תוכנית חכ/126ד חוף הכרמל

תב"ע

הרחבת ניר עציון

כללי

ועדת התכנון: חוף הכרמל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: ניר עציון

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 603.241 דונם

יזם: מושב

גוף מתכנן: יעקב מאור

מקום התוכנית: מושב ניר עציון

מטרת התוכנית

1. תוספת 115 מגרשים, תוך שינוי משטח חקלאי וגריעה מפארק הכרמל. 2. הקצאת שטח למבני ציבור ושצ"פים. 3. קביעת רשת דרכים חדשה. 4. הוראות בניה ושימושי קרקע באזורים השונים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

214.840

35.61%

121

28,750

115

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים א	0.497	250	1
10	מגורים א	0.491	250	1
100	מגורים א	0.502	250	1
101	מגורים א	0.515	250	1
102	מגורים א	0.500	250	1
103	מגורים א	0.510	250	1
104	מגורים א	0.524	250	1
105	מגורים א	0.507	250	1
106	מגורים א	0.486	250	1
107	מגורים א	0.512	250	1
108	מגורים א	0.512	250	1
109	מגורים א	0.502	250	1
11	מגורים א	0.497	250	1
110	מגורים א	0.501	250	1
111	מגורים א	0.439	250	1
112	מגורים א	0.420	250	1
113	מגורים א	0.412	250	1
114	מגורים א	0.391	250	1
115	מגורים א	0.430	250	1
12	מגורים א	0.513	250	1
13	מגורים א	0.495	250	1
14	מגורים א	0.499	250	1
15	מגורים א	0.495	250	1
16	מגורים א	0.501	250	1
17	מגורים א	0.511	250	1
18	מגורים א	0.495	250	1
19	מגורים א	0.501	250	1
2	מגורים א	0.507	250	1
20	מגורים א	0.481	250	1
2000	מגורים א	5.375
2001	מגורים א	1.481
2002	מגורים א	4.448
2003	מגורים א	2.990
2004	מגורים א	2.515
31	מגורים א	0.496	250	1
318	מגורים א	0.140
319	מגורים א	0.046
32	מגורים א	0.516	250	1
33	מגורים א	0.499	250	1
34	מגורים א	0.494	250	1
35	מגורים א	0.504	250	1
35/2000	מגורים א	0.388
36	מגורים א	0.511	250	1
36/2000	מגורים א	0.500
37	מגורים א	0.512	250	1
37/2000	מגורים א	0.500
38	מגורים א	0.507	250	1
38/2000	מגורים א	0.500
39	מגורים א	0.503	250	1
39/2000	מגורים א	0.500
4	מגורים א	0.510	250	1
40	מגורים א	0.504	250	1
40/2000	מגורים א	0.500
41	מגורים א	0.510	250	1
41/2000	מגורים א	0.500
42	מגורים א	0.525	250	1
42/2000	מגורים א	0.500
43	מגורים א	0.496	250	1
43/2000	מגורים א	0.500
44	מגורים א	0.515	250	1
44/2000	מגורים א	0.419
45	מגורים א	0.510	250	1
45/2000	מגורים א	0.465
46	מגורים א	0.489	250	1
47	מגורים א	0.502	250	1
48	מגורים א	0.495	250	1
49	מגורים א	0.493	250	1
5	מגורים א	0.503	250	1
50	מגורים א	0.505	250	1
51	מגורים א	0.508	250	1
52	מגורים א	0.502	250	1
53	מגורים א	0.502	250	1
54	מגורים א	0.501	250	1
55	מגורים א	0.521	250	1
56	מגורים א	0.580	250	1
57	מגורים א	0.615	250	1
58	מגורים א	0.669	250	1
59	מגורים א	0.505	250	1
6	מגורים א	0.520	250	1
60	מגורים א	0.510	250	1
61	מגורים א	0.493	250	1
62	מגורים א	0.505	250	1
63	מגורים א	0.500	250	1
64	מגורים א	0.506	250	1
65	מגורים א	0.507	250	1
66	מגורים א	0.501	250	1
67	מגורים א	0.501	250	1
68	מגורים א	0.499	250	1
69	מגורים א	0.507	250	1
7	מגורים א	0.507	250	1
70	מגורים א	0.522	250	1
71	מגורים א	0.523	250	1
72	מגורים א	0.507	250	1
73	מגורים א	0.495	250	1
74	מגורים א	0.504	250	1
75	מגורים א	0.499	250	1
76	מגורים א	0.502	250	1
77	מגורים א	0.494	250	1
78	מגורים א	0.501	250	1
79	מגורים א	0.512	250	1
8	מגורים א	0.501	250	1
80	מגורים א	0.507	250	1
81	מגורים א	0.508	250	1
82	מגורים א	0.501	250	1
83	מגורים א	0.503	250	1
84	מגורים א	0.493	250	1
85	מגורים א	0.514	250	1
86	מגורים א	0.508	250	1
87	מגורים א	0.540	250	1
88	מגורים א	0.491	250	1
89	מגורים א	0.513	250	1
9	מגורים א	0.495	250	1
90	מגורים א	0.489	250	1
91	מגורים א	0.492	250	1
92	מגורים א	0.498	250	1
93	מגורים א	0.497	250	1
94	מגורים א	0.493	250	1
95	מגורים א	0.517	250	1
96	מגורים א	0.493	250	1
97	מגורים א	0.506	250	1
98	מגורים א	0.506	250	1
99	מגורים א	0.507	250	1
21	מגורים א	0.482	250	1
22	מגורים א	0.472	250	1
23	מגורים א	0.494	250	1
24	מגורים א	0.507	250	1
25	מגורים א	0.497	250	1
26	מגורים א	0.502	250	1
27	מגורים א	0.509	250	1
271	מגורים א	0.400
272	מגורים א	0.400
273	מגורים א	0.400
274	מגורים א	0.400
275	מגורים א	0.400
276	מגורים א	0.400
277	מגורים א	0.400
278	מגורים א	0.400
279	מגורים א	0.400
28	מגורים א	0.506	250	1
280	מגורים א	0.400
281	מגורים א	0.400
282	מגורים א	0.399
283	מגורים א	0.400
284	מגורים א	0.400
285	מגורים א	0.400
286	מגורים א	0.408
287	מגורים א	0.400
288	מגורים א	0.400
289	מגורים א	0.400
29	מגורים א	0.515	250	1
290	מגורים א	0.401
291	מגורים א	0.400
292	מגורים א	0.400
293	מגורים א	0.401
294	מגורים א	0.400
295	מגורים א	0.400
296	מגורים א	0.390
297	מגורים א	0.316
299	מגורים א	4.267
3	מגורים א	0.501	250	1
30	מגורים א	0.511	250	1
2005	מגורים	140.200

תיירות ונופש

62.800

10.41%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1003	מלונאות (אכסון מלונאי)	62.800			56,520

שטח חקלאי ומרעה

61.300

10.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1006	קרקע חקלאית	61.300
302	קרקע חקלאית	48.136

חקלאות ותעשיה

156.725

25.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1001	מבני משק	146.686			102,680
1002	מבני משק	10.039			7,027

שטח לדרכים

53.561

8.88%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
305	דרך מוצעת	4.172
2016	דרך מוצעת	43.002
2017	דרך מוצעת	0.315
2018	דרך מוצעת	0.214
300	דרך מוצעת	6.680
2019	דרך מאושרת	1.079
2020	דרך מאושרת	5.111
2006	שביל להולכי רגל	0.516
2007	שביל להולכי רגל	0.527
2008	שביל להולכי רגל	0.332
2009	שביל להולכי רגל	0.335
2010	שביל להולכי רגל	0.276
2011	שביל להולכי רגל	0.287
2012	שביל להולכי רגל	0.285
2013	שביל להולכי רגל	0.674
2014	שביל להולכי רגל	0.315
2015	שביל להולכי רגל	0.293

שטחים פתוחים

34.455

5.71%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1019	שטח ציבורי פתוח	1.078
1010	שטח ציבורי פתוח	1.148
1011	שטח ציבורי פתוח	5.839
1012	שטח ציבורי פתוח	2.483
1013/1016	שטח ציבורי פתוח	5.979
1014	שטח ציבורי פתוח	1.741
1015	שטח ציבורי פתוח	0.682
1017	שטח ציבורי פתוח	7.356
1004	שטח ציבורי פתוח	3.475
1007	שטח ציבורי פתוח	2.795
1008	שטח ציבורי פתוח	0.656
1009	שטח ציבורי פתוח	1.223

אחר

19.560

3.24%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1018	מבנים ומוסדות ציבור	1.367
1030	מבנים ומוסדות ציבור	0.866
1031	מבנים ומוסדות ציבור	0.228
1032	מבנים ומוסדות ציבור	3.139
1033	מבנים ומוסדות ציבור	1.499
1033_1	מבנים ומוסדות ציבור	0.521
1020	מבנים ומוסדות ציבור	0.215
1021	מבנים ומוסדות ציבור	0.986
1022	מבנים ומוסדות ציבור	0.450
1023	מבנים ומוסדות ציבור	0.527
1024	מבנים ומוסדות ציבור	0.736
1025	מבנים ומוסדות ציבור	0.537
1026	מבנים ומוסדות ציבור	0.699
1027	מבנים ומוסדות ציבור	1.115
1028	מבנים ומוסדות ציבור	0.611
1029	מבנים ומוסדות ציבור	0.321
1005	שטח ספורט	5.000
1034	מתקנים הנדסיים	0.499
1035	מתקנים הנדסיים	0.765

סה"כ

603.241

100%

170

28,750

115

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.497	250	1
10	מגורים א	0.491	250	1
100	מגורים א	0.502	250	1
101	מגורים א	0.515	250	1
102	מגורים א	0.500	250	1
103	מגורים א	0.510	250	1
104	מגורים א	0.524	250	1
105	מגורים א	0.507	250	1
106	מגורים א	0.486	250	1
107	מגורים א	0.512	250	1
108	מגורים א	0.512	250	1
109	מגורים א	0.502	250	1
11	מגורים א	0.497	250	1
110	מגורים א	0.501	250	1
111	מגורים א	0.439	250	1
112	מגורים א	0.420	250	1
113	מגורים א	0.412	250	1
114	מגורים א	0.391	250	1
115	מגורים א	0.430	250	1
12	מגורים א	0.513	250	1
13	מגורים א	0.495	250	1
14	מגורים א	0.499	250	1
15	מגורים א	0.495	250	1
16	מגורים א	0.501	250	1
17	מגורים א	0.511	250	1
18	מגורים א	0.495	250	1
19	מגורים א	0.501	250	1
2	מגורים א	0.507	250	1
20	מגורים א	0.481	250	1
2000	מגורים א	5.375
2001	מגורים א	1.481
2002	מגורים א	4.448
2003	מגורים א	2.990
2004	מגורים א	2.515
31	מגורים א	0.496	250	1
318	מגורים א	0.140
319	מגורים א	0.046
32	מגורים א	0.516	250	1
33	מגורים א	0.499	250	1
34	מגורים א	0.494	250	1
35	מגורים א	0.504	250	1
35/2000	מגורים א	0.388
36	מגורים א	0.511	250	1
36/2000	מגורים א	0.500
37	מגורים א	0.512	250	1
37/2000	מגורים א	0.500
38	מגורים א	0.507	250	1
38/2000	מגורים א	0.500
39	מגורים א	0.503	250	1
39/2000	מגורים א	0.500
4	מגורים א	0.510	250	1
40	מגורים א	0.504	250	1
40/2000	מגורים א	0.500
41	מגורים א	0.510	250	1
41/2000	מגורים א	0.500
42	מגורים א	0.525	250	1
42/2000	מגורים א	0.500
43	מגורים א	0.496	250	1
43/2000	מגורים א	0.500
44	מגורים א	0.515	250	1
44/2000	מגורים א	0.419
45	מגורים א	0.510	250	1
45/2000	מגורים א	0.465
46	מגורים א	0.489	250	1
47	מגורים א	0.502	250	1
48	מגורים א	0.495	250	1
49	מגורים א	0.493	250	1
5	מגורים א	0.503	250	1
50	מגורים א	0.505	250	1
51	מגורים א	0.508	250	1
52	מגורים א	0.502	250	1
53	מגורים א	0.502	250	1
54	מגורים א	0.501	250	1
55	מגורים א	0.521	250	1
56	מגורים א	0.580	250	1
57	מגורים א	0.615	250	1
58	מגורים א	0.669	250	1
59	מגורים א	0.505	250	1
6	מגורים א	0.520	250	1
60	מגורים א	0.510	250	1
61	מגורים א	0.493	250	1
62	מגורים א	0.505	250	1
63	מגורים א	0.500	250	1
64	מגורים א	0.506	250	1
65	מגורים א	0.507	250	1
66	מגורים א	0.501	250	1
67	מגורים א	0.501	250	1
68	מגורים א	0.499	250	1
69	מגורים א	0.507	250	1
7	מגורים א	0.507	250	1
70	מגורים א	0.522	250	1
71	מגורים א	0.523	250	1
72	מגורים א	0.507	250	1
73	מגורים א	0.495	250	1
74	מגורים א	0.504	250	1
75	מגורים א	0.499	250	1
76	מגורים א	0.502	250	1
77	מגורים א	0.494	250	1
78	מגורים א	0.501	250	1
79	מגורים א	0.512	250	1
8	מגורים א	0.501	250	1
80	מגורים א	0.507	250	1
81	מגורים א	0.508	250	1
82	מגורים א	0.501	250	1
83	מגורים א	0.503	250	1
84	מגורים א	0.493	250	1
85	מגורים א	0.514	250	1
86	מגורים א	0.508	250	1
87	מגורים א	0.540	250	1
88	מגורים א	0.491	250	1
89	מגורים א	0.513	250	1
9	מגורים א	0.495	250	1
90	מגורים א	0.489	250	1
91	מגורים א	0.492	250	1
92	מגורים א	0.498	250	1
93	מגורים א	0.497	250	1
94	מגורים א	0.493	250	1
95	מגורים א	0.517	250	1
96	מגורים א	0.493	250	1
97	מגורים א	0.506	250	1
98	מגורים א	0.506	250	1
99	מגורים א	0.507	250	1
21	מגורים א	0.482	250	1
22	מגורים א	0.472	250	1
23	מגורים א	0.494	250	1
24	מגורים א	0.507	250	1
25	מגורים א	0.497	250	1
26	מגורים א	0.502	250	1
27	מגורים א	0.509	250	1
271	מגורים א	0.400
272	מגורים א	0.400
273	מגורים א	0.400
274	מגורים א	0.400
275	מגורים א	0.400
276	מגורים א	0.400
277	מגורים א	0.400
278	מגורים א	0.400
279	מגורים א	0.400
28	מגורים א	0.506	250	1
280	מגורים א	0.400
281	מגורים א	0.400
282	מגורים א	0.399
283	מגורים א	0.400
284	מגורים א	0.400
285	מגורים א	0.400
286	מגורים א	0.408
287	מגורים א	0.400
288	מגורים א	0.400
289	מגורים א	0.400
29	מגורים א	0.515	250	1
290	מגורים א	0.401
291	מגורים א	0.400
292	מגורים א	0.400
293	מגורים א	0.401
294	מגורים א	0.400
295	מגורים א	0.400
296	מגורים א	0.390
297	מגורים א	0.316
299	מגורים א	4.267
3	מגורים א	0.501	250	1
30	מגורים א	0.511	250	1
1019	שטח ציבורי פתוח	1.078
1010	שטח ציבורי פתוח	1.148
1011	שטח ציבורי פתוח	5.839
1012	שטח ציבורי פתוח	2.483
1013/1016	שטח ציבורי פתוח	5.979
1014	שטח ציבורי פתוח	1.741
1015	שטח ציבורי פתוח	0.682
1017	שטח ציבורי פתוח	7.356
1004	שטח ציבורי פתוח	3.475
1007	שטח ציבורי פתוח	2.795
1008	שטח ציבורי פתוח	0.656
1009	שטח ציבורי פתוח	1.223
305	דרך מוצעת	4.172
2016	דרך מוצעת	43.002
2017	דרך מוצעת	0.315
2018	דרך מוצעת	0.214
300	דרך מוצעת	6.680
2005	מגורים	140.200
2019	דרך מאושרת	1.079
2020	דרך מאושרת	5.111
1018	מבנים ומוסדות ציבור	1.367
1030	מבנים ומוסדות ציבור	0.866
1031	מבנים ומוסדות ציבור	0.228
1032	מבנים ומוסדות ציבור	3.139
1033	מבנים ומוסדות ציבור	1.499
1033_1	מבנים ומוסדות ציבור	0.521
1020	מבנים ומוסדות ציבור	0.215
1021	מבנים ומוסדות ציבור	0.986
1022	מבנים ומוסדות ציבור	0.450
1023	מבנים ומוסדות ציבור	0.527
1024	מבנים ומוסדות ציבור	0.736
1025	מבנים ומוסדות ציבור	0.537
1026	מבנים ומוסדות ציבור	0.699
1027	מבנים ומוסדות ציבור	1.115
1028	מבנים ומוסדות ציבור	0.611
1029	מבנים ומוסדות ציבור	0.321
1003	מלונאות (אכסון מלונאי)	62.800			56,520
2006	שביל להולכי רגל	0.516
2007	שביל להולכי רגל	0.527
2008	שביל להולכי רגל	0.332
2009	שביל להולכי רגל	0.335
2010	שביל להולכי רגל	0.276
2011	שביל להולכי רגל	0.287
2012	שביל להולכי רגל	0.285
2013	שביל להולכי רגל	0.674
2014	שביל להולכי רגל	0.315
2015	שביל להולכי רגל	0.293
1001	מבני משק	146.686			102,680
1002	מבני משק	10.039			7,027
1005	שטח ספורט	5.000
1006	קרקע חקלאית	61.300
302	קרקע חקלאית	48.136
1034	מתקנים הנדסיים	0.499
1035	מתקנים הנדסיים	0.765

גושים וחלקות

גוש	חלקה
11952	19 , 22-25 , 28-38 , 40 , 46 , 60 , 66 , 68 , 69 , 83 , 85 , 88
11953	27
11954	1 , 34 , 59 , 62
11959	2-9 , 12 , 15 , 16 , 18

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
סדר יום	18.02.99		ו.מקומית
סדר יום	18.03.99		לפני מקומית
הומלצה במקומית	23.04.99		ישיבה 99004
הוגשה למחוזית	26.10.99		ת. קליטה
נדונה בועדת תכנון	17.01.00		מחוזית
סדר יום	16.04.02		מחוזית
נדונה בועדת תכנון	08.05.02		יש' 2002008
החלטה בדיון בהפקדה	25.12.02		בתנאים
טרום הפקדה	22.02.06		דיון במחוזית
פרסום להפקדה בעיתונים	11.01.07		הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	26.02.07	5633
פרסום לתוקף בעיתונים	22.08.07		הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	11.09.07	5717

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
משח/4	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.85
חכ/294	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 18.02.04

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
303-0140228	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 21.01.15
303-0484261	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 28.09.17
303-0551184	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.20

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.