תוכנית 207-0703876 טבריה

תב"ע

טבריה - המושבה ב' ג/27971

כללי

ועדת התכנון: טבריה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: טבריה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 739.702 דונם

מקום התוכנית: על רכס פוריה, בין שכונת 'המושבה א' למחצבת כנרת ובין יער שוויץ לכביש 768. התכנית מצויה בתחום השיפוטי

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בת כ-3,900 יחידות דיור על רכס פוריה בהמשך לשכונת "המושבה א" בטבריה, הכוללת גם שטחים לתעסוקה, מלונאות ותיירות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

220.280

29.78%

594,817

3,889

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
602B	מגורים ד	6.016	12,770	85	16,180
604B	מגורים ד	7.208	19,230	125	19,000
603B	מגורים ד	7.010	12,770	85	18,620
601B	מגורים ד	5.358	11,350	75	14,363
101	מגורים ד	10.211	30,613	200	27,680
102	מגורים ד	8.086	21,617	157	21,520
103	מגורים ד	4.209	12,752	80	11,301
104	מגורים ד	3.752	10,958	70	9,560
105	מגורים ד	8.874	28,415	180	23,660
107	מגורים ד	7.930	20,874	140	20,200
108	מגורים ד	9.363	25,528	165	24,250
109	מגורים ד	10.138	30,332	195	26,200
110	מגורים ד	7.672	23,860	155	20,015
111	מגורים ד	7.943	21,622	135	20,200
112	מגורים ד	9.009	24,351	168	23,400
113	מגורים ד	4.419	8,110	55	11,250
114	מגורים ד	9.407	19,962	135	24,400
115	מגורים ד	9.083	24,817	160	23,550
116	מגורים ד	5.322	16,559	108	13,550
117	מגורים ד	6.172	20,734	132	16,390
118	מגורים ד	9.026	26,650	175	23,920
119	מגורים ד	9.169	23,760	155	24,290
120	מגורים ד	8.717	25,180	165	22,915
121	מגורים ד	4.584	10,970	70	12,600
122	מגורים ד	8.435	22,248	145	21,850
123	מגורים ד	5.547	15,530	100	14,150
124	מגורים ד	12.663	30,880	200	33,700
125	מגורים ד	10.329	30,830	200	27,820
126	מגורים ד	4.628	11,545	74	11,781

מגורים מסחר ומשרדי

6.516

0.88%

4,260

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
500	מגורים ומסחר	6.516	4,260	30	16,550

מוסדות ציבוריים

71.410

9.65%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
550	מבנים ומוסדות ציבור	3.519
551	מבנים ומוסדות ציבור	7.039
552	מבנים ומוסדות ציבור	9.488
553	מבנים ומוסדות ציבור	12.444
554	מבנים ומוסדות ציבור	9.550
555	מבנים ומוסדות ציבור	9.946
556	מבנים ומוסדות ציבור	3.060
557	מבנים ומוסדות ציבור	4.037
558	מבנים ומוסדות ציבור	3.759
559	מבנים ומוסדות ציבור	8.568

תיירות ונופש

44.838

6.06%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
600	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.459	18,824
602A	מלונאות (אכסון מלונאי)	10.560	43,930
603A	מלונאות (אכסון מלונאי)	16.237	56,815
604A	מלונאות (אכסון מלונאי)	11.582	30,677

שטח לדרכים

189.414

25.61%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
951	דרך מוצעת	17.769
952	דרך מוצעת	2.856
953	דרך מוצעת	33.009
954	דרך מוצעת	1.334
955	דרך מוצעת	21.071
957	דרך מוצעת	6.020
959	דרך מוצעת	0.189
961	דרך מוצעת	23.977
900	דרך מאושרת	33.042
901	דרך מאושרת	3.952
902	דרך מאושרת	19.508
800	שביל רב קיבולת	1.955
801	שביל רב קיבולת	0.651
802	שביל רב קיבולת	0.725
803	שביל רב קיבולת	1.109
804	שביל רב קיבולת	0.894
805	שביל רב קיבולת	1.124
806	שביל רב קיבולת	2.512
807	שביל רב קיבולת	0.715
808	שביל רב קיבולת	0.455
809	שביל רב קיבולת	2.150
810	שביל רב קיבולת	1.441
811	שביל רב קיבולת	0.841
812	שביל רב קיבולת	0.688
813	שביל רב קיבולת	1.169
814	שביל רב קיבולת	0.612
815	שביל רב קיבולת	0.618
818	שביל רב קיבולת	0.556
819	שביל רב קיבולת	0.483
820	שביל רב קיבולת	0.580
821	שביל רב קיבולת	1.233
822	שביל רב קיבולת	0.838
823	שביל רב קיבולת	0.808
824	שביל רב קיבולת	0.896
825	שביל רב קיבולת	0.661
826	שביל רב קיבולת	1.174
827	שביל רב קיבולת	1.143
828	שביל רב קיבולת	0.656

תעשיה ומסחר(תעסוקה

25.142

3.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
400	תעסוקה	8.939	42,307
401	תעסוקה	10.375	66,750
402	תעסוקה	5.828	35,505

מסחר ותיירות

5.402

0.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
510	מסחר ותיירות	5.402			16,292

שטחים פתוחים

174.566

23.6%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
700	שטח ציבורי פתוח	48.910
701	שטח ציבורי פתוח	1.984
702	שטח ציבורי פתוח	0.225
703	שטח ציבורי פתוח	4.658
704	שטח ציבורי פתוח	0.225
705	שטח ציבורי פתוח	2.817
706	שטח ציבורי פתוח	2.987
707	שטח ציבורי פתוח	1.175
708	שטח ציבורי פתוח	0.401
709	שטח ציבורי פתוח	9.497
710	שטח ציבורי פתוח	2.351
711	שטח ציבורי פתוח	27.753
712	שטח ציבורי פתוח	0.081
713	שטח ציבורי פתוח	27.447
714	שטח ציבורי פתוח	0.847
715	שטח ציבורי פתוח	28.853
716	שטח ציבורי פתוח	0.273
717	שטח ציבורי פתוח	0.167
718	שטח ציבורי פתוח	0.963
719	שטח ציבורי פתוח	4.895
720	שטח ציבורי פתוח	1.671
450	ככר ערונית	6.386

אחר

2.134

0.29%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
650	מרכז תחבורה	2.134

סה"כ

739.702

100%

109

599,077

3,919

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
700	שטח ציבורי פתוח	48.910
701	שטח ציבורי פתוח	1.984
702	שטח ציבורי פתוח	0.225
703	שטח ציבורי פתוח	4.658
704	שטח ציבורי פתוח	0.225
705	שטח ציבורי פתוח	2.817
706	שטח ציבורי פתוח	2.987
707	שטח ציבורי פתוח	1.175
708	שטח ציבורי פתוח	0.401
709	שטח ציבורי פתוח	9.497
710	שטח ציבורי פתוח	2.351
711	שטח ציבורי פתוח	27.753
712	שטח ציבורי פתוח	0.081
713	שטח ציבורי פתוח	27.447
714	שטח ציבורי פתוח	0.847
715	שטח ציבורי פתוח	28.853
716	שטח ציבורי פתוח	0.273
717	שטח ציבורי פתוח	0.167
718	שטח ציבורי פתוח	0.963
719	שטח ציבורי פתוח	4.895
720	שטח ציבורי פתוח	1.671
951	דרך מוצעת	17.769
952	דרך מוצעת	2.856
953	דרך מוצעת	33.009
954	דרך מוצעת	1.334
955	דרך מוצעת	21.071
957	דרך מוצעת	6.020
959	דרך מוצעת	0.189
961	דרך מוצעת	23.977
900	דרך מאושרת	33.042
901	דרך מאושרת	3.952
902	דרך מאושרת	19.508
550	מבנים ומוסדות ציבור	3.519
551	מבנים ומוסדות ציבור	7.039
552	מבנים ומוסדות ציבור	9.488
553	מבנים ומוסדות ציבור	12.444
554	מבנים ומוסדות ציבור	9.550
555	מבנים ומוסדות ציבור	9.946
556	מבנים ומוסדות ציבור	3.060
557	מבנים ומוסדות ציבור	4.037
558	מבנים ומוסדות ציבור	3.759
559	מבנים ומוסדות ציבור	8.568
600	מלונאות (אכסון מלונאי)	6.459			18,824
602A	מלונאות (אכסון מלונאי)	10.560			43,930
603A	מלונאות (אכסון מלונאי)	16.237			56,815
604A	מלונאות (אכסון מלונאי)	11.582			30,677
500	מגורים ומסחר	6.516	4,260	30	16,550
650	מרכז תחבורה	2.134
510	מסחר ותיירות	5.402			16,292
602B	מגורים ד	6.016	12,770	85	16,180
604B	מגורים ד	7.208	19,230	125	19,000
603B	מגורים ד	7.010	12,770	85	18,620
601B	מגורים ד	5.358	11,350	75	14,363
101	מגורים ד	10.211	30,613	200	27,680
102	מגורים ד	8.086	21,617	157	21,520
103	מגורים ד	4.209	12,752	80	11,301
104	מגורים ד	3.752	10,958	70	9,560
105	מגורים ד	8.874	28,415	180	23,660
107	מגורים ד	7.930	20,874	140	20,200
108	מגורים ד	9.363	25,528	165	24,250
109	מגורים ד	10.138	30,332	195	26,200
110	מגורים ד	7.672	23,860	155	20,015
111	מגורים ד	7.943	21,622	135	20,200
112	מגורים ד	9.009	24,351	168	23,400
113	מגורים ד	4.419	8,110	55	11,250
114	מגורים ד	9.407	19,962	135	24,400
115	מגורים ד	9.083	24,817	160	23,550
116	מגורים ד	5.322	16,559	108	13,550
117	מגורים ד	6.172	20,734	132	16,390
118	מגורים ד	9.026	26,650	175	23,920
119	מגורים ד	9.169	23,760	155	24,290
120	מגורים ד	8.717	25,180	165	22,915
121	מגורים ד	4.584	10,970	70	12,600
122	מגורים ד	8.435	22,248	145	21,850
123	מגורים ד	5.547	15,530	100	14,150
124	מגורים ד	12.663	30,880	200	33,700
125	מגורים ד	10.329	30,830	200	27,820
126	מגורים ד	4.628	11,545	74	11,781
450	ככר ערונית	6.386
400	תעסוקה	8.939			42,307
401	תעסוקה	10.375			66,750
402	תעסוקה	5.828			35,505
800	שביל רב קיבולת	1.955
801	שביל רב קיבולת	0.651
802	שביל רב קיבולת	0.725
803	שביל רב קיבולת	1.109
804	שביל רב קיבולת	0.894
805	שביל רב קיבולת	1.124
806	שביל רב קיבולת	2.512
807	שביל רב קיבולת	0.715
808	שביל רב קיבולת	0.455
809	שביל רב קיבולת	2.150
810	שביל רב קיבולת	1.441
811	שביל רב קיבולת	0.841
812	שביל רב קיבולת	0.688
813	שביל רב קיבולת	1.169
814	שביל רב קיבולת	0.612
815	שביל רב קיבולת	0.618
818	שביל רב קיבולת	0.556
819	שביל רב קיבולת	0.483
820	שביל רב קיבולת	0.580
821	שביל רב קיבולת	1.233
822	שביל רב קיבולת	0.838
823	שביל רב קיבולת	0.808
824	שביל רב קיבולת	0.896
825	שביל רב קיבולת	0.661
826	שביל רב קיבולת	1.174
827	שביל רב קיבולת	1.143
828	שביל רב קיבולת	0.656

גושים וחלקות

גוש	חלקה
15054	95 , 96
15055	2 , 4 , 6 , 9 , 10
15058	13 , 15 , 16 , 18 , 19 , 21 , 22 , 23 , 26 , 27 , 38 , 39
15059	1 , 2 , 11 , 14 , 15 , 17 , 19 , 20 , 22 , 23 , 25 , 26 , 28 , 29 , 31 , 32 , 34 , 35 , 37 , 38 , 40 , 41 , 43 , 44 , 45 , 48 , 51 , 53-56
15060	1-4
15061	16 , 18 , 46 , 97 , 112
15350	6 , 12 , 133

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	20.08.23		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	20.09.23		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	01.10.24		הארץ
פרסום להפקדה בעיתונים	02.10.24		קורה בכנרת
פרסום הפקדה ברשומות	07.10.24	12804
פרסום הפקדה לפי סעיף 106ב ברשומות	16.06.25	13549
החלטת אישור	08.09.25		מבאת
פרסום לתוקף בעיתונים	30.09.25		ישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים	01.10.25		קורה בכנרת
פרסום לתוקף ברשומות	26.10.25	13906

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"א 12 שינוי 1	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"א 14/ב	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 08.04.18
תמ"א 1	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.