תוכנית הל/מח/567 הראל
תב"עיצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה כ-330 יח"ד
כללי
הראל
מחוזית
אבו גוש
מפורטת
מגורים
227.800 דונם
רמ'י
ק.ש.ת קידום שרותי תכנון
מערב אבו גוש
מטרת התוכנית
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 330 יח"ד. 1. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן: א. מאזור מגורים א' לאזור מגורים ב', דרך מוצעת, אזור ספורט ונופש, שטח למבני ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטח פתוח. ב. משטח פתוח לאזור מגורים א', דרך מוצעת, שטח למבני ציבור, יער ושטח ציבורי פתוח. ג. מדרך מאושרת לאזור מגורים א', שטח ציבורי פתוח, שטח למבני ציבור שטח פתוח, יער ודרך משולבת. ד. מאזור מגורים ב' לשטח ציבורי פתוח, אזור מגורים א', שטח פתוח, דרך משולבת. 2. קביעת הנחיות לבניית כ- 330 יח"ד בשטח התכנית, הנחיות לשטחים פתוחים, מבני ציבור ושטחי נופש וספורט. 3. הקצאת מגרשים ליעודי הקרקע השונים וקביעת הוראות ומגבלות בניה לרבות זכויות בניה, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי. 4. קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבניה, לרבות קווי בנין מירביים ומספר קומות. 5. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה. 6. הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 68.812 | 30.21% | 88 | 56,705 | 323 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 13.171 | 5.78% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תיירות ונופש | 13.262 | 5.82% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 34.164 | 15% | 16 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 95.573 | 41.95% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.818 | 1.24% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 227.800 | 100% | 128 | 56,705 | 323 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | מגורים א | 1.285 | 860 | 4 | |
| 102 | מגורים א | 1.743 | 1,075 | 5 | |
| 103 | מגורים א | 1.736 | 1,300 | 6 | |
| 104 | מגורים א | 1.425 | 1,300 | 6 | |
| 105 | מגורים א | 1.379 | 1,075 | 5 | |
| 106 | מגורים א | 1.459 | 1,300 | 6 | |
| 107 | מגורים א | 1.424 | 1,075 | 5 | |
| 108 | מגורים א | 1.214 | 860 | 4 | |
| 109 | מגורים א | 1.010 | 645 | 3 | |
| 110 | מגורים א | 1.016 | 645 | 3 | |
| 111 | מגורים א | 0.860 | 645 | 3 | |
| 112 | מגורים א | 0.767 | 645 | 3 | |
| 113 | מגורים א | 0.748 | 510 | 3 | |
| 114 | מגורים א | 0.706 | 510 | 3 | |
| 115 | מגורים א | 0.709 | 510 | 3 | |
| 116 | מגורים א | 0.712 | 510 | 3 | |
| 117 | מגורים א | 0.717 | 510 | 3 | |
| 118 | מגורים א | 0.704 | 510 | 3 | |
| 119 | מגורים א | 0.731 | 510 | 3 | |
| 120 | מגורים א | 0.573 | 510 | 3 | |
| 121 | מגורים א | 0.552 | 510 | 3 | |
| 122 | מגורים א | 0.548 | 510 | 3 | |
| 123 | מגורים א | 0.658 | 510 | 3 | |
| 124 | מגורים א | 0.581 | 430 | 2 | |
| 125 | מגורים א | 0.670 | 430 | 2 | |
| 126 | מגורים א | 0.713 | 510 | 3 | |
| 127 | מגורים א | 0.665 | 510 | 3 | |
| 128 | מגורים א | 0.680 | 510 | 3 | |
| 129 | מגורים א | 0.679 | 510 | 3 | |
| 130 | מגורים א | 0.674 | 510 | 3 | |
| 131 | מגורים א | 0.679 | 510 | 3 | |
| 132 | מגורים א | 0.672 | 510 | 3 | |
| 133 | מגורים א | 0.606 | 430 | 2 | |
| 134 | מגורים א | 0.335 | 215 | 1 | |
| 135 | מגורים א | 0.278 | 215 | 1 | |
| 136 | מגורים א | 0.282 | 215 | 1 | |
| 137 | מגורים א | 0.337 | 215 | 1 | |
| 138 | מגורים א | 0.625 | 430 | 2 | |
| 139 | מגורים א | 0.567 | 430 | 2 | |
| 140 | מגורים א | 0.613 | 430 | 2 | |
| 141 | מגורים א | 0.660 | 430 | 2 | |
| 142 | מגורים א | 0.727 | 510 | 3 | |
| 143 | מגורים א | 0.886 | 510 | 3 | |
| 144 | מגורים א | 0.897 | 510 | 3 | |
| 145 | מגורים א | 0.827 | 510 | 3 | |
| 146 | מגורים א | 0.825 | 510 | 3 | |
| 147 | מגורים א | 0.567 | 510 | 3 | |
| 148 | מגורים א | 0.564 | 510 | 3 | |
| 149 | מגורים א | 0.582 | 510 | 3 | |
| 150 | מגורים א | 0.600 | 510 | 3 | |
| 151 | מגורים א | 0.804 | 510 | 3 | |
| 152 | מגורים א | 0.811 | 510 | 3 | |
| 153 | מגורים א | 0.797 | 510 | 3 | |
| 154 | מגורים א | 0.793 | 510 | 3 | |
| 155 | מגורים א | 0.798 | 510 | 3 | |
| 156 | מגורים א | 0.765 | 510 | 3 | |
| 157 | מגורים א | 0.814 | 510 | 3 | |
| 158 | מגורים א | 0.262 | 170 | 1 | |
| 159 | מגורים א | 0.228 | 170 | 1 | |
| 160 | מגורים א | 0.227 | 170 | 1 | |
| 161 | מגורים א | 1.361 | 680 | 4 | |
| 162 | מגורים א | 0.269 | 170 | 1 | |
| 163 | מגורים א | 0.291 | 170 | 1 | |
| 164 | מגורים א | 0.655 | 510 | 3 | |
| 165 | מגורים א | 0.646 | 510 | 3 | |
| 166 | מגורים א | 0.657 | 510 | 3 | |
| 167 | מגורים א | 0.644 | 510 | 3 | |
| 168 | מגורים א | 0.649 | 510 | 3 | |
| 169 | מגורים א | 0.549 | 510 | 3 | |
| 170 | מגורים א | 0.550 | 510 | 3 | |
| 171 | מגורים א | 0.585 | 510 | 3 | |
| 172 | מגורים א | 0.608 | 510 | 3 | |
| 173 | מגורים א | 0.743 | 510 | 3 | |
| 174 | מגורים א | 0.694 | 510 | 3 | |
| 175 | מגורים א | 0.728 | 510 | 3 | |
| 176 | מגורים א | 0.709 | 510 | 3 | |
| 177 | מגורים א | 0.684 | 510 | 3 | |
| 501 | שטח ציבורי פתוח | 0.159 | |||
| 502 | שטח ציבורי פתוח | 0.241 | |||
| 503 | שטח ציבורי פתוח | 0.919 | |||
| 504 | שטח ציבורי פתוח | 0.565 | |||
| 505 | שטח ציבורי פתוח | 0.363 | |||
| 506 | שטח ציבורי פתוח | 1.741 | |||
| 507 | שטח ציבורי פתוח | 0.774 | |||
| 508 | שטח ציבורי פתוח | 3.475 | |||
| 509 | שטח ציבורי פתוח | 1.880 | |||
| 510 | שטח ציבורי פתוח | 3.448 | |||
| 605 | דרך מוצעת | 0.093 | |||
| 606 | דרך מוצעת | 0.035 | |||
| 607 | דרך מוצעת | 9.037 | |||
| 608 | דרך מוצעת | 9.038 | |||
| 609 | דרך מוצעת | 1.186 | |||
| 611 | דרך מוצעת | 0.426 | |||
| 612 | דרך מוצעת | 2.394 | |||
| 613 | דרך מוצעת | 0.940 | |||
| 602 | דרך מוצעת | 0.999 | |||
| 603 | דרך מוצעת | 0.297 | |||
| 604 | דרך מאושרת | 1.666 | |||
| 601 | דרך מאושרת | 3.242 | |||
| 614 | דרך מאושרת | 0.041 | |||
| 617 | דרך מאושרת | 0.433 | |||
| 610 | דרך מאושרת | 3.302 | |||
| 616 | דרך משולבת | 1.035 | |||
| 200 | מגורים ב | 1.204 | 1,400 | 9 | |
| 201 | מגורים ב | 0.971 | 1,400 | 9 | |
| 202 | מגורים ב | 0.942 | 1,400 | 9 | |
| 203 | מגורים ב | 0.940 | 1,400 | 9 | |
| 204 | מגורים ב | 0.993 | 1,400 | 9 | |
| 207 | מגורים ב | 1.264 | 1,400 | 9 | |
| 208 | מגורים ב | 1.047 | 1,400 | 9 | |
| 209 | מגורים ב | 0.992 | 1,400 | 9 | |
| 210 | מגורים ב | 0.982 | 1,400 | 9 | |
| 211 | מגורים ב | 1.284 | 1,400 | 9 | |
| 212 | מגורים ב | 1.405 | 1,400 | 9 | |
| 250 | מתקנים הנדסיים | 0.058 | |||
| 251 | מתקנים הנדסיים | 0.058 | |||
| 513 | יער | 16.498 | |||
| 515 | יער | 13.783 | |||
| 301 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 1.770 | |||
| 302 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 1.059 | |||
| 303 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 1.132 | |||
| 304 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 8.097 | |||
| 305 | מבנים ומוסדות ציבור לחינוך | 1.113 | |||
| 512 | שטחים פתוחים | 15.923 | |||
| 516 | יער טבעי לטיפוח | 18.441 | |||
| 615 | חניון | 2.702 | |||
| 514 | יער נטע אדם קיים | 17.363 | |||
| 517 | ספורט ו/או נופש | 13.262 | 1,500 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 29540 | 1-6 , 26 , 112 , 116 , 117 |
| 29545 | 5-8 , 11 , 25 , 26 , 27 , 29 , 30 , 32 , 35 , 52 |
| 31398 | 1 , 3-103 , 104 , 105 , 106 , 107 , 108-112 , 113-128 , 132 , 134 , 137 , 141 , 144 , 146 , 147 , 149 , 150 |
| 31444 | 5 , 7 , 9-16 , 26-32 , 38 |
| 31445 | 7 , 8 , 10 , 12 , 17 , 30-37 , 42-48 , 55-60 , 69 , 75-81 , 84 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| עמידה בתנאי סף/קליטה | 28.09.08 | הוסב מבקרת פ | |
| החלטה בדיון בהפקדה | 04.05.10 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 18.08.11 | הארץ | |
| פרסום הפקדה ברשומות | 26.09.11 | 6298 | |
| החלטת אישור | 29.11.11 | הוסב מבקרת פ | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 05.01.12 | הארץ | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 26.01.12 | 6368 |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| מי/993 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 12.01.17 |
| 152-0150664 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 26.08.19 |
| 152-1100817 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 07.02.25 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.