תוכנית הל/644 הראל
תב"עמבני מגורים חדשים - 66 יח"ד
כללי
הראל
מחוזית
מבשרת ציון
מפורטת
מגורים
53.037 דונם
רמ'י
מליס מלצר כהן אדריכלים
שכונה י'
מטרת התוכנית
א) שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: - מאזור מגורים 2 לאזור מגורים א' ליער לשטח ציבורי פתוח, לדרך מוצעת למתקנים הנדסיים, לפארק ולגן ציבורי. - מאזור יער לשטח ציבורי פתוח, למגורים א' ליער. ב) קביעת השימושים המותרים לכל יעוד קרקע. ג)שינוי מספר יח"ד מ106 ל66 יח"ד. ד) קביעת מס' הקומות המירבי ל2 מעל הכניסה הקובעת ו3 קומות מתחת הכניסה הקובעת. ה) תוספת זכויות בניה: 10,079 מ"ר עיקרי ו 4,526 מ"ר שורות, סה"כ 14,605 מ"ר בנוי. ו) קביעת הוראות בניה כדלקמן. 1) קביעת מספר בניינים מינמלי במגרש. 2) קביעת קווי הבנין המירביים בכל מגרש. 3) קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי. 4) קביעת הנחיות בינוי. 5) קביעת הנחיות פיתוח. ז) הסדרת והרחבת דרך קיימת כולל הסדרת מקומות חניה ציבוריות. ח) קביעת מעברים ציבוריים להולכי רגל. ט) קביעת הוראות לפיתוח שטח התכנית. י) קביע
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 17.816 | 33.59% | 4 | 14,605 | 66 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 33.468 | 63.1% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 1.753 | 3.31% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 53.037 | 100% | 11 | 14,605 | 66 | ||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | מגורים א | 3.806 | 3,326 | 15 | |
| 3 | מגורים א | 3.885 | 3,326 | 15 | |
| 4 | מגורים א | 4.160 | 3,326 | 15 | |
| 1 | מגורים א | 5.965 | 4,627 | 21 | |
| 8 | שטח ציבורי פתוח | 23.330 | |||
| 10 | דרך מוצעת | 1.577 | |||
| 11 | דרך מאושרת | 0.117 | |||
| 9 | מתקנים הנדסיים | 0.059 | |||
| 6 | פארק / גן ציבורי | 3.030 | |||
| 7 | פארק / גן ציבורי | 1.604 | |||
| 5 | יער נטע אדם קיים | 5.504 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 30320 | 1 , 8-18 |
| 30321 | 2 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 07.09.11 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 03.11.11 | 6314 | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 18.05.12 | כל העיר | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 28.06.12 | 6439 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 152-0662007 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 21.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.