תוכנית ג/11093 חבל אשר

תב"ע

הרחבה קהילתית

כללי

חבל אשר
מחוזית
שבי ציון
מפורטת
מגורים
212.000 דונם
רמ'י
ערן מבל
שבי ציון

מטרת התוכנית

תכנית הרחבה לשבי ציון על ידי: 1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית ומשטח למלאכה ולתעשיה לשכונת מגורים, מסחר, מלונאות, תיירות ונופש, שצ"פ, דרכים וחניות. 2. קביעת הנחיות לבינוי ופיתוח.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 43.319 20.43% 92 26,020 92
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.463 280 1
22 מגורים א 0.462 280 1
23 מגורים א 0.480 279 1
24 מגורים א 0.459 279 1
25 מגורים א 0.458 279 1
26 מגורים א 0.460 280 1
27 מגורים א 0.461 280 1
28 מגורים א 0.467 278 1
29 מגורים א 0.473 278 1
3 מגורים א 0.518 307 1
30 מגורים א 0.471 278 1
31 מגורים א 0.458 278 1
32 מגורים א 0.457 277 1
33 מגורים א 0.458 275 1
34 מגורים א 0.454 271 1
35 מגורים א 0.462 272 1
36 מגורים א 0.442 271 1
37 מגורים א 0.446 271 1
38 מגורים א 0.458 271 1
39 מגורים א 0.464 271 1
4 מגורים א 0.530 318 1
40 מגורים א 0.449 272 1
41 מגורים א 0.481 295 1
42 מגורים א 0.438 271 1
43 מגורים א 0.446 271 1
44 מגורים א 0.449 271 1
45 מגורים א 0.463 271 1
46 מגורים א 0.452 271 1
47 מגורים א 0.451 271 1
48 מגורים א 0.496 298 1
49 מגורים א 0.527 314 1
5 מגורים א 0.535 313 1
50 מגורים א 0.484 282 1
51 מגורים א 0.468 282 1
52 מגורים א 0.462 282 1
53 מגורים א 0.461 282 1
54 מגורים א 0.450 282 1
55 מגורים א 0.471 283 1
56 מגורים א 0.479 283 1
57 מגורים א 0.483 282 1
58 מגורים א 0.457 274 1
59 מגורים א 0.450 277 1
6 מגורים א 0.513 299 1
60 מגורים א 0.452 270 1
61 מגורים א 0.460 273 1
62 מגורים א 0.468 284 1
63 מגורים א 0.449 270 1
64 מגורים א 0.439 270 1
65 מגורים א 0.452 270 1
66 מגורים א 0.470 272 1
67 מגורים א 0.451 272 1
68 מגורים א 0.442 270 1
69 מגורים א 0.434 270 1
7 מגורים א 0.501 295 1
70 מגורים א 0.441 270 1
71 מגורים א 0.451 270 1
72 מגורים א 0.579 352 1
73 מגורים א 0.571 350 1
74 מגורים א 0.469 286 1
75 מגורים א 0.466 286 1
76 מגורים א 0.473 286 1
77 מגורים א 0.496 287 1
78 מגורים א 0.487 287 1
79 מגורים א 0.471 286 1
8 מגורים א 0.488 296 1
80 מגורים א 0.470 286 1
81 מגורים א 0.501 298 1
82 מגורים א 0.471 283 1
83 מגורים א 0.447 271 1
84 מגורים א 0.441 270 1
85 מגורים א 0.459 269 1
86 מגורים א 0.467 272 1
87 מגורים א 0.449 272 1
88 מגורים א 0.567 345 1
89 מגורים א 0.506 293 1
9 מגורים א 0.458 281 1
90 מגורים א 0.469 281 1
91 מגורים א 0.493 308 1
92 מגורים א 0.484 293 1
1 מגורים א 0.495 289 1
10 מגורים א 0.461 271 1
11 מגורים א 0.454 272 1
12 מגורים א 0.458 271 1
13 מגורים א 0.453 278 1
14 מגורים א 0.456 274 1
15 מגורים א 0.448 270 1
16 מגורים א 0.458 277 1
17 מגורים א 0.504 298 1
18 מגורים א 0.480 290 1
19 מגורים א 0.456 280 1
2 מגורים א 0.477 277 1
20 מגורים א 0.461 280 1
מסחר ומשרדים 3.243 1.53% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2001 מסחר 3.243 1,946
תיירות ונופש 33.569 15.83% 2
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
א מלונאות (אכסון מלונאי) 11.840 7,108
ב מלונאות (אכסון מלונאי) 21.729 12,863
שטח חקלאי ומרעה 43.767 20.64% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2000 קרקע חקלאית 43.767
שטח לדרכים 30.154 14.22% 12
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2028 דרך מוצעת 10.881
2015 דרך מאושרת 3.218
2023 דרך משולבת 0.671
2024 דרך משולבת 1.633
2025 דרך משולבת 3.031
2026 דרך משולבת 2.349
2027 דרך משולבת 2.514
2017 שביל להולכי רגל 2.306
2018 שביל להולכי רגל 0.233
2019 שביל להולכי רגל 0.151
2020 שביל להולכי רגל 0.155
2016 דרכים וחניות מוצעים 3.012
שטחים פתוחים 49.058 23.14% 15
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2002 שטח ציבורי פתוח 24.033
2003 שטח ציבורי פתוח 1.440
2004 שטח ציבורי פתוח 0.986
2005 שטח ציבורי פתוח 0.383
2006 שטח ציבורי פתוח 0.850
2007 שטח ציבורי פתוח 5.726
2008 שטח ציבורי פתוח 1.392
2009 שטח ציבורי פתוח 0.123
2010 שטח ציבורי פתוח 0.164
2011 שטח ציבורי פתוח 0.057
2012 שטח ציבורי פתוח 1.164
2013 שטח ציבורי פתוח 0.371
2014 שטח ציבורי פתוח 0.355
2021 נחל/תעלת נחל 10.457
2022 נחל/תעלת נחל 1.557
אחר 8.890 4.19% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
2029 שטח מיוחד 8.890
סה"כ 212.000 100% 124 26,020 92

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
21 מגורים א 0.463 280 1
22 מגורים א 0.462 280 1
23 מגורים א 0.480 279 1
24 מגורים א 0.459 279 1
25 מגורים א 0.458 279 1
26 מגורים א 0.460 280 1
27 מגורים א 0.461 280 1
28 מגורים א 0.467 278 1
29 מגורים א 0.473 278 1
3 מגורים א 0.518 307 1
30 מגורים א 0.471 278 1
31 מגורים א 0.458 278 1
32 מגורים א 0.457 277 1
33 מגורים א 0.458 275 1
34 מגורים א 0.454 271 1
35 מגורים א 0.462 272 1
36 מגורים א 0.442 271 1
37 מגורים א 0.446 271 1
38 מגורים א 0.458 271 1
39 מגורים א 0.464 271 1
4 מגורים א 0.530 318 1
40 מגורים א 0.449 272 1
41 מגורים א 0.481 295 1
42 מגורים א 0.438 271 1
43 מגורים א 0.446 271 1
44 מגורים א 0.449 271 1
45 מגורים א 0.463 271 1
46 מגורים א 0.452 271 1
47 מגורים א 0.451 271 1
48 מגורים א 0.496 298 1
49 מגורים א 0.527 314 1
5 מגורים א 0.535 313 1
50 מגורים א 0.484 282 1
51 מגורים א 0.468 282 1
52 מגורים א 0.462 282 1
53 מגורים א 0.461 282 1
54 מגורים א 0.450 282 1
55 מגורים א 0.471 283 1
56 מגורים א 0.479 283 1
57 מגורים א 0.483 282 1
58 מגורים א 0.457 274 1
59 מגורים א 0.450 277 1
6 מגורים א 0.513 299 1
60 מגורים א 0.452 270 1
61 מגורים א 0.460 273 1
62 מגורים א 0.468 284 1
63 מגורים א 0.449 270 1
64 מגורים א 0.439 270 1
65 מגורים א 0.452 270 1
66 מגורים א 0.470 272 1
67 מגורים א 0.451 272 1
68 מגורים א 0.442 270 1
69 מגורים א 0.434 270 1
7 מגורים א 0.501 295 1
70 מגורים א 0.441 270 1
71 מגורים א 0.451 270 1
72 מגורים א 0.579 352 1
73 מגורים א 0.571 350 1
74 מגורים א 0.469 286 1
75 מגורים א 0.466 286 1
76 מגורים א 0.473 286 1
77 מגורים א 0.496 287 1
78 מגורים א 0.487 287 1
79 מגורים א 0.471 286 1
8 מגורים א 0.488 296 1
80 מגורים א 0.470 286 1
81 מגורים א 0.501 298 1
82 מגורים א 0.471 283 1
83 מגורים א 0.447 271 1
84 מגורים א 0.441 270 1
85 מגורים א 0.459 269 1
86 מגורים א 0.467 272 1
87 מגורים א 0.449 272 1
88 מגורים א 0.567 345 1
89 מגורים א 0.506 293 1
9 מגורים א 0.458 281 1
90 מגורים א 0.469 281 1
91 מגורים א 0.493 308 1
92 מגורים א 0.484 293 1
1 מגורים א 0.495 289 1
10 מגורים א 0.461 271 1
11 מגורים א 0.454 272 1
12 מגורים א 0.458 271 1
13 מגורים א 0.453 278 1
14 מגורים א 0.456 274 1
15 מגורים א 0.448 270 1
16 מגורים א 0.458 277 1
17 מגורים א 0.504 298 1
18 מגורים א 0.480 290 1
19 מגורים א 0.456 280 1
2 מגורים א 0.477 277 1
20 מגורים א 0.461 280 1
2002 שטח ציבורי פתוח 24.033
2003 שטח ציבורי פתוח 1.440
2004 שטח ציבורי פתוח 0.986
2005 שטח ציבורי פתוח 0.383
2006 שטח ציבורי פתוח 0.850
2007 שטח ציבורי פתוח 5.726
2008 שטח ציבורי פתוח 1.392
2009 שטח ציבורי פתוח 0.123
2010 שטח ציבורי פתוח 0.164
2011 שטח ציבורי פתוח 0.057
2012 שטח ציבורי פתוח 1.164
2013 שטח ציבורי פתוח 0.371
2014 שטח ציבורי פתוח 0.355
2028 דרך מוצעת 10.881
2015 דרך מאושרת 3.218
א מלונאות (אכסון מלונאי) 11.840 7,108
ב מלונאות (אכסון מלונאי) 21.729 12,863
2023 דרך משולבת 0.671
2024 דרך משולבת 1.633
2025 דרך משולבת 3.031
2026 דרך משולבת 2.349
2027 דרך משולבת 2.514
2001 מסחר 3.243 1,946
2017 שביל להולכי רגל 2.306
2018 שביל להולכי רגל 0.233
2019 שביל להולכי רגל 0.151
2020 שביל להולכי רגל 0.155
2000 קרקע חקלאית 43.767
2029 שטח מיוחד 8.890
2016 דרכים וחניות מוצעים 3.012
2021 נחל/תעלת נחל 10.457
2022 נחל/תעלת נחל 1.557

גושים וחלקות

גוש חלקה
18135 21 , 26 , 29 , 61-63 , 69 , 86 , 88
19953 4 , 5 , 7-9 , 17-19 , 25 , 31 , 32 , 43 , 51 , 53 , 55 , 58 , 64 , 67 , 79 , 80 , 82 , 85 , 87 , 90-133 , 134 , 135-204 , 216 , 218 , 220
21113 2-5 , 7 , 8 , 93 , 95 , 110 , 111 , 124 , 125 , 130

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
הוגשה למחוזית 05.01.99
החלטה בדיון בהפקדה 28.06.00 בתנאים
פרסום הפקדה ברשומות 21.05.02 5076
פרסום לתוקף בעיתונים 26.01.03 הארץ
פרסום לתוקף ברשומות 13.02.03 5159

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/4360 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 23.02.84
ג/6490 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 18.12.94

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
ג/13730 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 27.02.06
ג/12042 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.09.06
ג/15389 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 28.06.07
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.