תוכנית 411/12 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 411/12 ליישוב נוקדים
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
נוקדים
מפורטת
מגורים
225.423 דונם
יישוב נוקדים. אדמות הכפר ערב א-תעמרה
מטרת התוכנית
1. שינוי יעוד משטח ציבורי פתוח, שטח פרטי פתוח, מדבר לפי RJ-5 ודרכים ל- מגורים ג', שטח ציבורי פתוח, שטח למבנים ומוסדות ציבור, קרקע חקלאית, שטחים פתוחים, שטחי המטרה, אזור לשימור נופי, גשר/מעבר עילי, דרכים ..
2. קביעת השימושים המותרים ביעודי הקרקע.
3. התווית רשת הדרכים ביעודי הקרקע.
4. ביטול דרכים מאושרות .
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בניה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת הוראות להריסת מבנים / גדרות / אלמנטים בנויים.
9. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 44.230 | 19.62% | 13 | 50,750 | 290 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מתקני הנדסה | 32.240 | 14.3% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 26.583 | 11.79% | 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 112.870 | 50.07% | 17 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 9.500 | 4.21% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 225.423 | 100% | 41 | 50,750 | 290 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2613 | שטח ציבורי פתוח | 5.290 | |||
| 2614 | שטח ציבורי פתוח | 3.660 | |||
| 2615 | שטח ציבורי פתוח | 1.380 | |||
| 2616 | שטח ציבורי פתוח | 0.390 | |||
| 2617 | שטח ציבורי פתוח | 1.690 | |||
| 2618 | שטח ציבורי פתוח | 2.760 | |||
| 2621 | שטח ציבורי פתוח | 1.770 | |||
| 2622 | שטח ציבורי פתוח | 0.400 | |||
| 2623 | שטח ציבורי פתוח | 0.550 | |||
| 2624 | שטח ציבורי פתוח | 0.060 | |||
| 2625 | שטח ציבורי פתוח | 8.620 | |||
| 2626 | שטח ציבורי פתוח | 2.820 | |||
| 2001Y | דרך מוצעת | 0.191 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.731 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 0.174 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 19.209 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 0.098 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 6.180 | |||
| 921 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.750 | |||
| 922 | מבנים ומוסדות ציבור | 4.680 | |||
| 923 | מבנים ומוסדות ציבור | 2.550 | |||
| 801 | מגורים ג | 3.500 | 4,200 | 24 | |
| 802 | מגורים ג | 6.200 | 6,300 | 36 | |
| 803 | מגורים ג | 3.560 | 3,500 | 20 | |
| 804 | מגורים ג | 7.940 | 9,800 | 56 | |
| 805 | מגורים ג | 4.310 | 4,550 | 26 | |
| 806 | מגורים ג | 8.510 | 9,100 | 52 | |
| 809 | מגורים ג | 1.710 | 2,100 | 12 | |
| 810 | מגורים ג | 1.580 | 2,100 | 12 | |
| 811 | מגורים ג | 1.370 | 2,100 | 12 | |
| 812 | מגורים ג | 1.370 | 2,100 | 12 | |
| 813 | מגורים ג | 1.370 | 2,100 | 12 | |
| 815 | מגורים ג | 1.370 | 1,400 | 8 | |
| 816 | מגורים ג | 1.440 | 1,400 | 8 | |
| 3007 | קרקע חקלאית | 0.520 | |||
| 2702 | אזור שמורות נוף | 20.990 | |||
| 2901 | שטחים פתוחים | 7.380 | |||
| 2902 | שטחים פתוחים | 33.050 | |||
| 2903 | שטחים פתוחים | 6.170 | |||
| 2904 | שטחים פתוחים | 15.890 | |||
| 998 | שטחים פתוחים ומתקנים הנדסיים | 32.240 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 15.05.23 | מעריב-הבוקר | |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19.05.23 | גוש ארבע | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 04.07.24 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 04.04.25 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.