תוכנית ג/17587 גולן

תב"ע

הרחבת אזור המגורים

כללי

ועדת התכנון: גולן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אפיק

סיווג התוכנית: מתאר מקומית

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 446.886 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר' ערן מבל

מקום התוכנית: אפיק

מטרת התוכנית

עריכת תכנית מפורטת לחלק מאזור שכונת ההרחבה, לאזור המגורים ולשטחים שביניהם. 1. צמצום רצועה לתכנון דרך 789 מ- 300 מ' ל- 185 מ'. 2. שינוי מספר מגרשים בעקבות שינויים בתוואי הדרכים ובהתאם לתשתיות הקיימות. 3. חלוקת אזור המגורים הקיים למגרשים. 4. הגדרת מגרשי בניה חדשים. 5. הסדרת התנועה והחניה באזור המגורים. 6. קביעת הנחיות לבניה ולעיצוב אדריכלי.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

73.141

16.37%

129

30,960

129

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
12	מגורים א	0.548	240	1
11	מגורים א	0.566	240	1
28	מגורים א	0.714	240	1
29	מגורים א	0.752	240	1
3	מגורים א	0.595	240	1
30	מגורים א	0.741	240	1
31	מגורים א	0.647	240	1
32	מגורים א	0.588	240	1
33	מגורים א	0.811	240	1
34	מגורים א	0.777	240	1
35	מגורים א	0.826	240	1
36	מגורים א	0.812	240	1
37	מגורים א	0.567	240	1
38	מגורים א	0.625	240	1
4	מגורים א	0.588	240	1
40	מגורים א	0.692	240	1
5	מגורים א	0.599	240	1
2	מגורים א	0.621	240	1
1	מגורים א	0.616	240	1
10	מגורים א	0.577	240	1
43	מגורים א	0.803	240	1
45	מגורים א	0.746	240	1
69	מגורים א	0.955	240	1
7	מגורים א	0.604	240	1
70	מגורים א	0.740	240	1
71	מגורים א	0.657	240	1
72	מגורים א	0.572	240	1
74	מגורים א	0.648	240	1
75	מגורים א	0.654	240	1
76	מגורים א	0.626	240	1
77	מגורים א	0.636	240	1
78	מגורים א	0.601	240	1
79	מגורים א	0.594	240	1
8	מגורים א	0.602	240	1
80	מגורים א	0.687	240	1
81	מגורים א	0.757	240	1
83	מגורים א	0.580	240	1
84	מגורים א	0.678	240	1
82	מגורים א	0.863	240	1
86	מגורים א	0.616	240	1
9	מגורים א	0.638	240	1
6	מגורים א	0.599	240	1
97	מגורים א	0.474	240	1
98	מגורים א	0.488	240	1
110	מגורים	0.593	240	1
111	מגורים	0.607	240	1
112	מגורים	0.487	240	1
113	מגורים	0.490	240	1
114	מגורים	0.593	240	1
115	מגורים	0.603	240	1
116	מגורים	0.600	240	1
117	מגורים	0.598	240	1
118	מגורים	0.592	240	1
119	מגורים	0.499	240	1
101	מגורים	0.575	240	1
102	מגורים	0.575	240	1
103	מגורים	0.546	240	1
104	מגורים	0.558	240	1
105	מגורים	0.547	240	1
106	מגורים	0.578	240	1
107	מגורים	0.607	240	1
108	מגורים	0.592	240	1
109	מגורים	0.553	240	1
120	מגורים	0.556	240	1
121	מגורים	0.392	240	1
122	מגורים	0.269	240	1
123	מגורים	0.486	240	1
124	מגורים	0.596	240	1
125	מגורים	0.606	240	1
126	מגורים	0.597	240	1
127	מגורים	0.592	240	1
128	מגורים	0.604	240	1
129	מגורים	0.497	240	1
130	מגורים	0.427	240	1
131	מגורים	0.156	240	1
132	מגורים	0.605	240	1
133	מגורים	0.589	240	1
134	מגורים	0.444	240	1
135	מגורים	0.332	240	1
136	מגורים	0.493	240	1
137	מגורים	0.580	240	1
138	מגורים	0.603	240	1
139	מגורים	0.364	240	1
140	מגורים	0.479	240	1
141	מגורים	0.596	240	1
142	מגורים	0.600	240	1
143	מגורים	0.601	240	1
144	מגורים	0.598	240	1
145	מגורים	0.561	240	1
146	מגורים	0.591	240	1
147	מגורים	0.556	240	1
148	מגורים	0.594	240	1
149	מגורים	0.598	240	1
150	מגורים	0.579	240	1
151	מגורים	0.599	240	1
152	מגורים	0.598	240	1
153	מגורים	0.226	240	1
154	מגורים	0.302	240	1
155	מגורים	0.290	240	1
156	מגורים	0.261	240	1
157	מגורים	0.588	240	1
158	מגורים	0.572	240	1
159	מגורים	0.582	240	1
160	מגורים	0.576	240	1
161	מגורים	0.565	240	1
162	מגורים	0.535	240	1
163	מגורים	0.200	240	1
164	מגורים	0.267	240	1
165	מגורים	0.262	240	1
166	מגורים	0.239	240	1
167	מגורים	0.598	240	1
168	מגורים	0.575	240	1
169	מגורים	0.592	240	1
170	מגורים	0.594	240	1
171	מגורים	0.394	240	1
172	מגורים	0.396	240	1
173A	מגורים	0.532	240	1
173B	מגורים	0.518	240	1
174	מגורים	0.610	240	1
175	מגורים	0.534	240	1
176	מגורים	0.602	240	1
177	מגורים	0.597	240	1
201	מגורים ב	0.604	240	1
202	מגורים ב	0.562	240	1
203	מגורים ב	0.582	240	1
204	מגורים ב	0.509	240	1
205	מגורים ב	0.594	240	1
206	מגורים ב	0.591	240	1
207	מגורים ב	0.481	240	1

מוסדות ציבוריים

27.314

6.11%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
420	מבנים ומוסדות ציבור	15.295
420A	מבנים ומוסדות ציבור	2.693
420B	מבנים ומוסדות ציבור	12.762
421	מבנים ומוסדות ציבור	1.520
422	מבנים ומוסדות ציבור	0.823
400	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.880
401	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.543
402	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	5.253

תיירות ונופש

44.653

9.99%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	לא מגורים (מ"ר)
548	תירות	2.660	1,000
560	ספורט ו/או נופש	25.804	3,871
561	ספורט ו/או נופש	4.827	724
410	ארוח כפרי	11.362	3,409

תעשיה ומלאכה

24.991

5.59%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
451	תעשיה	24.991			7,497

חקלאות ותעשיה

88.597

19.83%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
450	מבני משק	88.597			44,298

שטח לדרכים

65.822

14.73%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
604*	דרך מוצעת	2.664
710	דרך מוצעת	0.165
711	דרך מוצעת	1.606
712	דרך מוצעת	6.822
713	דרך מוצעת	0.901
601*	דרך מוצעת	10.283
700	דרך מוצעת	0.102
701	דרך מוצעת	0.924
702	דרך מוצעת	0.177
703	דרך מוצעת	2.130
704	דרך מוצעת	4.565
705	דרך מוצעת	0.897
706	דרך מוצעת	4.796
708	דרך מוצעת	0.051
709	דרך מוצעת	0.921
605	דרך מאושרת	0.956
606	דרך מאושרת	0.691
607	דרך מאושרת	0.201
608	דרך מאושרת	1.383
610	דרך מאושרת	8.658
611	דרך מאושרת	0.115
612	דרך מאושרת	1.245
613	דרך מאושרת	3.810
614	דרך מאושרת	1.085
614*	דרך מאושרת	1.726
615	דרך מאושרת	0.979
616	דרך מאושרת	9.704
602	דרך מאושרת	0.895
603	דרך מאושרת	0.234
604	דרך מאושרת	0.469
600	דרך מאושרת	0.291
601	דרך מאושרת	4.208
850	שביל	0.291
851	שביל	0.459
852	שביל	1.156
853	שביל	0.717
854	שביל	0.391
855	שביל	1.253
856	שביל	0.837
857	שביל	1.737

שטחים פתוחים

102.689

22.98%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
550	שטח ציבורי פתוח	4.429
551	שטח ציבורי פתוח	0.080
552	שטח ציבורי פתוח	3.760
553	שטח ציבורי פתוח	0.281
500	שטח ציבורי פתוח	0.592
501	שטח ציבורי פתוח	0.445
502	שטח ציבורי פתוח	1.823
503	שטח ציבורי פתוח	2.728
504	שטח ציבורי פתוח	0.789
505	שטח ציבורי פתוח	1.410
506	שטח ציבורי פתוח	4.515
507	שטח ציבורי פתוח	7.805
508	שטח ציבורי פתוח	8.849
509	שטח ציבורי פתוח	3.748
510	שטח ציבורי פתוח	2.018
511	שטח ציבורי פתוח	5.083
512	שטח ציבורי פתוח	0.322
513	שטח ציבורי פתוח	6.000
513*	שטח ציבורי פתוח	4.844
514	שטח ציבורי פתוח	4.778
515	שטח ציבורי פתוח	1.012
516	שטח ציבורי פתוח	0.774
517	שטח ציבורי פתוח	0.551
518	שטח ציבורי פתוח	0.917
519	שטח ציבורי פתוח	0.100
520	שטח ציבורי פתוח	0.190
521	שטח ציבורי פתוח	0.499
522	שטח ציבורי פתוח	0.045
523	שטח ציבורי פתוח	0.188
524	שטח ציבורי פתוח	0.255
525	שטח ציבורי פתוח	0.230
526	שטח ציבורי פתוח	0.340
527	שטח ציבורי פתוח	4.146
528	שטח ציבורי פתוח	0.299
529	שטח ציבורי פתוח	0.558
530	שטח ציבורי פתוח	0.152
531	שטח ציבורי פתוח	0.205
532	שטח ציבורי פתוח	0.040
533	שטח ציבורי פתוח	0.041
534	שטח ציבורי פתוח	0.330
535	שטח ציבורי פתוח	0.300
536	שטח ציבורי פתוח	0.435
537	שטח ציבורי פתוח	0.198
538	שטח ציבורי פתוח	0.178
539	שטח ציבורי פתוח	0.062
540	שטח ציבורי פתוח	0.226
541	שטח ציבורי פתוח	0.179
542	שטח ציבורי פתוח	0.104
543	שטח ציבורי פתוח	0.138
544	שטח ציבורי פתוח	3.897
545	שטח ציבורי פתוח	0.569
546	שטח ציבורי פתוח	21.605
547	שטח ציבורי פתוח	2.703
650	יער	1.768

אחר

19.679

4.4%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
1000	קרקע חקלאית	4.782
1001	קרקע חקלאית	4.964
900	מתקנים הנדסיים	0.158
902	מתקנים הנדסיים	0.222
903	מתקנים הנדסיים	0.474
549	בית קברות	4.219
820	חניון	0.245
821	חניון	0.422
822	חניון	0.145
810	חניון	0.096
811	חניון	0.101
812	חניון	0.197
813	חניון	0.204
814	חניון	0.163
815	חניון	0.200
816	חניון	0.170
817	חניון	0.185
818	חניון	0.152
819	חניון	0.165
800	חניון	1.548
801	חניון	0.095
802	חניון	0.111
803	חניון	0.104
804	חניון	0.085
805	חניון	0.154
806	חניון	0.076
807	חניון	0.062
808	חניון	0.096
809	חניון	0.084

סה"כ

446.886

100%

260

30,960

129

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
12	מגורים א	0.548	240	1
11	מגורים א	0.566	240	1
28	מגורים א	0.714	240	1
29	מגורים א	0.752	240	1
3	מגורים א	0.595	240	1
30	מגורים א	0.741	240	1
31	מגורים א	0.647	240	1
32	מגורים א	0.588	240	1
33	מגורים א	0.811	240	1
34	מגורים א	0.777	240	1
35	מגורים א	0.826	240	1
36	מגורים א	0.812	240	1
37	מגורים א	0.567	240	1
38	מגורים א	0.625	240	1
4	מגורים א	0.588	240	1
40	מגורים א	0.692	240	1
5	מגורים א	0.599	240	1
2	מגורים א	0.621	240	1
1	מגורים א	0.616	240	1
10	מגורים א	0.577	240	1
43	מגורים א	0.803	240	1
45	מגורים א	0.746	240	1
69	מגורים א	0.955	240	1
7	מגורים א	0.604	240	1
70	מגורים א	0.740	240	1
71	מגורים א	0.657	240	1
72	מגורים א	0.572	240	1
74	מגורים א	0.648	240	1
75	מגורים א	0.654	240	1
76	מגורים א	0.626	240	1
77	מגורים א	0.636	240	1
78	מגורים א	0.601	240	1
79	מגורים א	0.594	240	1
8	מגורים א	0.602	240	1
80	מגורים א	0.687	240	1
81	מגורים א	0.757	240	1
83	מגורים א	0.580	240	1
84	מגורים א	0.678	240	1
82	מגורים א	0.863	240	1
86	מגורים א	0.616	240	1
9	מגורים א	0.638	240	1
6	מגורים א	0.599	240	1
97	מגורים א	0.474	240	1
98	מגורים א	0.488	240	1
550	שטח ציבורי פתוח	4.429
551	שטח ציבורי פתוח	0.080
552	שטח ציבורי פתוח	3.760
553	שטח ציבורי פתוח	0.281
500	שטח ציבורי פתוח	0.592
501	שטח ציבורי פתוח	0.445
502	שטח ציבורי פתוח	1.823
503	שטח ציבורי פתוח	2.728
504	שטח ציבורי פתוח	0.789
505	שטח ציבורי פתוח	1.410
506	שטח ציבורי פתוח	4.515
507	שטח ציבורי פתוח	7.805
508	שטח ציבורי פתוח	8.849
509	שטח ציבורי פתוח	3.748
510	שטח ציבורי פתוח	2.018
511	שטח ציבורי פתוח	5.083
512	שטח ציבורי פתוח	0.322
513	שטח ציבורי פתוח	6.000
513*	שטח ציבורי פתוח	4.844
514	שטח ציבורי פתוח	4.778
515	שטח ציבורי פתוח	1.012
516	שטח ציבורי פתוח	0.774
517	שטח ציבורי פתוח	0.551
518	שטח ציבורי פתוח	0.917
519	שטח ציבורי פתוח	0.100
520	שטח ציבורי פתוח	0.190
521	שטח ציבורי פתוח	0.499
522	שטח ציבורי פתוח	0.045
523	שטח ציבורי פתוח	0.188
524	שטח ציבורי פתוח	0.255
525	שטח ציבורי פתוח	0.230
526	שטח ציבורי פתוח	0.340
527	שטח ציבורי פתוח	4.146
528	שטח ציבורי פתוח	0.299
529	שטח ציבורי פתוח	0.558
530	שטח ציבורי פתוח	0.152
531	שטח ציבורי פתוח	0.205
532	שטח ציבורי פתוח	0.040
533	שטח ציבורי פתוח	0.041
534	שטח ציבורי פתוח	0.330
535	שטח ציבורי פתוח	0.300
536	שטח ציבורי פתוח	0.435
537	שטח ציבורי פתוח	0.198
538	שטח ציבורי פתוח	0.178
539	שטח ציבורי פתוח	0.062
540	שטח ציבורי פתוח	0.226
541	שטח ציבורי פתוח	0.179
542	שטח ציבורי פתוח	0.104
543	שטח ציבורי פתוח	0.138
544	שטח ציבורי פתוח	3.897
545	שטח ציבורי פתוח	0.569
546	שטח ציבורי פתוח	21.605
547	שטח ציבורי פתוח	2.703
604*	דרך מוצעת	2.664
710	דרך מוצעת	0.165
711	דרך מוצעת	1.606
712	דרך מוצעת	6.822
713	דרך מוצעת	0.901
601*	דרך מוצעת	10.283
700	דרך מוצעת	0.102
701	דרך מוצעת	0.924
702	דרך מוצעת	0.177
703	דרך מוצעת	2.130
704	דרך מוצעת	4.565
705	דרך מוצעת	0.897
706	דרך מוצעת	4.796
708	דרך מוצעת	0.051
709	דרך מוצעת	0.921
110	מגורים	0.593	240	1
111	מגורים	0.607	240	1
112	מגורים	0.487	240	1
113	מגורים	0.490	240	1
114	מגורים	0.593	240	1
115	מגורים	0.603	240	1
116	מגורים	0.600	240	1
117	מגורים	0.598	240	1
118	מגורים	0.592	240	1
119	מגורים	0.499	240	1
101	מגורים	0.575	240	1
102	מגורים	0.575	240	1
103	מגורים	0.546	240	1
104	מגורים	0.558	240	1
105	מגורים	0.547	240	1
106	מגורים	0.578	240	1
107	מגורים	0.607	240	1
108	מגורים	0.592	240	1
109	מגורים	0.553	240	1
120	מגורים	0.556	240	1
121	מגורים	0.392	240	1
122	מגורים	0.269	240	1
123	מגורים	0.486	240	1
124	מגורים	0.596	240	1
125	מגורים	0.606	240	1
126	מגורים	0.597	240	1
127	מגורים	0.592	240	1
128	מגורים	0.604	240	1
129	מגורים	0.497	240	1
130	מגורים	0.427	240	1
131	מגורים	0.156	240	1
132	מגורים	0.605	240	1
133	מגורים	0.589	240	1
134	מגורים	0.444	240	1
135	מגורים	0.332	240	1
136	מגורים	0.493	240	1
137	מגורים	0.580	240	1
138	מגורים	0.603	240	1
139	מגורים	0.364	240	1
140	מגורים	0.479	240	1
141	מגורים	0.596	240	1
142	מגורים	0.600	240	1
143	מגורים	0.601	240	1
144	מגורים	0.598	240	1
145	מגורים	0.561	240	1
146	מגורים	0.591	240	1
147	מגורים	0.556	240	1
148	מגורים	0.594	240	1
149	מגורים	0.598	240	1
150	מגורים	0.579	240	1
151	מגורים	0.599	240	1
152	מגורים	0.598	240	1
153	מגורים	0.226	240	1
154	מגורים	0.302	240	1
155	מגורים	0.290	240	1
156	מגורים	0.261	240	1
157	מגורים	0.588	240	1
158	מגורים	0.572	240	1
159	מגורים	0.582	240	1
160	מגורים	0.576	240	1
161	מגורים	0.565	240	1
162	מגורים	0.535	240	1
163	מגורים	0.200	240	1
164	מגורים	0.267	240	1
165	מגורים	0.262	240	1
166	מגורים	0.239	240	1
167	מגורים	0.598	240	1
168	מגורים	0.575	240	1
169	מגורים	0.592	240	1
170	מגורים	0.594	240	1
171	מגורים	0.394	240	1
172	מגורים	0.396	240	1
173A	מגורים	0.532	240	1
173B	מגורים	0.518	240	1
174	מגורים	0.610	240	1
175	מגורים	0.534	240	1
176	מגורים	0.602	240	1
177	מגורים	0.597	240	1
605	דרך מאושרת	0.956
606	דרך מאושרת	0.691
607	דרך מאושרת	0.201
608	דרך מאושרת	1.383
610	דרך מאושרת	8.658
611	דרך מאושרת	0.115
612	דרך מאושרת	1.245
613	דרך מאושרת	3.810
614	דרך מאושרת	1.085
614*	דרך מאושרת	1.726
615	דרך מאושרת	0.979
616	דרך מאושרת	9.704
602	דרך מאושרת	0.895
603	דרך מאושרת	0.234
604	דרך מאושרת	0.469
600	דרך מאושרת	0.291
601	דרך מאושרת	4.208
420	מבנים ומוסדות ציבור	15.295
420A	מבנים ומוסדות ציבור	2.693
420B	מבנים ומוסדות ציבור	12.762
421	מבנים ומוסדות ציבור	1.520
422	מבנים ומוסדות ציבור	0.823
850	שביל	0.291
851	שביל	0.459
852	שביל	1.156
853	שביל	0.717
854	שביל	0.391
855	שביל	1.253
856	שביל	0.837
857	שביל	1.737
450	מבני משק	88.597			44,298
451	תעשיה	24.991			7,497
201	מגורים ב	0.604	240	1
202	מגורים ב	0.562	240	1
203	מגורים ב	0.582	240	1
204	מגורים ב	0.509	240	1
205	מגורים ב	0.594	240	1
206	מגורים ב	0.591	240	1
207	מגורים ב	0.481	240	1
1000	קרקע חקלאית	4.782
1001	קרקע חקלאית	4.964
900	מתקנים הנדסיים	0.158
902	מתקנים הנדסיים	0.222
903	מתקנים הנדסיים	0.474
549	בית קברות	4.219
650	יער	1.768
400	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	0.880
401	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	3.543
402	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	5.253
548	תירות	2.660			1,000
820	חניון	0.245
821	חניון	0.422
822	חניון	0.145
810	חניון	0.096
811	חניון	0.101
812	חניון	0.197
813	חניון	0.204
814	חניון	0.163
815	חניון	0.200
816	חניון	0.170
817	חניון	0.185
818	חניון	0.152
819	חניון	0.165
800	חניון	1.548
801	חניון	0.095
802	חניון	0.111
803	חניון	0.104
804	חניון	0.085
805	חניון	0.154
806	חניון	0.076
807	חניון	0.062
808	חניון	0.096
809	חניון	0.084
560	ספורט ו/או נופש	25.804			3,871
561	ספורט ו/או נופש	4.827			724
410	ארוח כפרי	11.362			3,409

גושים וחלקות

גוש	חלקה
200000	19
200001	2 , 6 , 8 , 10 , 13 , 17

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	15.04.10		מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	01.06.10	6093
פרסום לתוקף בעיתונים	29.12.11		מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	26.01.12	6368

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
תמ"מ 2 שינוי 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 26.03.89
תמ"א 22	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 19.12.95
תמ"א 15	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 25.05.00
תמ"א 3 שינוי 11ב	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 29.08.02
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
ג/14283	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 27.02.06
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/20831	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 07.11.13
גו/מק/01/17587	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 17.11.15
219-0380600	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 22.02.17

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.