תוכנית גז/מק/15/401 חבל מודיעין
תב"עאיחוד וחלוקת מגרשים
כללי
חבל מודיעין
מקומית
מ.א. חבל מודיעין
מפורטת
שטחים פתוחים
1,753.000 דונם
מועצה מקומית/אזורית
צבי בן-דוד
אזור תעשיה מודיעים, שלב א'.
מטרת התוכנית
1. איחוד וחלוקה של מגרשים. 2. הרחבת דרך. 3. הגדלת שטחים לצרכי ציבור. 4. שינוי בקו בנין. 5. שינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריכליים. 6. שינוי חלקות שטחי הבניה המותרים בתכנית אחת, באופן שהשטח הכולל המותר לבניה, בכל יעוד קרקע, לא יגדל מ- 50%. 7. שינוי בהוראות בדבר גודל מגרש שמותר להקים עליו בנין.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מסחר ומשרדים | 7.510 | 0.43% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומלאכה | 497.680 | 28.39% | 78 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 382.200 | 21.8% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 845.450 | 48.23% | 34 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 20.160 | 1.15% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 1,753.000 | 100% | 119 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 304 | שטח ציבורי פתוח | 7.650 | |||
| 305 | שטח ציבורי פתוח | 15.620 | |||
| 306 | שטח ציבורי פתוח | 5.350 | |||
| 307 | שטח ציבורי פתוח | 13.430 | |||
| 308 | שטח ציבורי פתוח | 0.560 | |||
| 309 | שטח ציבורי פתוח | 0.560 | |||
| 301 | שטח ציבורי פתוח | 12.060 | |||
| 302 | שטח ציבורי פתוח | 74.520 | |||
| 316 | שטח ציבורי פתוח | 4.650 | |||
| 317 | שטח ציבורי פתוח | 13.090 | |||
| 318 | שטח ציבורי פתוח | 9.610 | |||
| 319 | שטח ציבורי פתוח | 0.890 | |||
| 320 | שטח ציבורי פתוח | 4.110 | |||
| 321 | שטח ציבורי פתוח | 0.380 | |||
| 322 | שטח ציבורי פתוח | 0.430 | |||
| 323 | שטח ציבורי פתוח | 0.760 | |||
| 324 | שטח ציבורי פתוח | 1.170 | |||
| 325 | שטח ציבורי פתוח | 0.700 | |||
| 326 | שטח ציבורי פתוח | 3.150 | |||
| 328 | שטח ציבורי פתוח | 0.740 | |||
| 329 | שטח ציבורי פתוח | 0.810 | |||
| 330 | שטח ציבורי פתוח | 11.100 | |||
| 331 | שטח ציבורי פתוח | 0.600 | |||
| 332 | שטח ציבורי פתוח | 0.510 | |||
| 333 | שטח ציבורי פתוח | 0.540 | |||
| 177 | שמורת טבע | 12.930 | |||
| 2000 | דרך או כביש או חנייה | 382.200 | |||
| 21 | תעשיה | 3.730 | 2,052 | ||
| 22 | תעשיה | 9.050 | 4,978 | ||
| 23 | תעשיה | 3.110 | 1,710 | ||
| 24 | תעשיה | 2.700 | 1,485 | ||
| 25 | תעשיה | 2.700 | 1,485 | ||
| 26 | תעשיה | 3.150 | 1,732 | ||
| 27 | תעשיה | 2.700 | 1,485 | ||
| 28 | תעשיה | 8.810 | 4,846 | ||
| 29 | תעשיה | 3.400 | 1,870 | ||
| 3 | תעשיה | 5.190 | 2,854 | ||
| 30 | תעשיה | 4.280 | 2,354 | ||
| 18 | תעשיה | 3.040 | 1,672 | ||
| 19 | תעשיה | 2.960 | 1,628 | ||
| 2 | תעשיה | 5.040 | 2,772 | ||
| 20 | תעשיה | 4.280 | 2,354 | ||
| 11 | תעשיה | 5.040 | 2,772 | ||
| 12 | תעשיה | 4.200 | 2,310 | ||
| 13 | תעשיה | 3.920 | 2,156 | ||
| 14 | תעשיה | 3.040 | 1,672 | ||
| 15 | תעשיה | 3.040 | 1,672 | ||
| 16 | תעשיה | 2.960 | 1,628 | ||
| 17 | תעשיה | 3.040 | 1,672 | ||
| 32 | תעשיה | 9.150 | 5,032 | ||
| 1 | תעשיה | 5.520 | 3,036 | ||
| 10 | תעשיה | 3.600 | 1,980 | ||
| 31 | תעשיה | 10.720 | 5,896 | ||
| 41 | תעשיה | 13.630 | 7,496 | ||
| 5 | תעשיה | 4.870 | 2,678 | ||
| 59 | תעשיה | 6.970 | 3,834 | ||
| 6 | תעשיה | 14.740 | 8,107 | ||
| 60 | תעשיה | 6.020 | 3,311 | ||
| 61 | תעשיה | 6.100 | 3,355 | ||
| 62 | תעשיה | 6.800 | 3,740 | ||
| 63 | תעשיה | 7.830 | 4,306 | ||
| 64 | תעשיה | 5.400 | 2,970 | ||
| 65 | תעשיה | 5.320 | 2,926 | ||
| 66 | תעשיה | 7.210 | 3,966 | ||
| 67 | תעשיה | 8.040 | 4,422 | ||
| 68 | תעשיה | 4.480 | 2,464 | ||
| 69 | תעשיה | 3.630 | 1,996 | ||
| 7 | תעשיה | 4.540 | 2,497 | ||
| 70 | תעשיה | 4.270 | 2,348 | ||
| 72 | תעשיה | 6.010 | 3,306 | ||
| 73 | תעשיה | 7.890 | 4,340 | ||
| 74 | תעשיה | 6.860 | 3,773 | ||
| 75 | תעשיה | 4.710 | 2,590 | ||
| 76 | תעשיה | 4.720 | 2,596 | ||
| 77 | תעשיה | 5.290 | 2,910 | ||
| 78 | תעשיה | 9.870 | 5,428 | ||
| 79 | תעשיה | 12.740 | 7,007 | ||
| 8 | תעשיה | 4.770 | 2,624 | ||
| 80 | תעשיה | 5.470 | 3,008 | ||
| 9 | תעשיה | 3.540 | 1,947 | ||
| 33 | תעשיה | 10.650 | 5,858 | ||
| 34 | תעשיה | 15.880 | 8,734 | ||
| 35 | תעשיה | 12.000 | 6,600 | ||
| 36 | תעשיה | 16.120 | 8,866 | ||
| 37 | תעשיה | 12.150 | 6,682 | ||
| 38 | תעשיה | 14.880 | 8,184 | ||
| 39 | תעשיה | 15.220 | 8,371 | ||
| 4 | תעשיה | 5.190 | 2,854 | ||
| 400 | מתקנים הנדסיים | 5.860 | |||
| 401 | מתקנים הנדסיים | 7.310 | |||
| 402 | מתקנים הנדסיים | 0.900 | |||
| 403 | מתקנים הנדסיים | 0.990 | |||
| 101 | תחנת תדלוק | 5.100 | |||
| 200 | אזור מסחרי מיוחד | 7.510 | 6,759 | ||
| 300 | אזור שמורות נוף | 87.400 | |||
| 303 | אזור שמורות נוף | 3.320 | |||
| 310 | אזור שמורות נוף | 38.400 | |||
| 311 | אזור שמורות נוף | 89.390 | |||
| 312 | אזור שמורות נוף | 11.410 | |||
| 313 | אזור שמורות נוף | 18.680 | |||
| 314 | אזור שמורות נוף | 365.250 | |||
| 335 | אזור שמורות נוף | 35.680 | |||
| 801 | תעשיה מיוחדת | 7.120 | 5,696 | ||
| 802 | תעשיה מיוחדת | 7.150 | 5,720 | ||
| 803 | תעשיה מיוחדת | 2.650 | 2,120 | ||
| 804 | תעשיה מיוחדת | 2.500 | 2,000 | ||
| 805 | תעשיה מיוחדת | 2.410 | 1,928 | ||
| 806 | תעשיה מיוחדת | 2.410 | 1,928 | ||
| 807 | תעשיה מיוחדת | 2.410 | 1,928 | ||
| 808 | תעשיה מיוחדת | 2.410 | 1,928 | ||
| 809 | תעשיה מיוחדת | 2.500 | 2,000 | ||
| 810 | תעשיה מיוחדת | 1.960 | 1,568 | ||
| 811 | תעשיה מיוחדת | 5.180 | 4,144 | ||
| 812 | תעשיה מיוחדת | 8.240 | 6,592 | ||
| 813 | תעשיה מיוחדת | 10.230 | 8,184 | ||
| 814 | תעשיה מיוחדת | 7.650 | 6,120 | ||
| 815 | תעשיה מיוחדת | 13.570 | 10,856 | ||
| 816 | תעשיה מיוחדת | 9.480 | 7,584 | ||
| 817 | תעשיה מיוחדת | 7.630 | 6,104 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 4125 | 242 |
| 4609 | 65 , 66 , 67 , 127 , 128 |
| 4617 | 16 , 17 , 21-25 , 26 , 27 , 60-66 , 69-75 , 95 , 96 , 98 , 111 , 182 , 193 , 195 , 197 , 199 , 201 , 203 , 205 |
| 4618 | 44 , 52 , 59 , 67 , 68 , 69 , 72 |
| 4619 | 1-43 , 44 , 45-150 , 167 |
| 4801 | 1-8 , 17-37 , 45-56 , 58-68 , 69 , 70 , 74-80 , 81-87 , 88-90 , 94-104 , 106 , 109 , 113 , 114 |
| 4804 | 21 |
| 5522 | 3 , 5 , 6 , 7 , 9 , 14 , 15 |
| 5523 | 1 , 3 |
| 5524 | 1-3 , 4 , 6 , 8 , 9 , 11 |
| 5525 | 1 , 4 |
| 9229 | 4 , 5-22 |
| 9230 | 5-28 |
| 9231 | 4-24 |
| 9232 | 2-10 |
| 9233 | 5-21 |
| 9234 | 6-25 |
| 9235 | 6-26 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 22.12.96 | 4470 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 02.07.01 | 4997 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גז/10/401א | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 30.04.94 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| גז/מק/18/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.03.04 |
| גז/מק/23/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 10.10.05 |
| גז/מק/27/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 14.02.08 |
| חמ/מק/46/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 01.05.13 |
| 424-0124818 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.11.14 |
| 424-0119099 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 21.04.15 |
| חמ/43/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 20.12.15 |
| חמ/40/401 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 25.05.16 |
| 424-0118430 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 20.07.18 |
| 424-0116962 | כפופה | פרסום לתוקף בעיתונים 18.09.18 |
| 424-0564229 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 16.01.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.