תוכנית ג/16287 יזרעאלים

תב"ע

פיתוח מרכז הישוב

כללי

יזרעאלים
מחוזית
זרזיר
מפורטת
מגורים מסחר ומשרדי
283.921 דונם
רמ'י
אדר' דינה אמר
מרכז זרזיר.

מטרת התוכנית

1. שינוי ייעוד קרקע חקלאית לקרקע למגורים ולמסחר. 2. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע. 3. קביעת הוראות בניה - קביעת צפיפות מרווחי בניה,גובה בנינים. 4. קביעת השלבים והתוכניות לביצוע.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מוסדות ציבוריים 58.466 20.59% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מבנים ומוסדות ציבור 41.640
ב מבנים ומוסדות ציבור 7.681
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.591
ו מבנים ומוסדות ציבור 6.554
מסחר,מגורים ומוסדו 128.116 45.12% 97 136,294 738
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
99 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.062 2,165 12
21א מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.681 715 3
21ב מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.520 546 3
22 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.046 1,098 6
23 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.149 1,206 6
24 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.883 927 6
3 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.955 2,150 14
35 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.233 1,295 6
36 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.593 1,673 8
37 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.482 1,556 6
38 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.516 1,592 6
39 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.738 1,825 8
4 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.229 2,452 16
40 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.656 1,739 8
41 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.532 1,609 6
42 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.610 1,690 8
43 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.088 2,192 12
44 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.528 1,604 10
45 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.522 1,598 10
46 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.524 1,600 10
1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.866 1,959 14
10 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.617 648 3
100 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.499 2,624 12
101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.870 914 3
102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.858 901 3
103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.478 2,726 16
104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.203 3,523 16
105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.548 3,903 16
106א מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.301 1,366 10
106ב מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.838 3,122 16
107 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.124 2,336 16
108 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.992 3,291 16
11 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.613 644 3
12 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.667 700 3
12-1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.724 760 3
13 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.755 793 3
13-1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.685 719 3
15 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.925 971 6
16 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.963 1,011 6
17 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.990 1,040 6
18 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.033 1,085 6
19 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.003 1,053 6
2 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.829 2,012 14
20 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.089 1,143 6
48 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.289 1,353 10
49 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.283 1,347 10
5 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.384 1,453 10
50 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.301 1,366 10
51 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.496 1,571 10
52 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.872 3,159 16
52א מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.208 2,429 16
53 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.617 1,779 14
54 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.196 1,256 8
55 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.220 1,281 8
56 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.117 1,173 6
57 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.122 1,178 6
58 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.082 1,136 8
59 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.294 1,359 8
6 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.616 1,778 14
60 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.674 708 3
61 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
62 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 739 3
63 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
64 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.674 708 3
65 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.688 722 3
66 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
67 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.676 710 3
68 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.542 569 3
69 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.521 547 3
7 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.775 814 3
70 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.542 569 3
71 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
72 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
73 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.708 743 3
74 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
75 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.079 2,183 12
76 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.022 1,073 6
77 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.364 1,432 6
78 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.344 1,411 6
79 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.975 1,024 6
8 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.777 816 3
80 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.424 1,495 10
81 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.115 1,171 8
82 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.025 3,176 12
83 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.007 2,208 16
84/1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.865 908 6
84/2 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.065 1,118 8
84/3 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.030 1,082 8
86 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.288 1,352 6
87 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.145 1,202 6
88 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.300 1,365 6
89 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.253 1,316 6
9 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.682 716 3
90 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.505 1,580 6
91 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.144 1,201 6
92 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.141 1,198 6
93 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.780 1,958 14
שטח לדרכים 62.791 22.12% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2007 דרך מוצעת 1.038
2008 דרך מוצעת 22.233
2009 דרך מוצעת 2.058
2010 דרך מוצעת 0.544
2011 דרך מוצעת 0.019
2012 דרך מוצעת 0.668
2013 דרך מוצעת 1.899
2014 דרך מאושרת 31.827
יב שביל להולכי רגל 0.184
2001 שביל להולכי רגל 0.328
2002 שביל להולכי רגל 0.387
2003 שביל להולכי רגל 0.476
2004 שביל להולכי רגל 0.258
2005 שביל להולכי רגל 0.440
2006 שביל להולכי רגל 0.432
תעשיה ומסחר(תעסוקה 20.671 7.28% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
94 מסחר ותעסוקה 0.301 90
95 מסחר ותעסוקה 8.037 8,439
96 מסחר ותעסוקה 7.898 8,293
97 מסחר ותעסוקה 2.128 2,660
47 מסחר ותעסוקה 2.307 2,884
אחר 13.877 4.89% 9
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
יג שטח ציבורי פתוח 0.483
כא שטח ציבורי פתוח 0.297
כב שטח ציבורי פתוח 0.927
כג שטח ציבורי פתוח 1.838
כד1 שטח ציבורי פתוח 0.534
כד2 שטח ציבורי פתוח 0.501
כה שטח ציבורי פתוח 1.878
כו שטח ציבורי פתוח 6.443
כז שטח ציבורי פתוח 0.976
סה"כ 283.921 100% 130 136,294 738

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
יג שטח ציבורי פתוח 0.483
כא שטח ציבורי פתוח 0.297
כב שטח ציבורי פתוח 0.927
כג שטח ציבורי פתוח 1.838
כד1 שטח ציבורי פתוח 0.534
כד2 שטח ציבורי פתוח 0.501
כה שטח ציבורי פתוח 1.878
כו שטח ציבורי פתוח 6.443
כז שטח ציבורי פתוח 0.976
2007 דרך מוצעת 1.038
2008 דרך מוצעת 22.233
2009 דרך מוצעת 2.058
2010 דרך מוצעת 0.544
2011 דרך מוצעת 0.019
2012 דרך מוצעת 0.668
2013 דרך מוצעת 1.899
2014 דרך מאושרת 31.827
א מבנים ומוסדות ציבור 41.640
ב מבנים ומוסדות ציבור 7.681
ד מבנים ומוסדות ציבור 2.591
ו מבנים ומוסדות ציבור 6.554
יב שביל להולכי רגל 0.184
2001 שביל להולכי רגל 0.328
2002 שביל להולכי רגל 0.387
2003 שביל להולכי רגל 0.476
2004 שביל להולכי רגל 0.258
2005 שביל להולכי רגל 0.440
2006 שביל להולכי רגל 0.432
99 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.062 2,165 12
21א מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.681 715 3
21ב מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.520 546 3
22 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.046 1,098 6
23 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.149 1,206 6
24 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.883 927 6
3 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.955 2,150 14
35 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.233 1,295 6
36 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.593 1,673 8
37 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.482 1,556 6
38 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.516 1,592 6
39 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.738 1,825 8
4 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.229 2,452 16
40 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.656 1,739 8
41 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.532 1,609 6
42 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.610 1,690 8
43 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.088 2,192 12
44 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.528 1,604 10
45 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.522 1,598 10
46 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.524 1,600 10
1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.866 1,959 14
10 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.617 648 3
100 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.499 2,624 12
101 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.870 914 3
102 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.858 901 3
103 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.478 2,726 16
104 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.203 3,523 16
105 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.548 3,903 16
106א מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.301 1,366 10
106ב מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.838 3,122 16
107 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.124 2,336 16
108 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.992 3,291 16
11 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.613 644 3
12 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.667 700 3
12-1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.724 760 3
13 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.755 793 3
13-1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.685 719 3
15 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.925 971 6
16 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.963 1,011 6
17 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.990 1,040 6
18 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.033 1,085 6
19 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.003 1,053 6
2 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.829 2,012 14
20 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.089 1,143 6
48 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.289 1,353 10
49 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.283 1,347 10
5 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.384 1,453 10
50 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.301 1,366 10
51 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.496 1,571 10
52 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.872 3,159 16
52א מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.208 2,429 16
53 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.617 1,779 14
54 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.196 1,256 8
55 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.220 1,281 8
56 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.117 1,173 6
57 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.122 1,178 6
58 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.082 1,136 8
59 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.294 1,359 8
6 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.616 1,778 14
60 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.674 708 3
61 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
62 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 739 3
63 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
64 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.674 708 3
65 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.688 722 3
66 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
67 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.676 710 3
68 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.542 569 3
69 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.521 547 3
7 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.775 814 3
70 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.542 569 3
71 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
72 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
73 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.708 743 3
74 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.696 731 3
75 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.079 2,183 12
76 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.022 1,073 6
77 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.364 1,432 6
78 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.344 1,411 6
79 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.975 1,024 6
8 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.777 816 3
80 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.424 1,495 10
81 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.115 1,171 8
82 מגורים מסחר ומוסדות צבור 3.025 3,176 12
83 מגורים מסחר ומוסדות צבור 2.007 2,208 16
84/1 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.865 908 6
84/2 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.065 1,118 8
84/3 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.030 1,082 8
86 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.288 1,352 6
87 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.145 1,202 6
88 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.300 1,365 6
89 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.253 1,316 6
9 מגורים מסחר ומוסדות צבור 0.682 716 3
90 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.505 1,580 6
91 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.144 1,201 6
92 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.141 1,198 6
93 מגורים מסחר ומוסדות צבור 1.780 1,958 14
94 מסחר ותעסוקה 0.301 90
95 מסחר ותעסוקה 8.037 8,439
96 מסחר ותעסוקה 7.898 8,293
97 מסחר ותעסוקה 2.128 2,660
47 מסחר ותעסוקה 2.307 2,884

גושים וחלקות

גוש חלקה
17494 95-97
17495 46-49 , 77 , 165
17502 13-18 , 21 , 24-39 , 49-52

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 22.02.08 הארץ
פרסום הפקדה ברשומות 20.03.08 5787
פרסום לתוקף ברשומות 07.01.14 6730
פרסום לתוקף בעיתונים 23.01.14 הארץ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/1707 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.01.75
ג/3882 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 03.03.83
ג/4971 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 20.02.86
ג/5905 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 25.10.90
ג/7292 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 11.05.95
ג/16443 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 17.03.11

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
254-0399188 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים 07.06.19
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.