תוכנית חפ/2187 חיפה
תב"עהתחדשות עירונית, עיבוי מתחם חביבה רייך
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
מפורטת
מגורים
63.009 דונם
עיריה
אדר'
רח' רמות רמז
מטרת התוכנית
לאפשר תוספות בניה לבנייני המגורים הקיימים במטרה לאפשר התחדשות עירונית ועיבוי האזור תוך: 1. שינוי יעוד מאזור מגורים א' לצרכי שיכון לאזור מגורים מיוחד. 2. שינוי יעוד משצ"פ ליעודים: דרך, חניה. 3. שינוי יעוד משמורת טבע ליעוד בתכנית ליעודים: דרך, חניה. 4. הגדלת יחידות קיימות ותוספת יחידות דיור חדשות, בתחומי מגרשי המגורים הקיימים. 5. קביעת זכויות בניה והוראות בניה, הוראות פיתוח ושלבי ביצוע בשטחים הכלולים בתכנית. 6. קביעת הסדרי תנועה וחניה בתחום התכנית. 7. קביעת הוראות פיתוח לשטחים הציבוריים הפתוחים כולל העברה והקמה מחדש של מגרש הספורט וגן המשחקים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 26.052 | 41.35% | 15 | 68,640 | 572 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 23.161 | 36.76% | 24 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 12.819 | 20.34% | 14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 0.977 | 1.55% | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 63.009 | 100% | 55 | 68,640 | 572 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1000 | שטח ציבורי פתוח | 1.249 | |||
| 1001 | שטח ציבורי פתוח | 0.076 | |||
| 1002 | שטח ציבורי פתוח | 0.124 | |||
| 1003 | שטח ציבורי פתוח | 1.039 | |||
| 1004 | שטח ציבורי פתוח | 0.034 | |||
| 1005 | שטח ציבורי פתוח | 0.022 | |||
| 1006 | שטח ציבורי פתוח | 0.080 | |||
| 1007 | שטח ציבורי פתוח | 0.083 | |||
| 1008 | שטח ציבורי פתוח | 2.816 | |||
| 72 | שטח ציבורי פתוח | 2.859 | |||
| 241 | שטח ציבורי פתוח | 0.290 | |||
| 254 | שטח ציבורי פתוח | 0.084 | |||
| 2019 | דרך מוצעת | 0.005 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 0.401 | |||
| 2004 | דרך מוצעת | 0.549 | |||
| 2005 | דרך מוצעת | 0.650 | |||
| 2006 | דרך מוצעת | 0.372 | |||
| 2007 | דרך מוצעת | 0.272 | |||
| 2008 | דרך מוצעת | 0.350 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 0.013 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 0.092 | |||
| 2011 | דרך מוצעת | 0.453 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 0.519 | |||
| 2013 | דרך מוצעת | 0.432 | |||
| 2014 | דרך מוצעת | 0.053 | |||
| 2015 | דרך מוצעת | 0.026 | |||
| 2016 | דרך מוצעת | 0.725 | |||
| 2017 | דרך מאושרת | 2.055 | |||
| 2018 | דרך מאושרת | 13.045 | |||
| 4000 | שמורת טבע | 1.654 | |||
| 4001 | שמורת טבע | 2.409 | |||
| 33 | מבנים ומוסדות ציבור | 0.929 | |||
| 73 | מסחר | 0.048 | |||
| 3000 | חניה ציבורית | 1.332 | |||
| 3001 | חניה ציבורית | 0.310 | |||
| 3002 | חניה ציבורית | 0.296 | |||
| 3003 | חניה ציבורית | 0.859 | |||
| 2000 | שביל להולכי רגל | 0.119 | |||
| 2001 | שביל להולכי רגל | 0.036 | |||
| 2002 | שביל להולכי רגל | 0.197 | |||
| 10 | מגורים מיוחד | 1.336 | 4,320 | 36 | |
| 11 | מגורים מיוחד | 1.449 | 4,320 | 36 | |
| 12 | מגורים מיוחד | 1.591 | 4,320 | 36 | |
| 13 | מגורים מיוחד | 1.646 | 4,320 | 36 | |
| 14 | מגורים מיוחד | 1.726 | 4,320 | 36 | |
| 15 | מגורים מיוחד | 1.757 | 4,320 | 36 | |
| 16 | מגורים מיוחד | 2.100 | 4,320 | 36 | |
| 8 | מגורים מיוחד | 1.450 | 4,320 | 36 | |
| 9 | מגורים מיוחד | 1.317 | 4,320 | 36 | |
| 5 | מגורים מיוחד | 2.576 | 4,800 | 40 | |
| 5000 | מגורים מיוחד | 1.183 | 4,320 | 36 | |
| 5001 | מגורים מיוחד | 1.450 | 4,320 | 36 | |
| 6 | מגורים מיוחד | 2.405 | 4,800 | 40 | |
| 7 | מגורים מיוחד | 2.185 | 5,760 | 48 | |
| 255 | מגורים מיוחד | 1.881 | 5,760 | 48 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 11194 | 238 , 241 , 243-248 , 250 , 251 , 253-260 , 262-264 , 307 |
| 11196 | 5-9 , 10-13 , 14-18 , 33 , 35 , 36 , 39 , 40 , 44 , 47-51 , 53 , 54 , 66 , 71-73 , 108 , 152-159 |
| 11200 | 189 , 222 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 13.07.04 | הצופה | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 12.08.04 | 5321 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 11.10.07 | הצופה | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 08.11.07 | 5735 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 304-0116855 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 27.04.15 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.