תוכנית 405/6 גוש עציון
תב"עתיחום שטח הפיתוח
כללי
גוש עציון
מחוזית
אלון שבות
מפורטת
מגורים
533.167 דונם
מועצה מקומית/אזורית
מועצה מקומית/אזורית
אלון שבות
מטרת התוכנית
1. תיחום שטח פיתוח למתחם אלון שבות, הכולל את הישוב אלון שבות, ישיבת הר עציון ומרכז השירותים של המועצה האזורית גוש עציון. 2. קביעת איזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית. 3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן. 4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, מבני משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באיזורים בהם מותרת הבניה. 5. קביעת הוראות לטיפול שטחי נוי ולהסדרת השימוש בשטחים ציבוריים אחרים. 6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 112.527 | 21.11% | 6 | 3,392 | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות ציבוריים | 137.253 | 25.74% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח ללא יעוד מוגדר | 32.163 | 6.03% | 4 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מוסדות (אחר) | 46.500 | 8.72% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 51.734 | 9.7% | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 140.990 | 26.44% | 21 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 12.000 | 2.25% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 533.167 | 100% | 54 | 3,392 | 26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| א1 | מגורים א | 7.980 | 3,192 | 1 | |
| א2 | מגורים א | 12.402 | 2 | ||
| א3 | מגורים א | 4.439 | 2 | ||
| א4 | מגורים א | 56.332 | 200 | 1 | |
| 2023Y | שטח ציבורי פתוח | 40.654 | |||
| 2024Y | שטח ציבורי פתוח | 0.057 | |||
| 2025Y | שטח ציבורי פתוח | 0.341 | |||
| 2026Y | שטח ציבורי פתוח | 0.087 | |||
| 2027Y | שטח ציבורי פתוח | 3.088 | |||
| 2028Y | שטח ציבורי פתוח | 6.283 | |||
| 2029Y | שטח ציבורי פתוח | 12.398 | |||
| 2030Y | שטח ציבורי פתוח | 1.979 | |||
| 2031Y | שטח ציבורי פתוח | 0.879 | |||
| 2032 | שטח ציבורי פתוח | 2.914 | |||
| 2032Y | שטח ציבורי פתוח | 9.526 | |||
| 2033Y | שטח ציבורי פתוח | 13.084 | |||
| 2034Y | שטח ציבורי פתוח | 1.602 | |||
| 2035Y | שטח ציבורי פתוח | 0.697 | |||
| 2036Y | שטח ציבורי פתוח | 1.718 | |||
| 2037Y | שטח ציבורי פתוח | 0.294 | |||
| 2038Y | שטח ציבורי פתוח | 0.243 | |||
| 2039Y | שטח ציבורי פתוח | 1.280 | |||
| 2040Y | שטח ציבורי פתוח | 3.061 | |||
| 2041Y | שטח ציבורי פתוח | 0.895 | |||
| 2008 | דרך מוצעת | 4.004 | |||
| 2009 | דרך מוצעת | 0.761 | |||
| 2010 | דרך מוצעת | 1.856 | |||
| 2011 | דרך מוצעת | 1.424 | |||
| 2012 | דרך מוצעת | 0.264 | |||
| 2013 | דרך מוצעת | 0.120 | |||
| 2014 | דרך מוצעת | 3.474 | |||
| 2015 | דרך קיימת | 31.401 | |||
| 2017 | מבנים ומוסדות ציבור | 123.242 | |||
| 2018Y | מבנים ומוסדות ציבור | 4.411 | |||
| 2019 | מבנים ומוסדות ציבור | 5.558 | |||
| 2020Y | מבנים ומוסדות ציבור | 4.042 | |||
| 2000Y | שביל | 0.215 | |||
| 2001Y | שביל | 6.179 | |||
| 2002 | שביל | 0.310 | |||
| 2003Y | שביל | 0.127 | |||
| 2004 | שביל | 0.154 | |||
| 2005Y | שביל | 0.390 | |||
| 2006 | שביל | 1.055 | |||
| 2016Y | מסחר | 2.300 | |||
| 2042Y | שטח פרטי פתוח | 32.749 | |||
| 2043Y | שטח פרטי פתוח | 10.075 | |||
| 2022Y | שטח ספורט | 3.400 | |||
| ב1 | מגורים ב | 12.662 | 8 | ||
| ב2 | מגורים ב | 18.712 | 12 | ||
| 2007 | מתקנים הנדסיים | 6.300 | |||
| 2021Y | שטח למוסד | 46.500 | |||
| 2044Y | היעוד ייקבע בעתיד | 26.589 | |||
| 2045Y | היעוד ייקבע בעתיד | 4.455 | |||
| 2046Y | היעוד ייקבע בעתיד | 0.971 | |||
| 2047Y | היעוד ייקבע בעתיד | 0.148 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 11.11.91 | תפיסה צבאית |
תוכניות מאוחרות
| מס' תוכנית | סוג יחס | סטטוס |
|---|---|---|
| 405/6/3 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 10.11.92 |
| 405/6/4 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 31.07.94 |
| 405/3/1 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 12.05.96 |
| 405/6/5 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 22.01.98 |
| 405/6/6 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 06.06.04 |
| 405/3/2 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 19.05.08 |
| 405/7/4 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 13.08.08 |
| 405/3/3 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 08.01.14 |
| 405/6/6/1 | שינוי | אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 20.01.16 |
| 405/11 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 15.02.18 |
| 405/3/4 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 26.02.18 |
| 405/6/5/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 24.01.19 |
| 400/1 | שינוי | פרסום לתוקף בעיתונים 06.08.24 |
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.