תוכנית שד/במ/9/104א/2 דרום השרון
תב"עשינוי יעודי קרקע
כללי
דרום השרון
מגורים
מתן
מפורטת
מוסדות ציבוריים
61.643 דונם
משרד השכון
שחר יהושע
ירחיב, מתן
מטרת התוכנית
שינויים לתכנית מתאר שד/במ/9/104א: שינוי יעוד מגרש 2019 מאזור ספורט לאזור לבניני ציבור ואיחוד עם מגרש 2018. ביטול מגרשים, שינוי בגבולות המגרשים ובשטחם, שינויים בדרכים. שינוי בתת חלוקה של מגרשים 1234-1228, הקטנת מס' יח"ד ושינוי בקו בנין צדדי. הזזת גבול התכנית מול מגרשים 670-682 והוספת שצ"פ שמס' 2095. הוספת בניית מקוה במגרש לבית כנסת. חלוקת מגרש 2023 לשני מגרשים. שינוי בהוראות לבניה באזור מסחרי מיוחד.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 14.401 | 23.36% | 12 | 262 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מסחר ומשרדים | 2.543 | 4.13% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 31.932 | 51.8% | 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 3.368 | 5.46% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 9.399 | 15.25% | 7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 61.643 | 100% | 28 | 0 | 262 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1077 | מגורים א | 0.532 | 3 | ||
| 601 | מגורים א | 0.312 | 3 | ||
| 656 | מגורים א | 0.526 | 3 | ||
| 2031 | שטח ציבורי פתוח | 0.488 | |||
| 2075 | שטח ציבורי פתוח | 1.292 | |||
| 2076 | שטח ציבורי פתוח | 0.947 | |||
| 2085 | שטח ציבורי פתוח | 0.790 | |||
| 2095 | שטח ציבורי פתוח | 0.461 | |||
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 1.980 | |||
| 2014 | שטח ציבורי פתוח | 3.441 | |||
| 2003 | דרך מוצעת | 0.293 | |||
| 2024 | מבנים ומוסדות ציבור | 11.358 | |||
| 2026 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.655 | |||
| 2028 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.577 | |||
| 2018 | מבנים ומוסדות ציבור | 15.760 | |||
| 2022 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.582 | |||
| 2001 | דרך משולבת | 2.462 | |||
| 2002 | דרך משולבת | 0.613 | |||
| 1228 | מגורים ג | 1.732 | 35 | ||
| 1229 | מגורים ג | 1.733 | 35 | ||
| 1230 | מגורים ג | 1.688 | 35 | ||
| 1231 | מגורים ג | 1.687 | 35 | ||
| 1232 | מגורים ג | 1.627 | 35 | ||
| 1233 | מגורים ג | 1.659 | 35 | ||
| 1234 | מגורים ג | 1.621 | 35 | ||
| 1069 | מגורים ב | 0.641 | 4 | ||
| 1076 | מגורים ב | 0.643 | 4 | ||
| 2023 | אזור מסחרי מיוחד | 2.543 | 1,526 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 7632 | 51 , 54 , 55 |
| 7636 | 19 |
| 7638 | 7 , 17 |
| 7639 | 1-4 , 6-10 , 12-15 , 26 , 29-31 |
| 8804 | 111 , 134-136 |
| 8805 | 2 , 3 , 10 , 46 , 47 , 49 , 50 , 80 , 105 , 111 , 121-123 |
| 8806 | 10 , 31-33 , 91-99 , 102 , 112 , 114-117 |
| 8807 | 7 , 110 , 147 , 150 , 151 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום הפקדה ברשומות | 06.04.95 | 4295 | |
| פרסום לתוקף ברשומות | 21.09.95 | 4334 |
תוכניות מוקדמות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| שד/1000 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 05.07.81 |
| שד/במ/9/104 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 09.01.92 |
| שד/במ/9/104/א | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 06.08.92 |
| שד/במ/9/104/א1 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.06.93 |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| שד/9/104/א/6 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.09.07 |
| שד/32/104 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 30.01.15 |
| 417-0329151 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 11.08.16 |
| 417-0377358 | שינוי | פרסום לתוקף ברשומות 24.01.18 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.