תוכנית תמל/1080 יישובי הברון

תב"ע

שכונת מגורים במערב ג'סר א-זרקא

כללי

יישובי הברון
ותמ"ל
גסר א זרקא
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
147.939 דונם
שטח בצפון מערב ג'סר א-זרקא בסמוך וממזרח לנחל תנינים

מטרת התוכנית

פיתוח שכונת מגורים בבנייה רוויה בהיקף של 589 יח"ד והקצאת שטחים לצרכי ציבור.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 58.603 39.61% 36 134,717 588
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
950 מגורים ג 3.141 6,727 31
900 מגורים ג 1.296 2,961 13 150
800 מגורים ג 0.883 2,218 9 150
700 מגורים ג 1.775 4,362 18
600 מגורים ג 0.674 1,777 7
401 מגורים ג 1.894 4,283 19 150
402 מגורים ג 2.477 5,580 25 150
403 מגורים ג 1.387 3,264 14
404 מגורים ג 1.346 3,153 13
406 מגורים ג 1.078 2,569 11
500 מגורים ג 1.913 4,440 19
301 מגורים ג 4.044 9,143 40 150
302 מגורים ג 1.468 3,468 15
303 מגורים ג 1.295 2,912 13 150
304 מגורים ג 0.574 1,582 6
305 מגורים ג 0.587 1,619 6
306 מגורים ג 0.997 2,271 10 150
307 מגורים ג 1.433 2,999 14 150
308 מגורים ג 1.055 2,436 11 150
201 מגורים ג 2.613 6,072 26
202 מגורים ג 1.367 3,120 14 150
203 מגורים ג 1.033 2,335 10 150
204 מגורים ג 1.624 3,650 16
206 מגורים ג 1.872 4,383 19
207 מגורים ג 1.086 2,594 11
209 מגורים ג 1.975 4,450 20 150
210 מגורים ג 1.172 2,694 12 150
211 מגורים ג 1.606 3,901 16 150
212 מגורים ג 1.347 3,165 13
101 מגורים ג 2.573 5,868 26
102 מגורים ג 1.577 3,548 16 150
103 מגורים ג 1.556 3,374 16
104 מגורים ג 2.355 5,317 24 150
105 מגורים ג 1.676 3,788 17 150
106 מגורים ג 2.242 5,038 22 150
107 מגורים ג 1.612 3,656 16 150
שטח לדרכים 31.463 21.27% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 דרך מוצעת 15.207
3 דרך מוצעת 4.105
6 דרך מוצעת 6.626
7 דרך מוצעת 0.331
1 דרך מאושרת 3.011
2 דרך מאושרת 1.572
8 שביל 0.082
90 שביל 0.212
91 שביל 0.200
92 שביל 0.117
שטחים פתוחים 55.716 37.66% 8
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 שטח ציבורי פתוח 15.222
15 שטח ציבורי פתוח 9.222
11 שטח ציבורי פתוח 8.852
12 שטח ציבורי פתוח 6.560
13 שטח ציבורי פתוח 0.597
70 שמורת טבע 1.408
71 שמורת טבע 13.475
72 שמורת טבע 0.380
אחר 2.157 1.46% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
14 מבנים ומוסדות ציבור 2.157
סה"כ 147.939 100% 55 134,717 588

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 שטח ציבורי פתוח 15.222
15 שטח ציבורי פתוח 9.222
11 שטח ציבורי פתוח 8.852
12 שטח ציבורי פתוח 6.560
13 שטח ציבורי פתוח 0.597
4 דרך מוצעת 15.207
3 דרך מוצעת 4.105
6 דרך מוצעת 6.626
7 דרך מוצעת 0.331
1 דרך מאושרת 3.011
2 דרך מאושרת 1.572
70 שמורת טבע 1.408
71 שמורת טבע 13.475
72 שמורת טבע 0.380
14 מבנים ומוסדות ציבור 2.157
8 שביל 0.082
90 שביל 0.212
91 שביל 0.200
92 שביל 0.117
950 מגורים ג 3.141 6,727 31
900 מגורים ג 1.296 2,961 13 150
800 מגורים ג 0.883 2,218 9 150
700 מגורים ג 1.775 4,362 18
600 מגורים ג 0.674 1,777 7
401 מגורים ג 1.894 4,283 19 150
402 מגורים ג 2.477 5,580 25 150
403 מגורים ג 1.387 3,264 14
404 מגורים ג 1.346 3,153 13
406 מגורים ג 1.078 2,569 11
500 מגורים ג 1.913 4,440 19
301 מגורים ג 4.044 9,143 40 150
302 מגורים ג 1.468 3,468 15
303 מגורים ג 1.295 2,912 13 150
304 מגורים ג 0.574 1,582 6
305 מגורים ג 0.587 1,619 6
306 מגורים ג 0.997 2,271 10 150
307 מגורים ג 1.433 2,999 14 150
308 מגורים ג 1.055 2,436 11 150
201 מגורים ג 2.613 6,072 26
202 מגורים ג 1.367 3,120 14 150
203 מגורים ג 1.033 2,335 10 150
204 מגורים ג 1.624 3,650 16
206 מגורים ג 1.872 4,383 19
207 מגורים ג 1.086 2,594 11
209 מגורים ג 1.975 4,450 20 150
210 מגורים ג 1.172 2,694 12 150
211 מגורים ג 1.606 3,901 16 150
212 מגורים ג 1.347 3,165 13
101 מגורים ג 2.573 5,868 26
102 מגורים ג 1.577 3,548 16 150
103 מגורים ג 1.556 3,374 16
104 מגורים ג 2.355 5,317 24 150
105 מגורים ג 1.676 3,788 17 150
106 מגורים ג 2.242 5,038 22 150
107 מגורים ג 1.612 3,656 16 150

גושים וחלקות

גוש חלקה
10397 1-12 , 104
10398 1-68 , 174
10972 11 , 12 , 21

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 09.11.21 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 17.11.21 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 28.03.23 מעריב-הבוקר
פרסום להפקדה בעיתונים 31.03.23 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 28.12.23 11943
פרסום לתוקף בעיתונים 28.12.23 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 29.12.23 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"מ 6 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.