תוכנית חפ/1559 חיפה
תב"עתכנון חדש בחלק מגוש 10797 (סביבת רח' אידר)
כללי
חיפה
מחוזית
חיפה
שינוי למתאר מקומי
מגורים
78.363 דונם
עיריה
אדר'
אחוזת שמואל, בין רחוב אידר לסמטת דליה
מטרת התוכנית
א. שינוי סווג של חלקי חלקות מאזור מגורים א' לשטח צבורי פתוח ושינוי סווג של חלקות המסווגות כשמורת טבע לשטח צבורי פתוח על מנת ליצור שלושה אתרים לגנים צבוריים. ב. הגדלת אתר לבנין צבורי ע"י צרוף של חלקה 25 וחלק של חלקה 24 בגוש 10797 עליו. ג. הרחבת רחובות והתקנת שבילים חדשים להולכי רגל וביטול של חלק מדרך ושביל מאושר בשטח התכנית. ד. יצירת מפרץ חניה בין חלקות 92-89 בגוש 10797 אשר ישמש לחלקות אלה. ה. תיקון קוי בנין כפי שמוראה בתשריט במגרשים אשר קשה לנצל בהם את שטח הבניה המותר.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 43.215 | 55.15% | 35 | 546 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 4.775 | 6.09% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 23.117 | 29.5% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 7.256 | 9.26% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 78.363 | 100% | 48 | 546 | 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 | מגורים א | 2.000 | |||
| 102 | מגורים א | 2.540 | |||
| 103 | מגורים א | 1.790 | |||
| 104 | מגורים א | 0.800 | |||
| 105 | מגורים א | 0.900 | |||
| 106 | מגורים א | 1.031 | |||
| 107 | מגורים א | 0.924 | |||
| 13 | מגורים א | 2.200 | |||
| 14 | מגורים א | 1.440 | |||
| 15 | מגורים א | 0.790 | |||
| 16 | מגורים א | 1.100 | |||
| 17 | מגורים א | 1.300 | |||
| 18 | מגורים א | 1.300 | 546 | 2 | |
| 19 | מגורים א | 1.200 | |||
| 20 | מגורים א | 0.800 | |||
| 21 | מגורים א | 0.960 | |||
| 23 | מגורים א | 1.500 | |||
| 24 | מגורים א | 2.000 | |||
| 37 | מגורים א | 1.800 | |||
| 83 | מגורים א | 1.200 | |||
| 84 | מגורים א | 0.600 | |||
| 85 | מגורים א | 0.600 | |||
| 86 | מגורים א | 0.600 | |||
| 87 | מגורים א | 0.900 | |||
| 88 | מגורים א | 0.870 | |||
| 89 | מגורים א | 1.250 | |||
| 90 | מגורים א | 1.350 | |||
| 91 | מגורים א | 1.280 | |||
| 92 | מגורים א | 0.900 | |||
| 93 | מגורים א | 0.800 | |||
| 94 | מגורים א | 0.820 | |||
| 95 | מגורים א | 1.270 | |||
| 97 | מגורים א | 1.000 | |||
| 98 | מגורים א | 1.600 | |||
| 99 | מגורים א | 1.800 | |||
| I | שטח ציבורי פתוח | 2.135 | |||
| II | שטח ציבורי פתוח | 1.100 | |||
| III | שטח ציבורי פתוח | 3.880 | |||
| 96 | שטח ציבורי פתוח | 0.141 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 16.907 | |||
| 2001 | דרך או כביש או חנייה | 5.633 | |||
| IV | מבנים ומוסדות ציבור | 4.775 | |||
| 2002 | שביל להולכי רגל | 0.120 | |||
| 2003 | שביל להולכי רגל | 0.097 | |||
| 2004 | שביל להולכי רגל | 0.070 | |||
| 2005 | שביל להולכי רגל | 0.080 | |||
| 2006 | שביל להולכי רגל | 0.070 | |||
| 2007 | שביל להולכי רגל | 0.140 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10795 | 1-3 |
| 10797 | 15-35 , 36 , 37-43 , 50-56 , 82-99 , 101-111 , 122-132 , 134 , 136 , 139 , 140 , 141 , 142 , 148-150 , 155 , 160 , 166 , 167 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.09.74 | 2048 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.