תוכנית 302-0853804 חדרה

תב"ע

שכונת הפרפרים, חדרה

כללי

חדרה
מחוזית
חדרה
מתאר מקומית
מגורים
1,066.873 דונם
בין כביש 2 לכביש 4, דרומית לנחל חדרה וצפונית לדרך השלום בסמוך לשכונת חפציבה הקיימת

מטרת התוכנית

הקמת שכונה מגורים חדשה בת 2,988 יח"ד וכ 250- יח' לדיור מיוחד הכוללת שטחים למבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים, על שטח כולל של כ 1,074- ד'. וכן הקצאת שטחים פתוחים לשימור וטיפוח בית גידולו של הפרפר כחליל הגליל ומינים אחרים, תוך שילוב והתאמה לשכונת חפציבה הקיימת ויצירת קישוריות אורבנית לעיר חדרה ולשכונות הגובלות, חיבור עתידי לנחל חדרה והכל עפ"י עקרונות תכנון מתקדם.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 143.006 13.4% 24 666,476 2,988
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
10 מגורים ג 3.725 10,874 48 394
4 מגורים ד 6.378 31,236 139 453
8 מגורים ד 6.123 20,810 92 3,655
1 מגורים ד 12.004 62,286 278 807
6 מגורים ד 7.320 22,067 97 3,758
9 מגורים ד 2.476 14,419 65 121
16 מגורים ד 5.143 33,469 155 202
17 מגורים ד 3.338 21,505 99 290
18 מגורים ד 6.566 26,894 124 497
19 מגורים ד 4.764 28,896 133 220
2 מגורים ד 12.323 64,149 282 3,415
20 מגורים ד 4.088 25,822 121 245
23 מגורים ד 4.069 21,043 96 2,349
24 מגורים ד 5.025 18,560 84 305
3 מגורים ד 12.889 67,003 294 3,901
22 מגורים ד 3.815 14,579 68 348
11 מגורים ד 3.702 22,139 99 290
12 מגורים ד 2.545 11,063 49 125
13 מגורים ד 9.211 38,347 170 799
14 מגורים ד 6.477 26,971 116 725
15 מגורים ד 4.310 14,500 68 310
21 מגורים ד 4.796 22,195 102 521
7 מגורים ד 4.698 19,210 84 2,329
5 מגורים ד 7.221 28,439 125 673
מסחר,מגורים ומוסדו 4.762 0.45% 1 41,550 250
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
50 דיור מיוחד ומסחר 4.762 41,550 250 2,426
שטח לדרכים 161.463 15.13% 43
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
601 דרך מוצעת 4.221
603 דרך מוצעת 0.192
604 דרך מוצעת 0.468
605 דרך מוצעת 19.103
606 דרך מוצעת 12.964
607 דרך מוצעת 3.933
608 דרך מוצעת 7.989
610 דרך מוצעת 0.702
611 דרך מוצעת 16.718
612 דרך מוצעת 1.525
613 דרך מוצעת 0.071
614 דרך מוצעת 0.297
615 דרך מוצעת 13.254
616 דרך מוצעת 3.501
617 דרך מוצעת 0.276
618 דרך מוצעת 0.388
619 דרך מוצעת 6.850
620 דרך מוצעת 1.327
621 דרך מוצעת 0.175
623 דרך מוצעת 2.504
624 דרך מוצעת 1.170
625 דרך מוצעת 0.017
626 דרך מוצעת 1.828
401 דרך מאושרת 26.067
402 דרך מאושרת 2.614
403 דרך מאושרת 1.002
404 דרך מאושרת 0.899
406 דרך מאושרת 0.749
414 דרך מאושרת 0.661
415 דרך מאושרת 0.989
420 דרך מאושרת 0.211
422 דרך מאושרת 0.088
423 דרך מאושרת 0.167
424 דרך מאושרת 0.281
425 דרך מאושרת 0.211
427 דרך מאושרת 22.118
428 דרך מאושרת 0.503
501 דרך משולבת 1.258
502 דרך משולבת 1.554
503 דרך משולבת 0.579
504 דרך משולבת 0.504
505 דרך משולבת 0.574
506 דרך משולבת 0.961
תעשיה ומסחר(תעסוקה 5.204 0.49% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
51 מסחר ותעסוקה 5.204 32,758
שטחים פתוחים 708.556 66.41% 31
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 8.466
202 שטח ציבורי פתוח 2.019
203 שטח ציבורי פתוח 0.706
204 שטח ציבורי פתוח 1.963
205 שטח ציבורי פתוח 7.852
206 שטח ציבורי פתוח 2.046
207 שטח ציבורי פתוח 0.676
208 שטח ציבורי פתוח 1.928
209 שטח ציבורי פתוח 7.640
210 שטח ציבורי פתוח 0.589
211 שטח ציבורי פתוח 9.182
212 שטח ציבורי פתוח 3.512
213 שטח ציבורי פתוח 4.000
214 שטח ציבורי פתוח 2.700
215 שטח ציבורי פתוח 0.413
216 שטח ציבורי פתוח 0.167
217 שטח ציבורי פתוח 1.368
218 שטח ציבורי פתוח 3.542
219 שטח ציבורי פתוח 0.764
220 שטח ציבורי פתוח 0.453
221 שטח ציבורי פתוח 3.177
700 נחל/תעלת נחל 13.544
699 נחל/תעלת נחל 0.077
151 פארק / גן ציבורי 16.733
301 שטחים פתוחים 2.725
302 שטחים פתוחים 241.986
303 שטחים פתוחים 133.709
304 שטחים פתוחים 76.352
305 שטחים פתוחים 98.720
306 שטחים פתוחים 2.276
800 יער פארק 59.271
אחר 43.882 4.11% 11
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
101 מבנים ומוסדות ציבור 13.385
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.375
103 מבנים ומוסדות ציבור 2.700
104 מבנים ומוסדות ציבור 5.082
105 מבנים ומוסדות ציבור 2.103
106 מבנים ומוסדות ציבור 4.266
107 מבנים ומוסדות ציבור 8.759
701 מתקנים הנדסיים 0.112
702 מתקנים הנדסיים 0.140
52 חניון 1.718
150 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 3.242
סה"כ 1,066.873 100% 111 708,026 3,238

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
201 שטח ציבורי פתוח 8.466
202 שטח ציבורי פתוח 2.019
203 שטח ציבורי פתוח 0.706
204 שטח ציבורי פתוח 1.963
205 שטח ציבורי פתוח 7.852
206 שטח ציבורי פתוח 2.046
207 שטח ציבורי פתוח 0.676
208 שטח ציבורי פתוח 1.928
209 שטח ציבורי פתוח 7.640
210 שטח ציבורי פתוח 0.589
211 שטח ציבורי פתוח 9.182
212 שטח ציבורי פתוח 3.512
213 שטח ציבורי פתוח 4.000
214 שטח ציבורי פתוח 2.700
215 שטח ציבורי פתוח 0.413
216 שטח ציבורי פתוח 0.167
217 שטח ציבורי פתוח 1.368
218 שטח ציבורי פתוח 3.542
219 שטח ציבורי פתוח 0.764
220 שטח ציבורי פתוח 0.453
221 שטח ציבורי פתוח 3.177
601 דרך מוצעת 4.221
603 דרך מוצעת 0.192
604 דרך מוצעת 0.468
605 דרך מוצעת 19.103
606 דרך מוצעת 12.964
607 דרך מוצעת 3.933
608 דרך מוצעת 7.989
610 דרך מוצעת 0.702
611 דרך מוצעת 16.718
612 דרך מוצעת 1.525
613 דרך מוצעת 0.071
614 דרך מוצעת 0.297
615 דרך מוצעת 13.254
616 דרך מוצעת 3.501
617 דרך מוצעת 0.276
618 דרך מוצעת 0.388
619 דרך מוצעת 6.850
620 דרך מוצעת 1.327
621 דרך מוצעת 0.175
623 דרך מוצעת 2.504
624 דרך מוצעת 1.170
625 דרך מוצעת 0.017
626 דרך מוצעת 1.828
401 דרך מאושרת 26.067
402 דרך מאושרת 2.614
403 דרך מאושרת 1.002
404 דרך מאושרת 0.899
406 דרך מאושרת 0.749
414 דרך מאושרת 0.661
415 דרך מאושרת 0.989
420 דרך מאושרת 0.211
422 דרך מאושרת 0.088
423 דרך מאושרת 0.167
424 דרך מאושרת 0.281
425 דרך מאושרת 0.211
427 דרך מאושרת 22.118
428 דרך מאושרת 0.503
101 מבנים ומוסדות ציבור 13.385
102 מבנים ומוסדות ציבור 2.375
103 מבנים ומוסדות ציבור 2.700
104 מבנים ומוסדות ציבור 5.082
105 מבנים ומוסדות ציבור 2.103
106 מבנים ומוסדות ציבור 4.266
107 מבנים ומוסדות ציבור 8.759
501 דרך משולבת 1.258
502 דרך משולבת 1.554
503 דרך משולבת 0.579
504 דרך משולבת 0.504
505 דרך משולבת 0.574
506 דרך משולבת 0.961
10 מגורים ג 3.725 10,874 48 394
701 מתקנים הנדסיים 0.112
702 מתקנים הנדסיים 0.140
700 נחל/תעלת נחל 13.544
699 נחל/תעלת נחל 0.077
151 פארק / גן ציבורי 16.733
301 שטחים פתוחים 2.725
302 שטחים פתוחים 241.986
303 שטחים פתוחים 133.709
304 שטחים פתוחים 76.352
305 שטחים פתוחים 98.720
306 שטחים פתוחים 2.276
4 מגורים ד 6.378 31,236 139 453
8 מגורים ד 6.123 20,810 92 3,655
1 מגורים ד 12.004 62,286 278 807
6 מגורים ד 7.320 22,067 97 3,758
9 מגורים ד 2.476 14,419 65 121
16 מגורים ד 5.143 33,469 155 202
17 מגורים ד 3.338 21,505 99 290
18 מגורים ד 6.566 26,894 124 497
19 מגורים ד 4.764 28,896 133 220
2 מגורים ד 12.323 64,149 282 3,415
20 מגורים ד 4.088 25,822 121 245
23 מגורים ד 4.069 21,043 96 2,349
24 מגורים ד 5.025 18,560 84 305
3 מגורים ד 12.889 67,003 294 3,901
22 מגורים ד 3.815 14,579 68 348
11 מגורים ד 3.702 22,139 99 290
12 מגורים ד 2.545 11,063 49 125
13 מגורים ד 9.211 38,347 170 799
14 מגורים ד 6.477 26,971 116 725
15 מגורים ד 4.310 14,500 68 310
21 מגורים ד 4.796 22,195 102 521
7 מגורים ד 4.698 19,210 84 2,329
5 מגורים ד 7.221 28,439 125 673
52 חניון 1.718
51 מסחר ותעסוקה 5.204 32,758
150 שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים 3.242
800 יער פארק 59.271
50 דיור מיוחד ומסחר 4.762 41,550 250 2,426

גושים וחלקות

גוש חלקה
10001 1-9 , 54-60 , 65-76 , 78-82
10002 18 , 19 , 21 , 41 , 42 , 50 , 59 , 61 , 62 , 63 , 74 , 87 , 88 , 91
10003 1-56
10004 2 , 10 , 13-17 , 27 , 28 , 48 , 50 , 51-57 , 58 , 59-63 , 73 , 74 , 88-91 , 93 , 102-104 , 107 , 143-145 , 148 , 161
10009 3 , 4
10013 2 , 3 , 4-6 , 40-46 , 132 , 136 , 145 , 153 , 155 , 219-221
10014 1 , 95
10652 1
10653 1

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 17.08.20 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 21.12.20 מבאת
פרסום הפקדה ברשומות 10.04.22 10418
פרסום להפקדה בעיתונים 14.04.22 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 30.04.25 13405
פרסום לתוקף בעיתונים 30.04.25 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 08.05.25 מבט חדרה

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
תמ"א 37/ד כפופה פרסום לתוקף ברשומות 28.10.04
חד/2020 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14
תמ"א 37/ד/2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 06.10.16
תת"ל 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 13.12.16
תתל/43 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 11.07.22
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.