תוכנית 402-0697458 טייבה

תב"ע

שכונת אל-סבובה

כללי

ועדת התכנון: טייבה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: טיבה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 134.500 דונם

מקום התוכנית: שכונת אלסבובה נמצאת דרומה לגשר להולכי רגל, השכונה נמצאת מערבה ובסמוך לכביש 444 וכ-200 מ' מזרחית מכבי

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים חדשה בת 798 יח"ד.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

68.960

51.27%

116

173,952

642

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
28	מגורים ב	1.708	5,103	17
30	מגורים ב	0.420	1,259	5
31	מגורים ב	0.420	1,259	5
33	מגורים ב	0.420	1,259	5
35	מגורים ב	1.200	3,585	12
39	מגורים ב	0.800	2,395	9
59	מגורים ב	0.460	1,023	4
60	מגורים ב	0.459	1,021	4
63	מגורים ב	0.440	969	3
64	מגורים ב	0.440	969	3
65	מגורים ב	0.600	1,508	5
66	מגורים ב	0.440	969	3
67	מגורים ב	0.461	1,066	4
68	מגורים ב	0.420	1,259	5
69	מגורים ב	0.420	1,259	5
80	מגורים ב	0.415	917	3
81	מגורים ב	0.500	1,272	5
82	מגורים ב	0.401	887	3
83	מגורים ב	0.500	1,272	5
84	מגורים ב	0.400	885	3
85	מגורים ב	0.558	1,189	5
86	מגורים ב	0.500	1,272	5
87	מגורים ב	0.500	1,272	5
88	מגורים ב	0.500	1,272	5
89	מגורים ב	0.500	1,272	5
70	מגורים ב	0.420	1,259	5
73	מגורים ב	0.457	1,046	4
74	מגורים ב	0.450	1,002	4
75	מגורים ב	0.458	1,049	4
76	מגורים ב	0.450	1,002	4
78	מגורים ב	0.558	1,189	5
79	מגורים ב	1.000	2,213	8
42	מגורים ב	0.800	2,395	9
45	מגורים ב	1.600	3,075	11	1,254
46	מגורים ב	2.486	4,795	17	1,954
47	מגורים ב	2.400	4,620	16	1,879
40	מגורים ב	0.800	2,395	9
90	מגורים ב	0.420	1,068	4
91	מגורים ב	0.700	1,775	6
92	מגורים ב	0.420	1,068	4
93	מגורים ב	0.700	1,777	6
94	מגורים ב	0.420	1,068	4
95	מגורים ב	0.420	1,068	4
96	מגורים ב	0.420	1,068	4
97	מגורים ב	0.700	1,777	6
98	מגורים ב	0.900	1,992	7
99	מגורים ב	0.400	885	3
140	מגורים ב	0.615	1,560	6
141	מגורים ב	0.500	1,275	5
142	מגורים ב	0.500	1,275	5
143	מגורים ב	0.465	1,190	5
144	מגורים ב	0.465	1,187	5
145	מגורים ב	0.450	1,142	4
146	מגורים ב	0.462	1,371	4
147	מגורים ב	0.550	1,395	5
148	מגורים ב	0.450	1,142	4
149	מגורים ב	0.450	1,142	4
130	מגורים ב	0.500	1,275	5
131	מגורים ב	0.450	1,141	4
132	מגורים ב	0.450	1,141	4
133	מגורים ב	0.600	1,793	6
134	מגורים ב	0.438	1,113	4
135	מגורים ב	0.438	1,113	4
136	מגורים ב	0.504	1,285	5
137	מגורים ב	0.420	1,071	4
138	מגורים ב	0.600	1,527	6
139	מגורים ב	0.500	1,275	5
111	מגורים ב	0.500	1,272	5
113	מגורים ב	0.600	1,525	6
114	מגורים ב	0.550	1,395	5
115	מגורים ב	0.550	1,395	5
116	מגורים ב	0.540	1,371	5
117	מגורים ב	1.370	3,488	12
118	מגורים ב	0.500	1,275	5
119	מגורים ב	0.600	1,527	6
100	מגורים ב	0.450	1,141	4
101	מגורים ב	0.550	1,392	5
103	מגורים ב	0.500	1,272	5
105	מגורים ב	0.500	1,272	5
106	מגורים ב	0.500	1,272	5
107	מגורים ב	0.500	1,272	5
108	מגורים ב	0.500	1,272	5
109	מגורים ב	0.500	1,272	5
120	מגורים ב	0.600	1,527	6
121	מגורים ב	0.600	1,527	6
122	מגורים ב	0.600	1,527	6
126	מגורים ב	0.610	1,577	6
128	מגורים ב	0.440	1,118	4
129	מגורים ב	0.440	1,118	4
170	מגורים ב	0.600	1,328	5
171	מגורים ב	0.600	1,328	5
172	מגורים ב	0.501	1,154	4
174	מגורים ב	0.503	1,133	4
175	מגורים ב	0.500	1,392	5
180	מגורים ב	0.405	2,076	8
181	מגורים ב	0.507	2,547	10
150	מגורים ב	0.437	1,112	4
151	מגורים ב	0.580	1,476	6
152	מגורים ב	0.542	1,376	5
153	מגורים ב	0.477	1,221	5
154	מגורים ב	0.500	1,278	5
155	מגורים ב	0.784	1,998	7
156	מגורים ב	0.857	2,177	8
157	מגורים ב	0.420	1,071	4
158	מגורים ב	0.475	1,211	5
159	מגורים ב	0.475	1,211	5
160	מגורים ב	0.426	1,082	4
161	מגורים ב	0.850	2,160	8
162	מגורים ב	0.575	1,453	6
163	מגורים ב	0.500	1,271	5
164	מגורים ב	1.140	2,891	9
165	מגורים ב	0.500	1,271	5
166	מגורים ב	0.500	1,271	5
167	מגורים ב	0.500	1,271	5
168	מגורים ב	0.438	964	3
169	מגורים ב	0.800	2,010	6

מוסדות ציבוריים

22.403

16.66%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.040
5	מבנים ומוסדות ציבור	0.163
1	מבנים ומוסדות ציבור	20.200
190	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.000

שטח לדרכים

31.070

23.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
9	דרך מוצעת	2.455
7	דרך מוצעת	8.993
8	דרך מוצעת	5.102
10	דרך מוצעת	2.224
41	שביל	0.136
11	שביל	0.475
251	שביל	0.251
21	שביל	0.168
18	שביל	0.267
19	שביל	0.253
16	שביל	0.318
15	דרך משולבת	3.220
12	דרך משולבת	2.846
13	דרך משולבת	2.190
14	דרך משולבת	1.630
261	דרך משולבת	0.542

שטחים פתוחים

12.067

8.97%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
17	שטח ציבורי פתוח	0.248
2	שטח ציבורי פתוח	1.220
23	שטח ציבורי פתוח	0.983
25	שטח ציבורי פתוח	0.502
252	שטח ציבורי פתוח	0.230
253	שטח ציבורי פתוח	0.159
3	שטח ציבורי פתוח	0.918
4	שטח ציבורי פתוח	7.807

סה"כ

134.500

100%

144

173,952

642

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
17	שטח ציבורי פתוח	0.248
2	שטח ציבורי פתוח	1.220
23	שטח ציבורי פתוח	0.983
25	שטח ציבורי פתוח	0.502
252	שטח ציבורי פתוח	0.230
253	שטח ציבורי פתוח	0.159
3	שטח ציבורי פתוח	0.918
4	שטח ציבורי פתוח	7.807
9	דרך מוצעת	2.455
7	דרך מוצעת	8.993
8	דרך מוצעת	5.102
10	דרך מוצעת	2.224
26	מבנים ומוסדות ציבור	1.040
5	מבנים ומוסדות ציבור	0.163
1	מבנים ומוסדות ציבור	20.200
41	שביל	0.136
11	שביל	0.475
251	שביל	0.251
21	שביל	0.168
18	שביל	0.267
19	שביל	0.253
16	שביל	0.318
15	דרך משולבת	3.220
12	דרך משולבת	2.846
13	דרך משולבת	2.190
14	דרך משולבת	1.630
261	דרך משולבת	0.542
28	מגורים ב	1.708	5,103	17
30	מגורים ב	0.420	1,259	5
31	מגורים ב	0.420	1,259	5
33	מגורים ב	0.420	1,259	5
35	מגורים ב	1.200	3,585	12
39	מגורים ב	0.800	2,395	9
59	מגורים ב	0.460	1,023	4
60	מגורים ב	0.459	1,021	4
63	מגורים ב	0.440	969	3
64	מגורים ב	0.440	969	3
65	מגורים ב	0.600	1,508	5
66	מגורים ב	0.440	969	3
67	מגורים ב	0.461	1,066	4
68	מגורים ב	0.420	1,259	5
69	מגורים ב	0.420	1,259	5
80	מגורים ב	0.415	917	3
81	מגורים ב	0.500	1,272	5
82	מגורים ב	0.401	887	3
83	מגורים ב	0.500	1,272	5
84	מגורים ב	0.400	885	3
85	מגורים ב	0.558	1,189	5
86	מגורים ב	0.500	1,272	5
87	מגורים ב	0.500	1,272	5
88	מגורים ב	0.500	1,272	5
89	מגורים ב	0.500	1,272	5
70	מגורים ב	0.420	1,259	5
73	מגורים ב	0.457	1,046	4
74	מגורים ב	0.450	1,002	4
75	מגורים ב	0.458	1,049	4
76	מגורים ב	0.450	1,002	4
78	מגורים ב	0.558	1,189	5
79	מגורים ב	1.000	2,213	8
42	מגורים ב	0.800	2,395	9
45	מגורים ב	1.600	3,075	11	1,254
46	מגורים ב	2.486	4,795	17	1,954
47	מגורים ב	2.400	4,620	16	1,879
40	מגורים ב	0.800	2,395	9
90	מגורים ב	0.420	1,068	4
91	מגורים ב	0.700	1,775	6
92	מגורים ב	0.420	1,068	4
93	מגורים ב	0.700	1,777	6
94	מגורים ב	0.420	1,068	4
95	מגורים ב	0.420	1,068	4
96	מגורים ב	0.420	1,068	4
97	מגורים ב	0.700	1,777	6
98	מגורים ב	0.900	1,992	7
99	מגורים ב	0.400	885	3
140	מגורים ב	0.615	1,560	6
141	מגורים ב	0.500	1,275	5
142	מגורים ב	0.500	1,275	5
143	מגורים ב	0.465	1,190	5
144	מגורים ב	0.465	1,187	5
145	מגורים ב	0.450	1,142	4
146	מגורים ב	0.462	1,371	4
147	מגורים ב	0.550	1,395	5
148	מגורים ב	0.450	1,142	4
149	מגורים ב	0.450	1,142	4
130	מגורים ב	0.500	1,275	5
131	מגורים ב	0.450	1,141	4
132	מגורים ב	0.450	1,141	4
133	מגורים ב	0.600	1,793	6
134	מגורים ב	0.438	1,113	4
135	מגורים ב	0.438	1,113	4
136	מגורים ב	0.504	1,285	5
137	מגורים ב	0.420	1,071	4
138	מגורים ב	0.600	1,527	6
139	מגורים ב	0.500	1,275	5
111	מגורים ב	0.500	1,272	5
113	מגורים ב	0.600	1,525	6
114	מגורים ב	0.550	1,395	5
115	מגורים ב	0.550	1,395	5
116	מגורים ב	0.540	1,371	5
117	מגורים ב	1.370	3,488	12
118	מגורים ב	0.500	1,275	5
119	מגורים ב	0.600	1,527	6
100	מגורים ב	0.450	1,141	4
101	מגורים ב	0.550	1,392	5
103	מגורים ב	0.500	1,272	5
105	מגורים ב	0.500	1,272	5
106	מגורים ב	0.500	1,272	5
107	מגורים ב	0.500	1,272	5
108	מגורים ב	0.500	1,272	5
109	מגורים ב	0.500	1,272	5
120	מגורים ב	0.600	1,527	6
121	מגורים ב	0.600	1,527	6
122	מגורים ב	0.600	1,527	6
126	מגורים ב	0.610	1,577	6
128	מגורים ב	0.440	1,118	4
129	מגורים ב	0.440	1,118	4
170	מגורים ב	0.600	1,328	5
171	מגורים ב	0.600	1,328	5
172	מגורים ב	0.501	1,154	4
174	מגורים ב	0.503	1,133	4
175	מגורים ב	0.500	1,392	5
180	מגורים ב	0.405	2,076	8
181	מגורים ב	0.507	2,547	10
150	מגורים ב	0.437	1,112	4
151	מגורים ב	0.580	1,476	6
152	מגורים ב	0.542	1,376	5
153	מגורים ב	0.477	1,221	5
154	מגורים ב	0.500	1,278	5
155	מגורים ב	0.784	1,998	7
156	מגורים ב	0.857	2,177	8
157	מגורים ב	0.420	1,071	4
158	מגורים ב	0.475	1,211	5
159	מגורים ב	0.475	1,211	5
160	מגורים ב	0.426	1,082	4
161	מגורים ב	0.850	2,160	8
162	מגורים ב	0.575	1,453	6
163	מגורים ב	0.500	1,271	5
164	מגורים ב	1.140	2,891	9
165	מגורים ב	0.500	1,271	5
166	מגורים ב	0.500	1,271	5
167	מגורים ב	0.500	1,271	5
168	מגורים ב	0.438	964	3
169	מגורים ב	0.800	2,010	6
190	שטחים פתוחים ומבני ציבור	1.000

גושים וחלקות

גוש	חלקה
7827	51 , 67 , 68 , 70 , 72-74 , 89 , 91 , 93 , 95 , 97

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.08.21		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	13.09.21		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	29.09.22		מעריב - הבוק
פרסום הפקדה ברשומות	02.10.22	10833
פרסום לתוקף בעיתונים	04.04.24		מעריב הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	08.04.24	12292

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
מח/134	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.02.01
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 3 שינוי 21	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 14.09.08
טב/3400	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.15
תמ"א 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.