תוכנית 399-0785774 ו. מקומית גלילית חיפה
תב"עפארק תעשיה קיסריה - מתחם 2
כללי
ו. מקומית גלילית חיפה
מחוזית
ללא תחום שיפוט חיפה
מתאר מקומית
תעשיה ומלאכה
417.713 דונם
פארק התעשיה והעסקים קיסריה ממזרח לכביש 4
מטרת התוכנית
1. ביטול מגרשים קטנים במידת האפשר ואיחודם למגרשים גדולים.
2. תוספת שימושים לתעשיה עתירת ידע ושימושי מסחר ומשרדים נלווים.
3. תגבור זכויות הבנייה לסה"כ 200% ברוטו לתעשיה עתירת ידע ו-135% לתעשיה ואחסנה.
4. התייחסות לשלד התחבורה ולצירים המחברים הראשיים לפארק.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תעשיה ומלאכה | 250.605 | 59.99% | 18 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 103.244 | 24.72% | 22 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר,תעסוקה ותחבור | 6.658 | 1.59% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 44.875 | 10.74% | 11 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 12.331 | 2.95% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 417.713 | 100% | 58 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 | שטח ציבורי פתוח | 12.459 | |||
| 71 | שטח ציבורי פתוח | 6.662 | |||
| 72 | שטח ציבורי פתוח | 6.692 | |||
| 73 | שטח ציבורי פתוח | 6.685 | |||
| 74 | שטח ציבורי פתוח | 1.057 | |||
| 75 | שטח ציבורי פתוח | 0.488 | |||
| 76 | שטח ציבורי פתוח | 0.434 | |||
| 77 | שטח ציבורי פתוח | 0.399 | |||
| 78 | שטח ציבורי פתוח | 3.667 | |||
| 79 | שטח ציבורי פתוח | 4.382 | |||
| 80 | שטח ציבורי פתוח | 1.950 | |||
| 50 | דרך מוצעת | 6.271 | |||
| 51 | דרך מוצעת | 1.380 | |||
| 52 | דרך מוצעת | 0.144 | |||
| 53 | דרך מוצעת | 0.144 | |||
| 54 | דרך מוצעת | 0.144 | |||
| 55 | דרך מוצעת | 0.135 | |||
| 56 | דרך מוצעת | 0.379 | |||
| 57 | דרך מוצעת | 0.450 | |||
| 59 | דרך מוצעת | 0.287 | |||
| 60 | דרך מוצעת | 0.368 | |||
| 61 | דרך מוצעת | 1.119 | |||
| 64 | דרך מוצעת | 0.017 | |||
| 65 | דרך מוצעת | 0.006 | |||
| 66 | דרך מוצעת | 0.192 | |||
| 67 | דרך מוצעת | 0.015 | |||
| 40 | דרך מאושרת | 36.977 | |||
| 41 | דרך מאושרת | 12.431 | |||
| 42 | דרך מאושרת | 18.038 | |||
| 43 | דרך מאושרת | 9.214 | |||
| 44 | דרך מאושרת | 8.531 | |||
| 45 | דרך מאושרת | 5.431 | |||
| 30 | שביל | 1.571 | |||
| 20 | שטח שהתוכנית אינה חלה עליו | 1.637 | |||
| 21 | שטח שהתוכנית אינה חלה עליו | 2.136 | |||
| 3 | תעשיה | 18.226 | 50,122 | ||
| 11 | תעשיה | 18.894 | 51,958 | ||
| 1 | תעשיה | 14.840 | 40,810 | ||
| 10 | תעשיה | 20.605 | 56,664 | ||
| 12 | תעשיה | 21.874 | 60,154 | ||
| 13 | תעשיה | 20.146 | 55,402 | ||
| 14 | תעשיה | 2.356 | 6,399 | ||
| 15 | תעשיה | 5.526 | 15,196 | ||
| 16 | תעשיה | 4.395 | 12,086 | ||
| 17 | תעשיה | 1.316 | 3,619 | ||
| 18 | תעשיה | 26.422 | 72,660 | ||
| 2 | תעשיה | 15.124 | 41,591 | ||
| 5 | תעשיה | 5.167 | 7,750 | ||
| 7 | תעשיה | 4.288 | 11,792 | ||
| 6 | תעשיה | 36.435 | 100,196 | ||
| 4 | תעשיה | 15.958 | 43,884 | ||
| 9 | תעשיה | 15.349 | 42,210 | ||
| 8 | תעשיה | 3.684 | 10,131 | ||
| 100 | מתקנים הנדסיים | 3.934 | |||
| 101 | מתקנים הנדסיים | 0.242 | |||
| 102 | מתקנים הנדסיים | 0.734 | |||
| 90 | רצועת תשתיות | 3.648 | |||
| 110 | תעסוקה ותחבורה | 6.658 | 12,317 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 10092 | 6 |
| 10094 | 35 |
| 10655 | 1 , 7 |
| 10656 | 1 , 2 |
| 10657 | 2 |
| 10658 | 1 |
| 10659 | 1 |
| 12424 | 14-107 , 109 , 110 |
| 12425 | 11-42 , 45-54 |
| 12426 | 8 , 9 , 10 , 23-38 , 40 , 41 , 49 , 51-53 |
| 12427 | 8-11 , 54 , 58 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 07.04.21 | מבאת | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 14.06.21 | מבאת | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 22.09.22 | 10822 | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22.09.22 | מעריב | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 21.03.23 | 11216 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.03.23 | מעריב | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 24.03.23 | מעריב מקומונ |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| תמ"א 1 | כפופה | פרסום לתוקף ברשומות 12.02.20 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.