תוכנית 506/1 הר חברון

תב"ע

תכנית מפורטת מס' 506/1, מצדות יהודה (בית יתיר

כללי

הר חברון
ועדה מיוחדת
מצדות יהודה
מפורטת
מגורים
396.218 דונם
מצדות יהודה (בית יתיר). אדמות הכפרים: יטא, אס-סמוע

מטרת התוכנית

1. שינוי יעודי קרקע מאזור חקלאי, אזור מגורים א' ויעודי קרקע נוספים לאזור מגורים: א', ב' ומגורים מיוחד, לשטח למבנים ומוסדות ציבור, לשטח למסחר ומבנים ומוסדות ציבור, לאזור מבני משק, לשטח ציבורי פתוח, לשטח למתקנים הנדסיים, לאזורי חניון, לשבילים, לדרך ו/או טיפול נופי ולדרכים.
2. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
3. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
4. התווית רשת הדרכים ומיניהן וסיווגן.
5. קביעת מגבלות והוראות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 106.904 26.98% 157 257
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים א 0.627 1
111 מגורים א 0.560 1
112 מגורים א 0.378 1
123 מגורים א 0.579 1
124 מגורים א 0.522 1
125 מגורים א 0.453 1
126 מגורים א 0.542 1
127 מגורים א 0.528 1
128 מגורים א 0.484 1
129 מגורים א 0.497 1
130 מגורים א 0.527 1
136 מגורים א 0.531 1
137 מגורים א 0.490 1
138 מגורים א 0.481 1
139 מגורים א 0.473 1
140 מגורים א 0.515 1
141 מגורים א 0.584 1
142 מגורים א 0.519 1
143 מגורים א 0.493 1
165 מגורים א 0.598 1
166 מגורים א 0.508 1
167 מגורים א 0.491 1
168 מגורים א 0.467 1
169 מגורים א 0.525 1
170 מגורים א 0.526 1
171 מגורים א 0.513 1
172 מגורים א 0.439 1
173 מגורים א 0.456 1
174 מגורים א 0.475 1
175 מגורים א 0.485 1
176 מגורים א 0.481 1
177 מגורים א 0.487 1
178 מגורים א 0.498 1
179 מגורים א 0.485 1
180 מגורים א 0.644 1
181 מגורים א 0.577 1
182 מגורים א 0.580 1
183 מגורים א 0.552 1
184 מגורים א 0.736 1
185 מגורים א 0.590 1
186 מגורים א 0.582 1
187 מגורים א 0.590 1
188 מגורים א 0.592 1
190 מגורים א 0.513 1
191 מגורים א 0.496 1
192 מגורים א 0.473 1
193 מגורים א 0.507 1
194 מגורים א 0.481 1
195 מגורים א 0.489 1
196 מגורים א 0.502 1
197 מגורים א 0.511 1
198 מגורים א 0.560 1
199 מגורים א 0.432 1
2 מגורים א 0.515 1
204 מגורים א 0.601 1
205 מגורים א 0.544 1
206 מגורים א 0.663 1
209 מגורים א 0.635 1
21 מגורים א 0.604 1
210 מגורים א 0.642 1
212 מגורים א 0.668 1
213 מגורים א 0.749 1
214 מגורים א 0.510 1
215 מגורים א 0.505 1
216 מגורים א 0.525 1
217 מגורים א 0.500 1
218 מגורים א 0.560 1
22 מגורים א 0.481 1
223 מגורים א 0.762 1
224 מגורים א 0.651 2
225 מגורים א 0.667 2
226 מגורים א 0.685 2
227 מגורים א 0.621 2
228 מגורים א 0.648 2
229 מגורים א 0.648 2
23 מגורים א 0.571 1
230 מגורים א 0.625 2
231 מגורים א 0.655 2
232 מגורים א 0.646 2
233 מגורים א 0.638 2
234 מגורים א 0.623 2
235 מגורים א 0.622 2
236 מגורים א 0.617 2
24 מגורים א 0.585 1
25 מגורים א 0.577 1
26 מגורים א 0.576 1
260 מגורים א 0.540 1
261 מגורים א 0.620 1
263 מגורים א 0.600 1
27 מגורים א 0.540 1
28 מגורים א 0.510 1
29 מגורים א 0.532 1
102 מגורים א 0.554 1
103 מגורים א 0.483 1
104 מגורים א 0.468 1
105 מגורים א 0.433 1
106 מגורים א 0.381 1
107 מגורים א 0.448 1
108 מגורים א 0.538 1
109 מגורים א 0.568 1
11 מגורים א 0.536 1
100 מגורים א 0.559 1
20 מגורים א 0.607 1
200 מגורים א 0.461 1
201 מגורים א 0.523 1
202 מגורים א 0.544 1
203 מגורים א 0.588 1
30 מגורים א 0.582 1
101 מגורים א 0.557 1
307 מגורים א 0.665 2
31 מגורים א 0.572 1
32 מגורים א 0.718 1
33 מגורים א 0.634 1
34 מגורים א 0.613 1
35 מגורים א 0.535 1
36 מגורים א 0.539 1
37 מגורים א 0.680 1
38 מגורים א 0.581 1
39 מגורים א 0.564 1
40 מגורים א 0.529 1
42 מגורים א 0.502 1
43 מגורים א 0.541 1
44 מגורים א 0.503 1
45 מגורים א 0.498 1
46 מגורים א 0.461 1
47 מגורים א 0.669 1
49 מגורים א 0.535 1
5 מגורים א 0.539 1
50 מגורים א 0.507 1
41 מגורים א 0.529 1
51 מגורים א 0.507 1
52 מגורים א 0.524 1
54 מגורים א 0.522 1
55 מגורים א 0.537 1
56 מגורים א 0.507 1
57 מגורים א 0.475 1
58 מגורים א 0.624 1
59 מגורים א 0.547 1
6 מגורים א 0.681 1
62 מגורים א 0.475 1
63 מגורים א 0.552 1
64 מגורים א 0.610 1
66 מגורים א 0.544 1
67 מגורים א 0.495 1
68 מגורים א 0.516 1
69 מגורים א 0.481 1
7 מגורים א 0.584 1
71 מגורים א 0.541 1
53 מגורים א 0.517 1
8 מגורים א 0.502 1
81 מגורים א 0.615 1
1001 מגורים ב 0.936 4
1002 מגורים ב 0.936 4
306 מגורים ב 2.244 12
303 מגורים ב 4.973 24
304 מגורים ב 2.145 12
305 מגורים מיוחד 12.485 36
מוסדות ציבוריים 36.707 9.26% 6
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
401 מבנים ומוסדות ציבור 6.321
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
403 מבנים ומוסדות ציבור 0.665
524 מבנים ומוסדות ציבור 0.571
406 מבנים ומוסדות ציבור 23.675
407 מבנים ומוסדות ציבור 4.582
חקלאות ותעשיה 73.072 18.44% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
410 מבני משק 73.072 65,765
שטח לדרכים 94.958 23.97% 39
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
316*1 דרך מוצעת 1.517
316*2 דרך מוצעת 31.788
10 דרך מוצעת 0.853
11*1 דרך מוצעת 2.210
11*2 דרך מוצעת 0.999
1*1 דרך מוצעת 1.797
1*2 דרך מוצעת 0.234
1*3 דרך מוצעת 0.624
1*4 דרך מוצעת 0.251
1*5 דרך מוצעת 0.986
2*1 דרך מוצעת 6.352
2*2 דרך מוצעת 8.616
2*3 דרך מוצעת 2.462
6*1 דרך מוצעת 2.449
7B*1 דרך מוצעת 2.691
7B*2 דרך מאושרת 0.107
2*4 דרך מאושרת 0.768
1*6 דרך מאושרת 0.272
1*7 דרך מאושרת 8.393
1*8 דרך מאושרת 0.117
11*3 דרך מאושרת 0.240
11*4 דרך מאושרת 0.282
316*3 דרך מאושרת 2.079
316*4 דרך מאושרת 1.021
316*5 דרך מאושרת 1.718
316*6 דרך מאושרת 0.192
4 דרך מאושרת 2.033
527 שביל 0.344
523 שביל 0.598
536 שביל 0.152
537 שביל 0.262
506 שביל 0.244
1008 דרך משולבת 1.713
3 דרך משולבת 2.533
7A דרך משולבת 2.018
9 דרך משולבת 3.105
8*1 דרך משולבת 1.846
2037 דרך ו/או טיפול נופי 0.673
2038 דרך ו/או טיפול נופי 0.419
מסחר ומוסדות ציבור 15.929 4.02% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
405 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 15.929 12,500
405/1 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.103
405/2 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.516
405/3 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.622
405/4 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.706
405/5 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.832
405/6 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.113
405/7 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.463
405/8 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.574
שטחים פתוחים 59.927 15.12% 29
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
530 שטח ציבורי פתוח 0.216
531 שטח ציבורי פתוח 14.976
532 שטח ציבורי פתוח 0.083
535 שטח ציבורי פתוח 0.103
538 שטח ציבורי פתוח 0.093
520 שטח ציבורי פתוח 0.827
521 שטח ציבורי פתוח 7.650
522 שטח ציבורי פתוח 0.455
525 שטח ציבורי פתוח 1.859
526 שטח ציבורי פתוח 3.524
528 שטח ציבורי פתוח 1.218
529 שטח ציבורי פתוח 1.963
510 שטח ציבורי פתוח 1.457
511 שטח ציבורי פתוח 0.571
512 שטח ציבורי פתוח 0.379
513 שטח ציבורי פתוח 0.687
514 שטח ציבורי פתוח 0.399
515 שטח ציבורי פתוח 0.147
516 שטח ציבורי פתוח 2.518
517 שטח ציבורי פתוח 0.472
518 שטח ציבורי פתוח 4.717
519 שטח ציבורי פתוח 0.047
507 שטח ציבורי פתוח 0.076
508 שטח ציבורי פתוח 1.147
501 שטח ציבורי פתוח 7.462
502 שטח ציבורי פתוח 5.174
503 שטח ציבורי פתוח 0.991
504 שטח ציבורי פתוח 0.287
505 שטח ציבורי פתוח 0.429
אחר 8.721 2.2% 5
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
411 מתקנים הנדסיים 0.519
414 מתקנים הנדסיים 6.000
409 מתקנים הנדסיים 0.404
1009 חניון 0.880
1010 חניון 0.918
סה"כ 396.218 100% 238 0 257

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
110 מגורים א 0.627 1
111 מגורים א 0.560 1
112 מגורים א 0.378 1
123 מגורים א 0.579 1
124 מגורים א 0.522 1
125 מגורים א 0.453 1
126 מגורים א 0.542 1
127 מגורים א 0.528 1
128 מגורים א 0.484 1
129 מגורים א 0.497 1
130 מגורים א 0.527 1
136 מגורים א 0.531 1
137 מגורים א 0.490 1
138 מגורים א 0.481 1
139 מגורים א 0.473 1
140 מגורים א 0.515 1
141 מגורים א 0.584 1
142 מגורים א 0.519 1
143 מגורים א 0.493 1
165 מגורים א 0.598 1
166 מגורים א 0.508 1
167 מגורים א 0.491 1
168 מגורים א 0.467 1
169 מגורים א 0.525 1
170 מגורים א 0.526 1
171 מגורים א 0.513 1
172 מגורים א 0.439 1
173 מגורים א 0.456 1
174 מגורים א 0.475 1
175 מגורים א 0.485 1
176 מגורים א 0.481 1
177 מגורים א 0.487 1
178 מגורים א 0.498 1
179 מגורים א 0.485 1
180 מגורים א 0.644 1
181 מגורים א 0.577 1
182 מגורים א 0.580 1
183 מגורים א 0.552 1
184 מגורים א 0.736 1
185 מגורים א 0.590 1
186 מגורים א 0.582 1
187 מגורים א 0.590 1
188 מגורים א 0.592 1
190 מגורים א 0.513 1
191 מגורים א 0.496 1
192 מגורים א 0.473 1
193 מגורים א 0.507 1
194 מגורים א 0.481 1
195 מגורים א 0.489 1
196 מגורים א 0.502 1
197 מגורים א 0.511 1
198 מגורים א 0.560 1
199 מגורים א 0.432 1
2 מגורים א 0.515 1
204 מגורים א 0.601 1
205 מגורים א 0.544 1
206 מגורים א 0.663 1
209 מגורים א 0.635 1
21 מגורים א 0.604 1
210 מגורים א 0.642 1
212 מגורים א 0.668 1
213 מגורים א 0.749 1
214 מגורים א 0.510 1
215 מגורים א 0.505 1
216 מגורים א 0.525 1
217 מגורים א 0.500 1
218 מגורים א 0.560 1
22 מגורים א 0.481 1
223 מגורים א 0.762 1
224 מגורים א 0.651 2
225 מגורים א 0.667 2
226 מגורים א 0.685 2
227 מגורים א 0.621 2
228 מגורים א 0.648 2
229 מגורים א 0.648 2
23 מגורים א 0.571 1
230 מגורים א 0.625 2
231 מגורים א 0.655 2
232 מגורים א 0.646 2
233 מגורים א 0.638 2
234 מגורים א 0.623 2
235 מגורים א 0.622 2
236 מגורים א 0.617 2
24 מגורים א 0.585 1
25 מגורים א 0.577 1
26 מגורים א 0.576 1
260 מגורים א 0.540 1
261 מגורים א 0.620 1
263 מגורים א 0.600 1
27 מגורים א 0.540 1
28 מגורים א 0.510 1
29 מגורים א 0.532 1
102 מגורים א 0.554 1
103 מגורים א 0.483 1
104 מגורים א 0.468 1
105 מגורים א 0.433 1
106 מגורים א 0.381 1
107 מגורים א 0.448 1
108 מגורים א 0.538 1
109 מגורים א 0.568 1
11 מגורים א 0.536 1
100 מגורים א 0.559 1
20 מגורים א 0.607 1
200 מגורים א 0.461 1
201 מגורים א 0.523 1
202 מגורים א 0.544 1
203 מגורים א 0.588 1
30 מגורים א 0.582 1
101 מגורים א 0.557 1
307 מגורים א 0.665 2
31 מגורים א 0.572 1
32 מגורים א 0.718 1
33 מגורים א 0.634 1
34 מגורים א 0.613 1
35 מגורים א 0.535 1
36 מגורים א 0.539 1
37 מגורים א 0.680 1
38 מגורים א 0.581 1
39 מגורים א 0.564 1
40 מגורים א 0.529 1
42 מגורים א 0.502 1
43 מגורים א 0.541 1
44 מגורים א 0.503 1
45 מגורים א 0.498 1
46 מגורים א 0.461 1
47 מגורים א 0.669 1
49 מגורים א 0.535 1
5 מגורים א 0.539 1
50 מגורים א 0.507 1
41 מגורים א 0.529 1
51 מגורים א 0.507 1
52 מגורים א 0.524 1
54 מגורים א 0.522 1
55 מגורים א 0.537 1
56 מגורים א 0.507 1
57 מגורים א 0.475 1
58 מגורים א 0.624 1
59 מגורים א 0.547 1
6 מגורים א 0.681 1
62 מגורים א 0.475 1
63 מגורים א 0.552 1
64 מגורים א 0.610 1
66 מגורים א 0.544 1
67 מגורים א 0.495 1
68 מגורים א 0.516 1
69 מגורים א 0.481 1
7 מגורים א 0.584 1
71 מגורים א 0.541 1
53 מגורים א 0.517 1
8 מגורים א 0.502 1
81 מגורים א 0.615 1
530 שטח ציבורי פתוח 0.216
531 שטח ציבורי פתוח 14.976
532 שטח ציבורי פתוח 0.083
535 שטח ציבורי פתוח 0.103
538 שטח ציבורי פתוח 0.093
520 שטח ציבורי פתוח 0.827
521 שטח ציבורי פתוח 7.650
522 שטח ציבורי פתוח 0.455
525 שטח ציבורי פתוח 1.859
526 שטח ציבורי פתוח 3.524
528 שטח ציבורי פתוח 1.218
529 שטח ציבורי פתוח 1.963
510 שטח ציבורי פתוח 1.457
511 שטח ציבורי פתוח 0.571
512 שטח ציבורי פתוח 0.379
513 שטח ציבורי פתוח 0.687
514 שטח ציבורי פתוח 0.399
515 שטח ציבורי פתוח 0.147
516 שטח ציבורי פתוח 2.518
517 שטח ציבורי פתוח 0.472
518 שטח ציבורי פתוח 4.717
519 שטח ציבורי פתוח 0.047
507 שטח ציבורי פתוח 0.076
508 שטח ציבורי פתוח 1.147
501 שטח ציבורי פתוח 7.462
502 שטח ציבורי פתוח 5.174
503 שטח ציבורי פתוח 0.991
504 שטח ציבורי פתוח 0.287
505 שטח ציבורי פתוח 0.429
316*1 דרך מוצעת 1.517
316*2 דרך מוצעת 31.788
10 דרך מוצעת 0.853
11*1 דרך מוצעת 2.210
11*2 דרך מוצעת 0.999
1*1 דרך מוצעת 1.797
1*2 דרך מוצעת 0.234
1*3 דרך מוצעת 0.624
1*4 דרך מוצעת 0.251
1*5 דרך מוצעת 0.986
2*1 דרך מוצעת 6.352
2*2 דרך מוצעת 8.616
2*3 דרך מוצעת 2.462
6*1 דרך מוצעת 2.449
7B*1 דרך מוצעת 2.691
7B*2 דרך מאושרת 0.107
2*4 דרך מאושרת 0.768
1*6 דרך מאושרת 0.272
1*7 דרך מאושרת 8.393
1*8 דרך מאושרת 0.117
11*3 דרך מאושרת 0.240
11*4 דרך מאושרת 0.282
316*3 דרך מאושרת 2.079
316*4 דרך מאושרת 1.021
316*5 דרך מאושרת 1.718
316*6 דרך מאושרת 0.192
4 דרך מאושרת 2.033
401 מבנים ומוסדות ציבור 6.321
402 מבנים ומוסדות ציבור 0.893
403 מבנים ומוסדות ציבור 0.665
524 מבנים ומוסדות ציבור 0.571
406 מבנים ומוסדות ציבור 23.675
407 מבנים ומוסדות ציבור 4.582
527 שביל 0.344
523 שביל 0.598
536 שביל 0.152
537 שביל 0.262
506 שביל 0.244
1008 דרך משולבת 1.713
3 דרך משולבת 2.533
7A דרך משולבת 2.018
9 דרך משולבת 3.105
8*1 דרך משולבת 1.846
410 מבני משק 73.072 65,765
1001 מגורים ב 0.936 4
1002 מגורים ב 0.936 4
306 מגורים ב 2.244 12
303 מגורים ב 4.973 24
304 מגורים ב 2.145 12
411 מתקנים הנדסיים 0.519
414 מתקנים הנדסיים 6.000
409 מתקנים הנדסיים 0.404
305 מגורים מיוחד 12.485 36
2037 דרך ו/או טיפול נופי 0.673
2038 דרך ו/או טיפול נופי 0.419
405 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 15.929 12,500
405/1 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.103
405/2 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.516
405/3 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.622
405/4 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.706
405/5 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.832
405/6 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 3.113
405/7 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.463
405/8 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.574
1009 חניון 0.880
1010 חניון 0.918

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
פרסום להפקדה בעיתונים 12.04.19 מעריב
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.10.19
פרסום לתוקף בעיתונים 11.11.19 מעריב

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית סוג יחס סטטוס
RJ/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות 16.02.56
506 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02.04.89
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.