תוכנית גנ/17299 גולן

תב"ע

שינוי בהוראות הבניה ביעוד מגורים א-יח"א

כללי

ועדת התכנון: גולן

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: אל רום

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 123.370 דונם

יזם: קיבוץ

גוף מתכנן: אדר'

מקום התוכנית: אל רום

מטרת התוכנית

1. שינוי בהוראות לצימרים במגרשים 45-88. 2. הקמתן של יחידות אירוח בנפרד מהמבנה העיקרי במגרשים 45-88. 3. פירוט הוראות כלליות.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

78.499

63.63%

16,976

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.816	190	1	70
10	מגורים א	0.810	190	1	70
11	מגורים א	0.812	190	1	70
12	מגורים א	0.806	190	1	70
13	מגורים א	0.830	190	1	70
14	מגורים א	0.893	190	1	70
15	מגורים א	0.936	190	1	70
16	מגורים א	0.928	190	1	70
17	מגורים א	0.908	190	1	70
18	מגורים א	0.955	190	1	70
19	מגורים א	0.975	190	1	70
2	מגורים א	0.807	190	1	70
20	מגורים א	1.014	190	1	70
21	מגורים א	1.042	190	1	70
22	מגורים א	0.939	190	1	70
23	מגורים א	0.954	190	1	70
24	מגורים א	0.838	190	1	70
25	מגורים א	0.868	190	1	70
26	מגורים א	0.835	190	1	70
27	מגורים א	0.838	190	1	70
28	מגורים א	0.954	190	1	70
29	מגורים א	1.028	190	1	70
3	מגורים א	0.811	190	1	70
30	מגורים א	0.994	190	1	70
32	מגורים א	0.850	190	1	70
33	מגורים א	0.873	190	1	70
34	מגורים א	0.854	190	1	70
35	מגורים א	0.850	190	1	70
36	מגורים א	0.965	190	1	70
37	מגורים א	1.001	190	1	70
38	מגורים א	0.932	190	1	70
39	מגורים א	0.977	190	1	70
4	מגורים א	0.811	190	1	70
40	מגורים א	0.869	190	1	70
41	מגורים א	0.832	190	1	70
42	מגורים א	0.850	190	1	70
43	מגורים א	0.965	190	1	70
44	מגורים א	0.891	190	1	70
45	מגורים א	0.964	190	1	70
46	מגורים א	0.957	190	1	70
47	מגורים א	0.879	190	1	70
48	מגורים א	0.912	190	1	70
49	מגורים א	0.935	190	1	70
5	מגורים א	0.872	190	1	70
50	מגורים א	0.913	190	1	70
51	מגורים א	0.855	190	1	70
52	מגורים א	0.965	190	1	70
53	מגורים א	0.935	190	1	70
54	מגורים א	0.976	190	1	70
55	מגורים א	0.903	190	1	70
56	מגורים א	0.875	190	1	70
57	מגורים א	0.953	190	1	70
58	מגורים א	0.950	190	1	70
59	מגורים א	0.877	190	1	70
6	מגורים א	0.864	190	1	70
60	מגורים א	0.824	190	1	70
61	מגורים א	0.843	190	1	70
62	מגורים א	0.891	190	1	70
63	מגורים א	0.822	190	1	70
64	מגורים א	0.865	190	1	70
65	מגורים א	0.976	190	1	70
66	מגורים א	0.992	190	1	70
67	מגורים א	0.953	190	1	70
68	מגורים א	0.950	190	1	70
69	מגורים א	0.844	190	1	70
7	מגורים א	0.833	298	1	80
70	מגורים א	0.867	190	1	70
71	מגורים א	0.824	190	1	70
72	מגורים א	0.831	190	1	70
73	מגורים א	0.942	190	1	70
74	מגורים א	0.897	243	1	80
75	מגורים א	0.954	190	1	70
76	מגורים א	0.815	190	1	70
77	מגורים א	0.891	190	1	70
78	מגורים א	0.873	190	1	70
79	מגורים א	0.817	237	1	80
8	מגורים א	0.813	190	1	70
80	מגורים א	0.831	238	1	80
81	מגורים א	0.809	190	1	70
82	מגורים א	0.805	190	1	70
83	מגורים א	0.964	190	1	70
84	מגורים א	0.967	190	1	70
85	מגורים א	0.871	190	1	70
86	מגורים א	0.808	190	1	70
87	מגורים א	0.827	190	1	70
88	מגורים א	0.819	190	1	70
9	מגורים א	0.820	190	1	70
31	מגורים א	0.965	190	1	70

שטח לדרכים

19.937

16.16%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
500	דרך מאושרת	8.430
600	דרך משולבת	0.890
601	דרך משולבת	0.974
602	דרך משולבת	1.365
603	דרך משולבת	1.246
604	דרך משולבת	1.085
605	דרך משולבת	1.323
606	דרך משולבת	1.180
607	דרך משולבת	1.133
608	דרך משולבת	1.167
609	דרך משולבת	1.144

שטחים פתוחים

22.814

18.49%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
310	שטח ציבורי פתוח	0.931
311	שטח ציבורי פתוח	0.164
312	שטח ציבורי פתוח	0.133
313	שטח ציבורי פתוח	0.134
314	שטח ציבורי פתוח	0.136
315	שטח ציבורי פתוח	0.642
300	שטח ציבורי פתוח	1.166
301	שטח ציבורי פתוח	0.237
302	שטח ציבורי פתוח	0.605
303	שטח ציבורי פתוח	0.251
304	שטח ציבורי פתוח	0.589
305	שטח ציבורי פתוח	0.213
306	שטח ציבורי פתוח	0.589
307	שטח ציבורי פתוח	0.613
308	שטח ציבורי פתוח	0.213
309	שטח ציבורי פתוח	0.127
200	יער	2.187
201	יער	2.858
202	יער	2.920
203	יער	5.709
204	יער	2.397

אחר

2.120

1.72%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
400	מבנים ומוסדות ציבור	2.120

סה"כ

123.370

100%

121

16,976

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
1	מגורים א	0.816	190	1	70
10	מגורים א	0.810	190	1	70
11	מגורים א	0.812	190	1	70
12	מגורים א	0.806	190	1	70
13	מגורים א	0.830	190	1	70
14	מגורים א	0.893	190	1	70
15	מגורים א	0.936	190	1	70
16	מגורים א	0.928	190	1	70
17	מגורים א	0.908	190	1	70
18	מגורים א	0.955	190	1	70
19	מגורים א	0.975	190	1	70
2	מגורים א	0.807	190	1	70
20	מגורים א	1.014	190	1	70
21	מגורים א	1.042	190	1	70
22	מגורים א	0.939	190	1	70
23	מגורים א	0.954	190	1	70
24	מגורים א	0.838	190	1	70
25	מגורים א	0.868	190	1	70
26	מגורים א	0.835	190	1	70
27	מגורים א	0.838	190	1	70
28	מגורים א	0.954	190	1	70
29	מגורים א	1.028	190	1	70
3	מגורים א	0.811	190	1	70
30	מגורים א	0.994	190	1	70
32	מגורים א	0.850	190	1	70
33	מגורים א	0.873	190	1	70
34	מגורים א	0.854	190	1	70
35	מגורים א	0.850	190	1	70
36	מגורים א	0.965	190	1	70
37	מגורים א	1.001	190	1	70
38	מגורים א	0.932	190	1	70
39	מגורים א	0.977	190	1	70
4	מגורים א	0.811	190	1	70
40	מגורים א	0.869	190	1	70
41	מגורים א	0.832	190	1	70
42	מגורים א	0.850	190	1	70
43	מגורים א	0.965	190	1	70
44	מגורים א	0.891	190	1	70
45	מגורים א	0.964	190	1	70
46	מגורים א	0.957	190	1	70
47	מגורים א	0.879	190	1	70
48	מגורים א	0.912	190	1	70
49	מגורים א	0.935	190	1	70
5	מגורים א	0.872	190	1	70
50	מגורים א	0.913	190	1	70
51	מגורים א	0.855	190	1	70
52	מגורים א	0.965	190	1	70
53	מגורים א	0.935	190	1	70
54	מגורים א	0.976	190	1	70
55	מגורים א	0.903	190	1	70
56	מגורים א	0.875	190	1	70
57	מגורים א	0.953	190	1	70
58	מגורים א	0.950	190	1	70
59	מגורים א	0.877	190	1	70
6	מגורים א	0.864	190	1	70
60	מגורים א	0.824	190	1	70
61	מגורים א	0.843	190	1	70
62	מגורים א	0.891	190	1	70
63	מגורים א	0.822	190	1	70
64	מגורים א	0.865	190	1	70
65	מגורים א	0.976	190	1	70
66	מגורים א	0.992	190	1	70
67	מגורים א	0.953	190	1	70
68	מגורים א	0.950	190	1	70
69	מגורים א	0.844	190	1	70
7	מגורים א	0.833	298	1	80
70	מגורים א	0.867	190	1	70
71	מגורים א	0.824	190	1	70
72	מגורים א	0.831	190	1	70
73	מגורים א	0.942	190	1	70
74	מגורים א	0.897	243	1	80
75	מגורים א	0.954	190	1	70
76	מגורים א	0.815	190	1	70
77	מגורים א	0.891	190	1	70
78	מגורים א	0.873	190	1	70
79	מגורים א	0.817	237	1	80
8	מגורים א	0.813	190	1	70
80	מגורים א	0.831	238	1	80
81	מגורים א	0.809	190	1	70
82	מגורים א	0.805	190	1	70
83	מגורים א	0.964	190	1	70
84	מגורים א	0.967	190	1	70
85	מגורים א	0.871	190	1	70
86	מגורים א	0.808	190	1	70
87	מגורים א	0.827	190	1	70
88	מגורים א	0.819	190	1	70
9	מגורים א	0.820	190	1	70
31	מגורים א	0.965	190	1	70
310	שטח ציבורי פתוח	0.931
311	שטח ציבורי פתוח	0.164
312	שטח ציבורי פתוח	0.133
313	שטח ציבורי פתוח	0.134
314	שטח ציבורי פתוח	0.136
315	שטח ציבורי פתוח	0.642
300	שטח ציבורי פתוח	1.166
301	שטח ציבורי פתוח	0.237
302	שטח ציבורי פתוח	0.605
303	שטח ציבורי פתוח	0.251
304	שטח ציבורי פתוח	0.589
305	שטח ציבורי פתוח	0.213
306	שטח ציבורי פתוח	0.589
307	שטח ציבורי פתוח	0.613
308	שטח ציבורי פתוח	0.213
309	שטח ציבורי פתוח	0.127
500	דרך מאושרת	8.430
400	מבנים ומוסדות ציבור	2.120
600	דרך משולבת	0.890
601	דרך משולבת	0.974
602	דרך משולבת	1.365
603	דרך משולבת	1.246
604	דרך משולבת	1.085
605	דרך משולבת	1.323
606	דרך משולבת	1.180
607	דרך משולבת	1.133
608	דרך משולבת	1.167
609	דרך משולבת	1.144
200	יער	2.187
201	יער	2.858
202	יער	2.920
203	יער	5.709
204	יער	2.397

גושים וחלקות

גוש	חלקה
202000	8 , 62 , 170

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	22.01.09		מקור ראשון
פרסום הפקדה ברשומות	05.02.09	5913
פרסום לתוקף בעיתונים	31.12.09		מקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	08.02.10	6061

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
ג/13314	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 15.03.05
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 27.12.05
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות 16.08.07

תוכניות מאוחרות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
גו/מק/01/17299	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 01.07.15

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.