תוכנית ש/105א יישובי הברון

תב"ע

תכנון וחלוקה למגורים

כללי

ועדת התכנון: יישובי הברון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: זכרון יעקב

סיווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 302.344 דונם

יזם: חברת "שכון עובדים"

גוף מתכנן: י. המבורג, א. פטרן

מקום התוכנית: רמת צבי, מזרח זכרון-יעקב

מטרת התוכנית

תכנון וחלוקת השטח להקמת שכונת מגורים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

139.652

46.19%

154

37,540

466

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.601	180	2
10	מגורים א	0.505
11	מגורים א	0.502
12	מגורים א	0.515
13	מגורים א	0.516
14	מגורים א	0.518
15	מגורים א	0.525
16	מגורים א	0.522
17	מגורים א	0.479
18	מגורים א	0.489
19	מגורים א	0.496
2	מגורים א	0.579	174	2
20	מגורים א	0.498
21	מגורים א	0.526
29	מגורים א	0.556	167	1
3	מגורים א	0.585	180	2
30	מגורים א	0.691
31	מגורים א	0.665
32	מגורים א	0.730
33	מגורים א	0.917
34	מגורים א	0.450
35	מגורים א	0.595
36	מגורים א	0.515
37	מגורים א	0.678
38	מגורים א	0.515
39	מגורים א	0.553
4	מגורים א	0.608	180	2
40	מגורים א	0.527
41	מגורים א	0.528
42	מגורים א	0.498
43	מגורים א	0.480
44	מגורים א	0.479
45	מגורים א	0.503
46	מגורים א	0.468
47	מגורים א	0.435
48	מגורים א	0.714
49	מגורים א	0.554
5	מגורים א	0.507
50	מגורים א	0.528
51	מגורים א	0.485
52	מגורים א	0.469
53	מגורים א	0.422
54	מגורים א	0.575
55	מגורים א	0.518
56	מגורים א	0.468
57	מגורים א	0.481
58	מגורים א	0.435
59	מגורים א	0.424
6	מגורים א	0.498
60	מגורים א	0.496
61	מגורים א	0.408	122	2
62	מגורים א	0.432	130	2
63	מגורים א	0.398	119	2
64	מגורים א	0.477	143	2
65	מגורים א	0.296
66	מגורים א	0.410
67	מגורים א	0.386
68	מגורים א	0.357
69	מגורים א	0.350
7	מגורים א	0.508
70	מגורים א	0.400
71	מגורים א	0.892
8	מגורים א	0.489	147	2
22	מגורים א	0.596
23	מגורים א	0.607
24	מגורים א	0.557
25	מגורים א	0.662	199	1
26	מגורים א	0.464	139	1
27	מגורים א	0.453	136	1
28	מגורים א	0.534	160	1
9	מגורים א	0.494
206	מגורים ג	1.935	1,935
207	מגורים ג	1.377	1,377
208	מגורים ג	1.254	1,254
209	מגורים ג	1.414
210	מגורים ג	1.599
211	מגורים ג	1.594
212	מגורים ג	2.037
218	מגורים ג	1.928
219	מגורים ג	1.647
811	מגורים ג	0.976
812	מגורים ג	0.844
813	מגורים ג	1.492
814	מגורים ג	0.825
815	מגורים ג	1.317
816	מגורים ג	1.697	1,697	50
817	מגורים ג	0.834	834
818	מגורים ג	1.695	1,695
882	מגורים ג	1.698
869	מגורים ג	1.056
870	מגורים ג	1.082
880	מגורים ג	2.221
872	מגורים ג	0.996
873	מגורים ג	1.023
874	מגורים ג	1.265
875	מגורים ג	1.266
876	מגורים ג	1.243
877	מגורים ג	1.666
878	מגורים ג	1.079
850	מגורים ג	1.874
853	מגורים ג	1.549
854	מגורים ג	0.808
856	מגורים ג	0.999
858	מגורים ג	1.012
860	מגורים ג	0.978
861	מגורים ג	0.938
862	מגורים ג	0.877
863	מגורים ג	0.889
864	מגורים ג	1.346
865	מגורים ג	1.876
866	מגורים ג	1.363
867	מגורים ג	1.134
2812	מגורים ג	0.552
2814	מגורים ג	0.590
826	מגורים ג	1.357	1,357
827	מגורים ג	1.191	1,191
828	מגורים ג	1.193	1,193	35
829	מגורים ג	1.346	1,346	40
830	מגורים ג	0.931	931	27
831	מגורים ג	0.805	805	24
832	מגורים ג	0.836	836	25
833	מגורים ג	0.726	726	21
834	מגורים ג	0.715	715	21
835	מגורים ג	0.791	791	23
836	מגורים ג	0.817	817	24
822	מגורים ג	1.620	1,620
823	מגורים ג	1.637	1,637
824	מגורים ג	1.272	1,272
820	מגורים ג	1.237	1,237
838	מגורים ג	1.741	1,741	52
840	מגורים ג	1.075	1,075	32
841	מגורים ג	0.784	784	23
842	מגורים ג	1.272
843	מגורים ג	0.826
844	מגורים ג	1.475
845	מגורים ג	1.320
846	מגורים ג	1.502
847	מגורים ג	1.450
848	מגורים ג	1.402
881	מגורים ג מיוחד	1.723
871	מגורים ג מיוחד	1.335
879	מגורים ג מיוחד	1.285
868	מגורים ג מיוחד	1.276
859	מגורים ג מיוחד	1.107
857	מגורים ג מיוחד	1.017
855	מגורים ג מיוחד	1.160
851	מגורים ג מיוחד	1.172
852	מגורים ג מיוחד	1.068
849	מגורים ג מיוחד	0.938
839	מגורים ג מיוחד	0.828	994	7
821	מגורים ג מיוחד	1.183	1,420	10
825	מגורים ג מיוחד	1.136	1,363	10
837	מגורים ג מיוחד	1.314	1,577	11
819	מגורים ג מיוחד	0.953	1,144	8

מוסדות ציבוריים

41.016

13.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.411
ד	מבנים ומוסדות ציבור	1.307
ה	מבנים ומוסדות ציבור	0.869
ו	מבנים ומוסדות ציבור	1.063
ז	מבנים ומוסדות ציבור	1.092
ח	מבנים ומוסדות ציבור	1.090
ט	מבנים ומוסדות ציבור	1.059
טו	מבנים ומוסדות ציבור	14.687
טז	מבנים ומוסדות ציבור	1.762
י	מבנים ומוסדות ציבור	0.531
יא	מבנים ומוסדות ציבור	0.967
יב	מבנים ומוסדות ציבור	2.663
יג	מבנים ומוסדות ציבור	7.166
יד	מבנים ומוסדות ציבור	6.349

שטח לדרכים

81.574

26.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2013	דרך או כביש או חנייה	68.321
2014	דרך או כביש או חנייה	8.784
2023	דרך או כביש או חנייה	1.293
2001	שביל להולכי רגל	0.268
2002	שביל להולכי רגל	0.424
2003	שביל להולכי רגל	0.204
2004	שביל להולכי רגל	0.154
2005	שביל להולכי רגל	0.162
2006	שביל להולכי רגל	0.748
2007	שביל להולכי רגל	0.160
2008	שביל להולכי רגל	0.131
2009	שביל להולכי רגל	0.236
2010	שביל להולכי רגל	0.466
2011	שביל להולכי רגל	0.033
2012	שביל להולכי רגל	0.190

שטחים פתוחים

37.611

12.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2024	שטח ציבורי פתוח	0.235
2000	שטח ציבורי פתוח	0.437
כ	שטח ציבורי פתוח	0.460
כא	שטח ציבורי פתוח	0.265
כב	שטח ציבורי פתוח	0.591
כג	שטח ציבורי פתוח	1.545
כד	שטח ציבורי פתוח	3.615
כה	שטח ציבורי פתוח	4.020
כו*1	שטח ציבורי פתוח	1.739
כו*2	שטח ציבורי פתוח	1.245
כח	שטח ציבורי פתוח	4.155
כט	שטח ציבורי פתוח	0.468
ל	שטח ציבורי פתוח	0.468
לא	שטח ציבורי פתוח	2.840
לב	שטח ציבורי פתוח	2.953
לג	שטח ציבורי פתוח	1.266
2015	שטח פרטי פתוח	2.980
2016	שטח פרטי פתוח	1.351
2017	שטח פרטי פתוח	1.103
2018	שטח פרטי פתוח	0.471
2019	שטח פרטי פתוח	0.509
2020	שטח פרטי פתוח	2.591
2021	שטח פרטי פתוח	1.102
2022	שטח פרטי פתוח	1.202

אחר

2.491

0.82%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
א	מגורים ומסחר	1.222
ב	מגורים ומסחר	1.269

סה"כ

302.344

100%

209

37,540

466

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.601	180	2
10	מגורים א	0.505
11	מגורים א	0.502
12	מגורים א	0.515
13	מגורים א	0.516
14	מגורים א	0.518
15	מגורים א	0.525
16	מגורים א	0.522
17	מגורים א	0.479
18	מגורים א	0.489
19	מגורים א	0.496
2	מגורים א	0.579	174	2
20	מגורים א	0.498
21	מגורים א	0.526
29	מגורים א	0.556	167	1
3	מגורים א	0.585	180	2
30	מגורים א	0.691
31	מגורים א	0.665
32	מגורים א	0.730
33	מגורים א	0.917
34	מגורים א	0.450
35	מגורים א	0.595
36	מגורים א	0.515
37	מגורים א	0.678
38	מגורים א	0.515
39	מגורים א	0.553
4	מגורים א	0.608	180	2
40	מגורים א	0.527
41	מגורים א	0.528
42	מגורים א	0.498
43	מגורים א	0.480
44	מגורים א	0.479
45	מגורים א	0.503
46	מגורים א	0.468
47	מגורים א	0.435
48	מגורים א	0.714
49	מגורים א	0.554
5	מגורים א	0.507
50	מגורים א	0.528
51	מגורים א	0.485
52	מגורים א	0.469
53	מגורים א	0.422
54	מגורים א	0.575
55	מגורים א	0.518
56	מגורים א	0.468
57	מגורים א	0.481
58	מגורים א	0.435
59	מגורים א	0.424
6	מגורים א	0.498
60	מגורים א	0.496
61	מגורים א	0.408	122	2
62	מגורים א	0.432	130	2
63	מגורים א	0.398	119	2
64	מגורים א	0.477	143	2
65	מגורים א	0.296
66	מגורים א	0.410
67	מגורים א	0.386
68	מגורים א	0.357
69	מגורים א	0.350
7	מגורים א	0.508
70	מגורים א	0.400
71	מגורים א	0.892
8	מגורים א	0.489	147	2
22	מגורים א	0.596
23	מגורים א	0.607
24	מגורים א	0.557
25	מגורים א	0.662	199	1
26	מגורים א	0.464	139	1
27	מגורים א	0.453	136	1
28	מגורים א	0.534	160	1
9	מגורים א	0.494
2024	שטח ציבורי פתוח	0.235
2000	שטח ציבורי פתוח	0.437
כ	שטח ציבורי פתוח	0.460
כא	שטח ציבורי פתוח	0.265
כב	שטח ציבורי פתוח	0.591
כג	שטח ציבורי פתוח	1.545
כד	שטח ציבורי פתוח	3.615
כה	שטח ציבורי פתוח	4.020
כו*1	שטח ציבורי פתוח	1.739
כו*2	שטח ציבורי פתוח	1.245
כח	שטח ציבורי פתוח	4.155
כט	שטח ציבורי פתוח	0.468
ל	שטח ציבורי פתוח	0.468
לא	שטח ציבורי פתוח	2.840
לב	שטח ציבורי פתוח	2.953
לג	שטח ציבורי פתוח	1.266
2013	דרך או כביש או חנייה	68.321
2014	דרך או כביש או חנייה	8.784
2023	דרך או כביש או חנייה	1.293
ג	מבנים ומוסדות ציבור	0.411
ד	מבנים ומוסדות ציבור	1.307
ה	מבנים ומוסדות ציבור	0.869
ו	מבנים ומוסדות ציבור	1.063
ז	מבנים ומוסדות ציבור	1.092
ח	מבנים ומוסדות ציבור	1.090
ט	מבנים ומוסדות ציבור	1.059
טו	מבנים ומוסדות ציבור	14.687
טז	מבנים ומוסדות ציבור	1.762
י	מבנים ומוסדות ציבור	0.531
יא	מבנים ומוסדות ציבור	0.967
יב	מבנים ומוסדות ציבור	2.663
יג	מבנים ומוסדות ציבור	7.166
יד	מבנים ומוסדות ציבור	6.349
2001	שביל להולכי רגל	0.268
2002	שביל להולכי רגל	0.424
2003	שביל להולכי רגל	0.204
2004	שביל להולכי רגל	0.154
2005	שביל להולכי רגל	0.162
2006	שביל להולכי רגל	0.748
2007	שביל להולכי רגל	0.160
2008	שביל להולכי רגל	0.131
2009	שביל להולכי רגל	0.236
2010	שביל להולכי רגל	0.466
2011	שביל להולכי רגל	0.033
2012	שביל להולכי רגל	0.190
206	מגורים ג	1.935	1,935
207	מגורים ג	1.377	1,377
208	מגורים ג	1.254	1,254
209	מגורים ג	1.414
210	מגורים ג	1.599
211	מגורים ג	1.594
212	מגורים ג	2.037
218	מגורים ג	1.928
219	מגורים ג	1.647
811	מגורים ג	0.976
812	מגורים ג	0.844
813	מגורים ג	1.492
814	מגורים ג	0.825
815	מגורים ג	1.317
816	מגורים ג	1.697	1,697	50
817	מגורים ג	0.834	834
818	מגורים ג	1.695	1,695
882	מגורים ג	1.698
869	מגורים ג	1.056
870	מגורים ג	1.082
880	מגורים ג	2.221
872	מגורים ג	0.996
873	מגורים ג	1.023
874	מגורים ג	1.265
875	מגורים ג	1.266
876	מגורים ג	1.243
877	מגורים ג	1.666
878	מגורים ג	1.079
850	מגורים ג	1.874
853	מגורים ג	1.549
854	מגורים ג	0.808
856	מגורים ג	0.999
858	מגורים ג	1.012
860	מגורים ג	0.978
861	מגורים ג	0.938
862	מגורים ג	0.877
863	מגורים ג	0.889
864	מגורים ג	1.346
865	מגורים ג	1.876
866	מגורים ג	1.363
867	מגורים ג	1.134
2812	מגורים ג	0.552
2814	מגורים ג	0.590
826	מגורים ג	1.357	1,357
827	מגורים ג	1.191	1,191
828	מגורים ג	1.193	1,193	35
829	מגורים ג	1.346	1,346	40
830	מגורים ג	0.931	931	27
831	מגורים ג	0.805	805	24
832	מגורים ג	0.836	836	25
833	מגורים ג	0.726	726	21
834	מגורים ג	0.715	715	21
835	מגורים ג	0.791	791	23
836	מגורים ג	0.817	817	24
822	מגורים ג	1.620	1,620
823	מגורים ג	1.637	1,637
824	מגורים ג	1.272	1,272
820	מגורים ג	1.237	1,237
838	מגורים ג	1.741	1,741	52
840	מגורים ג	1.075	1,075	32
841	מגורים ג	0.784	784	23
842	מגורים ג	1.272
843	מגורים ג	0.826
844	מגורים ג	1.475
845	מגורים ג	1.320
846	מגורים ג	1.502
847	מגורים ג	1.450
848	מגורים ג	1.402
2015	שטח פרטי פתוח	2.980
2016	שטח פרטי פתוח	1.351
2017	שטח פרטי פתוח	1.103
2018	שטח פרטי פתוח	0.471
2019	שטח פרטי פתוח	0.509
2020	שטח פרטי פתוח	2.591
2021	שטח פרטי פתוח	1.102
2022	שטח פרטי פתוח	1.202
א	מגורים ומסחר	1.222
ב	מגורים ומסחר	1.269
881	מגורים ג מיוחד	1.723
871	מגורים ג מיוחד	1.335
879	מגורים ג מיוחד	1.285
868	מגורים ג מיוחד	1.276
859	מגורים ג מיוחד	1.107
857	מגורים ג מיוחד	1.017
855	מגורים ג מיוחד	1.160
851	מגורים ג מיוחד	1.172
852	מגורים ג מיוחד	1.068
849	מגורים ג מיוחד	0.938
839	מגורים ג מיוחד	0.828	994	7
821	מגורים ג מיוחד	1.183	1,420	10
825	מגורים ג מיוחד	1.136	1,363	10
837	מגורים ג מיוחד	1.314	1,577	11
819	מגורים ג מיוחד	0.953	1,144	8

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11307	20-23 , 27 , 32 , 59 , 62 , 79
11308	1-9 , 16 , 19 , 33-52 , 53 , 54 , 55 , 58-75 , 76-78 , 79 , 80 , 81-90 , 98 , 176 , 209-237 , 240 , 282-298
11309	28
12728	4-40 , 41-48 , 49-60 , 61 , 62 , 63-65 , 66-68 , 69 , 70 , 71-80 , 81 , 82 , 83 , 84 , 85 , 86 , 87-92 , 93 , 94 , 95-98 , 100-114 , 117-128 , 135-137

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום לתוקף ברשומות	24.04.75	2107

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ש/2	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.04.65

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ש/207	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 24.07.80
ש/319	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.11.87
ש/446	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.04.91
ש/מק/618ב	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.04.99
ש/מק/904	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.12.01
ש/מק/905	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.12.01
ש/מק/1120	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 11.02.04
ש/מק/105/ג	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.05
ש/מק/910	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.05.06
ש/מק/105/ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.01.07
ש/997/ב	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 14.03.07
ש/1037/א	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.09.07
ש/105/ה	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.07.12
353-0074138	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.06.13
353-0606681	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 21.12.18
353-0429886	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.01.19
353-0637728	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 15.03.19
353-0544965	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.06.19
353-0699629	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.03.20
353-0582080	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.05.20
353-0976514	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 04.02.22
353-0793000	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 01.07.22
353-1059187	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 25.05.23
353-1187699	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 18.08.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.