תוכנית 505-1146851 חולון
תב"עח/מק/231 - התחדשות עירונית - המעפילים 29-31
כללי
מטרת התוכנית
תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי המקודמת בהתאם למדיניות תל גיבורים. התכנית כוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, שימושים וזכויות למגורים, תעסוקה ומסחר.
כמו כן, התכנית כוללת הפרשה לטובת פריצת דרך ברחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים, וכמו כן, הרחבת המעפילים בה יעבור קו המטרו M1.
התכנית כוללת הוראות להריסת 2 מבני שיכונים הכוללים 36 יח"ד ומציעה מגדל אחד בעירוב שימושים הכולל שילוב בנייה מגדלית של מגורים מעל 4 קומות מסד, סה"כ 155 יח"ד.
תמהיל הדירות בתכנית כולל 40% דירות קטנות על מנת לתת מענה למגוון אוכלוסיות.
התכנית המוצעת כוללת פריצת דרך של רחוב מבצע סיני וחיבורו לרחוב המעפילים. התכנית מחזקת את השלד העירוני, הקישוריות וההלכתיות ליצירת מרחב מוטה הולכי רגל.
התכנית מאפשרת התחדשות עירונית משמעותית ואיכותית הנותנת מענה לציפוף המוצע תוך ראייה כוללת לנושאי התנועה, שטחי הציבור והמרחב הציבורי הפתוח.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 1.581 | 67.36% | 1 | 28,830 | 155 | ||||||||||||
|
|||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 0.766 | 32.64% | 1 | ||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
| סה"כ | 2.347 | 100% | 2 | 28,830 | 155 | ||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 | דרך מוצעת | 0.766 | |||
| 100 | מגורים ד | 1.581 | 28,830 | 155 | 3,590 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7161 | 356 , 357 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 27.12.22 | 11001 | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 28.12.22 | 11007 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 29.12.22 | הארץ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30.12.22 | מעריב מקומונ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.09.23 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 23.10.23 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 27.10.23 | מעריב מקומונ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 31.10.23 | 11751 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ח/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 23.04.58 |
| ח/4/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.06.82 |
| 3/40/35 | שינוי | אושר בועדת תאום לשיכונים ציבוריים 10.01.89 |
| ח/8/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 30.07.89 |
| ח/394 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.02.91 |
| ח/15/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 17.05.98 |
| ח/23/1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.06.08 |
| תמ"א 10/ד/10 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 17.01.11 |
| תתל/101/א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22 |