תוכנית תמל/1114 גן יבנה

תב"ע

גן יבנה - שכונה מזרחית

כללי

גן יבנה
ותמ"ל
גן יבנה
תוכנית מועדפת לדיור
מגורים
262.777 דונם
השטח משתרע בדרום מזרח מועצה מקומית גן יבנה, מצפון לשטח שכונת המגורים "שיכון עובדים", מדרום שכונת מגו

מטרת התוכנית

הקמת שכונת מגורים בת 1,696 יח"ד, מתוכן 300 יח' דיור מיוחד בצמידות למרקם הקיים ולשטחים פתוחים, הסדרת מי הנגר בשטח התכנית תוך שילובו עם השטחים הציבוריים הפתוחים, הקצאת שטחים למוסדות ציבור, מסחר ומשרדים, הגדלת היצע ותמהיל יחידות הדיור בגן יבנה על ידי בינוי מרקמי המדורג לגובה כלפי השוליים בהתאמה לסביבה, יצירת רחוב עירוני מסחרי שלאורכו פזורים מוקדי עניין ומוסדות ציבור.

מסמכים

סטטוס תקנון תשריט ממ"ג נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד שטח (דונם) % מהשטח מגרשים מגורים (מ"ר) יח"ד
מגורים 86.189 32.8% 44 241,700 1,230
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
320 מגורים ג 2.011 4,424 24
321 מגורים ג 1.505 4,480 20 600
322 מגורים ג 2.162 5,694 24 860
323 מגורים ג 2.137 5,694 24 860
324 מגורים ג 2.181 5,694 24 860
325 מגורים ג 2.157 5,694 24 860
326 מגורים ג 2.268 5,694 24 944
327 מגורים ג 2.195 5,694 24 904
328 מגורים ג 2.217 5,694 24 860
329 מגורים ג 1.222 4,480 20 600
330 מגורים ג 1.520 3,418 18
331 מגורים ג 1.391 3,040 20
308 מגורים ג 2.756 5,680 30
309 מגורים ג 2.295 5,680 30
310 מגורים ג 2.447 5,680 30
311 מגורים ג 1.628 3,418 18
312 מגורים ג 1.846 4,624 24
313 מגורים ג 1.825 4,624 24
314 מגורים ג 1.813 4,624 24
315 מגורים ג 1.334 3,418 18
316 מגורים ג 1.496 3,418 18
317 מגורים ג 2.096 4,624 24
318 מגורים ג 2.110 5,328 28
319 מגורים ג 2.009 5,328 28
300 מגורים ג 2.166 4,544 24
301 מגורים ב 1.439 2,664 14
302 מגורים ב 1.401 2,664 14
303 מגורים ב 1.401 2,664 14
304 מגורים ב 1.586 2,664 14
305 מגורים ב 1.582 2,664 14
306 מגורים ב 2.144 4,272 22
307 מגורים ב 2.146 4,272 22
500 מגורים ד 1.948 6,992 37
501 מגורים ד 1.862 6,610 35
502 מגורים ד 1.895 6,610 35
503 מגורים ד 1.894 6,610 35
504 מגורים ד 1.742 6,610 35
505 מגורים ד 1.859 6,610 35
506 מגורים ד 2.025 6,992 37
507 מגורים ד 1.998 6,992 37
508 מגורים ד 2.922 11,280 60
509 מגורים ד 2.379 11,280 60
510 מגורים ד 2.304 11,280 60
511 מגורים ד 2.875 11,280 60
מוסדות ציבוריים 24.307 9.25% 4
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
200 מבנים ומוסדות ציבור 11.406
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.731
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.249
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.921
שטח חקלאי ומרעה 36.179 13.77% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
700 קרקע חקלאית 36.179
מסחר,מגורים ותעשיה 15.021 5.72% 7 43,136 156
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
400 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.516 5,358 18 1,720
401 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.542 5,358 18 1,720
402 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.972 6,484 24 1,720
403 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.023 6,484 24 1,720
404 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.012 6,484 24 1,760
405 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.984 6,484 24 1,720
406 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.972 6,484 24 1,720
שטח לדרכים 50.369 19.17% 20
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
11 דרך מוצעת 3.511
12 דרך מוצעת 5.855
13 דרך מוצעת 11.307
14 דרך מוצעת 4.818
15 דרך מוצעת 1.859
16 דרך מוצעת 0.226
10 דרך מוצעת 5.494
1 דרך מאושרת 10.986
5 דרך מאושרת 0.212
4 דרך מאושרת 3.671
6 דרך מאושרת 0.281
2 דרך מאושרת 0.124
7 דרך מאושרת 0.020
30 שביל 0.140
31 שביל 0.160
33 שביל 0.143
34 שביל 0.757
35 שביל 0.351
36 שביל 0.312
32 שביל 0.142
מגורים+מוסדות צבור 9.414 3.58% 1 31,600 300
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
600 דיור מיוחד 9.414 31,600 300 2,080
שטחים פתוחים 32.775 12.47% 10
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 שטח ציבורי פתוח 2.460
116 שטח ציבורי פתוח 1.005
100 שטח ציבורי פתוח 4.274
101 שטח ציבורי פתוח 3.631
102 שטח ציבורי פתוח 2.237
103 שטח ציבורי פתוח 11.197
104 שטח ציבורי פתוח 0.249
105 שטח ציבורי פתוח 0.218
107 שטח ציבורי פתוח 2.233
108 שטח ציבורי פתוח 5.271
אחר 8.523 3.24% 1
מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
40 רצועת תשתיות 8.523
סה"כ 262.777 100% 88 316,436 1,686

מגרשים

מגרש ייעוד שטח (דונם) מגורים (מ"ר) יח"ד לא מגורים (מ"ר)
111 שטח ציבורי פתוח 2.460
116 שטח ציבורי פתוח 1.005
100 שטח ציבורי פתוח 4.274
101 שטח ציבורי פתוח 3.631
102 שטח ציבורי פתוח 2.237
103 שטח ציבורי פתוח 11.197
104 שטח ציבורי פתוח 0.249
105 שטח ציבורי פתוח 0.218
107 שטח ציבורי פתוח 2.233
108 שטח ציבורי פתוח 5.271
11 דרך מוצעת 3.511
12 דרך מוצעת 5.855
13 דרך מוצעת 11.307
14 דרך מוצעת 4.818
15 דרך מוצעת 1.859
16 דרך מוצעת 0.226
10 דרך מוצעת 5.494
1 דרך מאושרת 10.986
5 דרך מאושרת 0.212
4 דרך מאושרת 3.671
6 דרך מאושרת 0.281
2 דרך מאושרת 0.124
7 דרך מאושרת 0.020
200 מבנים ומוסדות ציבור 11.406
201 מבנים ומוסדות ציבור 7.731
204 מבנים ומוסדות ציבור 2.249
205 מבנים ומוסדות ציבור 2.921
30 שביל 0.140
31 שביל 0.160
33 שביל 0.143
34 שביל 0.757
35 שביל 0.351
36 שביל 0.312
32 שביל 0.142
320 מגורים ג 2.011 4,424 24
321 מגורים ג 1.505 4,480 20 600
322 מגורים ג 2.162 5,694 24 860
323 מגורים ג 2.137 5,694 24 860
324 מגורים ג 2.181 5,694 24 860
325 מגורים ג 2.157 5,694 24 860
326 מגורים ג 2.268 5,694 24 944
327 מגורים ג 2.195 5,694 24 904
328 מגורים ג 2.217 5,694 24 860
329 מגורים ג 1.222 4,480 20 600
330 מגורים ג 1.520 3,418 18
331 מגורים ג 1.391 3,040 20
308 מגורים ג 2.756 5,680 30
309 מגורים ג 2.295 5,680 30
310 מגורים ג 2.447 5,680 30
311 מגורים ג 1.628 3,418 18
312 מגורים ג 1.846 4,624 24
313 מגורים ג 1.825 4,624 24
314 מגורים ג 1.813 4,624 24
315 מגורים ג 1.334 3,418 18
316 מגורים ג 1.496 3,418 18
317 מגורים ג 2.096 4,624 24
318 מגורים ג 2.110 5,328 28
319 מגורים ג 2.009 5,328 28
300 מגורים ג 2.166 4,544 24
301 מגורים ב 1.439 2,664 14
302 מגורים ב 1.401 2,664 14
303 מגורים ב 1.401 2,664 14
304 מגורים ב 1.586 2,664 14
305 מגורים ב 1.582 2,664 14
306 מגורים ב 2.144 4,272 22
307 מגורים ב 2.146 4,272 22
700 קרקע חקלאית 36.179
400 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.516 5,358 18 1,720
401 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.542 5,358 18 1,720
402 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.972 6,484 24 1,720
403 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.023 6,484 24 1,720
404 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.012 6,484 24 1,760
405 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.984 6,484 24 1,720
406 מגורים, מסחר ותעסוקה 1.972 6,484 24 1,720
40 רצועת תשתיות 8.523
500 מגורים ד 1.948 6,992 37
501 מגורים ד 1.862 6,610 35
502 מגורים ד 1.895 6,610 35
503 מגורים ד 1.894 6,610 35
504 מגורים ד 1.742 6,610 35
505 מגורים ד 1.859 6,610 35
506 מגורים ד 2.025 6,992 37
507 מגורים ד 1.998 6,992 37
508 מגורים ד 2.922 11,280 60
509 מגורים ד 2.379 11,280 60
510 מגורים ד 2.304 11,280 60
511 מגורים ד 2.875 11,280 60
600 דיור מיוחד 9.414 31,600 300 2,080

גושים וחלקות

גוש חלקה
547 133 , 134 , 140
559 8 , 9 , 13 , 37 , 38 , 41 , 43 , 44
561 5 , 7 , 14 , 81 , 82 , 106 , 180 , 181 , 352 , 395 , 396
568 32
2755 2-4

תהליך אישור

סטטוס תאריך י.פ. הערה
עמידה בתנאי סף/קליטה 24.04.23 מבאת
החלטה בדיון בהפקדה 24.05.23 מבאת
פרסום להפקדה בעיתונים 21.07.23 גדתרון-יבנהת
החלטת אישור 07.02.24 מבאת
פרסום לתוקף ברשומות 12.02.24 12083
פרסום לתוקף בעיתונים 12.02.24 מעריב
פרסום לתוקף בעיתונים 16.02.24 יבניתון
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.