תוכנית 251-0252221 הגליל המזרחי

תב"ע

הקמת שכ' מגורים חדשה - 355 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: הגליל המזרחי

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: בעינה נג'ידאת

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 139.028 דונם

יזם: רמ'י

גוף מתכנן: אדר' אילה רונאל

מקום התוכנית: בצמוד לגבול הדרומי של הישוב

מטרת התוכנית

4קמת שכונת מגורים חדשה בת 355 יח"ד.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

51.394

36.97%

127

70,825

357

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
239	מגורים א	0.315	230	1
200	מגורים ג	0.716	1,715	6
201	מגורים ג	0.717	1,715	6
202	מגורים ג	0.708	1,715	6
203	מגורים ב	0.380	540	3
204	מגורים ב	0.362	540	3
205	מגורים ב	0.353	540	3
206	מגורים ב	0.360	540	3
207	מגורים ב	0.353	540	3
208	מגורים ב	0.367	540	3
209	מגורים ב	0.328	540	3
210	מגורים ב	0.363	540	3
211	מגורים ב	0.367	540	3
212	מגורים ב	0.366	540	3
213	מגורים ב	0.356	540	3
214	מגורים ב	0.353	540	3
215	מגורים ב	0.362	540	3
216	מגורים ב	0.359	540	3
217	מגורים ב	0.367	540	3
218	מגורים ב	0.352	540	3
219	מגורים ב	0.358	540	3
150	מגורים ב	0.348	430	2
151	מגורים ב	0.363	400	2
152	מגורים ב	0.360	400	2
153	מגורים ב	0.368	400	2
154	מגורים ב	0.362	400	2
155	מגורים ב	0.365	400	2
156	מגורים ב	0.371	400	2
157	מגורים ב	0.364	400	2
158	מגורים ב	0.361	400	2
159	מגורים ב	0.359	400	2
140	מגורים ב	0.363	430	2
141	מגורים ב	0.361	430	2
142	מגורים ב	0.365	430	2
143	מגורים ב	0.362	430	2
144	מגורים ב	0.362	430	2
145	מגורים ב	0.359	430	2
146	מגורים ב	0.363	430	2
147	מגורים ב	0.345	430	2
148	מגורים ב	0.360	430	2
149	מגורים ב	0.354	430	2
130	מגורים ב	0.361	400	2
131	מגורים ב	0.355	400	2
132	מגורים ב	0.366	400	2
133	מגורים ב	0.364	400	2
134	מגורים ב	0.376	400	2
135	מגורים ב	0.363	400	2
136	מגורים ב	0.362	400	2
137	מגורים ב	0.361	400	2
138	מגורים ב	0.372	400	2
139	מגורים ב	0.359	430	2
120	מגורים ב	0.362	430	2
121	מגורים ב	0.361	430	2
122	מגורים ב	0.368	430	2
123	מגורים ב	0.365	430	2
124	מגורים ב	0.365	430	2
125	מגורים ב	0.371	430	2
126	מגורים ב	0.354	400	2
127	מגורים ב	0.394	400	2
128	מגורים ב	0.358	400	2
129	מגורים ב	0.366	400	2
110	מגורים ב	0.354	430	2
111	מגורים ב	0.387	430	2
112	מגורים ב	0.365	430	2
113	מגורים ב	0.362	430	2
114	מגורים ב	0.361	430	2
115	מגורים ב	0.360	430	2
116	מגורים ב	0.356	430	2
117	מגורים ב	0.360	430	2
118	מגורים ב	0.360	430	2
119	מגורים ב	0.363	430	2
100	מגורים ב	0.533	680	4
101	מגורים ב	0.438	568	4
102	מגורים ב	0.499	642	4
103	מגורים ב	0.423	542	4
104	מגורים ב	0.468	611	4
105	מגורים ב	0.423	546	4
106	מגורים ב	0.453	585	4
107	מגורים ב	0.548	722	4
108	מגורים ב	0.517	681	4
109	מגורים ב	0.537	703	4
260	מגורים ב	0.353	540	3
261	מגורים ב	0.376	540	3
262	מגורים ב	0.457	540	3
263	מגורים ב	0.351	540	3
264	מגורים ב	0.359	540	3
265	מגורים ב	0.531	540	3
266	מגורים ב	0.357	540	3
220	מגורים ב	0.367	540	3
221	מגורים ב	0.364	540	3
222	מגורים ב	0.368	540	3
223	מגורים ב	0.366	540	3
224	מגורים ב	0.354	540	3
225	מגורים ב	0.370	540	3
226	מגורים ב	0.359	540	3
227	מגורים ב	0.759	1,360	6
228	מגורים ב	0.769	1,360	6
229	מגורים ב	0.768	1,360	6
230	מגורים ב	0.442	690	3
231	מגורים ב	0.437	690	3
232	מגורים ב	0.356	540	3
233	מגורים ב	0.399	540	3
234	מגורים ב	0.364	540	3
235	מגורים ב	0.391	540	3
236	מגורים ב	0.393	540	3
237	מגורים ב	0.619	840	4
238	מגורים ב	0.647	840	4
240	מגורים ב	0.780	1,360	6
241	מגורים ב	0.515	840	4
242	מגורים ב	0.759	1,360	6
243	מגורים ב	0.364	540	3
244	מגורים ב	0.357	540	3
245	מגורים ב	0.355	540	3
246	מגורים ב	0.357	540	3
247	מגורים ב	0.362	540	3
248	מגורים ב	0.351	540	3
249	מגורים ב	0.355	540	3
250	מגורים ב	0.370	430	2
251	מגורים ב	0.360	430	2
252	מגורים ב	0.369	430	2
253	מגורים ב	0.369	430	2
254	מגורים ב	0.363	430	2
255	מגורים ב	0.364	430	2
256	מגורים ב	0.363	430	2
257	מגורים ב	0.360	430	2
258	מגורים ב	0.358	430	2
259	מגורים ב	0.340	540	3

מוסדות ציבוריים

16.860

12.13%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
60	מבנים ומוסדות ציבור	1.353
66	מבנים ומוסדות ציבור	0.730
53	מבנים ומוסדות ציבור	0.099
50	מבנים ומוסדות ציבור	6.628
51	מבנים ומוסדות ציבור	8.050

שטח לדרכים

38.467

27.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
5A	דרך מוצעת	0.246
5B	דרך מוצעת	0.154
5C	דרך מוצעת	0.008
5D	דרך מוצעת	0.019
315	דרך מוצעת	0.280
3A	דרך מוצעת	0.437
3B	דרך מוצעת	0.284
4A	דרך מוצעת	0.086
4B	דרך מוצעת	0.659
4C	דרך מוצעת	0.013
4D	דרך מוצעת	0.007
4E	דרך מוצעת	0.025
4F	דרך מוצעת	0.117
16	דרך מוצעת	5.692
17	דרך מוצעת	0.442
2A	דרך מוצעת	0.504
2B	דרך מוצעת	0.444
10	דרך מוצעת	3.078
11	דרך מוצעת	1.695
12	דרך מוצעת	0.156
13	דרך מוצעת	3.309
14	דרך מוצעת	1.439
15	דרך מוצעת	0.288
2C	דרך מאושרת	1.986
310	דרך מאושרת	3.022
312	דרך מאושרת	2.938
314	דרך מאושרת	4.847
4G	דרך מאושרת	2.050
3C	דרך מאושרת	1.463
5E	דרך מאושרת	4.386
1	דרך מאושרת	1.209
26	שביל	0.100
19	דרך משולבת	1.487
20	דרך ו/או טיפול נופי	2.267
24	דרך ו/או טיפול נופי	2.439
25	דרך ו/או טיפול נופי	1.301
23	דרך ו/או טיפול נופי	0.111
22	דרך ו/או טיפול נופי	0.503
20A	דרך ו/או טיפול נופי	2.266
21	דרך ו/או טיפול נופי	0.063

שטחים פתוחים

31.512

22.67%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
52	שטח ציבורי פתוח	8.064
52A	שטח ציבורי פתוח	4.880
61	שטח ציבורי פתוח	0.953
62	שטח ציבורי פתוח	1.231
63	שטח ציבורי פתוח	13.283
63/1	שטח ציבורי פתוח	8.744
63/2	שטח ציבורי פתוח	0.045
63/63	שטח ציבורי פתוח	8.789
64	שטח ציבורי פתוח	2.585
65	שטח ציבורי פתוח	0.084
67	שטח ציבורי פתוח	0.111
68	שטח ציבורי פתוח	4.699
68/1	שטח ציבורי פתוח	4.610
68/2	שטח ציבורי פתוח	0.055
69	שטח ציבורי פתוח	0.115
70	שטח ציבורי פתוח	0.260
70/63	שטח ציבורי פתוח	4.487
5F	שטח ציבורי פתוח	0.127

אחר

0.795

0.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
267	מתקנים הנדסיים	0.795

סה"כ

139.028

100%

179

70,825

357

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
239	מגורים א	0.315	230	1
52	שטח ציבורי פתוח	8.064
52A	שטח ציבורי פתוח	4.880
61	שטח ציבורי פתוח	0.953
62	שטח ציבורי פתוח	1.231
63	שטח ציבורי פתוח	13.283
63/1	שטח ציבורי פתוח	8.744
63/2	שטח ציבורי פתוח	0.045
63/63	שטח ציבורי פתוח	8.789
64	שטח ציבורי פתוח	2.585
65	שטח ציבורי פתוח	0.084
67	שטח ציבורי פתוח	0.111
68	שטח ציבורי פתוח	4.699
68/1	שטח ציבורי פתוח	4.610
68/2	שטח ציבורי פתוח	0.055
69	שטח ציבורי פתוח	0.115
70	שטח ציבורי פתוח	0.260
70/63	שטח ציבורי פתוח	4.487
5F	שטח ציבורי פתוח	0.127
5A	דרך מוצעת	0.246
5B	דרך מוצעת	0.154
5C	דרך מוצעת	0.008
5D	דרך מוצעת	0.019
315	דרך מוצעת	0.280
3A	דרך מוצעת	0.437
3B	דרך מוצעת	0.284
4A	דרך מוצעת	0.086
4B	דרך מוצעת	0.659
4C	דרך מוצעת	0.013
4D	דרך מוצעת	0.007
4E	דרך מוצעת	0.025
4F	דרך מוצעת	0.117
16	דרך מוצעת	5.692
17	דרך מוצעת	0.442
2A	דרך מוצעת	0.504
2B	דרך מוצעת	0.444
10	דרך מוצעת	3.078
11	דרך מוצעת	1.695
12	דרך מוצעת	0.156
13	דרך מוצעת	3.309
14	דרך מוצעת	1.439
15	דרך מוצעת	0.288
2C	דרך מאושרת	1.986
310	דרך מאושרת	3.022
312	דרך מאושרת	2.938
314	דרך מאושרת	4.847
4G	דרך מאושרת	2.050
3C	דרך מאושרת	1.463
5E	דרך מאושרת	4.386
1	דרך מאושרת	1.209
60	מבנים ומוסדות ציבור	1.353
66	מבנים ומוסדות ציבור	0.730
53	מבנים ומוסדות ציבור	0.099
50	מבנים ומוסדות ציבור	6.628
51	מבנים ומוסדות ציבור	8.050
26	שביל	0.100
19	דרך משולבת	1.487
200	מגורים ג	0.716	1,715	6
201	מגורים ג	0.717	1,715	6
202	מגורים ג	0.708	1,715	6
203	מגורים ב	0.380	540	3
204	מגורים ב	0.362	540	3
205	מגורים ב	0.353	540	3
206	מגורים ב	0.360	540	3
207	מגורים ב	0.353	540	3
208	מגורים ב	0.367	540	3
209	מגורים ב	0.328	540	3
210	מגורים ב	0.363	540	3
211	מגורים ב	0.367	540	3
212	מגורים ב	0.366	540	3
213	מגורים ב	0.356	540	3
214	מגורים ב	0.353	540	3
215	מגורים ב	0.362	540	3
216	מגורים ב	0.359	540	3
217	מגורים ב	0.367	540	3
218	מגורים ב	0.352	540	3
219	מגורים ב	0.358	540	3
150	מגורים ב	0.348	430	2
151	מגורים ב	0.363	400	2
152	מגורים ב	0.360	400	2
153	מגורים ב	0.368	400	2
154	מגורים ב	0.362	400	2
155	מגורים ב	0.365	400	2
156	מגורים ב	0.371	400	2
157	מגורים ב	0.364	400	2
158	מגורים ב	0.361	400	2
159	מגורים ב	0.359	400	2
140	מגורים ב	0.363	430	2
141	מגורים ב	0.361	430	2
142	מגורים ב	0.365	430	2
143	מגורים ב	0.362	430	2
144	מגורים ב	0.362	430	2
145	מגורים ב	0.359	430	2
146	מגורים ב	0.363	430	2
147	מגורים ב	0.345	430	2
148	מגורים ב	0.360	430	2
149	מגורים ב	0.354	430	2
130	מגורים ב	0.361	400	2
131	מגורים ב	0.355	400	2
132	מגורים ב	0.366	400	2
133	מגורים ב	0.364	400	2
134	מגורים ב	0.376	400	2
135	מגורים ב	0.363	400	2
136	מגורים ב	0.362	400	2
137	מגורים ב	0.361	400	2
138	מגורים ב	0.372	400	2
139	מגורים ב	0.359	430	2
120	מגורים ב	0.362	430	2
121	מגורים ב	0.361	430	2
122	מגורים ב	0.368	430	2
123	מגורים ב	0.365	430	2
124	מגורים ב	0.365	430	2
125	מגורים ב	0.371	430	2
126	מגורים ב	0.354	400	2
127	מגורים ב	0.394	400	2
128	מגורים ב	0.358	400	2
129	מגורים ב	0.366	400	2
110	מגורים ב	0.354	430	2
111	מגורים ב	0.387	430	2
112	מגורים ב	0.365	430	2
113	מגורים ב	0.362	430	2
114	מגורים ב	0.361	430	2
115	מגורים ב	0.360	430	2
116	מגורים ב	0.356	430	2
117	מגורים ב	0.360	430	2
118	מגורים ב	0.360	430	2
119	מגורים ב	0.363	430	2
100	מגורים ב	0.533	680	4
101	מגורים ב	0.438	568	4
102	מגורים ב	0.499	642	4
103	מגורים ב	0.423	542	4
104	מגורים ב	0.468	611	4
105	מגורים ב	0.423	546	4
106	מגורים ב	0.453	585	4
107	מגורים ב	0.548	722	4
108	מגורים ב	0.517	681	4
109	מגורים ב	0.537	703	4
260	מגורים ב	0.353	540	3
261	מגורים ב	0.376	540	3
262	מגורים ב	0.457	540	3
263	מגורים ב	0.351	540	3
264	מגורים ב	0.359	540	3
265	מגורים ב	0.531	540	3
266	מגורים ב	0.357	540	3
220	מגורים ב	0.367	540	3
221	מגורים ב	0.364	540	3
222	מגורים ב	0.368	540	3
223	מגורים ב	0.366	540	3
224	מגורים ב	0.354	540	3
225	מגורים ב	0.370	540	3
226	מגורים ב	0.359	540	3
227	מגורים ב	0.759	1,360	6
228	מגורים ב	0.769	1,360	6
229	מגורים ב	0.768	1,360	6
230	מגורים ב	0.442	690	3
231	מגורים ב	0.437	690	3
232	מגורים ב	0.356	540	3
233	מגורים ב	0.399	540	3
234	מגורים ב	0.364	540	3
235	מגורים ב	0.391	540	3
236	מגורים ב	0.393	540	3
237	מגורים ב	0.619	840	4
238	מגורים ב	0.647	840	4
240	מגורים ב	0.780	1,360	6
241	מגורים ב	0.515	840	4
242	מגורים ב	0.759	1,360	6
243	מגורים ב	0.364	540	3
244	מגורים ב	0.357	540	3
245	מגורים ב	0.355	540	3
246	מגורים ב	0.357	540	3
247	מגורים ב	0.362	540	3
248	מגורים ב	0.351	540	3
249	מגורים ב	0.355	540	3
250	מגורים ב	0.370	430	2
251	מגורים ב	0.360	430	2
252	מגורים ב	0.369	430	2
253	מגורים ב	0.369	430	2
254	מגורים ב	0.363	430	2
255	מגורים ב	0.364	430	2
256	מגורים ב	0.363	430	2
257	מגורים ב	0.360	430	2
258	מגורים ב	0.358	430	2
259	מגורים ב	0.340	540	3
267	מתקנים הנדסיים	0.795
20	דרך ו/או טיפול נופי	2.267
24	דרך ו/או טיפול נופי	2.439
25	דרך ו/או טיפול נופי	1.301
23	דרך ו/או טיפול נופי	0.111
22	דרך ו/או טיפול נופי	0.503
20A	דרך ו/או טיפול נופי	2.266
21	דרך ו/או טיפול נופי	0.063

גושים וחלקות

גוש	חלקה
17547	11-14 , 16-21 , 59 , 63 , 64
17548	2 , 3 , 14 , 15

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה	01.10.14		הוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה	11.11.14		הוסב מבקרת פ
פרסום הפקדה ברשומות	24.09.15	7119
פרסום להפקדה בעיתונים	09.10.15		מעריב
החלטת אישור	20.07.16		הוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף ברשומות	12.01.17	7423
פרסום לתוקף בעיתונים	27.01.17		ישראל היום

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/6493	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.09.94
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
ג/9034	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 26.04.99
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים 01.08.07
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07
ג/13274	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 19.03.09

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.