תוכנית חכ/1/ה/1 חוף הכרמל

תב"ע

הרחבת מושב הבונים

כללי

ועדת התכנון: חוף הכרמל

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: הבונים

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 529.919 דונם

יזם: מושב

גוף מתכנן: גבי גרזון, עמי סבוראי

מקום התוכנית: הרחבת מושב הבונים

מטרת התוכנית

1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים. 2. ש.יעוד משטחים חקלאיים למגורים ודרכים. 3. ש.יעוד ממגורים לשצ"פ, למבני ציבור, לדרכים ולמרכז אזרחי. 4. ארגון מחדש ופרצלציה של אזור המגורים הקיים והוספת 53 מגרשי מגורים 5. תוספת 69 מגרשים מגורים בשטח כ-500 מ"ר כל אחד. 6. הגדרת שטחי ציבור למרכז האזרחי, תוך הגדרת יעודם של השטחים, זכויות ומגבלות בניה בהם. 7. הסדרת תנועה וחניה. 8. שינוי גבולות מגרשים בתכנית הפרצלציה: חכ/1/ט.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

97.282

18.36%

147

36,750

146

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
133	מגורים א	0.506	250	1
134	מגורים א	0.506	250	1
135	מגורים א	0.497	250	1
136	מגורים א	0.503	250	1
137	מגורים א	0.502	250	1
138	מגורים א	0.502	250	1
139	מגורים א	0.507	250	1
140	מגורים א	0.502	250	1
141	מגורים א	0.501	250	1
142	מגורים א	0.504	250	1
143	מגורים א	0.505	250	1
147	מגורים א	0.505	250	1
148	מגורים א	0.505	250	1
149	מגורים א	0.505	250	1
150	מגורים א	0.504	250	1
151	מגורים א	0.504	250	1
152	מגורים א	0.504	250	1
153	מגורים א	0.505	250	1
154	מגורים א	0.505	250	1
155	מגורים א	0.505	250	1
156	מגורים א	0.505	250	1
157	מגורים א	0.506	250	1
158	מגורים א	0.506	250	1
159	מגורים א	0.506	250	1
160	מגורים א	0.506	250	1
161	מגורים א	0.506	250	1
162	מגורים א	0.506	250	1
163	מגורים א	0.499	250	1
164	מגורים א	0.504	250	1
165	מגורים א	0.506	250	1
166	מגורים א	0.505	250	1
167	מגורים א	0.505	250	1
168	מגורים א	0.507	250	1
169	מגורים א	0.506	250	1
170	מגורים א	0.506	250	1
171	מגורים א	0.504	250	1
172	מגורים א	0.505	250	1
173	מגורים א	0.504	250	1
174	מגורים א	0.504	250	1
175	מגורים א	0.497	250	1
176	מגורים א	0.497	250	1
177	מגורים א	0.501	250	1
178	מגורים א	0.496	250	1
179	מגורים א	0.504	250	1
180	מגורים א	0.498	250	1
181	מגורים א	0.500	250	1
182	מגורים א	0.505	250	1
183	מגורים א	0.501	250	1
184	מגורים א	0.504	250	1
185	מגורים א	0.506	250	1
186	מגורים א	0.507	250	1
187	מגורים א	0.506	250	1
26	מגורים	0.599	250	1
27	מגורים	0.623	250	1
28	מגורים	0.595	250	1
232	מגורים	1.983	250	1
24	מגורים	0.600	250	1
21	מגורים	0.600	250	1
25	מגורים	0.514	250	1
34	מגורים	0.601	250	1
35	מגורים	0.601	250	1
36	מגורים	0.600	250	1
37	מגורים	0.601	250	1
38	מגורים	0.600	250	1
39	מגורים	0.500	250	1
4	מגורים	0.600	250	1
40	מגורים	0.602	250	1
33	מגורים	0.604	250	1
32	מגורים	0.588	250	1
31	מגורים	0.608	250	1
22	מגורים	0.601	250	1
220	מגורים	1.001	250	1
221	מגורים	3.523	250	1
222	מגורים	7.038	250	1
223	מגורים	1.003	250	1
224	מגורים	1.502	250	1
225	מגורים	1.012	250	1
226	מגורים	1.529	250	1
228	מגורים	2.481	250	1
229	מגורים	1.495	250	1
23	מגורים	0.600	250	1
19	מגורים	0.547	250	1
2	מגורים	0.605	250	1
20	מגורים	0.500	250	1
18	מגורים	0.598	250	1
17	מגורים	0.601	250	1
16	מגורים	0.601	250	1
15	מגורים	0.616	250	1
14	מגורים	0.500	250	1
1	מגורים	0.501	250	1
10	מגורים	0.528	250	1
11	מגורים	0.522	250	1
12	מגורים	0.398	250	1
123	מגורים	0.501	250	1
124	מגורים	0.502	250
124ח	מגורים	0.500
128	מגורים	0.496	250	1
13	מגורים	0.600	250	1
132	מגורים	0.498	250	1
51	מגורים	0.600	250	1
52	מגורים	0.524	250	1
53	מגורים	0.502	250	1
54	מגורים	0.560	250	1
55	מגורים	0.515	250	1
56	מגורים	0.607	250	1
57	מגורים	0.520	250	1
58	מגורים	0.566	250	1
59	מגורים	0.555	250	1
6	מגורים	0.600	250	1
60	מגורים	0.600	250	1
61	מגורים	0.601	250	1
62	מגורים	0.501	250	1
63	מגורים	0.500	250	1
64	מגורים	0.493	250	1
65	מגורים	0.601	250	1
66	מגורים	0.600	250	1
67	מגורים	0.606	250	1
68	מגורים	0.601	250	1
69	מגורים	0.583	250	1
7	מגורים	0.601	250	1
70	מגורים	0.602	250	1
71	מגורים	0.602	250	1
72	מגורים	0.600	250	1
73	מגורים	0.600	250	1
74	מגורים	0.599	250	1
75	מגורים	0.600	250	1
8	מגורים	0.602	250	1
81	מגורים	0.601	250	1
82	מגורים	0.603	250	1
83	מגורים	0.600	250	1
84	מגורים	0.601	250	1
85	מגורים	0.505	250	1
86	מגורים	0.503	250	1
9	מגורים	0.599	250	1
41	מגורים	0.600	250	1
42	מגורים	0.601	250	1
43	מגורים	0.600	250	1
44	מגורים	0.599	250	1
45	מגורים	0.601	250	1
46	מגורים	0.599	250	1
47	מגורים	0.501	250	1
48	מגורים	0.600	250	1
49	מגורים	0.600	250	1
5	מגורים	0.601	250	1
50	מגורים	0.603	250	1
29	מגורים	0.610	250	1
3	מגורים	0.500	250	1
30	מגורים	0.501	250	1

תעשיה ומלאכה

16.531

3.12%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
242	תעשיה	16.531			8,266

שטח חקלאי ומרעה

110.817

20.91%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
278	קרקע חקלאית	22.143
280	קרקע חקלאית	37.505
281	קרקע חקלאית	0.447
283	קרקע חקלאית	0.682
286	קרקע חקלאית	1.041
287	קרקע חקלאית	0.083
289	קרקע חקלאית	48.916

מסחר,מגורים ומוסדו

4.233

0.8%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
206	מרכז אזרחי	1.561			778
207	מרכז אזרחי	2.672			1,333

חקלאות ותעשיה

94.525

17.84%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
240	מבני משק	94.525			15,124

שטח לדרכים

95.622

18.04%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
250	דרך מוצעת	3.824
252	דרך מוצעת	0.020
254	דרך מוצעת	0.091
256	דרך מוצעת	0.302
258	דרך מוצעת	7.889
264	דרך מוצעת	38.533
248	דרך מאושרת	3.460
249	דרך מאושרת	0.079
255	דרך מאושרת	14.543
253	דרך מאושרת	6.935
251	דרך מאושרת	0.093
257	דרך משולבת	0.474
270	דרך משולבת	0.206
273	דרך משולבת	0.206
274	דרך משולבת	0.249
275	דרך משולבת	0.245
260	דרך משולבת	0.582
261	דרך משולבת	0.926
262	דרך משולבת	0.615
263	דרך משולבת	2.496
265	דרך משולבת	0.189
266	דרך משולבת	0.193
259	דרך משולבת	0.844
500	מסילת ברזל מאושרת	4.707
501	מסילת ברזל מאושרת	7.921

שטחים פתוחים

97.255

18.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
216	שטח ציבורי פתוח	0.016
219	שטח ציבורי פתוח	0.025
301	שטח ציבורי פתוח	2.909
302	שטח ציבורי פתוח	0.929
304	שטח ציבורי פתוח	7.646
306	שטח ציבורי פתוח	0.458
307	שטח ציבורי פתוח	0.634
308	שטח ציבורי פתוח	0.530
309	שטח ציבורי פתוח	0.246
310	שטח ציבורי פתוח	0.130
311	שטח ציבורי פתוח	0.099
312	שטח ציבורי פתוח	1.339
313	שטח ציבורי פתוח	0.230
315	שטח ציבורי פתוח	0.101
316	שטח ציבורי פתוח	1.317
317	שטח ציבורי פתוח	2.270
318	שטח ציבורי פתוח	0.415
319	שטח ציבורי פתוח	0.183
320	שטח ציבורי פתוח	0.487
321	שטח ציבורי פתוח	0.527
322	שטח ציבורי פתוח	0.267
323	שטח ציבורי פתוח	0.721
324	שטח ציבורי פתוח	0.216
326	שטח ציבורי פתוח	6.604
327	שטח ציבורי פתוח	5.839
328	שטח ציבורי פתוח	0.559
329	שטח ציבורי פתוח	1.073
330	שטח ציבורי פתוח	0.824
300	שטח פרטי פתוח	50.330
279	שטח עתיקות	10.331

אחר

13.654

2.58%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
204	מבנים ומוסדות ציבור	2.801
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.083
402	מתקנים הנדסיים	0.570
237	שטח לתכנון בעתיד	2.193
231	שטח לתכנון בעתיד	1.495
144	שטח לתכנון בעתיד	0.505
145	שטח לתכנון בעתיד	0.503
146	שטח לתכנון בעתיד	0.504

סה"כ

529.919

100%

221

36,750

146

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
133	מגורים א	0.506	250	1
134	מגורים א	0.506	250	1
135	מגורים א	0.497	250	1
136	מגורים א	0.503	250	1
137	מגורים א	0.502	250	1
138	מגורים א	0.502	250	1
139	מגורים א	0.507	250	1
140	מגורים א	0.502	250	1
141	מגורים א	0.501	250	1
142	מגורים א	0.504	250	1
143	מגורים א	0.505	250	1
147	מגורים א	0.505	250	1
148	מגורים א	0.505	250	1
149	מגורים א	0.505	250	1
150	מגורים א	0.504	250	1
151	מגורים א	0.504	250	1
152	מגורים א	0.504	250	1
153	מגורים א	0.505	250	1
154	מגורים א	0.505	250	1
155	מגורים א	0.505	250	1
156	מגורים א	0.505	250	1
157	מגורים א	0.506	250	1
158	מגורים א	0.506	250	1
159	מגורים א	0.506	250	1
160	מגורים א	0.506	250	1
161	מגורים א	0.506	250	1
162	מגורים א	0.506	250	1
163	מגורים א	0.499	250	1
164	מגורים א	0.504	250	1
165	מגורים א	0.506	250	1
166	מגורים א	0.505	250	1
167	מגורים א	0.505	250	1
168	מגורים א	0.507	250	1
169	מגורים א	0.506	250	1
170	מגורים א	0.506	250	1
171	מגורים א	0.504	250	1
172	מגורים א	0.505	250	1
173	מגורים א	0.504	250	1
174	מגורים א	0.504	250	1
175	מגורים א	0.497	250	1
176	מגורים א	0.497	250	1
177	מגורים א	0.501	250	1
178	מגורים א	0.496	250	1
179	מגורים א	0.504	250	1
180	מגורים א	0.498	250	1
181	מגורים א	0.500	250	1
182	מגורים א	0.505	250	1
183	מגורים א	0.501	250	1
184	מגורים א	0.504	250	1
185	מגורים א	0.506	250	1
186	מגורים א	0.507	250	1
187	מגורים א	0.506	250	1
216	שטח ציבורי פתוח	0.016
219	שטח ציבורי פתוח	0.025
301	שטח ציבורי פתוח	2.909
302	שטח ציבורי פתוח	0.929
304	שטח ציבורי פתוח	7.646
306	שטח ציבורי פתוח	0.458
307	שטח ציבורי פתוח	0.634
308	שטח ציבורי פתוח	0.530
309	שטח ציבורי פתוח	0.246
310	שטח ציבורי פתוח	0.130
311	שטח ציבורי פתוח	0.099
312	שטח ציבורי פתוח	1.339
313	שטח ציבורי פתוח	0.230
315	שטח ציבורי פתוח	0.101
316	שטח ציבורי פתוח	1.317
317	שטח ציבורי פתוח	2.270
318	שטח ציבורי פתוח	0.415
319	שטח ציבורי פתוח	0.183
320	שטח ציבורי פתוח	0.487
321	שטח ציבורי פתוח	0.527
322	שטח ציבורי פתוח	0.267
323	שטח ציבורי פתוח	0.721
324	שטח ציבורי פתוח	0.216
326	שטח ציבורי פתוח	6.604
327	שטח ציבורי פתוח	5.839
328	שטח ציבורי פתוח	0.559
329	שטח ציבורי פתוח	1.073
330	שטח ציבורי פתוח	0.824
250	דרך מוצעת	3.824
252	דרך מוצעת	0.020
254	דרך מוצעת	0.091
256	דרך מוצעת	0.302
258	דרך מוצעת	7.889
264	דרך מוצעת	38.533
26	מגורים	0.599	250	1
27	מגורים	0.623	250	1
28	מגורים	0.595	250	1
232	מגורים	1.983	250	1
24	מגורים	0.600	250	1
21	מגורים	0.600	250	1
25	מגורים	0.514	250	1
34	מגורים	0.601	250	1
35	מגורים	0.601	250	1
36	מגורים	0.600	250	1
37	מגורים	0.601	250	1
38	מגורים	0.600	250	1
39	מגורים	0.500	250	1
4	מגורים	0.600	250	1
40	מגורים	0.602	250	1
33	מגורים	0.604	250	1
32	מגורים	0.588	250	1
31	מגורים	0.608	250	1
22	מגורים	0.601	250	1
220	מגורים	1.001	250	1
221	מגורים	3.523	250	1
222	מגורים	7.038	250	1
223	מגורים	1.003	250	1
224	מגורים	1.502	250	1
225	מגורים	1.012	250	1
226	מגורים	1.529	250	1
228	מגורים	2.481	250	1
229	מגורים	1.495	250	1
23	מגורים	0.600	250	1
19	מגורים	0.547	250	1
2	מגורים	0.605	250	1
20	מגורים	0.500	250	1
18	מגורים	0.598	250	1
17	מגורים	0.601	250	1
16	מגורים	0.601	250	1
15	מגורים	0.616	250	1
14	מגורים	0.500	250	1
1	מגורים	0.501	250	1
10	מגורים	0.528	250	1
11	מגורים	0.522	250	1
12	מגורים	0.398	250	1
123	מגורים	0.501	250	1
124	מגורים	0.502	250
124ח	מגורים	0.500
128	מגורים	0.496	250	1
13	מגורים	0.600	250	1
132	מגורים	0.498	250	1
51	מגורים	0.600	250	1
52	מגורים	0.524	250	1
53	מגורים	0.502	250	1
54	מגורים	0.560	250	1
55	מגורים	0.515	250	1
56	מגורים	0.607	250	1
57	מגורים	0.520	250	1
58	מגורים	0.566	250	1
59	מגורים	0.555	250	1
6	מגורים	0.600	250	1
60	מגורים	0.600	250	1
61	מגורים	0.601	250	1
62	מגורים	0.501	250	1
63	מגורים	0.500	250	1
64	מגורים	0.493	250	1
65	מגורים	0.601	250	1
66	מגורים	0.600	250	1
67	מגורים	0.606	250	1
68	מגורים	0.601	250	1
69	מגורים	0.583	250	1
7	מגורים	0.601	250	1
70	מגורים	0.602	250	1
71	מגורים	0.602	250	1
72	מגורים	0.600	250	1
73	מגורים	0.600	250	1
74	מגורים	0.599	250	1
75	מגורים	0.600	250	1
8	מגורים	0.602	250	1
81	מגורים	0.601	250	1
82	מגורים	0.603	250	1
83	מגורים	0.600	250	1
84	מגורים	0.601	250	1
85	מגורים	0.505	250	1
86	מגורים	0.503	250	1
9	מגורים	0.599	250	1
41	מגורים	0.600	250	1
42	מגורים	0.601	250	1
43	מגורים	0.600	250	1
44	מגורים	0.599	250	1
45	מגורים	0.601	250	1
46	מגורים	0.599	250	1
47	מגורים	0.501	250	1
48	מגורים	0.600	250	1
49	מגורים	0.600	250	1
5	מגורים	0.601	250	1
50	מגורים	0.603	250	1
29	מגורים	0.610	250	1
3	מגורים	0.500	250	1
30	מגורים	0.501	250	1
248	דרך מאושרת	3.460
249	דרך מאושרת	0.079
255	דרך מאושרת	14.543
253	דרך מאושרת	6.935
251	דרך מאושרת	0.093
204	מבנים ומוסדות ציבור	2.801
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.083
257	דרך משולבת	0.474
270	דרך משולבת	0.206
273	דרך משולבת	0.206
274	דרך משולבת	0.249
275	דרך משולבת	0.245
260	דרך משולבת	0.582
261	דרך משולבת	0.926
262	דרך משולבת	0.615
263	דרך משולבת	2.496
265	דרך משולבת	0.189
266	דרך משולבת	0.193
259	דרך משולבת	0.844
300	שטח פרטי פתוח	50.330
240	מבני משק	94.525			15,124
242	תעשיה	16.531			8,266
278	קרקע חקלאית	22.143
280	קרקע חקלאית	37.505
281	קרקע חקלאית	0.447
283	קרקע חקלאית	0.682
286	קרקע חקלאית	1.041
287	קרקע חקלאית	0.083
289	קרקע חקלאית	48.916
402	מתקנים הנדסיים	0.570
237	שטח לתכנון בעתיד	2.193
231	שטח לתכנון בעתיד	1.495
144	שטח לתכנון בעתיד	0.505
145	שטח לתכנון בעתיד	0.503
146	שטח לתכנון בעתיד	0.504
206	מרכז אזרחי	1.561			778
207	מרכז אזרחי	2.672			1,333
500	מסילת ברזל מאושרת	4.707
501	מסילת ברזל מאושרת	7.921
279	שטח עתיקות	10.331

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10587	1 , 5 , 6 , 28 , 32
10968	23 , 24
10974	1-88
10975	1
10976	1-7 , 10-12 , 14 , 15 , 17
10980	51-58 , 65 , 66 , 77
10986	9 , 10 , 23 , 24 , 29-36 , 38 , 39 , 41
10987	1-40
10988	1 , 4-14
10996	80 , 84
10997	1
11000	4 , 6-8 , 18 , 25
11173	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
נדונה בועדת תכנון	18.03.98		משנה ב', 4
הומלצה במקומית	15.10.99		תכ' חדשה
הוגשה למחוזית	09.01.00		קליטה במחוזי
החלטה בדיון בהפקדה	08.06.04		מחוזית
הוגשה למחוזית	09.03.05		לדיון הפקדה
פרסום להפקדה בעיתונים	25.03.05		רותי, מחוזית
פרסום הפקדה ברשומות	18.05.05	5397
דיון מתן תוקף בועדת תכנון	08.11.05		החל לאשר השר
פרסום לתוקף בעיתונים	20.06.06		הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	09.07.06	5550

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חכ/69א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 13.04.78
משח/20	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.07.85
חכ/1ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 08.08.96
חכ/255	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.03.04

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חכ/מק/1/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 14.10.10
חכ/מק/1/ה/2	שינוי	פרסום ביטול הפקדה 17.11.15
חכ/1/יא/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.06.16
303-0127449	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 31.08.18
303-0721431	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 28.02.20
303-0795153	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 20.11.20
303-0799130	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים 18.06.21
303-0953554	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 09.09.22

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.