תוכנית זמ/7/584 גדרה

תב"ע

שכ' מגורים - 147 יח"ד

כללי

ועדת התכנון: גדרה

סוג ועדה: מחוזית

יישוב: גדרה

סיווג התוכנית: מפורטת

קטגוריה: מגורים

שטח התוכנית: 76.821 דונם

יזם: פרטי

גוף מתכנן: אבי חינקיס

מקום התוכנית: גדרה

מטרת התוכנית

1. שינוי יעוד מחקלאי למגורים א'. 2. יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת 147 יח"ד ע"י שינויים בייעודי הקרקע והנחיות בניה. 3. איחוד וחלוקה שלא בהסכמת הבעלים.

מסמכים

סטטוס	תקנון	תשריט	ממ"ג	נספח
אישור/תוקף

שטחים

ייעוד

שטח (דונם)

% מהשטח

מגרשים

מגורים (מ"ר)

יח"ד

מגורים

37.041

48.22%

30,870

147

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
11	מגורים א	0.582	420	2
12	מגורים א	0.486	420	2
1	מגורים א	0.360	210	1
10	מגורים א	0.467	420	2
13	מגורים א	0.514	420	2
14	מגורים א	0.479	420	2
15	מגורים א	0.497	420	2
16	מגורים א	0.403	420	2
17	מגורים א	0.426	420	2
18	מגורים א	0.542	210	1
19	מגורים א	0.462	420	2
2	מגורים א	0.520	420	2
20	מגורים א	0.463	420	2
21	מגורים א	0.652	420	2
22	מגורים א	0.463	420	2
23	מגורים א	0.511	420	2
24	מגורים א	0.436	420	2
25	מגורים א	0.441	420	2
26	מגורים א	0.441	420	2
27	מגורים א	0.441	420	2
28	מגורים א	0.447	420	2
29	מגורים א	0.505	420	2
3	מגורים א	0.460	420	2
30	מגורים א	0.505	420	2
31	מגורים א	0.491	420	2
32	מגורים א	0.494	420	2
33	מגורים א	0.505	420	2
34	מגורים א	0.505	420	2
35	מגורים א	0.494	420	2
36	מגורים א	0.494	420	2
37	מגורים א	0.529	420	2
38	מגורים א	0.525	420	2
39	מגורים א	0.518	420	2
4	מגורים א	0.510	420	2
40	מגורים א	0.514	420	2
41	מגורים א	0.499	420	2
42	מגורים א	0.484	420	2
43	מגורים א	0.495	420	2
44	מגורים א	0.495	420	2
45	מגורים א	0.484	420	2
46	מגורים א	0.484	420	2
47	מגורים א	0.484	420	2
48	מגורים א	0.484	420	2
49	מגורים א	0.529	420	2
5	מגורים א	0.522	420	2
50	מגורים א	0.491	420	2
51	מגורים א	0.462	420	2
52	מגורים א	0.456	420	2
53	מגורים א	0.452	420	2
54	מגורים א	0.482	420	2
55	מגורים א	0.477	420	2
56	מגורים א	0.479	420	2
57	מגורים א	0.485	420	2
58	מגורים א	0.529	420	2
59	מגורים א	0.429	420	2
6	מגורים א	0.506	420	2
60	מגורים א	0.489	420	2
61	מגורים א	0.431	420	2
62	מגורים א	0.525	420	2
63	מגורים א	0.517	420	2
64	מגורים א	0.584	420	2
65	מגורים א	0.513	420	2
66	מגורים א	0.321	210	1
67	מגורים א	0.299	210	1
68	מגורים א	0.543	420	2
69	מגורים א	0.490	420	2
7	מגורים א	0.711	420	2
70	מגורים א	0.485	420	2
71	מגורים א	0.483	420	2
72	מגורים א	0.537	420	2
73	מגורים א	0.517	420	2
74	מגורים א	0.514	420	2
75	מגורים א	0.584	420	2
76	מגורים א	0.355	210	1
8	מגורים א	0.418	420	2
9	מגורים א	0.435	420	2

שטח לדרכים

31.932

41.57%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
2000	דרך מוצעת	31.932

שטחים פתוחים

6.813

8.87%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)
120	שטח ציבורי פתוח	0.213
121	שטח ציבורי פתוח	0.143
122	שטח ציבורי פתוח	0.069
123	שטח ציבורי פתוח	0.143
124	שטח ציבורי פתוח	0.063
125	שטח ציבורי פתוח	0.088
126	שטח ציבורי פתוח	0.024
127	שטח ציבורי פתוח	0.250
110	שטח ציבורי פתוח	0.210
111	שטח ציבורי פתוח	0.313
112	שטח ציבורי פתוח	1.022
113	שטח ציבורי פתוח	0.601
114	שטח ציבורי פתוח	0.069
115	שטח ציבורי פתוח	0.121
116	שטח ציבורי פתוח	0.179
117	שטח ציבורי פתוח	0.956
118	שטח ציבורי פתוח	0.561
119	שטח ציבורי פתוח	0.177
130	שטח פרטי פתוח	0.382
131	שטח פרטי פתוח	0.429
132	שטח פרטי פתוח	0.328
133	שטח פרטי פתוח	0.472

אחר

1.035

1.35%

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד	לא מגורים (מ"ר)
101	מבנים ומוסדות ציבור	0.841
102	מבנים ומוסדות ציבור	0.194

סה"כ

76.821

100%

101

30,870

147

מגרשים

מגרש	ייעוד	שטח (דונם)	מגורים (מ"ר)	יח"ד
11	מגורים א	0.582	420	2
12	מגורים א	0.486	420	2
1	מגורים א	0.360	210	1
10	מגורים א	0.467	420	2
13	מגורים א	0.514	420	2
14	מגורים א	0.479	420	2
15	מגורים א	0.497	420	2
16	מגורים א	0.403	420	2
17	מגורים א	0.426	420	2
18	מגורים א	0.542	210	1
19	מגורים א	0.462	420	2
2	מגורים א	0.520	420	2
20	מגורים א	0.463	420	2
21	מגורים א	0.652	420	2
22	מגורים א	0.463	420	2
23	מגורים א	0.511	420	2
24	מגורים א	0.436	420	2
25	מגורים א	0.441	420	2
26	מגורים א	0.441	420	2
27	מגורים א	0.441	420	2
28	מגורים א	0.447	420	2
29	מגורים א	0.505	420	2
3	מגורים א	0.460	420	2
30	מגורים א	0.505	420	2
31	מגורים א	0.491	420	2
32	מגורים א	0.494	420	2
33	מגורים א	0.505	420	2
34	מגורים א	0.505	420	2
35	מגורים א	0.494	420	2
36	מגורים א	0.494	420	2
37	מגורים א	0.529	420	2
38	מגורים א	0.525	420	2
39	מגורים א	0.518	420	2
4	מגורים א	0.510	420	2
40	מגורים א	0.514	420	2
41	מגורים א	0.499	420	2
42	מגורים א	0.484	420	2
43	מגורים א	0.495	420	2
44	מגורים א	0.495	420	2
45	מגורים א	0.484	420	2
46	מגורים א	0.484	420	2
47	מגורים א	0.484	420	2
48	מגורים א	0.484	420	2
49	מגורים א	0.529	420	2
5	מגורים א	0.522	420	2
50	מגורים א	0.491	420	2
51	מגורים א	0.462	420	2
52	מגורים א	0.456	420	2
53	מגורים א	0.452	420	2
54	מגורים א	0.482	420	2
55	מגורים א	0.477	420	2
56	מגורים א	0.479	420	2
57	מגורים א	0.485	420	2
58	מגורים א	0.529	420	2
59	מגורים א	0.429	420	2
6	מגורים א	0.506	420	2
60	מגורים א	0.489	420	2
61	מגורים א	0.431	420	2
62	מגורים א	0.525	420	2
63	מגורים א	0.517	420	2
64	מגורים א	0.584	420	2
65	מגורים א	0.513	420	2
66	מגורים א	0.321	210	1
67	מגורים א	0.299	210	1
68	מגורים א	0.543	420	2
69	מגורים א	0.490	420	2
7	מגורים א	0.711	420	2
70	מגורים א	0.485	420	2
71	מגורים א	0.483	420	2
72	מגורים א	0.537	420	2
73	מגורים א	0.517	420	2
74	מגורים א	0.514	420	2
75	מגורים א	0.584	420	2
76	מגורים א	0.355	210	1
8	מגורים א	0.418	420	2
9	מגורים א	0.435	420	2
120	שטח ציבורי פתוח	0.213
121	שטח ציבורי פתוח	0.143
122	שטח ציבורי פתוח	0.069
123	שטח ציבורי פתוח	0.143
124	שטח ציבורי פתוח	0.063
125	שטח ציבורי פתוח	0.088
126	שטח ציבורי פתוח	0.024
127	שטח ציבורי פתוח	0.250
110	שטח ציבורי פתוח	0.210
111	שטח ציבורי פתוח	0.313
112	שטח ציבורי פתוח	1.022
113	שטח ציבורי פתוח	0.601
114	שטח ציבורי פתוח	0.069
115	שטח ציבורי פתוח	0.121
116	שטח ציבורי פתוח	0.179
117	שטח ציבורי פתוח	0.956
118	שטח ציבורי פתוח	0.561
119	שטח ציבורי פתוח	0.177
2000	דרך מוצעת	31.932
101	מבנים ומוסדות ציבור	0.841
102	מבנים ומוסדות ציבור	0.194
130	שטח פרטי פתוח	0.382
131	שטח פרטי פתוח	0.429
132	שטח פרטי פתוח	0.328
133	שטח פרטי פתוח	0.472

גושים וחלקות

גוש	חלקה
3873	5 , 10-13 , 34 , 43 , 85-192
3874	9 , 11 , 13-16 , 116-118 , 121 , 126 , 139 , 141

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	י.פ.	הערה
פרסום להפקדה בעיתונים	10.07.03		הצופה
פרסום הפקדה ברשומות	17.07.03	5207
פרסום לתוקף בעיתונים	06.07.06		הארץ
פרסום לתוקף ברשומות	25.07.06	5559

תוכניות מוקדמות

מס' תוכנית	סוג יחס	סטטוס
זמ/500	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות 03.10.85

* המידע באתר ניתן כשירות לציבור ולא יכול לשמש כעילה לתביעה כלשהי, הכל בהתאם לתנאי השימוש. אתר זה אינו קשור אל ואינו נתמך ע"י גוף ממשלתי כלשהו כולל רשות מקרקעי ישראל.