תוכנית 504-0222943 הרצליה

תב"ע

הר/מק/2291 - התחדשות עירונית שיכון ויצמן

כללי

ועדת התכנון: הרצליה

סוג ועדה: מקומית

יישוב: הרצליה

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 79.599 דונם

מקום התוכנית: המרחב שבין הרחובות הרב קוק מדרום, אבן עזרא ממערב, דון יוסף הנשיא מצפון, תור הזהב וויצמן ממזרח, ושטחו

מטרת התוכנית

תכנית התחדשות עירונית בלב העיר באמצעות הליך של פינוי בינוי. התכנית משתרעת על שטח של כ- 80 דונם ומציעה את פינויים של 32 מבנים ישנים המכילים 576 יח"ד ובנוסף פינויים של מבני ציבור ומסחר ולבנות במקומם שכונת מגורים הכוללת 1,843 יח"ד במבנים חדשים ובנוסף גם שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים לרווחת ציבור. מטרה נוספת בתכנית היא שדרוג תחנת התדלוק הקיימת באמצעות הריסה והקמתה מחדש תוך שמירה על תנאים נאותים ובנוסף הקמת מבנה למסחר ומשרדים מעל לתחנת התידלוק.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

35.682

44.83%

405,404

1,843

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
10	מגורים ד	4.509	43,092	186	300
11	מגורים ד	9.025	98,347	442	300
12	מגורים ד	5.010	51,931	230
13	מגורים ד	5.917	71,976	333	6,974
14	מגורים ד	8.217	97,454	448	8,725
15A	מגורים ד	1.998	27,871	133	2,298
15B	מגורים ד	1.006	14,733	71	1,155

מוסדות ציבוריים

6.876

8.64%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
40A	מבנים ומוסדות ציבור	3.561
40B	מבנים ומוסדות ציבור	2.894
41	מבנים ומוסדות ציבור	0.421

שטח לדרכים

22.596

28.39%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
910	דרך מוצעת	2.662
920	דרך מוצעת	2.311
921	דרך מוצעת	0.070
922	דרך מוצעת	1.120
923	דרך מוצעת	0.151
930	דרך מוצעת	0.734
931	דרך מוצעת	0.355
932	דרך מוצעת	0.126
940	דרך מוצעת	0.794
941	דרך מוצעת	0.813
950	דרך מוצעת	0.546
960	דרך מוצעת	0.581
961	דרך מוצעת	0.040
970	דרך מוצעת	0.894
810	דרך מאושרת	1.770
811	דרך מאושרת	0.980
820	דרך מאושרת	1.863
821	דרך מאושרת	0.238
822	דרך מאושרת	0.184
830	דרך מאושרת	1.805
831	דרך מאושרת	0.263
832	דרך מאושרת	0.012
840	דרך מאושרת	0.326
841	דרך מאושרת	0.813
842	דרך מאושרת	0.012
850	דרך מאושרת	0.322
860	דרך מאושרת	0.479
861	דרך מאושרת	0.467
870	דרך מאושרת	1.865

תעשיה ומסחר(תעסוקה

3.221

4.05%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
50	מסחר ותעסוקה	1.769			25,116
51	מסחר ותעסוקה	1.452			6,335

שטחים פתוחים

11.224

14.1%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60A	שטח ציבורי פתוח	4.434
60B	שטח ציבורי פתוח	0.283
61	שטח ציבורי פתוח	1.509
70	ככר ערונית	0.280
71	ככר ערונית	2.492
72	ככר ערונית	1.701
73	ככר ערונית	0.525

סה"כ

79.599

100%

405,404

1,843

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
60A	שטח ציבורי פתוח	4.434
60B	שטח ציבורי פתוח	0.283
61	שטח ציבורי פתוח	1.509
910	דרך מוצעת	2.662
920	דרך מוצעת	2.311
921	דרך מוצעת	0.070
922	דרך מוצעת	1.120
923	דרך מוצעת	0.151
930	דרך מוצעת	0.734
931	דרך מוצעת	0.355
932	דרך מוצעת	0.126
940	דרך מוצעת	0.794
941	דרך מוצעת	0.813
950	דרך מוצעת	0.546
960	דרך מוצעת	0.581
961	דרך מוצעת	0.040
970	דרך מוצעת	0.894
810	דרך מאושרת	1.770
811	דרך מאושרת	0.980
820	דרך מאושרת	1.863
821	דרך מאושרת	0.238
822	דרך מאושרת	0.184
830	דרך מאושרת	1.805
831	דרך מאושרת	0.263
832	דרך מאושרת	0.012
840	דרך מאושרת	0.326
841	דרך מאושרת	0.813
842	דרך מאושרת	0.012
850	דרך מאושרת	0.322
860	דרך מאושרת	0.479
861	דרך מאושרת	0.467
870	דרך מאושרת	1.865
40A	מבנים ומוסדות ציבור	3.561
40B	מבנים ומוסדות ציבור	2.894
41	מבנים ומוסדות ציבור	0.421
10	מגורים ד	4.509	43,092	186	300
11	מגורים ד	9.025	98,347	442	300
12	מגורים ד	5.010	51,931	230
13	מגורים ד	5.917	71,976	333	6,974
14	מגורים ד	8.217	97,454	448	8,725
15A	מגורים ד	1.998	27,871	133	2,298
15B	מגורים ד	1.006	14,733	71	1,155
50	מסחר ותעסוקה	1.769			25,116
51	מסחר ותעסוקה	1.452			6,335
70	ככר ערונית	0.280
71	ככר ערונית	2.492
72	ככר ערונית	1.701
73	ככר ערונית	0.525

גושים וחלקות

גוש	חלקה
6525	252
6527	27 , 43 , 53 , 89-94 , 208 , 230-234 , 236-258 , 383
6535	1 , 29 , 30 , 47 , 48 , 50 , 78-87 , 92 , 93 , 140 , 141

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	30.05.17		המבשר
פרסום הפקדה ברשומות	08.06.17	7522
פרסום לתוקף בעיתונים	12.11.20		מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים	13.11.20		מעריב-הבוקר
פרסום לתוקף ברשומות	30.11.20	9258

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
504-0803643	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.11.23
504-0801811	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 20.11.23

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.