תוכנית 302-0209270 חדרה

תב"ע

פיתוח שכונת מגורים.

כללי

ועדת התכנון: חדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: חדרה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 72.123 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: אדר' יצחק פרוינד

מקום התוכנית: מתחם 18 - מערבית לכפר ברנדייס

מטרת התוכנית

פיתוח שכונת מגורים במבנים צמודי קרקע בהיקף של 161 יח"ד.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

41.052

56.92%

26,275

139

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
1	מגורים ב	0.552	353	2
10	מגורים ב	0.498	319	1
11	מגורים ב	0.510	326	2
12	מגורים ב	0.497	318	1
13	מגורים ב	0.489	313	1
14	מגורים ב	0.505	323	2
15	מגורים ב	0.504	323	2
16	מגורים ב	0.484	310	1
17	מגורים ב	0.466	298	1
18	מגורים ב	0.490	314	1
19	מגורים ב	0.491	314	1
2	מגורים ב	0.511	327	2
20	מגורים ב	0.501	321	2
21	מגורים ב	0.501	321	2
22	מגורים ב	0.498	319	1
23	מגורים ב	0.817	523	3
24	מגורים ב	0.819	524	3
25	מגורים ב	0.500	320	2
26	מגורים ב	0.496	317	1
27	מגורים ב	0.505	323	2
28	מגורים ב	0.489	313	1
29	מגורים ב	0.502	321	2
3	מגורים ב	0.503	322	2
30	מגורים ב	0.506	324	2
31	מגורים ב	0.510	326	2
32	מגורים ב	0.508	325	2
33	מגורים ב	0.510	326	2
34	מגורים ב	0.433	277	1
35	מגורים ב	0.484	310	1
36	מגורים ב	0.498	319	1
37	מגורים ב	0.501	321	2
38	מגורים ב	0.501	321	2
39	מגורים ב	0.493	316	1
4	מגורים ב	0.500	320	2
40	מגורים ב	0.502	321	2
41	מגורים ב	0.512	328	2
42	מגורים ב	0.491	314	1
43	מגורים ב	0.505	323	2
44	מגורים ב	0.496	317	1
45	מגורים ב	0.554	355	2
46	מגורים ב	0.508	325	2
47	מגורים ב	0.510	326	2
48	מגורים ב	0.514	329	2
49	מגורים ב	0.499	319	1
5	מגורים ב	0.504	323	2
50	מגורים ב	0.501	321	2
51	מגורים ב	0.511	327	2
52	מגורים ב	0.511	327	2
53	מגורים ב	0.528	338	2
54	מגורים ב	0.541	346	2
55	מגורים ב	0.504	323	2
56	מגורים ב	0.507	324	2
57	מגורים ב	0.503	322	2
58	מגורים ב	0.525	336	2
59	מגורים ב	0.517	331	2
6	מגורים ב	0.501	321	2
60	מגורים ב	0.509	326	2
61	מגורים ב	0.518	332	2
62	מגורים ב	0.521	333	2
63	מגורים ב	0.511	327	2
64	מגורים ב	0.488	312	1
65	מגורים ב	0.504	323	2
66	מגורים ב	0.500	320	2
67	מגורים ב	1.438	920	5
68	מגורים ב	0.465	298	1
69	מגורים ב	0.461	295	1
7	מגורים ב	0.498	319	1
70	מגורים ב	0.454	291	1
72	מגורים ב	0.508	325	2
73	מגורים ב	0.523	335	2
74	מגורים ב	0.507	324	2
75	מגורים ב	0.525	336	2
76	מגורים ב	0.620	397	2
77	מגורים ב	0.520	333	2
78	מגורים ב	0.632	404	2
79	מגורים ב	0.524	335	2
8	מגורים ב	0.504	323	2
9	מגורים ב	0.506	324	2

שטח לדרכים

25.704

35.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
100	דרך מוצעת	6.964
102	דרך מוצעת	4.776
105	דרך מאושרת	0.427
101	דרך מאושרת	5.267
108	דרך מאושרת	3.516
203	שביל	0.065
204	שביל	0.229
106	דרך משולבת	1.873
107	דרך משולבת	0.262
103	דרך משולבת	1.514
104	דרך משולבת	0.811

אחר

5.367

7.44%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
200	שטח ציבורי פתוח	2.297
202	שטח ציבורי פתוח	0.778
300	מבנים ומוסדות ציבור	2.216
302	מתקנים הנדסיים	0.076

סה"כ

72.123

100%

26,275

139

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
200	שטח ציבורי פתוח	2.297
202	שטח ציבורי פתוח	0.778
100	דרך מוצעת	6.964
102	דרך מוצעת	4.776
105	דרך מאושרת	0.427
101	דרך מאושרת	5.267
108	דרך מאושרת	3.516
300	מבנים ומוסדות ציבור	2.216
203	שביל	0.065
204	שביל	0.229
106	דרך משולבת	1.873
107	דרך משולבת	0.262
103	דרך משולבת	1.514
104	דרך משולבת	0.811
1	מגורים ב	0.552	353	2
10	מגורים ב	0.498	319	1
11	מגורים ב	0.510	326	2
12	מגורים ב	0.497	318	1
13	מגורים ב	0.489	313	1
14	מגורים ב	0.505	323	2
15	מגורים ב	0.504	323	2
16	מגורים ב	0.484	310	1
17	מגורים ב	0.466	298	1
18	מגורים ב	0.490	314	1
19	מגורים ב	0.491	314	1
2	מגורים ב	0.511	327	2
20	מגורים ב	0.501	321	2
21	מגורים ב	0.501	321	2
22	מגורים ב	0.498	319	1
23	מגורים ב	0.817	523	3
24	מגורים ב	0.819	524	3
25	מגורים ב	0.500	320	2
26	מגורים ב	0.496	317	1
27	מגורים ב	0.505	323	2
28	מגורים ב	0.489	313	1
29	מגורים ב	0.502	321	2
3	מגורים ב	0.503	322	2
30	מגורים ב	0.506	324	2
31	מגורים ב	0.510	326	2
32	מגורים ב	0.508	325	2
33	מגורים ב	0.510	326	2
34	מגורים ב	0.433	277	1
35	מגורים ב	0.484	310	1
36	מגורים ב	0.498	319	1
37	מגורים ב	0.501	321	2
38	מגורים ב	0.501	321	2
39	מגורים ב	0.493	316	1
4	מגורים ב	0.500	320	2
40	מגורים ב	0.502	321	2
41	מגורים ב	0.512	328	2
42	מגורים ב	0.491	314	1
43	מגורים ב	0.505	323	2
44	מגורים ב	0.496	317	1
45	מגורים ב	0.554	355	2
46	מגורים ב	0.508	325	2
47	מגורים ב	0.510	326	2
48	מגורים ב	0.514	329	2
49	מגורים ב	0.499	319	1
5	מגורים ב	0.504	323	2
50	מגורים ב	0.501	321	2
51	מגורים ב	0.511	327	2
52	מגורים ב	0.511	327	2
53	מגורים ב	0.528	338	2
54	מגורים ב	0.541	346	2
55	מגורים ב	0.504	323	2
56	מגורים ב	0.507	324	2
57	מגורים ב	0.503	322	2
58	מגורים ב	0.525	336	2
59	מגורים ב	0.517	331	2
6	מגורים ב	0.501	321	2
60	מגורים ב	0.509	326	2
61	מגורים ב	0.518	332	2
62	מגורים ב	0.521	333	2
63	מגורים ב	0.511	327	2
64	מגורים ב	0.488	312	1
65	מגורים ב	0.504	323	2
66	מגורים ב	0.500	320	2
67	מגורים ב	1.438	920	5
68	מגורים ב	0.465	298	1
69	מגורים ב	0.461	295	1
7	מגורים ב	0.498	319	1
70	מגורים ב	0.454	291	1
72	מגורים ב	0.508	325	2
73	מגורים ב	0.523	335	2
74	מגורים ב	0.507	324	2
75	מגורים ב	0.525	336	2
76	מגורים ב	0.620	397	2
77	מגורים ב	0.520	333	2
78	מגורים ב	0.632	404	2
79	מגורים ב	0.524	335	2
8	מגורים ב	0.504	323	2
9	מגורים ב	0.506	324	2
302	מתקנים הנדסיים	0.076

גושים וחלקות

גוש	חלקה
10040	2 , 106 , 107
10041	20 , 26 , 44-46 , 49 , 50
10043	25 , 40

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	13.12.15		מבאת
החלטה בדיון בהפקדה	20.01.16		מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים	30.09.16		חדשות חדרה
פרסום הפקדה ברשומות	27.10.16	7363
פרסום לתוקף בעיתונים	12.04.17		ישראל היום
פרסום לתוקף ברשומות	18.04.17	7485

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
חד/19	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.04.41
חד/1	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 11.09.41
חד/2020	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 11.05.14
302-0094094	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 20.11.14

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.