תוכנית א/521/1 הר חברון
תב"עתכנית מפורטת מס' א/521/1 ליישוב נגוהות - שלב
כללי
הר חברון
ועדה מיוחדת
נח'ל נגוהות
מפורטת
מגורים
290.498 דונם
יישוב נגוהות. אדמות הכפר דורא
מטרת התוכנית
א. הסדרת שלב א' בפיתוח היישוב.
ב. שינוי ייעודי קרקע מאזור חקלאי ודרך מאושרת ו/או קיימת לייעודים הבאים: אזור מגורים אי, אזור מגורים ב', אזור מבנים ומוסדות ציבור, אזור מסחר ומבנים ומוסדות ציבור, אזור תעסוקה, שטח ציבורי פתוח, שטח לפארק/גן ציבורי, שטחים פתוחים, שטח למתקנים הנדסיים, דרך ו/או טיפול נופי ודרכים.
ג.קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ד. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ה.התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
ו. הקטנת קו איסור בניה של דרך אזורית מסי 345 מ-100 מי ל-45 מי ול-30 מי נחלק מתחום תכנית א/521/1 זו.
ז. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 32.002 | 11.02% | 43 | 1,950 | 102 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 20.156 | 6.94% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 117.820 | 40.56% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 6.431 | 2.21% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומוסדות ציבור | 6.424 | 2.21% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 102.586 | 35.31% | 10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 5.079 | 1.75% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 290.498 | 100% | 81 | 1,950 | 102 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | מגורים א | 0.695 | 50 | 2 | |
| 12 | מגורים א | 0.656 | 50 | 2 | |
| 13 | מגורים א | 0.651 | 50 | 2 | |
| 14 | מגורים א | 0.636 | 50 | 2 | |
| 17 | מגורים א | 0.790 | 50 | 2 | |
| 18 | מגורים א | 0.729 | 50 | 2 | |
| 19 | מגורים א | 0.726 | 50 | 2 | |
| 2 | מגורים א | 0.656 | 50 | 2 | |
| 20 | מגורים א | 0.680 | 50 | 2 | |
| 1 | מגורים א | 0.646 | 50 | 2 | |
| 10 | מגורים א | 0.613 | 50 | 2 | |
| 21 | מגורים א | 0.601 | 50 | 2 | |
| 22 | מגורים א | 0.658 | 50 | 2 | |
| 23 | מגורים א | 0.695 | 50 | 2 | |
| 24 | מגורים א | 0.650 | 50 | 2 | |
| 25 | מגורים א | 0.595 | 50 | 2 | |
| 26 | מגורים א | 0.663 | 50 | 2 | |
| 27 | מגורים א | 0.673 | 50 | 2 | |
| 28 | מגורים א | 0.713 | 50 | 2 | |
| 29 | מגורים א | 0.687 | 50 | 2 | |
| 3 | מגורים א | 0.645 | 50 | 2 | |
| 30 | מגורים א | 0.661 | 50 | 2 | |
| 31 | מגורים א | 0.600 | 50 | 2 | |
| 37 | מגורים א | 0.672 | 50 | 2 | |
| 38 | מגורים א | 0.789 | 50 | 2 | |
| 39 | מגורים א | 0.600 | 50 | 2 | |
| 4 | מגורים א | 0.644 | 50 | 2 | |
| 40 | מגורים א | 0.592 | 50 | 2 | |
| 41 | מגורים א | 0.624 | 50 | 2 | |
| 33 | מגורים א | 0.600 | 50 | 2 | |
| 34 | מגורים א | 0.600 | 50 | 2 | |
| 35 | מגורים א | 0.654 | 50 | 2 | |
| 36 | מגורים א | 0.763 | 50 | 2 | |
| 42 | מגורים א | 0.618 | 50 | 2 | |
| 5 | מגורים א | 0.657 | 50 | 2 | |
| 6 | מגורים א | 0.659 | 50 | 2 | |
| 7 | מגורים א | 0.623 | 50 | 2 | |
| 70 | מגורים א | 0.662 | 50 | 2 | |
| 32 | מגורים א | 0.600 | 50 | 2 | |
| 410 | שטח ציבורי פתוח | 0.227 | |||
| 411 | שטח ציבורי פתוח | 2.639 | |||
| 412 | שטח ציבורי פתוח | 0.116 | |||
| 414 | שטח ציבורי פתוח | 1.427 | |||
| 415 | שטח ציבורי פתוח | 1.115 | |||
| 416 | שטח ציבורי פתוח | 0.539 | |||
| 418 | שטח ציבורי פתוח | 0.702 | |||
| 2015Y | דרך מוצעת | 0.057 | |||
| 2006Y | דרך מוצעת | 17.924 | |||
| 2007Y | דרך מוצעת | 0.826 | |||
| 2008Y | דרך מוצעת | 13.775 | |||
| 2011Y | דרך מוצעת | 2.501 | |||
| 2012Y | דרך מוצעת | 0.758 | |||
| 2013Y | דרך מוצעת | 0.295 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.996 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.048 | |||
| 2000Y | דרך מוצעת | 1.176 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 1.771 | |||
| 2004Y | דרך מאושרת | 4.831 | |||
| 2005Y | דרך מאושרת | 6.666 | |||
| 2014Y | דרך מאושרת | 13.217 | |||
| 2009Y | דרך מאושרת | 1.472 | |||
| 2010Y | דרך מאושרת | 1.394 | |||
| 201/1 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.859 | |||
| 201/2 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.047 | |||
| 201/3 | מבנים ומוסדות ציבור | 8.236 | |||
| 202 | מבנים ומוסדות ציבור | 3.014 | |||
| 1001 | מגורים ב | 2.077 | 6 | ||
| 1002 | מגורים ב | 1.554 | 6 | ||
| 1003 | מגורים ב | 1.280 | 6 | ||
| 1004 | מגורים ב | 1.415 | 6 | ||
| 261 | מתקנים הנדסיים | 5.079 | |||
| 360 | פארק / גן ציבורי | 6.957 | |||
| 322 | דרך ו/או טיפול נופי | 9.706 | |||
| 323 | דרך ו/או טיפול נופי | 11.441 | |||
| 324 | דרך ו/או טיפול נופי | 6.282 | |||
| 325 | דרך ו/או טיפול נופי | 11.678 | |||
| 326 | דרך ו/או טיפול נופי | 11.006 | |||
| 320 | שטחים פתוחים | 84.836 | |||
| 321 | שטחים פתוחים | 4.028 | |||
| 251 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 6.424 | 6,424 | ||
| 251/1 | מסחר ומבנים ומוסדות ציבור | 3.373 | |||
| 310 | תעסוקה | 6.431 | 7,717 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.02.18 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 30.05.18 | ||
| החלטת אישור | 30.05.18 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 15.06.18 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| ב/521/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 23.10.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.