תוכנית 401/2/3 גוש עציון
תב"עתכנית מפורטת מס' 401/2/3 ליישוב הר גילה
כללי
גוש עציון
ועדה מיוחדת
הר גילה
מפורטת
תעשיה ומסחר(תעסוקה
30.412 דונם
יישוב הר גילה. אדמות הכפרים: אל ולג'ה, בית ג'אלא
מטרת התוכנית
1. שינוי ייעוד ממסחר, שטח למבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, דרך מאושרת, דרך משולבת, שטח נוף פתוח לשולי היישוב ושטח חקלאי לפי RJ5 למתקנים הנדסיים, שטח למבנים מוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח, דרך מוצעת, חניון מסחר ותעסוקה, שטח לתכנון בעתיד.
2. קביעת השימושים המותרים בייעודי הקרקע.
3. התוויית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. ביטול דרכים מאושרות.
5. קביעת זכויות, הוראות ומגבלות בנייה בתחום התכנית.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
8. קביעת תנאים, שלבי ביצוע ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.
9. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
מסמכים
שטחים
| ייעוד | שטח (דונם) | % מהשטח | מגרשים | מגורים (מ"ר) | יח"ד | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שטח ללא יעוד מוגדר | 1.590 | 5.23% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח לדרכים | 15.272 | 50.22% | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תעשיה ומסחר(תעסוקה | 3.160 | 10.39% | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטחים פתוחים | 8.240 | 27.09% | 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אחר | 2.150 | 7.07% | 3 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ | 30.412 | 100% | 26 | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
מגרשים
| מגרש | ייעוד | שטח (דונם) | מגורים (מ"ר) | יח"ד | לא מגורים (מ"ר) |
|---|---|---|---|---|---|
| 606 | שטח ציבורי פתוח | 2.810 | |||
| 607 | שטח ציבורי פתוח | 0.180 | |||
| 610 | שטח ציבורי פתוח | 0.120 | |||
| 612 | שטח ציבורי פתוח | 0.200 | |||
| 614 | שטח ציבורי פתוח | 0.090 | |||
| 615 | שטח ציבורי פתוח | 0.450 | |||
| 616 | שטח ציבורי פתוח | 1.570 | |||
| 617 | שטח ציבורי פתוח | 2.820 | |||
| 2002Y | דרך מוצעת | 0.082 | |||
| 2003Y | דרך מוצעת | 2.178 | |||
| 2004Y | דרך מוצעת | 0.121 | |||
| 2005Y | דרך מוצעת | 0.313 | |||
| 2009Y | דרך מוצעת | 1.284 | |||
| 2010Y | דרך מוצעת | 1.041 | |||
| 2011Y | דרך מוצעת | 1.936 | |||
| 2012Y | דרך מאושרת | 1.198 | |||
| 2006Y | דרך מאושרת | 1.445 | |||
| 2007Y | דרך מאושרת | 2.214 | |||
| 2008Y | דרך מאושרת | 1.549 | |||
| 2000Y | דרך מאושרת | 0.876 | |||
| 2001Y | דרך מאושרת | 1.035 | |||
| 402 | מבנים ומוסדות ציבור | 1.090 | |||
| 613 | מתקנים הנדסיים | 0.300 | |||
| 405 | שטח לתכנון בעתיד | 1.590 | |||
| 2013Y | חניון | 0.760 | |||
| 802 | מסחר ותעסוקה | 3.160 | 1,560 |
גושים וחלקות
| גוש | חלקה |
|---|---|
| 690500 | 1 |
| 691100 | 1 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | י.פ. | הערה |
|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה בעיתונים | 06.09.23 | מעריב-הבוקר | |
| אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות | 29.11.23 | ||
| פרסום לתוקף בעיתונים | 22.01.24 | מעריב-הבוקר |
תוכניות מוקדמות
* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.