תוכנית גז/14/439 חבל מודיעין
תב"עהקמת שכונה של 15 מגרשי מגורים
כללי
חבל מודיעין
מחוזית
גמזו
מפורטת
מגורים
262.580 דונם
מושב
אדריכל צבי בן-דוד
גמזו
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים, להקמת שכונה של 15 מגרשי מגורים (תוספת 6 מגרשים וכן חלופה ל- 9 מגרשי מגורים מאושרים, שהתבטלו עקב גילוי אתר ארכאולוגי). 2. שינוי יעוד מחקלאי, ממגורים, מדרך ומשפ"פ למגורים, לדרך, לדרך משולבת, לשצ"פ ולאתר עתיקות. 3. סלילת דרך ושינוי בתוואי של דרך קיימת וביטול דרך. 4. קביעת הוראות בניה למגורים ולטיפול בשטחים צבוריים פתוחים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 43.090 | 16.41% | 84 | 20,686 | 84 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 52.150 | 19.86% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ספורט | 22.320 | 8.5% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח חקלאי ומרעה | 44.980 | 17.13% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 33.440 | 12.74% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 61.590 | 23.46% | 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.010 | 1.91% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 262.580 | 100% | 112 | 20,686 | 84 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | שטח ציבורי פתוח | 0.250 | |||
| 202 | שטח ציבורי פתוח | 1.150 | |||
| 203 | שטח ציבורי פתוח | 1.470 | |||
| 82 | שטח ציבורי פתוח | 4.720 | |||
| 83 | שטח ציבורי פתוח | 7.870 | |||
| 84 | שטח ציבורי פתוח | 25.510 | |||
| 85 | שטח ציבורי פתוח | 5.600 | |||
| 8 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 1 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 10 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 11 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 12 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 13 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 14 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 15 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 16 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 17 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 18 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 19 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 2 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 20 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 9 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 21 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 22 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 23 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 24 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 25 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 26 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 27 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 28 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 29 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 3 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 30 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 300 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 301 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 302 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 303 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 304 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 305 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 306 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 307 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 308 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 309 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 31 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 310 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 311 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 312 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 313 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 314 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 32 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 33 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 34 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 35 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 36 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 37 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 38 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 39 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 4 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 40 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 41 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 42 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 43 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 44 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 45 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 46 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 47 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 48 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 49 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 5 | מגורים | 0.460 | 221 | 1 | |
| 50 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 51 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 6 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 61 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 62 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 63 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 64 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 65 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 66 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 67 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 68 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 69 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 7 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 70 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 71 | מגורים | 0.500 | 240 | 1 | |
| 72 | מגורים | 0.510 | 245 | 1 | |
| 73 | מגורים | 0.530 | 254 | 1 | |
| 74 | מגורים | 0.510 | 245 | 1 | |
| 75 | מגורים | 0.870 | 418 | 1 | |
| 76 | מגורים | 0.850 | 408 | 1 | |
| 77 | מגורים | 0.870 | 418 | 1 | |
| 78 | מגורים | 0.850 | 408 | 1 | |
| 2008 | דרך מאושרת | 1.300 | |||
| 2009 | דרך מאושרת | 1.800 | |||
| 2010 | דרך או כביש או חנייה | 22.130 | |||
| 87 | מבנים ומוסדות ציבור | 16.150 | |||
| 88 | מבנים ומוסדות ציבור | 33.580 | |||
| 89 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.420 | |||
| 2000 | שביל | 1.600 | |||
| 2001 | שביל | 0.800 | |||
| 2002 | שביל | 0.800 | |||
| 2003 | שביל | 0.800 | |||
| 2004 | שביל | 0.800 | |||
| 2005 | שביל | 2.940 | |||
| 2006 | שביל | 0.400 | |||
| 2007 | שביל | 0.070 | |||
| 86 | תעשיה | 5.010 | |||
| 90 | שטח ספורט | 22.320 | |||
| 80 | קרקע חקלאית | 19.920 | |||
| 81 | קרקע חקלאית | 1.850 | |||
| 79 | קרקע חקלאית | 23.210 | |||
| 204 | שטח עתיקות | 5.210 | |||
| 1022 | אזור שמורות נוף | 9.810 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4595 | 28 , 31 |
| 4596 | 69-71 , 73-76 , 86-88 |
| 4597 | 6 , 9 |
| 5969 | 2-28 |
| 5970 | 2-93 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 25.10.99 | 4813 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 24.07.01 | 5006 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גז/10/439 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 02.06.94 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| חמ/מק/22/439 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 28.01.10 |
| 424-0985960 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 22.09.23 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.