תוכנית 421/4 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 421/4 ליישוב קדר
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
קדר
מפורטת
מגורים
197.097 דונם
יישוב קדר. אדמות הכפר אבו דיס
מטרת התוכנית
א. שינוי ייעוד מדרך מאושרת, מתקנים הנדסיים, דרך משולבת, שפ"פ, אזור מדבר יהודה ושטח שייעוד ייקבע בעתיד למגורים א', מגורים ג', דרך מוצעת, שטח למבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ ושפ"פ.
ב. קביעת שימושים מותרים בייעודי הקרקע השונים.
ג. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
ד. קביעת הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
ה. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
ו. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
ז. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
ח. קביעת הוראות להוצעת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 73.371 | 37.23% | 93 | 65,020 | 329 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 36.585 | 18.56% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 79.215 | 40.19% | 19 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 7.926 | 4.02% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 197.097 | 100% | 122 | 65,020 | 329 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | מגורים א | 0.584 | 540 | 2 | |
| 602 | מגורים א | 0.624 | 540 | 2 | |
| 603 | מגורים א | 0.573 | 540 | 2 | |
| 604 | מגורים א | 0.563 | 540 | 2 | |
| 605 | מגורים א | 0.615 | 540 | 2 | |
| 606 | מגורים א | 0.658 | 540 | 2 | |
| 607 | מגורים א | 0.508 | 330 | 1 | |
| 608 | מגורים א | 0.592 | 540 | 2 | |
| 609 | מגורים א | 0.614 | 540 | 2 | |
| 610 | מגורים א | 0.570 | 540 | 2 | |
| 611 | מגורים א | 0.524 | 330 | 1 | |
| 612 | מגורים א | 0.564 | 540 | 2 | |
| 613 | מגורים א | 0.616 | 540 | 2 | |
| 614 | מגורים א | 0.624 | 540 | 2 | |
| 615 | מגורים א | 0.563 | 540 | 2 | |
| 616 | מגורים א | 0.563 | 540 | 2 | |
| 617 | מגורים א | 0.729 | 540 | 2 | |
| 618 | מגורים א | 0.654 | 540 | 2 | |
| 619 | מגורים א | 0.563 | 540 | 2 | |
| 620 | מגורים א | 0.563 | 540 | 2 | |
| 621 | מגורים א | 0.663 | 540 | 2 | |
| 622 | מגורים א | 0.636 | 540 | 2 | |
| 623 | מגורים א | 0.714 | 540 | 2 | |
| 624 | מגורים א | 0.711 | 540 | 2 | |
| 625 | מגורים א | 0.572 | 540 | 2 | |
| 626 | מגורים א | 0.540 | 540 | 2 | |
| 627 | מגורים א | 0.562 | 540 | 2 | |
| 628 | מגורים א | 0.562 | 540 | 2 | |
| 629 | מגורים א | 0.578 | 540 | 2 | |
| 630 | מגורים א | 0.570 | 540 | 2 | |
| 631 | מגורים א | 0.564 | 540 | 2 | |
| 632 | מגורים א | 0.477 | 330 | 1 | |
| 633 | מגורים א | 0.477 | 330 | 1 | |
| 634 | מגורים א | 0.479 | 330 | 1 | |
| 635 | מגורים א | 0.470 | 330 | 1 | |
| 636 | מגורים א | 0.469 | 330 | 1 | |
| 637 | מגורים א | 0.475 | 330 | 1 | |
| 638 | מגורים א | 0.465 | 330 | 1 | |
| 639 | מגורים א | 0.483 | 330 | 1 | |
| 640 | מגורים א | 0.543 | 540 | 2 | |
| 641 | מגורים א | 0.510 | 330 | 1 | |
| 642 | מגורים א | 0.442 | 330 | 1 | |
| 643 | מגורים א | 0.431 | 330 | 1 | |
| 644 | מגורים א | 0.424 | 330 | 1 | |
| 645 | מגורים א | 0.477 | 330 | 1 | |
| 646 | מגורים א | 0.477 | 330 | 1 | |
| 647 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 648 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 649 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 650 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 651 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 652 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 653 | מגורים א | 0.477 | 330 | 1 | |
| 654 | מגורים א | 0.475 | 330 | 1 | |
| 655 | מגורים א | 0.454 | 330 | 1 | |
| 656 | מגורים א | 0.480 | 330 | 1 | |
| 657 | מגורים א | 0.505 | 330 | 1 | |
| 658 | מגורים א | 0.493 | 330 | 1 | |
| 659 | מגורים א | 0.435 | 330 | 1 | |
| 660 | מגורים א | 0.431 | 330 | 1 | |
| 661 | מגורים א | 0.433 | 330 | 1 | |
| 662 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 663 | מגורים א | 0.440 | 330 | 1 | |
| 664 | מגורים א | 0.437 | 330 | 1 | |
| 901 | שטח ציבורי פתוח | 3.251 | |||
| 902 | שטח ציבורי פתוח | 1.277 | |||
| 903 | שטח ציבורי פתוח | 1.998 | |||
| 904 | שטח ציבורי פתוח | 0.784 | |||
| 905 | שטח ציבורי פתוח | 2.629 | |||
| 906 | שטח ציבורי פתוח | 2.917 | |||
| 907 | שטח ציבורי פתוח | 0.792 | |||
| 908 | שטח ציבורי פתוח | 1.610 | |||
| 909 | שטח ציבורי פתוח | 1.121 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 10.023 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.018 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 5.178 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 20.402 | |||
| 101 | דרך מאושרת | 0.204 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 0.760 | |||
| 801 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.390 | |||
| 802 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.661 | |||
| 804 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.115 | |||
| 805 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.760 | |||
| 701 | מגורים ג | 1.928 | 1,600 | 10 | |
| 702 | מגורים ג | 1.916 | 1,600 | 10 | |
| 703 | מגורים ג | 1.010 | 1,120 | 7 | |
| 704 | מגורים ג | 1.102 | 1,120 | 7 | |
| 705 | מגורים ג | 1.213 | 1,120 | 7 | |
| 706 | מגורים ג | 1.102 | 1,120 | 7 | |
| 707 | מגורים ג | 1.118 | 1,120 | 7 | |
| 708 | מגורים ג | 1.106 | 960 | 6 | |
| 709 | מגורים ג | 1.031 | 960 | 6 | |
| 710 | מגורים ג | 1.040 | 960 | 6 | |
| 711 | מגורים ג | 1.088 | 960 | 6 | |
| 712 | מגורים ג | 1.066 | 960 | 6 | |
| 713 | מגורים ג | 1.289 | 960 | 6 | |
| 714 | מגורים ג | 1.215 | 1,280 | 8 | |
| 715 | מגורים ג | 1.422 | 1,280 | 8 | |
| 716 | מגורים ג | 2.115 | 2,560 | 16 | |
| 717 | מגורים ג | 1.231 | 1,280 | 8 | |
| 718 | מגורים ג | 1.186 | 1,280 | 8 | |
| 720 | מגורים ג | 1.643 | 1,120 | 7 | |
| 721 | מגורים ג | 2.109 | 1,920 | 12 | |
| 722 | מגורים ג | 1.116 | 640 | 4 | |
| 723 | מגורים ג | 1.074 | 1,120 | 7 | |
| 724 | מגורים ג | 1.053 | 1,120 | 7 | |
| 725 | מגורים ג | 1.042 | 1,120 | 7 | |
| 726 | מגורים ג | 1.219 | 1,280 | 8 | |
| 727 | מגורים ג | 1.219 | 1,280 | 8 | |
| 728 | מגורים ג | 1.219 | 1,280 | 8 | |
| 729 | מגורים ג | 1.226 | 1,280 | 8 | |
| 730 | מגורים ג | 3.498 | 3,200 | 20 | |
| 401 | שטחים פתוחים | 9.088 | |||
| 402 | שטחים פתוחים | 12.783 | |||
| 403 | שטחים פתוחים | 1.543 | |||
| 404 | שטחים פתוחים | 4.978 | |||
| 405 | שטחים פתוחים | 16.301 | |||
| 407 | שטחים פתוחים | 0.048 | |||
| 408 | שטחים פתוחים | 8.656 | |||
| 409 | שטחים פתוחים | 0.312 | |||
| 410 | שטחים פתוחים | 4.881 | |||
| 411 | שטחים פתוחים | 4.246 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26.03.25 | מעריב | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 28.03.25 | מעריב מקומונ | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 28.01.26 | ||
| פרסום לתוקף באתר מנה"ת | 26.05.26 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 02.06.26 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום לתוקף בעיתונים | 09.06.26 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.