיוחד וכן דיור מיוחד בשטח למבני ציבור. תוספת שטחי תעסוקה בהיקף של כ- 73,000 מ"ר, שטחי מסחר בהיקף של כ- 16,000 מ"ר, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פים ושטחים פתוחים. שימור "נכסי מורשת" והפיכת "מרחב זרעוניה" למוקד מרחבי היוצר חיבור חזותי ישיר בין תחנת הרכבת לבין חאן זרעוניה.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 54.896 15.81% 16 207,130 1,105
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
102 מגורים ד 2.334 6,650 35
103 מגורים ד 2.243 6,460 34
104 מגורים ד 2.446 7,030 37
106 מגורים ד 2.562 7,410 39
107 מגורים ד 2.301 6,080 32
108 מגורים ד 2.120 6,080 32
109 מגורים ד 1.056 3,040 16
101 מגורים ד 2.822 8,170 43
211 מגורים ד 3.998 18,550 100 450
212 מגורים ד 3.043 13,920 76 520
201 מגורים ד 3.955 13,680 72
202 מגורים ד 4.510 21,280 112
203 מגורים ד 4.091 18,870 103 700
204 מגורים ד 5.213 21,720 118 700
205 מגורים ד 6.397 20,450 110 450
206 מגורים ד 5.805 27,740 146 520
מוסדות ציבוריים 27.862 8.03% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 18.735
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.851
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.276
מסחר,מגורים ותעשיה 10.962 3.16% 4 43,330 244
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.391 13,930 77 3,413
208 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.075 11,150 63 3,280
209 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.073 12,910 74 3,639
210 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.423 5,340 30 1,499
שטח לדרכים 78.909 22.73% 37
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1011 דרך מוצעת 17.161
502 דרך מוצעת 7.494
504 דרך מוצעת 2.514
505 דרך מוצעת 2.478
506 דרך מוצעת 0.661
507 דרך מוצעת 0.546
508 דרך מוצעת 1.776
509 דרך מוצעת 4.705
510 דרך מוצעת 5.660
511 דרך מוצעת 1.183
512 דרך מוצעת 0.511
513 דרך מוצעת 0.309
514 דרך מוצעת 2.921
515 דרך מוצעת 0.325
516 דרך מוצעת 0.472
517 דרך מוצעת 0.363
518 דרך מוצעת 0.340
519 דרך מוצעת 4.871
520 דרך מוצעת 0.433
521 דרך מוצעת 0.377
522 דרך מוצעת 2.942
901 דרך מאושרת 1.405
902 דרך מאושרת 4.218
903 דרך מאושרת 7.497
904 דרך מאושרת 0.343
801 שביל 1.557
802 שביל 1.407
803 שביל 0.728
804 שביל 0.821
805 שביל 0.222
806 שביל 0.350
807 שביל 0.343
808 שביל 0.071
809 שביל 0.225
810 שביל 0.560
811 שביל 0.560
812 שביל 0.560
תעשיה ומסחר(תעסוקה 27.865 8.03% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 תעסוקה 2.929 12,293
602 תעסוקה 2.742 11,512
603 תעסוקה 2.742 11,500
604 תעסוקה 2.359 9,904
605 תעסוקה 2.343 9,857
606 תעסוקה 2.426 13,464
607 תעסוקה 2.446 13,576
608 תעסוקה 2.444 13,565
609 תעסוקה 1.780 9,879
610 תעסוקה 1.868 11,394
611 תעסוקה 1.923 10,673
612 תעסוקה 1.863 10,345
מגורים+מוסדות צבור 7.900 2.28% 3 48,960 400
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
701 דיור מיוחד 2.638 17,456 150 2,431
702 דיור מיוחד 2.615 17,401 150 1,510
703 דיור מיוחד 2.647 14,103 100
שטחים פתוחים 131.124 37.77% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.505
302 שטח ציבורי פתוח 11.728
303 שטח ציבורי פתוח 2.096
305 שטח ציבורי פתוח 0.862
306 שטח ציבורי פתוח 0.778
307 שטח ציבורי פתוח 2.766
308 שטח ציבורי פתוח 0.786
309 שטח ציבורי פתוח 2.075
310 שטח ציבורי פתוח 1.224
311 שטח ציבורי פתוח 5.649
312 שטח ציבורי פתוח 0.532
313 שטח ציבורי פתוח 0.355
314 שטח ציבורי פתוח 0.294
315 שטח ציבורי פתוח 0.316
1201 שטח ציבורי פתוח 17.564
1010 שטחים פתוחים 29.688
1001 שטחים פתוחים 25.423
1002 שטחים פתוחים 3.613
1003 שטחים פתוחים 2.094
1005 שטחים פתוחים 0.385
1007 שטחים פתוחים 6.655
1008 שטחים פתוחים 8.881
1009 שטחים פתוחים 4.623
1014 שטחים פתוחים 0.606
1301 ככר ערונית 1.626
אחר 7.624 2.2% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1012 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.980
1102 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.644
סה"כ 347.142 100% 102 299,420 1,749

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
301 שטח ציבורי פתוח 0.505
302 שטח ציבורי פתוח 11.728
303 שטח ציבורי פתוח 2.096
305 שטח ציבורי פתוח 0.862
306 שטח ציבורי פתוח 0.778
307 שטח ציבורי פתוח 2.766
308 שטח ציבורי פתוח 0.786
309 שטח ציבורי פתוח 2.075
310 שטח ציבורי פתוח 1.224
311 שטח ציבורי פתוח 5.649
312 שטח ציבורי פתוח 0.532
313 שטח ציבורי פתוח 0.355
314 שטח ציבורי פתוח 0.294
315 שטח ציבורי פתוח 0.316
1201 שטח ציבורי פתוח 17.564
1011 דרך מוצעת 17.161
502 דרך מוצעת 7.494
504 דרך מוצעת 2.514
505 דרך מוצעת 2.478
506 דרך מוצעת 0.661
507 דרך מוצעת 0.546
508 דרך מוצעת 1.776
509 דרך מוצעת 4.705
510 דרך מוצעת 5.660
511 דרך מוצעת 1.183
512 דרך מוצעת 0.511
513 דרך מוצעת 0.309
514 דרך מוצעת 2.921
515 דרך מוצעת 0.325
516 דרך מוצעת 0.472
517 דרך מוצעת 0.363
518 דרך מוצעת 0.340
519 דרך מוצעת 4.871
520 דרך מוצעת 0.433
521 דרך מוצעת 0.377
522 דרך מוצעת 2.942
901 דרך מאושרת 1.405
902 דרך מאושרת 4.218
903 דרך מאושרת 7.497
904 דרך מאושרת 0.343
401 מבנים ומוסדות ציבור 18.735
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.851
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.276
801 שביל 1.557
802 שביל 1.407
803 שביל 0.728
804 שביל 0.821
805 שביל 0.222
806 שביל 0.350
807 שביל 0.343
808 שביל 0.071
809 שביל 0.225
810 שביל 0.560
811 שביל 0.560
812 שביל 0.560
207 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.391 13,930 77 3,413
208 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.075 11,150 63 3,280
209 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.073 12,910 74 3,639
210 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.423 5,340 30 1,499
1010 שטחים פתוחים 29.688
1001 שטחים פתוחים 25.423
1002 שטחים פתוחים 3.613
1003 שטחים פתוחים 2.094
1005 שטחים פתוחים 0.385
1007 שטחים פתוחים 6.655
1008 שטחים פתוחים 8.881
1009 שטחים פתוחים 4.623
1014 שטחים פתוחים 0.606
102 מגורים ד 2.334 6,650 35
103 מגורים ד 2.243 6,460 34
104 מגורים ד 2.446 7,030 37
106 מגורים ד 2.562 7,410 39
107 מגורים ד 2.301 6,080 32
108 מגורים ד 2.120 6,080 32
109 מגורים ד 1.056 3,040 16
101 מגורים ד 2.822 8,170 43
211 מגורים ד 3.998 18,550 100 450
212 מגורים ד 3.043 13,920 76 520
201 מגורים ד 3.955 13,680 72
202 מגורים ד 4.510 21,280 112
203 מגורים ד 4.091 18,870 103 700
204 מגורים ד 5.213 21,720 118 700
205 מגורים ד 6.397 20,450 110 450
206 מגורים ד 5.805 27,740 146 520
1012 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.980
1102 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.644
701 דיור מיוחד 2.638 17,456 150 2,431
702 דיור מיוחד 2.615 17,401 150 1,510
703 דיור מיוחד 2.647 14,103 100
1301 ככר ערונית 1.626
601 תעסוקה 2.929 12,293
602 תעסוקה 2.742 11,512
603 תעסוקה 2.742 11,500
604 תעסוקה 2.359 9,904
605 תעסוקה 2.343 9,857
606 תעסוקה 2.426 13,464
607 תעסוקה 2.446 13,576
608 תעסוקה 2.444 13,565
609 תעסוקה 1.780 9,879
610 תעסוקה 1.868 11,394
611 תעסוקה 1.923 10,673
612 תעסוקה 1.863 10,345

גושים וחלקות

גוש חלקה
10151 24 , 128 , 196
10152 110
10197 6 , 12
10198 4-7 , 9
10201 1 , 110 , 124 , 132 , 134
10202 1 , 26-30
10203 15
10215 48 , 54 , 76-78 , 79 , 80 , 81 , 160 , 162 , 164 , 165 , 166 , 167 , 168 , 172 , 281 , 550 , 576-585

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 09.08.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 16.08.23 מבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 15.04.24
פרסום להפקדה בעיתונים 19.04.24 מעריב
החלטת אישור 11.06.25 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 01.07.25 13602
פרסום לתוקף בעיתונים 04.07.25 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 6 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.