תוכנית חמ/5/76 חבל מודיעין

תב"ע

מבוא מודיעים

כללי

חבל מודיעין
מחוזית
מבוא מודיעים
מפורטת
מגורים
357.270 דונם
התכנית חלה על היישוב מבוא מודיעים

מטרת התוכנית

הרחבת הישוב מבוא מודיעים במתכונת קהילתית ל- 224 יח"ד, הסדרת הגישה מדרך 443 והסדרת מגרשים לבניינים קיימים.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 46.777 13.09% 89 43,240 224
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.435 460 2
10 מגורים א 0.447 460 2
11 מגורים א 0.452 460 2
12 מגורים א 0.504 460 2
13 מגורים א 0.537 460 2
14 מגורים א 0.449 460 2
15 מגורים א 0.471 460 2
16 מגורים א 0.451 460 2
17 מגורים א 0.478 460 2
18 מגורים א 0.428 460 2
19 מגורים א 0.544 460 2
2 מגורים א 0.444 460 2
20 מגורים א 0.430 460 2
21 מגורים א 0.477 460 2
22 מגורים א 0.429 460 2
23 מגורים א 0.433 460 2
24 מגורים א 0.423 460 2
25 מגורים א 0.443 460 2
26 מגורים א 0.443 460 2
27 מגורים א 0.485 460 2
28 מגורים א 0.475 460 2
29 מגורים א 0.427 460 2
3 מגורים א 0.476 460 2
30 מגורים א 0.467 460 2
31 מגורים א 0.430 460 2
32 מגורים א 0.513 460 2
33 מגורים א 0.477 460 2
34 מגורים א 0.414 460 2
35 מגורים א 0.462 460 2
36 מגורים א 0.420 460 2
37 מגורים א 0.436 460 2
38 מגורים א 0.432 460 2
39 מגורים א 0.500 460 2
4 מגורים א 0.439 460 2
40 מגורים א 0.503 460 2
41 מגורים א 0.504 460 2
42 מגורים א 0.503 460 2
43 מגורים א 0.552 460 2
44 מגורים א 0.498 420 2
44/א מגורים א 0.250
44/ב מגורים א 0.250
45 מגורים א 0.500 420 2
46 מגורים א 0.505 420 2
47 מגורים א 0.504 420 2
48 מגורים א 0.500 420 2
49 מגורים א 0.497 420 2
5 מגורים א 0.435 460 2
50 מגורים א 0.498 420 2
50/א מגורים א 0.250
50/ב מגורים א 0.250
52 מגורים א 0.496 420 2
53 מגורים א 0.498 420 2
54 מגורים א 0.495 420 2
54/א מגורים א 0.250
54/ב מגורים א 0.250
55 מגורים א 0.499 420 2
56 מגורים א 0.496 420 2
57 מגורים א 0.504 420 2
58 מגורים א 0.500 420 2
59 מגורים א 0.501 420 2
6 מגורים א 0.438 460 2
60 מגורים א 0.498 420 2
61 מגורים א 0.503 420 2
62 מגורים א 0.502 420 2
63 מגורים א 0.504 420 2
64 מגורים א 0.503 420 2
65 מגורים א 0.500 420 2
51 מגורים א 0.501 420 2
66 מגורים א 0.499 420 2
66/א מגורים א 0.251
66/ב מגורים א 0.252
7 מגורים א 0.456 460 2
8 מגורים א 0.473 460 2
9 מגורים א 0.452 460 2
70 מגורים ב 0.667 600 4
71 מגורים ב 0.666 600 4
72 מגורים ב 0.669 600 4
73 מגורים ב 0.674 600 4
74 מגורים ב 0.672 600 4
75 מגורים ב 0.664 600 4
67 מגורים ב 0.664 600 4
68 מגורים ב 0.671 600 4
69 מגורים ב 0.672 600 4
76 מגורים ב 0.664 600 4
77 מגורים ב 0.670 600 4
78 מגורים ב 0.673 600 4
79 מגורים ב 0.670 600 4
80 מגורים ב 0.667 600 4
81 מגורים ב 0.671 600 4
82 מגורים ב 0.671 600 4
83 מגורים ב 0.669 600 4
84 מגורים ב 0.665 600 4
85 מגורים ב 0.672 600 4
86 מגורים ב 0.672 600 4
87 מגורים ב 0.669 600 4
88 מגורים ב 0.669 600 4
89 מגורים ב 0.668 600 4
מוסדות ציבוריים 18.356 5.14% 3
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
450 מבנים ומוסדות ציבור 7.186
451 מבנים ומוסדות ציבור 7.096
700 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.074
תיירות ונופש 3.927 1.1% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
300 ספורט ו/או נופש 3.927 3,000
שטח לדרכים 55.934 15.66% 25
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
207 דרך מוצעת 0.513
208 דרך מוצעת 15.278
209 דרך מוצעת 0.253
222 דרך מוצעת 0.362
223 דרך מוצעת 0.001
224 דרך מוצעת 3.466
210 דרך מוצעת 0.093
212 דרך מוצעת 0.354
213 דרך מוצעת 0.725
214 דרך מוצעת 0.181
215 דרך מוצעת 0.287
217 דרך מוצעת 0.267
226 דרך מוצעת 0.161
200 דרך מאושרת 4.004
202 דרך מאושרת 17.019
203 דרך מאושרת 8.031
204 דרך מאושרת 0.917
750 שביל 0.345
751 שביל 0.497
227 דרך משולבת 0.728
218 דרך משולבת 0.367
219 דרך משולבת 0.467
225 דרך משולבת 0.383
220 דרך משולבת 0.818
221 דרך משולבת 0.417
תעשיה ומסחר(תעסוקה 5.406 1.51% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
350 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 5.406 2,900
תיירות ומבני ציבור 17.492 4.9% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 17.492
שטחים פתוחים 208.213 58.28% 13
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
510 שטח ציבורי פתוח 5.462
511 שטח ציבורי פתוח 4.631
512 שטח ציבורי פתוח 0.050
513 שטח ציבורי פתוח 1.598
500 שטח ציבורי פתוח 38.652
501 שטח ציבורי פתוח 22.064
505 שטח ציבורי פתוח 0.562
506 שטח ציבורי פתוח 4.813
507 שטח ציבורי פתוח 1.706
508 שטח ציבורי פתוח 4.176
509 שטח ציבורי פתוח 23.889
650 יער 69.143
651 יער 31.467
אחר 1.165 0.33% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
702 מתקנים הנדסיים 0.015
550 חניון 0.226
551 חניון 0.473
552 חניון 0.451
סה"כ 357.270 100% 137 43,240 224

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
1 מגורים א 0.435 460 2
10 מגורים א 0.447 460 2
11 מגורים א 0.452 460 2
12 מגורים א 0.504 460 2
13 מגורים א 0.537 460 2
14 מגורים א 0.449 460 2
15 מגורים א 0.471 460 2
16 מגורים א 0.451 460 2
17 מגורים א 0.478 460 2
18 מגורים א 0.428 460 2
19 מגורים א 0.544 460 2
2 מגורים א 0.444 460 2
20 מגורים א 0.430 460 2
21 מגורים א 0.477 460 2
22 מגורים א 0.429 460 2
23 מגורים א 0.433 460 2
24 מגורים א 0.423 460 2
25 מגורים א 0.443 460 2
26 מגורים א 0.443 460 2
27 מגורים א 0.485 460 2
28 מגורים א 0.475 460 2
29 מגורים א 0.427 460 2
3 מגורים א 0.476 460 2
30 מגורים א 0.467 460 2
31 מגורים א 0.430 460 2
32 מגורים א 0.513 460 2
33 מגורים א 0.477 460 2
34 מגורים א 0.414 460 2
35 מגורים א 0.462 460 2
36 מגורים א 0.420 460 2
37 מגורים א 0.436 460 2
38 מגורים א 0.432 460 2
39 מגורים א 0.500 460 2
4 מגורים א 0.439 460 2
40 מגורים א 0.503 460 2
41 מגורים א 0.504 460 2
42 מגורים א 0.503 460 2
43 מגורים א 0.552 460 2
44 מגורים א 0.498 420 2
44/א מגורים א 0.250
44/ב מגורים א 0.250
45 מגורים א 0.500 420 2
46 מגורים א 0.505 420 2
47 מגורים א 0.504 420 2
48 מגורים א 0.500 420 2
49 מגורים א 0.497 420 2
5 מגורים א 0.435 460 2
50 מגורים א 0.498 420 2
50/א מגורים א 0.250
50/ב מגורים א 0.250
52 מגורים א 0.496 420 2
53 מגורים א 0.498 420 2
54 מגורים א 0.495 420 2
54/א מגורים א 0.250
54/ב מגורים א 0.250
55 מגורים א 0.499 420 2
56 מגורים א 0.496 420 2
57 מגורים א 0.504 420 2
58 מגורים א 0.500 420 2
59 מגורים א 0.501 420 2
6 מגורים א 0.438 460 2
60 מגורים א 0.498 420 2
61 מגורים א 0.503 420 2
62 מגורים א 0.502 420 2
63 מגורים א 0.504 420 2
64 מגורים א 0.503 420 2
65 מגורים א 0.500 420 2
51 מגורים א 0.501 420 2
66 מגורים א 0.499 420 2
66/א מגורים א 0.251
66/ב מגורים א 0.252
7 מגורים א 0.456 460 2
8 מגורים א 0.473 460 2
9 מגורים א 0.452 460 2
510 שטח ציבורי פתוח 5.462
511 שטח ציבורי פתוח 4.631
512 שטח ציבורי פתוח 0.050
513 שטח ציבורי פתוח 1.598
500 שטח ציבורי פתוח 38.652
501 שטח ציבורי פתוח 22.064
505 שטח ציבורי פתוח 0.562
506 שטח ציבורי פתוח 4.813
507 שטח ציבורי פתוח 1.706
508 שטח ציבורי פתוח 4.176
509 שטח ציבורי פתוח 23.889
207 דרך מוצעת 0.513
208 דרך מוצעת 15.278
209 דרך מוצעת 0.253
222 דרך מוצעת 0.362
223 דרך מוצעת 0.001
224 דרך מוצעת 3.466
210 דרך מוצעת 0.093
212 דרך מוצעת 0.354
213 דרך מוצעת 0.725
214 דרך מוצעת 0.181
215 דרך מוצעת 0.287
217 דרך מוצעת 0.267
226 דרך מוצעת 0.161
200 דרך מאושרת 4.004
202 דרך מאושרת 17.019
203 דרך מאושרת 8.031
204 דרך מאושרת 0.917
450 מבנים ומוסדות ציבור 7.186
451 מבנים ומוסדות ציבור 7.096
750 שביל 0.345
751 שביל 0.497
227 דרך משולבת 0.728
218 דרך משולבת 0.367
219 דרך משולבת 0.467
225 דרך משולבת 0.383
220 דרך משולבת 0.818
221 דרך משולבת 0.417
70 מגורים ב 0.667 600 4
71 מגורים ב 0.666 600 4
72 מגורים ב 0.669 600 4
73 מגורים ב 0.674 600 4
74 מגורים ב 0.672 600 4
75 מגורים ב 0.664 600 4
67 מגורים ב 0.664 600 4
68 מגורים ב 0.671 600 4
69 מגורים ב 0.672 600 4
76 מגורים ב 0.664 600 4
77 מגורים ב 0.670 600 4
78 מגורים ב 0.673 600 4
79 מגורים ב 0.670 600 4
80 מגורים ב 0.667 600 4
81 מגורים ב 0.671 600 4
82 מגורים ב 0.671 600 4
83 מגורים ב 0.669 600 4
84 מגורים ב 0.665 600 4
85 מגורים ב 0.672 600 4
86 מגורים ב 0.672 600 4
87 מגורים ב 0.669 600 4
88 מגורים ב 0.669 600 4
89 מגורים ב 0.668 600 4
702 מתקנים הנדסיים 0.015
650 יער 69.143
651 יער 31.467
700 שטחים פתוחים ומבני ציבור 4.074
550 חניון 0.226
551 חניון 0.473
552 חניון 0.451
300 ספורט ו/או נופש 3.927 3,000
350 מסחר תעשיה קלה ומלאכה 5.406 2,900
400 מבנים ומוסדות ציבור ותירות 17.492

גושים וחלקות

גוש חלקה
5592 1
5593 2 , 7
5594 1-3 , 7-9
5600 1-7

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
החלטה בדיון בהפקדה 16.02.15 הוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 03.08.16 מעריב
פרסום הפקדה ברשומות 09.08.16 7318
החלטת אישור 19.03.17 הוסב מבקרת פ
קבלת נוסח פרסום לאישור 24.07.18
פרסום לתוקף ברשומות 09.08.18 7908
פרסום לתוקף בעיתונים 15.08.18 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
גז/1/76 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.10.77
תמ"א 4 שינוי 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות 25.05.97
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.