תוכנית ג/12933 הגליל העליון

תב"ע

שכונת מגורים חדשה - 164 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: הגליל העליון

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: כפר בלום

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 887.694 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר' גדי רובינשטיין

מקום התוכנית: כפר בלום

מטרת התוכנית

1. תכנון שכונת מגורים חדשה בת 164 יח"ד 2. יעוד שטח למבני ציבור,בילוי ונופש,דרכים ומגורים . 3. הסטת דרך מס'9778 בתאום עם מע"צ . 4. ארגון מחדש של דרך גישה לישוב ומערך דרכים פנימיות . א. איחוד וחלוקה מחדש .

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

325.756

36.7%

179

375

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד
2021	מגורים	4.129	5
2022	מגורים	18.981	21
2023	מגורים	10.212	11
2027	מגורים	17.398	19
2028	מגורים	12.753	14
2006	מגורים	42.147	46
2007	מגורים	4.031	4
2001	מגורים	6.330	7
2002	מגורים	8.104	9
2004	מגורים	3.154	3
2011	מגורים	6.658	7
2013	מגורים	10.111	11
2014	מגורים	17.259	19
2016	מגורים	18.620	20
2018	מגורים	13.682	15
21	מגורים צמודי קרקע	0.823	1
22	מגורים צמודי קרקע	0.807	1
23	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
24	מגורים צמודי קרקע	0.784	1
25	מגורים צמודי קרקע	0.756	1
26	מגורים צמודי קרקע	0.806	1
27	מגורים צמודי קרקע	0.769	1
28	מגורים צמודי קרקע	0.760	1
29	מגורים צמודי קרקע	0.765	1
3	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
30	מגורים צמודי קרקע	0.781	1
31	מגורים צמודי קרקע	0.896	1
32	מגורים צמודי קרקע	0.818	1
33	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
34	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
35	מגורים צמודי קרקע	0.868	1
36	מגורים צמודי קרקע	0.892	1
37	מגורים צמודי קרקע	0.771	1
38	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
39	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
4	מגורים צמודי קרקע	0.779	1
40	מגורים צמודי קרקע	0.732	1
41	מגורים צמודי קרקע	0.902	1
42	מגורים צמודי קרקע	0.830	1
43	מגורים צמודי קרקע	0.970	1
44	מגורים צמודי קרקע	0.769	1
45	מגורים צמודי קרקע	0.805	1
46	מגורים צמודי קרקע	0.763	1
47	מגורים צמודי קרקע	0.849	1
48	מגורים צמודי קרקע	0.907	1
49	מגורים צמודי קרקע	0.963	1
5	מגורים צמודי קרקע	0.766	1
50	מגורים צמודי קרקע	1.029	1
51	מגורים צמודי קרקע	0.877	1
52	מגורים צמודי קרקע	0.765	1
53	מגורים צמודי קרקע	1.051	1
54	מגורים צמודי קרקע	0.954	1
55	מגורים צמודי קרקע	0.791	1
56	מגורים צמודי קרקע	0.748	1
57	מגורים צמודי קרקע	0.740	1
58	מגורים צמודי קרקע	0.950	1
59	מגורים צמודי קרקע	0.841	1
6	מגורים צמודי קרקע	0.797	1
60	מגורים צמודי קרקע	0.818	1
61	מגורים צמודי קרקע	0.878	1
62	מגורים צמודי קרקע	1.045	1
63	מגורים צמודי קרקע	0.856	1
64	מגורים צמודי קרקע	0.749	1
65	מגורים צמודי קרקע	0.747	1
66	מגורים צמודי קרקע	0.954	1
67	מגורים צמודי קרקע	0.895	1
68	מגורים צמודי קרקע	0.968	1
69	מגורים צמודי קרקע	0.879	1
7	מגורים צמודי קרקע	0.924	1
70	מגורים צמודי קרקע	0.828	1
71	מגורים צמודי קרקע	0.730	1
72	מגורים צמודי קרקע	0.742	1
73	מגורים צמודי קרקע	0.714	1
74	מגורים צמודי קרקע	0.882	1
75	מגורים צמודי קרקע	0.938	1
76	מגורים צמודי קרקע	0.746	1
77	מגורים צמודי קרקע	0.717	1
78	מגורים צמודי קרקע	0.756	1
79	מגורים צמודי קרקע	0.775	1
8	מגורים צמודי קרקע	0.971	1
80	מגורים צמודי קרקע	0.810	1
81	מגורים צמודי קרקע	0.738	1
82	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
83	מגורים צמודי קרקע	0.743	1
84	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
85	מגורים צמודי קרקע	0.904	1
86	מגורים צמודי קרקע	0.964	1
87	מגורים צמודי קרקע	0.735	1
88	מגורים צמודי קרקע	0.743	1
89	מגורים צמודי קרקע	0.759	1
9	מגורים צמודי קרקע	0.894	1
90	מגורים צמודי קרקע	0.775	1
91	מגורים צמודי קרקע	0.738	1
92	מגורים צמודי קרקע	0.759	1
93	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
94	מגורים צמודי קרקע	0.871	1
95	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
96	מגורים צמודי קרקע	0.744	1
97	מגורים צמודי קרקע	0.776	1
98	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
99	מגורים צמודי קרקע	0.741	1
1	מגורים צמודי קרקע	0.822	1
10	מגורים צמודי קרקע	0.899	1
100	מגורים צמודי קרקע	0.750	1
101	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
102	מגורים צמודי קרקע	1.155	1
103	מגורים צמודי קרקע	0.729	1
104	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
105	מגורים צמודי קרקע	0.808	1
106	מגורים צמודי קרקע	0.808	1
107	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
108	מגורים צמודי קרקע	0.772	1
109	מגורים צמודי קרקע	0.746	1
11	מגורים צמודי קרקע	0.747	1
110	מגורים צמודי קרקע	0.754	1
111	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
112	מגורים צמודי קרקע	0.782	1
113	מגורים צמודי קרקע	0.795	1
114	מגורים צמודי קרקע	0.825	1
115	מגורים צמודי קרקע	0.796	1
116	מגורים צמודי קרקע	0.815	1
117	מגורים צמודי קרקע	0.832	1
118	מגורים צמודי קרקע	0.837	1
119	מגורים צמודי קרקע	0.812	1
12	מגורים צמודי קרקע	0.774	1
120	מגורים צמודי קרקע	0.799	1
121	מגורים צמודי קרקע	0.778	1
122	מגורים צמודי קרקע	0.728	1
123	מגורים צמודי קרקע	0.791	1
124	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
125	מגורים צמודי קרקע	0.733	1
126	מגורים צמודי קרקע	0.728	1
127	מגורים צמודי קרקע	0.756	1
128	מגורים צמודי קרקע	0.768	1
129	מגורים צמודי קרקע	0.770	1
13	מגורים צמודי קרקע	0.805	1
130	מגורים צמודי קרקע	0.820	1
131	מגורים צמודי קרקע	0.801	1
132	מגורים צמודי קרקע	0.811	1
133	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
134	מגורים צמודי קרקע	0.838	1
135	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
136	מגורים צמודי קרקע	0.764	1
137	מגורים צמודי קרקע	0.767	1
138	מגורים צמודי קרקע	0.784	1
139	מגורים צמודי קרקע	0.779	1
14	מגורים צמודי קרקע	0.811	1
140	מגורים צמודי קרקע	0.845	1
141	מגורים צמודי קרקע	0.866	1
142	מגורים צמודי קרקע	0.777	1
143	מגורים צמודי קרקע	0.768	1
144	מגורים צמודי קרקע	0.760	1
145	מגורים צמודי קרקע	0.751	1
146	מגורים צמודי קרקע	0.769	1
147	מגורים צמודי קרקע	0.770	1
148	מגורים צמודי קרקע	0.753	1
149	מגורים צמודי קרקע	0.834	1
15	מגורים צמודי קרקע	0.788	1
150	מגורים צמודי קרקע	0.751	1
151	מגורים צמודי קרקע	0.763	1
152	מגורים צמודי קרקע	0.749	1
153	מגורים צמודי קרקע	0.746	1
154	מגורים צמודי קרקע	0.750	1
155	מגורים צמודי קרקע	0.889	1
156	מגורים צמודי קרקע	0.776	1
157	מגורים צמודי קרקע	0.764	1
158	מגורים צמודי קרקע	0.774	1
159	מגורים צמודי קרקע	0.765	1
16	מגורים צמודי קרקע	0.783	1
160	מגורים צמודי קרקע	0.770	1
161	מגורים צמודי קרקע	0.855	1
162	מגורים צמודי קרקע	0.753	1
163	מגורים צמודי קרקע	0.793	1
164	מגורים צמודי קרקע	0.860	1
17	מגורים צמודי קרקע	0.783	1
18	מגורים צמודי קרקע	0.750	1
19	מגורים צמודי קרקע	0.814	1
2	מגורים צמודי קרקע	0.772	1
20	מגורים צמודי קרקע	0.814	1

תיירות ונופש

54.790

6.17%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2017	מלונאות (אכסון מלונאי)	54.790			16,438

שטח חקלאי ומרעה

215.932

24.33%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2032	קרקע חקלאית	167.355
2025	קרקע חקלאית	35.262
2029	קרקע חקלאית	6.606
2030	קרקע חקלאית	6.709

שטח לדרכים

157.056

17.69%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2003	דרך או כביש או חנייה	125.740
2037	דרך משולבת	2.827
2038	דרך משולבת	2.145
2039	דרך משולבת	1.648
2040	דרך משולבת	1.946
2041	דרך משולבת	2.330
2043	דרך משולבת	1.865
2044	דרך משולבת	2.060
2045	דרך משולבת	1.893
2033	דרך משולבת	3.196
2034	דרך משולבת	3.058
2035	דרך משולבת	2.142
2026	דרך משולבת	4.446
2047	דרך משולבת	1.760

תיירות ומבני ציבור

10.150

1.14%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2019	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	10.150

שטחים פתוחים

92.569

10.43%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2046	שטח ציבורי פתוח	11.204
2009	שטח ציבורי פתוח	4.564
2031	שטח ציבורי פתוח	28.026
2036	שטח ציבורי פתוח	13.193
2042	שטח ציבורי פתוח	17.442
2000	נחל/תעלת נחל	18.140

אחר

31.441

3.54%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
2005	מבנים ומוסדות ציבור	1.168
2008	מבנים ומוסדות ציבור	0.355
2010	מבנים ומוסדות ציבור	0.502
2015	מבנים ומוסדות ציבור	6.270
2012	מבנים ומוסדות ציבור	1.063
2024	מבנים ומוסדות ציבור	4.123
2020	שטח ספורט	17.960

סה"כ

887.694

100%

212

375

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2046	שטח ציבורי פתוח	11.204
2009	שטח ציבורי פתוח	4.564
2031	שטח ציבורי פתוח	28.026
2036	שטח ציבורי פתוח	13.193
2042	שטח ציבורי פתוח	17.442
2021	מגורים	4.129	5
2022	מגורים	18.981	21
2023	מגורים	10.212	11
2027	מגורים	17.398	19
2028	מגורים	12.753	14
2006	מגורים	42.147	46
2007	מגורים	4.031	4
2001	מגורים	6.330	7
2002	מגורים	8.104	9
2004	מגורים	3.154	3
2011	מגורים	6.658	7
2013	מגורים	10.111	11
2014	מגורים	17.259	19
2016	מגורים	18.620	20
2018	מגורים	13.682	15
2003	דרך או כביש או חנייה	125.740
2005	מבנים ומוסדות ציבור	1.168
2008	מבנים ומוסדות ציבור	0.355
2010	מבנים ומוסדות ציבור	0.502
2015	מבנים ומוסדות ציבור	6.270
2012	מבנים ומוסדות ציבור	1.063
2024	מבנים ומוסדות ציבור	4.123
2017	מלונאות (אכסון מלונאי)	54.790		16,438
2037	דרך משולבת	2.827
2038	דרך משולבת	2.145
2039	דרך משולבת	1.648
2040	דרך משולבת	1.946
2041	דרך משולבת	2.330
2043	דרך משולבת	1.865
2044	דרך משולבת	2.060
2045	דרך משולבת	1.893
2033	דרך משולבת	3.196
2034	דרך משולבת	3.058
2035	דרך משולבת	2.142
2026	דרך משולבת	4.446
2047	דרך משולבת	1.760
2020	שטח ספורט	17.960
2032	קרקע חקלאית	167.355
2025	קרקע חקלאית	35.262
2029	קרקע חקלאית	6.606
2030	קרקע חקלאית	6.709
2000	נחל/תעלת נחל	18.140
21	מגורים צמודי קרקע	0.823	1
22	מגורים צמודי קרקע	0.807	1
23	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
24	מגורים צמודי קרקע	0.784	1
25	מגורים צמודי קרקע	0.756	1
26	מגורים צמודי קרקע	0.806	1
27	מגורים צמודי קרקע	0.769	1
28	מגורים צמודי קרקע	0.760	1
29	מגורים צמודי קרקע	0.765	1
3	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
30	מגורים צמודי קרקע	0.781	1
31	מגורים צמודי קרקע	0.896	1
32	מגורים צמודי קרקע	0.818	1
33	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
34	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
35	מגורים צמודי קרקע	0.868	1
36	מגורים צמודי קרקע	0.892	1
37	מגורים צמודי קרקע	0.771	1
38	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
39	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
4	מגורים צמודי קרקע	0.779	1
40	מגורים צמודי קרקע	0.732	1
41	מגורים צמודי קרקע	0.902	1
42	מגורים צמודי קרקע	0.830	1
43	מגורים צמודי קרקע	0.970	1
44	מגורים צמודי קרקע	0.769	1
45	מגורים צמודי קרקע	0.805	1
46	מגורים צמודי קרקע	0.763	1
47	מגורים צמודי קרקע	0.849	1
48	מגורים צמודי קרקע	0.907	1
49	מגורים צמודי קרקע	0.963	1
5	מגורים צמודי קרקע	0.766	1
50	מגורים צמודי קרקע	1.029	1
51	מגורים צמודי קרקע	0.877	1
52	מגורים צמודי קרקע	0.765	1
53	מגורים צמודי קרקע	1.051	1
54	מגורים צמודי קרקע	0.954	1
55	מגורים צמודי קרקע	0.791	1
56	מגורים צמודי קרקע	0.748	1
57	מגורים צמודי קרקע	0.740	1
58	מגורים צמודי קרקע	0.950	1
59	מגורים צמודי קרקע	0.841	1
6	מגורים צמודי קרקע	0.797	1
60	מגורים צמודי קרקע	0.818	1
61	מגורים צמודי קרקע	0.878	1
62	מגורים צמודי קרקע	1.045	1
63	מגורים צמודי קרקע	0.856	1
64	מגורים צמודי קרקע	0.749	1
65	מגורים צמודי קרקע	0.747	1
66	מגורים צמודי קרקע	0.954	1
67	מגורים צמודי קרקע	0.895	1
68	מגורים צמודי קרקע	0.968	1
69	מגורים צמודי קרקע	0.879	1
7	מגורים צמודי קרקע	0.924	1
70	מגורים צמודי קרקע	0.828	1
71	מגורים צמודי קרקע	0.730	1
72	מגורים צמודי קרקע	0.742	1
73	מגורים צמודי קרקע	0.714	1
74	מגורים צמודי קרקע	0.882	1
75	מגורים צמודי קרקע	0.938	1
76	מגורים צמודי קרקע	0.746	1
77	מגורים צמודי קרקע	0.717	1
78	מגורים צמודי קרקע	0.756	1
79	מגורים צמודי קרקע	0.775	1
8	מגורים צמודי קרקע	0.971	1
80	מגורים צמודי קרקע	0.810	1
81	מגורים צמודי קרקע	0.738	1
82	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
83	מגורים צמודי קרקע	0.743	1
84	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
85	מגורים צמודי קרקע	0.904	1
86	מגורים צמודי קרקע	0.964	1
87	מגורים צמודי קרקע	0.735	1
88	מגורים צמודי קרקע	0.743	1
89	מגורים צמודי קרקע	0.759	1
9	מגורים צמודי קרקע	0.894	1
90	מגורים צמודי קרקע	0.775	1
91	מגורים צמודי קרקע	0.738	1
92	מגורים צמודי קרקע	0.759	1
93	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
94	מגורים צמודי קרקע	0.871	1
95	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
96	מגורים צמודי קרקע	0.744	1
97	מגורים צמודי קרקע	0.776	1
98	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
99	מגורים צמודי קרקע	0.741	1
1	מגורים צמודי קרקע	0.822	1
10	מגורים צמודי קרקע	0.899	1
100	מגורים צמודי קרקע	0.750	1
101	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
102	מגורים צמודי קרקע	1.155	1
103	מגורים צמודי קרקע	0.729	1
104	מגורים צמודי קרקע	0.737	1
105	מגורים צמודי קרקע	0.808	1
106	מגורים צמודי קרקע	0.808	1
107	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
108	מגורים צמודי קרקע	0.772	1
109	מגורים צמודי קרקע	0.746	1
11	מגורים צמודי קרקע	0.747	1
110	מגורים צמודי קרקע	0.754	1
111	מגורים צמודי קרקע	0.802	1
112	מגורים צמודי קרקע	0.782	1
113	מגורים צמודי קרקע	0.795	1
114	מגורים צמודי קרקע	0.825	1
115	מגורים צמודי קרקע	0.796	1
116	מגורים צמודי קרקע	0.815	1
117	מגורים צמודי קרקע	0.832	1
118	מגורים צמודי קרקע	0.837	1
119	מגורים צמודי קרקע	0.812	1
12	מגורים צמודי קרקע	0.774	1
120	מגורים צמודי קרקע	0.799	1
121	מגורים צמודי קרקע	0.778	1
122	מגורים צמודי קרקע	0.728	1
123	מגורים צמודי קרקע	0.791	1
124	מגורים צמודי קרקע	0.757	1
125	מגורים צמודי קרקע	0.733	1
126	מגורים צמודי קרקע	0.728	1
127	מגורים צמודי קרקע	0.756	1
128	מגורים צמודי קרקע	0.768	1
129	מגורים צמודי קרקע	0.770	1
13	מגורים צמודי קרקע	0.805	1
130	מגורים צמודי קרקע	0.820	1
131	מגורים צמודי קרקע	0.801	1
132	מגורים צמודי קרקע	0.811	1
133	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
134	מגורים צמודי קרקע	0.838	1
135	מגורים צמודי קרקע	0.785	1
136	מגורים צמודי קרקע	0.764	1
137	מגורים צמודי קרקע	0.767	1
138	מגורים צמודי קרקע	0.784	1
139	מגורים צמודי קרקע	0.779	1
14	מגורים צמודי קרקע	0.811	1
140	מגורים צמודי קרקע	0.845	1
141	מגורים צמודי קרקע	0.866	1
142	מגורים צמודי קרקע	0.777	1
143	מגורים צמודי קרקע	0.768	1
144	מגורים צמודי קרקע	0.760	1
145	מגורים צמודי קרקע	0.751	1
146	מגורים צמודי קרקע	0.769	1
147	מגורים צמודי קרקע	0.770	1
148	מגורים צמודי קרקע	0.753	1
149	מגורים צמודי קרקע	0.834	1
15	מגורים צמודי קרקע	0.788	1
150	מגורים צמודי קרקע	0.751	1
151	מגורים צמודי קרקע	0.763	1
152	מגורים צמודי קרקע	0.749	1
153	מגורים צמודי קרקע	0.746	1
154	מגורים צמודי קרקע	0.750	1
155	מגורים צמודי קרקע	0.889	1
156	מגורים צמודי קרקע	0.776	1
157	מגורים צמודי קרקע	0.764	1
158	מגורים צמודי קרקע	0.774	1
159	מגורים צמודי קרקע	0.765	1
16	מגורים צמודי קרקע	0.783	1
160	מגורים צמודי קרקע	0.770	1
161	מגורים צמודי קרקע	0.855	1
162	מגורים צמודי קרקע	0.753	1
163	מגורים צמודי קרקע	0.793	1
164	מגורים צמודי קרקע	0.860	1
17	מגורים צמודי קרקע	0.783	1
18	מגורים צמודי קרקע	0.750	1
19	מגורים צמודי קרקע	0.814	1
2	מגורים צמודי קרקע	0.772	1
20	מגורים צמודי קרקע	0.814	1
2019	מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי	10.150

גושים וחלקות

גוש	חלקה
13492	2-6 , 11 , 12
13493	2-4 , 6-8
13494	4 , 5 , 10 , 11 , 14 , 15

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	04.02.04		הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	29.02.04	5276
פרסום לתוקף בעיתונים	26.08.04		הצופה
פרסום לתוקף ברשומות	08.02.05	5365

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/5385	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.05.88
ג/5560	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 04.03.90
ג/8488	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.12.95
ג/7753	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.02.96

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גע/מק/147	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 09.05.07
ג/17289	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 16.07.12
ג/21605	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים 06.04.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.