תוכנית 303-0891119 חוף הכרמל

תב"ע

הסדרת ייעודי קרקע בכניסה ובמרכז קיבוץ - עין כרמל

כללי

חוף הכרמל
מחוזית
עין כרמל
מתאר מקומית
מגורים
154.904 דונם
אזור הכניסה הראשית לקיבוץ עין כרמל משני צידי כביש 10

מטרת התוכנית

הסדרת ייעודי קרקע בכניסה ובמרכז הקיבוץ.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
תיירות ונופש 10.000 6.46% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
3 תירות 10.000 4,500
תעשיה ומלאכה 58.160 37.55% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 תעשיה 22.957 21,134
11 תעשיה 29.982 27,583
11-ח תעשיה 1.101
12 תעשיה 5.221 3,880
חקלאות ותעשיה 29.798 19.24% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
13 מבני משק 29.798 16,389
שטח לדרכים 24.155 15.59% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
37 דרך מוצעת 0.047
24 דרך מוצעת 2.048
25 דרך מוצעת 0.019
26 דרך מוצעת 1.709
27 דרך מוצעת 0.085
28 דרך מוצעת 2.465
29 דרך מוצעת 0.131
19 דרך מאושרת 3.719
20 דרך מאושרת 1.768
21 דרך מאושרת 5.815
22 דרך מאושרת 1.750
23 דרך מאושרת 1.775
34 שביל 0.408
38 דרך ו/או טיפול נופי 1.126
39 דרך ו/או טיפול נופי 1.290
מסחר ומוסדות ציבור 8.004 5.17% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
4 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.237 480
5 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.063 1,959
6 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.866 3,673
7 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.838 795
תעסוקה תירות+ציבור 13.971 9.02% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 11.428 3,537
2 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 2.543 1,271
אחר 10.816 6.98% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35 שטח ציבורי פתוח 0.069
36 שטח ציבורי פתוח 3.250
8 מבנים ומוסדות ציבור 0.756
9 מבנים ומוסדות ציבור 0.564
40 שטח פרטי פתוח 1.054
41 שטח פרטי פתוח 0.271
42 מתקנים הנדסיים 0.124
30 חניון 1.264
31 חניון 2.138
32 חניון 0.555
33 חניון 0.771
סה"כ 154.904 100% 37 0 0

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
35 שטח ציבורי פתוח 0.069
36 שטח ציבורי פתוח 3.250
37 דרך מוצעת 0.047
24 דרך מוצעת 2.048
25 דרך מוצעת 0.019
26 דרך מוצעת 1.709
27 דרך מוצעת 0.085
28 דרך מוצעת 2.465
29 דרך מוצעת 0.131
19 דרך מאושרת 3.719
20 דרך מאושרת 1.768
21 דרך מאושרת 5.815
22 דרך מאושרת 1.750
23 דרך מאושרת 1.775
8 מבנים ומוסדות ציבור 0.756
9 מבנים ומוסדות ציבור 0.564
34 שביל 0.408
40 שטח פרטי פתוח 1.054
41 שטח פרטי פתוח 0.271
13 מבני משק 29.798 16,389
10 תעשיה 22.957 21,134
11 תעשיה 29.982 27,583
11-ח תעשיה 1.101
12 תעשיה 5.221 3,880
42 מתקנים הנדסיים 0.124
38 דרך ו/או טיפול נופי 1.126
39 דרך ו/או טיפול נופי 1.290
3 תירות 10.000 4,500
4 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.237 480
5 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.063 1,959
6 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.866 3,673
7 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 0.838 795
30 חניון 1.264
31 חניון 2.138
32 חניון 0.555
33 חניון 0.771
1 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 11.428 3,537
2 תעסוקה, מבני ציבור ותירות 2.543 1,271

גושים וחלקות

גוש חלקה
11772 8 , 13 , 14 , 16-18
11773 9 , 36

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 12.07.22 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 07.06.23 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 08.05.25 13427
פרסום להפקדה בעיתונים 16.05.25 מעריב
פרסום לתוקף ברשומות 29.09.25 13858
פרסום לתוקף בעיתונים 30.09.25 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 03.10.25 מעריב מקומונ

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 12 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 21.09.10
תמ"מ 6 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים 24.06.16
תמ"א 35 שינוי 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 07.07.16
תמ"א 1 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.