תוכנית 411-0738609 יהוד-נוה אפרים

תב"ע

התחדשות עירונית מתחם אשכנזי-העצמאות

כללי

יהוד-נוה אפרים
מחוזית
יהוד-מונוסון
מתאר מקומית
מגורים
12.856 דונם
המתחם נמצא בין הרחובות אשכנזי מצפון, ויצמן ממזרח ורחוב העצמאות מדרום.

מטרת התוכנית

התחדשות עירונית במתכונת של "פינוי בינוי" ויצירת מתחם מגורים הכולל מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 9.261 72.04% 4 97,269 444
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים ד 1.908 18,479 82 1,315
11 מגורים ד 2.916 32,557 152 900
12 מגורים ד 3.132 30,397 134 700
13 מגורים ד 1.305 15,836 76 400
מסחר ומשרדים 0.472 3.67% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מסחר 0.409 200
60 מסחר 0.063 113
שטח לדרכים 0.949 7.38% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 דרך מוצעת 0.196
41 דרך מוצעת 0.259
42 דרך מוצעת 0.262
43 דרך מוצעת 0.059
44 דרך מוצעת 0.173
שטחים פתוחים 2.174 16.91% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 0.842
52 ככר ערונית 1.332
סה"כ 12.856 100% 13 97,269 444

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 שטח ציבורי פתוח 0.842
40 דרך מוצעת 0.196
41 דרך מוצעת 0.259
42 דרך מוצעת 0.262
43 דרך מוצעת 0.059
44 דרך מוצעת 0.173
51 מסחר 0.409 200
60 מסחר 0.063 113
10 מגורים ד 1.908 18,479 82 1,315
11 מגורים ד 2.916 32,557 152 900
12 מגורים ד 3.132 30,397 134 700
13 מגורים ד 1.305 15,836 76 400
52 ככר ערונית 1.332

גושים וחלקות

גוש חלקה
6693 26-35 , 37 , 38 , 40 , 41 , 43 , 56 , 142 , 155 , 158 , 194

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.03.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 02.05.22 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 20.04.23 כלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 21.04.23 ידיעות אחרונ
פרסום הפקדה ברשומות 30.04.23 11306
פרסום לתוקף בעיתונים 21.03.24 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 22.03.24 מעריב מקומונ
פרסום לתוקף ברשומות 31.03.24 12248

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
תמ"א 4 שינוי 2א כפופה פרסום לתוקף ברשומות 19.08.97
תמ"א 18 שינוי 4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 23.08.06
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.